买房子都要注意什么

[律师回复] 解析：
（1）存在着事实婚姻或者已缔结婚姻关系的当事人，却与第三人同居生活在一起；
（2）实施了针对家人的暴力行为或者对亲人进行虐待、抛弃等行为；
（3）存在着诸如赌博、吸食毒品等恶习且屡教不改的情况；
（4）夫妻之间因为感情不合而长期处于分居状态，时间累积超过两年；
（5）其他任何一种可能导致夫妻感情出现裂痕的情况。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
注册商标所需满足的基本条件包括：
首先，商标的申请者必须是经过合法手续获取经营权的企事业单位、或者是个体工商户、亦或是农村承包经营者以及其他依法被许可从事经营行为的自然人；
其次，该商标应该具备法律规定的结构要素，并且具备显著性的特性，这些特性可以通过实际使用过程中逐步形成和确立；
最后，商标的内容不能侵害到他人已经存在的权益或者合乎法律规范的利益。
法律依据：
《商标法》第九条
申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。
商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记。

[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，申请注销营业执照并不涉及任何注销费用的收取，然而若企业在经营期间产生了未缴清的各项税务债务，则需在完成注销手续之前全部缴纳清楚。
针对委托专业机构代办注销事务的情况，则可能会支付相应的代理服务费。
值得注意的是，这笔费用并非由工商行政管理部门所收取，并且其数额亦无法确定。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三十三条
企业法人登记注销，应当向原登记机关提交下列文件：
(一)企业法人注销登记申请书;
(二)企业法人的营业执照正副本;
(三)企业法人的清算报告;
(四)企业法人的债权债务清理证明;
(五)企业法人的税务登记证正副本;
(六)法律、法规规定应当提交的其他文件。

[律师回复] 解析：
关于监事会设立之必要条件如下所述：
首先，公司内部必须设立有监事会组织，且其会员人数不得低于三名；
其次，监事会成员应由公司职工代表、公司股东代表以及相应比例的代表构成，其中职工代表占比不得低于总数的三分之一，具体数量及比例需依据公司章程制定；
再次，职工代表应通过各种正式渠道如职工代表大会、员工大会或其他类似形式的民主选举产生；
最后，对于有限责任公司而言，监事会中可设置主席一职，亦可增设副主席职位。
主席与副主席的选举应由全体监事中的过半数投票决定。
若主席无法履行职责或未尽职责，则由副主席代为履行；
同理，若副主席无法履行职责或未尽职责，则由超过半数的监事共同主持监事会议。
值得注意的是，董事及高级管理人员不得同时担任监事职务。
关于监事会的特性，主要体现在以下几个方面：
第一，监督职能的独立性；
第二，监督职能的法定性；
第三，监督职能的专门性。
监事会（或无监事会的公司的监事）拥有以下职权：
（一）有权检查公司财务状况；
（二）对董事、高级管理人员在执行职务过程中所采取的行动进行监督，并对任何违反法律、行政法规、公司章程或股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；
（三）当董事、高级管理人员的行为对公司造成损失时，有权要求他们立即改正；
（四）有权提议召开临时股东会会议，在董事会未能按照相关法律规定履行职责时，有权对董事、高级管理人员提起诉讼；
（五）有权列席董事会会议，对所有议题提出质疑和建议；
（六）有权了解公司的运营情况；
（七）公司章程规定的其他职权。
法律依据：
《公司法》第五十一条
有限责任公司设监事会，其成员不得少于三人。
股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一至二名监事，不设监事会。
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之一，具体比例由公司章程规定。
监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
监事会设主席一人，由全体监事过半数选举产生。
监事会主席召集和主持监事会会议；
监事会主席不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。
董事、高级管理人员不得兼任监事。

[律师回复] 解析：
在申请办理信用卡之前，申请人应
首先准备以下材料：
1、提供有效的身份证明文件，包括但不限于个人身份证或军官证的复印件；
2、提交工作及收入情况的相关证明材料；
3、若有其他经济实力的证明文件，例如房产证、车辆驾驶证、存款单据等，也请一并提供。
法律依据：
《信用卡业务管理办法》第三十三条
凡在中华人民共和国境内金融机构开立基本存款帐户的单位可申领单位卡。
单位卡可申领若干张，持卡人资格由申领单位法定代表人或其委托的代理人书面指定和注销。
凡具有完全民事行为能力的公民可申领个人卡。
个人卡的主卡持卡人可为其配偶及年满１８周岁的亲属申领附属卡，附属卡最多不得超过两张，主卡持卡人有权要求注销其附属卡。

