买房原房主不配合过户怎么办

[律师回复] 解析：
在涉及到残疾人士离婚的财产分割问题上，法律明文规定：
婚姻存续期间所取得的共有财产，应当由夫妻二人先行协商处理分配方案；
若协商无法达成一致意见，则将交由人民法院依据财产的实际状况以及考虑儿童权益保护、女性地位保障及无过失方利益等因素进行裁决。
倘若有任何一方在婚姻关系存续期间存在隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的不当行为，那么，人民法院在进行共同财产的分配拆解时，将会依法判定该方不得享有或者仅能获得较少份额的夫妻共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在财产继承方面，伴侣的亲生父母并不具备相应的权益。
依据法律规定，明确的第一顺位继承人包含了伴侣本人、其亲生子女以及双方共同的父母。
而所谓的第二顺位继承人则主要涵盖了兄弟姐妹、祖父祖母及外祖父外祖母等人。
需要特别指出的是，在第一顺位继承人范畴内，父母的定义包含了生身父母、养育过子女的养父母以及与子女存在抚养关系的继父母，但并不包括伴侣的亲生父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
当涉及到法人代表的变更时，
首先需要进行旧的执照的注销程序，随后再进行新的执照的注册申请工作。
倘若存在相关的协议，则应按照该协议的约定执行；
如若并无此类协议，那么债权债务将由变更之后的公司或企业来承担。
对于以家庭为单位的个体工商户而言，在家庭成员之间进行法人代表的变更，也需遵循上述原则进行相应的变更手续办理。
法律依据：
《个体工商户条例》第十条
个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。

[律师回复] 解析：
为了能够顺利地成立业主委员会，筹备组的成员应当包含业主代表、建设单位以及所在的街道办事处和乡镇人民政府的代表等方面的人士。
在所有的这些代表中，业主代表应由街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会根据相关程序组织业主进行公开推荐并最终产生。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》第十条
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

[律师回复] 解析：
在进行债券投资过程中所面临的风险主要包括以下几个方面：
首先是利率风险，这是由于利率变动所引起的债券价格与收益率随之变动的风险；
其次为价格变动风险，债券市场的价格时常受到多种因素的影响而产生波动，如果这些波动与投资者的个人判断不相符的话，那么投资者的资金可能将承受亏损；
第三个风险是通货膨胀风险，债券发行方在签订协议时承诺向债券持有者支付的利息或者本金都是预先确定好的固定金额。
然而，当通货膨胀出现时，货币的实际购买力将会降低，同时市场上可供选择的商品也会相应地减少，甚至有可能低于原始投资金额；
第四个风险是企业债券投资中的风险，由于种种原因，企业可能无法完全履行其应尽的责任；
第五个风险是转让风险，当投资者急需出售手中的债券时，有时候他们不得不以较低的价格或者支付一定的佣金来完成交易；
第六个风险是回收风险，对于那些带有回收条款的债券来说，由于市场利率下降等原因，可能会出现强制回收的情况，从而使投资者的预期收益受损；
最后一个风险是税收风险，政府对债券税收的减免或者增加都可能对投资者的债券投资收益造成影响。
除此之外，还有政策风险，即政策变动引发的债券价格波动风险。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十三条
本法所称公司债券，是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。
公司发行公司债券应当符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件。

[律师回复] 解析：
若当事人因劳动合同产生的纠纷欲在湖北省武汉市进行劳动仲裁，应向该市所辖的劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会提出申请。
倘若双方当事人同时向各自所在地的不同仲裁委员会提出仲裁请求，则由劳动合同履行地所在的仲裁委员会优先管辖。
若存在多处劳动合同履行地点，则应由最先收到申请的仲裁委员会接受并处理仲裁事宜。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。
双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 解析：
中国刑法的主要内容包括以下几个方面：
首先是关于刑法的任务、核心原则及其适用区域范围的论述；
其次包括对犯罪行为以及其潜在的惩罚性后果——刑事责任的阐明，同时也会探讨到诸如犯罪的预备阶段、未遂现象及中止情况、共同犯罪以及单位犯罪等相关事宜；
紧接着会详细介绍我国刑罚制度中的各种刑罚类型，其中主要刑罚包括：
管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑与死刑五大类，而附加刑则包含罚金、剥夺政治权利、没收个人或者家庭所有财产三种形式；
最后，针对量刑、累犯规定、自首和立功行为、数罪并罚处理方法、缓刑执行、假释规则以及法定期限等司法程序和规范，都会进行深入剖析。
法律依据：
《刑法》第六十一条
【量刑的一般原则】对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。