[律师回复] 解析：
企业注册商标的整个过程包含以下步骤：
首先是注册前的充分准备。
其中包括：
1、对于注册途径的合理选择；
2、全面详实的商标在先注册权利检索工作；
以及
3、精心准备申请商标所需的各类材料。
其次是严格按照要求填写商标注册申请书的各个细节。
接下来是申请注册环节。
在此后就是商标审查这一重要阶段，包括对商标进行实质性审核和形式性审核两方面内容。
如果遇到商标被驳回及驳回复审情况，则需要根据相关规定执行相应处理。
然后进入初审公告阶段，待初审公告结束后便可发布注册公告。
最后商标所有人可以领取属于自己的商标注册证书。
然而，注册商标并非一帆风顺，还可能出现商标注册申请需补充或更正信息的情况(即商标注册申请补正程序)，或者商标注册申请被部分驳回的情况(即商标注册申请的部分驳回程序)，这些都属于非必要的程序。
关于商标注册的时间规定及相关法律法规，申请人在递交商标注册申请文件时应了解清楚。
商标局将从商标注册申请文件收到之日起，在九个月之内完成审查工作，若符合相关规定，则会给予初步审定并予以公告。
法律依据：
《商标法》第五十六条
侵犯商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。
前款所称侵权人因侵权所得利益，或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五十万元以下的赔偿。

[律师回复] 解析：
关于二手房交易过程中需要特别注意的几个事项，包括以下四点：
首先，对于要购买的房产的权益归属以及实际产权所有者这方面的信息必须清晰明确，避免出现任何潜在风险；
其次，我们也要警惕卖家是否存在将同一套房屋进行多次转售的情况；
再者，卖家出售的房产也有可能已经被抵押给他人，因此在签订合同之前，需核实房屋是否具有完整法律效力及其担保物权状况；
最后但同样重要的一点就是，所选定的房屋如果存在严重的质量问题或其他重大隐瞒事项，都应该在购买前进行充分调查并谨慎处理。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
1.在行使不安抗辩权时，依照法律规定，首先履行合同义务的一方需承担举证责任，以证明对方存在无法履行合同或可能无法履行合同的情况。
2.当当事人成功行使不安抗辩权之后，应及时将此情况通知到另一方当事人，以便双方能够就相关事宜进行协商和处理。
3.不安抗辩权属于延期抗辩权的一种，其主要功能在于暂时中止合同的履行。
若对方当事人在此期间内提供了相应的担保或作出了对待给付行为，则不安抗辩权将会自动消失，当事人需要继续履行合同。
而对方当事人所提供的担保或对待给付行为，实际上是对原抗辩权的再次抗辩。
4.如果应当先履行合同的一方已经成功行使了不安抗辩权，但对方当事人未能提供任何形式的担保，同时也无法证明自身具备足够的履行能力，那么行使不安抗辩权的一方有权选择解除合同。
5.如因当事人行使不安抗辩权不当导致合同解除，则该当事人需承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百九十二条
诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

[律师回复] 解析：
在企业业务终止并最终进入注销程序时，若有一家企业必须从市场中撤出其经营业务，那么该公司将需着手实施企业注销事宜。
在这个过程当中，诸如电脑、生产设备等这类固定资产无法直接变现为现金，因此根据相关的法律法规规定，公司在正式启动注销程序之前，务必履行相应的清算义务，并对企业的各项资产与负债进行妥善的处理。
关于具体的处理策略，以下内容可供您进行参阅：
1、当公司启动清算程序时，将面临到企业所得税以及增值税税务处理方面的诸多挑战。
针对这些挑战，公司需要对电脑、打印机、汽车等各类固定资产进行销售或者视为销售处理，如对于已使用过的固定资产，可以采用变现价值或者交易价格除以（1+3%）再乘以2%的方式来计算并申报缴纳增值税。
2、在清算小组完成清理公司财产、编制资产负债表以及财产清单等工作后，他们需要制定一份详尽的清算方案，并提交给股东大会进行审议通过，或者由主管部门予以确认。
同时，清算方案的内容应当全面且详细，其中主要涵盖了清算费用、应付职工工资及劳动保险费、应缴纳税款、偿还公司债务、剩余财产分配以及清算工作的结束等各个环节。
法律依据：
《公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。
公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

[律师回复] 解析：
1.生育医疗待遇：
在妊娠分娩或流产过程中所产生的各项费用，例如检查费用、手术费用、住院费用以及药品费用等，部分地区的政策会提供固定金额的报销服务，通常能够覆盖数千元的开支范围。
2.生育津贴：
这项福利旨在保障女性职工在产后恢复期间的经济利益，具体方式为根据用人单位上一年度的平均工资水平，向产妇发放相应的补贴。
计算公式如下：
生育津贴=上一年本单位人均缴费工资÷30×产假天数。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十六条
职工有下列情形之一的，可以按照国家规定享受生育津贴：
（一）女职工生育享受产假；
（二）享受计划生育手术休假；
（三）法律、法规规定的其他情形。生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。