[律师回复] 解析：
原本的借款凭证已经失效，同样地，我们亦可在原借款凭证上标示出延长的期限以及原因。
当借款期满后，若债务人未履行还款义务，那么双方经过深思熟虑且达成分歧性的共识之后，便可重新签订欠款凭证。
在此过程中，请各位注意以下几点要素：
首先，必须列明借贷双方当事人的基本民事身份资料信息；
其次，明确阐述债务发生的根源及其具体日期；
最后，务必确认该份借据为后续补充的借款凭证。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同
应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
拆迁的主要责任人乃房屋征收部门，房屋征收部门有权授权特定的房屋征收实施单位，同时对于他们的行为所产生的深远影响也必须负担起法律上的责任；
其次，在土地方面的征收，其主导者则是我们伟大的祖国；
最后，当国家完成土地征收之后，市、县级人民政府便有义务负责本行政区域内的房屋征收和补偿事宜。
伴随着我国城镇化进程的不断加速，农村地区的征地数量亦日益增多，
因此，如何合理地制定农村土地补偿标准就显得尤为关键。
当我们征收了农村居民赖以为生的土地时，就必须给予他们相应的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
当面临房产未能如期交付的困境时，作为买房者，您应当以书面形式向开发商发出正式的交房催告函，以此来推动开发商尽快完成交房行动。
若在收件人接到此函后的三个月期限内，开发商仍未按约履行交房义务，那么您将有权选择退房，并要求对方全额退还已支付的购房款项，同时还能依法追究开发商的违约责任。
然而，值得我们关注的是，对于交房逾期的时间界定，也有着明确的规定和标准。
延期交房主要分为两大类：
第一种为“正常延期交付”，这主要是因为施工进度缓慢、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因所致；
而另一种则被称为“非正常延期交付”，这主要源于开发商自身经济状况不佳、相关政府手续存在违法违规现象且难以得到妥善处理等因素。
通常来说，只要开发商未能按照约定的时间节点交付房屋，即可视为延期交房。
但在以下几种特殊情况下，延期交房并不成立：
首先，因不可抗力事件对按时交付产生了实质性影响。
其次，因重大规划、设计变更对按时交付产生了直接影响。
最后，订立合同时作为合同基础及环境的客观情况发生了异常变动，导致法律行为基础丧失，当事人合同目的无法实现，且该情势变更的发生具有不可预见性，并非由任何一方当事人主观故意造成，若继续维持原合同的效力将会严重损害其中一方的权益，此时，利益可能受损的一方当事人有权请求解除合同。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

[律师回复] 解析：
伪造合同将构成严重的合同诈骗罪行。
如果有人试图通过伪造合同来向他人提起诉讼，那么这种行为很有可能涉及虚假诉讼。
在法律术语中，虚假诉讼被定义为当事人基于不正当的意图和目的，运用司法程序中的诉讼权利，采取虚构的诉讼主体、事实以及相关证据材料的手段发起民事诉讼，从而导致法院做出了误判、不当裁决或调解的行为。
这种行为与"恶意诉讼"具有一定程度上的相似性。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件；
(二)在本辖区有重大影响的案件；
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
针对您提及的业主擅自拆除非承重墙体的行为是否合法这一问题，答案是明确的，即此种行为并不属于违法范畴。
然而，业主在进行住宅内部装饰装修时，若未经城市规划行政主管部门的事前审批并许可，擅自改变住宅外部立面形态且于非承重墙体上开凿门洞或者窗户的行为则构成了违法行为。
此外，装修人员在进行住宅室内装饰装修活动时，如未获得相关部门的批准，也不得实施以下行为：
（1）搭建建筑物或构筑物；
（2）改变住宅外部立面形态，在非承重墙体上开凿门洞或窗户；
（3）拆卸或改造供暖管道及设施；
以及
（4）拆卸或改造燃气管道及设施。
值得注意的是，以上列举的第
（1）项和第
（2）项行为，必须事先得到城市规划行政主管部门的批准；
而对于第
（3）项行为，则需经过供暖管理单位的批准；
至于第
（4）项行为，则需要经过燃气管理单位的批准方可执行。
法律依据：
《上海市住宅物业管理规定》第五十四条
建设单位在申请物业交付使用前，应当与物业服务企业共同对物业管理区域内的物业共用部分进行查验，共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议，并向业主公开查验的结果。
物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。

[律师回复] 解析：
在如下任何一种情况下，协议将被判定为无效：
1、协议当事方缺乏缔结该协议所必需的资质或权限；
即他们的身份或地位不符合签署这份协议的要求；
2、协议条款与现行的法律法规存在直接冲突，违背了国家有关的法律条文；
3、协议内容明显背离社会道德规范和良好风俗习惯；
4、参与协议缔结过程的各方当事人经过蓄意谋划，企图通过此协议损害其他第三方的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业未经授权擅自变更所售房屋之结构布局，则购房者有权向相关的规划管理部门进行投诉，并根据实际情况决定是否拒绝接收该房屋，从而追究其继续履行合约义务、采取有效的弥补措施或对相应的经济损失进行赔偿等一系列违法规约责任。
需特别指出的是，商品房的整体规划设计乃是由房地产开发商遵循市政规划的原则所制定，经过主管部门的严格审查核准后才得以实施。
此外，商品房的规划设计亦应当在与购房者签署的书面合同中明确载明，这意味着任何形式的更改均须得到合同双方的共同认可，且不得随意为之。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据具体情形判断：
首先，若能有效举证证实网络贷款并未被运用于家庭日常支出方面，那么此笔贷款便可以视为债务人的个人债务。
在此种情况下，配偶因借贷行为产生的负债将无法对自身造成任何不利影响；
其次，倘若这笔网络贷款资金确实被用于了家庭日常开销之中，那么它就应当被认定为夫妻双方的共同债务，需要由夫妻双方共同承担还款责任。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在二审法院对某案件进行庭审并当庭做出判决之时，该判决立即产生法律效力，意味着原先由一审法院所做出的判决已经正式生效了；
反之，如果二审法院没有在法庭上给出最终判决，那么二审法院的判决书必须要等送达到各方当事人手中的那一刻，判决才能正式生效。
同样地，如果二审法院决定维持原判，那么二审判决书在送达给各方当事人的那一天起就开始生效，这也意味着原来由一审法院所做出的判决已经正式生效。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第三百零八条

[律师回复] 解析：
关于撤诉后律师费用如何结算，根据双方签订的委托代理协议的具体规定执行。
若委托代理协议未对此有所规定，则在一般的情况下，当委托人自愿提出撤销诉讼请求时，其应自行承担相应的律师服务费用。
然而，若是由于对方主动撤销诉讼而导致此次委托结束，那么律师事务所可根据在此次诉讼过程中已进行的工作程度和效果，酌情向委托人收取相应的服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
撤诉后的律师费的支付一般按照委托代理合同的约定进行支付，如果没有约定的，一般情况下委托人自己撤诉的，应该支付律师费，如果是对方撤诉的，可以视律师已经工作的进度酌情支付费用。

[律师回复] 解析：
民事责任的承担方式主要分为两类，即违约责任及侵权责任，这两者均在实践中得到广泛应用。
具体而言，民事责任可划分类别如下：
合同责任、侵权责任以及其他各类责任；
财产责任及非财产责任；
无限责任与有限责任；
单方面责任与双方责任；
过错责任、无过错责任，以及公平责任等多种类型。
法律依据：
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 解析：
在婚前购房后，欲将配偶姓名加入产权人名单中，需夫妻双方携带结婚证书、个人身份证件以及房屋所有权证书，共同前往地方政府下属的房地产管理部门的服务大厅内填写并提交一份关于共享该房产所有权的申请文件。
在获得正式批准后，便可顺利办理房地产所有权证书上新增共有人的相关手续，仅需支付少许的手续费即可，其中通常包括了配图费用、登记费用等。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于遗属的福利补贴问题，我们需要明确的是，当某位享受遗属补助的人不幸离去后，将自其离世之日起取消其所享有的所有项目的补助权利，即无法继续领取补助金。
另外，如果某位员工或离退休人员在生命结束之际，他的遗属正好满足供养条件，那么这位遗属将被列入供养直系亲属的范畴进行照顾。
然而，对于那些在职工或离退休人员离开世界之时其遗属尚且不符合供养条件，只有在后续的时间中才符合供养要求的情况，他们将不会被纳入供养直系亲属的范围内，也无法享受定期的生活困难补助。
同样地，如果某位职工或离退休人员因为交通事故或者其他原因而离世，他的遗属在获得交通事故赔偿以及民事赔偿方面，如果赔偿金额超过了因病或非因工死亡待遇的标准，那么企业将不再承担相应的责任和义务；
反之，如果赔偿金额低于因病或非因工死亡待遇的标准，企业将会对不足部分进行补充。
法律依据：
《国家机关、事业单位工作人员死亡后遗属生活困难补助暂行规定》第三条
补助对象，是指依靠死者生前供养的下列直系亲属和其他亲属。
1.父(包括抚养死者长大的抚养人)、夫年满六十岁，或者基本丧失劳动能力的；
2.母(包括抚养死者长大的抚养人)、妻年满五十岁，或者基本丧失劳动能力的；
3.子女(包括遗腹子女、养子女、前妻或者前夫所生子女)年未满十六岁，或者满十六岁尚在普通中学学习，或者基本丧失劳动能力的；
4.弟妹(包括同父异母或者同母异父弟妹)年未满十六岁，或者满十六岁尚在普通中学学习，或者基本丧失劳动能力的。