[律师回复] 解析：
一、若是在成都市中心城区（不包括青白江区以及新津区）购置新建商品房或者二手住宅的话，必须满足如下两个条件：
1.如果您的户籍并不在当前考虑购买房产的限制区域之内，但是需要在该地持续缴纳社会保险满12个月及以上。
2.如果是非本市户籍的居民家庭，需确保其在中心城区并没有拥有任何自有产权的住房；
而对于本市户籍的居民成年单身家庭和非本市户籍的居民家庭，也需要确保他们在中心城区内同样没有自有产权的住房。
二、若欲在成都市的近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区在内）购置新建商品房或者二手住宅的话：
购房人必须具有本市的户籍，或者是户籍并非本市的，但是已经在本市就业。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
企业成立过程中，需要缴纳法定的注册资金，但并未要求实际支付，只需承诺缴纳即可。
依照国家相关法律法规，各股东需按约定的时间以及特定的方式如期缴足认购的全部出资额度。
然而，大多数企业的注册资本并无明确的下限规定。
（一）对于一人有限责任公司而言，其最低注册资本应为10万元人民币，且注册资本必须一次性全额到位。
（二）对于两人或多人组成的有限责任公司，其最低注册资本为3万元人民币，首次注册资本可以先行到位20%，剩余部分则可在两年内逐步到位。
值得注意的是，投资类公司的注册资本可在五年内逐步到位。
（三）至于股份有限公司，其最低注册资本应为500万元人民币，应有至少两名以上、二百名以下的发起人参与，且其中半数以上的发起人需在中国境内拥有固定居所。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

[律师回复] 解析：
在首次注册建筑装饰有限责任公司的过程中，首要步骤便是推选一至两名法定代表人担任重要职务。
一旦选定了合适的法定代表人后，便需由其亲自携带本人身份证明文件前往所在地的工商行政管理局领取并填写正式的营业执照审批表格。
接下来，法定代表人需要按照审批表格所列出的各项要求进行详细填写。
完成此步骤后，法定代表人还需携同已填写完毕的申请表格及本人身份证件亲自赴申请之工商行政管理局提交。
通常情况下，经过大约十五个自然日的等待期后，工商行政管理局将通知法定代表人前去领取已经办理成功的营业执照。
当然，在此期间，法定代表人也可委托他人代为领取相关文件。
法律依据：
《建筑法》第十三条
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

[律师回复] 解析：
信用卡逾期的常见原因包括但不限于以下几点：
首先，持卡人可能因手头资金周转不畅，无法按时偿还欠款而造成逾期情况的发生；
其次，持卡人也有可能因忘记还款日而导致未及时还款；
此外，由于出差在外、外出旅行或其他突发事件等不可抗力因素影响，使得持卡人错过了正常的还款日期，进而引发信用卡逾期现象；
最后，由于还款渠道到账时间的延迟，也会导致信用卡逾期的产生。
然而，值得注意的是，即使信用卡已经发生逾期，只要持卡人并非故意拖欠债务，仍有机会与银行进行协商，寻求妥善的解决办法。
对于因疏忽大意或客观原因导致的信用卡逾期，我们强烈建议持卡人在发现逾期后立即与发卡银行取得联系，详细阐述逾期的实际情况及原因，并积极与银行共同探讨可行的解决策略。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
注册商标具有如下若干规定的约束条件：
首先，申请注册的商标须具备独特性，能有效地将其与市场上其他商品区别开来。
其次，注册的商标必须具有鲜明特性，易于辨认，且不得与任何其他人在先已经获得的合法权益产生冲突。
法律依据：
《商标法实施条例》第三十条
变更商标注册人名义、地址或者其他注册事项的，应当向商标局提交变更申请书。变更商标注册人名义的，还应当提交有关登记机关出具的变更证明文件。商标局核准的，发给商标注册人相应证明，并予以公告；不予核准的，应当书面通知申请人并说明理由。变更商标注册人名义或者地址的，商标注册人应当将其全部注册商标一并变更；未一并变更的，由商标局通知其限期改正；期满未改正的，视为放弃变更申请，商标局应当书面通知申请人。

[律师回复] 解析：
对于个体工商户的经营者变更流程如下所述：
首先，申请者需前往工商行政管理局，如实填写《个体工商户变更（换照）登记申请书》，提交相关申请资料进行申报；
其次，工商行政管理局将对申请者提供的材料进行详细的审查和核实；
紧接着，由决定机构根据审查结果作出是否批准的决定；
最后，若审批通过，则由工商行政管理局制作新的营业执照并发放给申请者。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
1、企业注册资本的多少直接决定了企业所承担的法律责任。
以一种假设情况进行分析，如果一家公司在运营过程中面临破产或倒闭风险，并且背负有100万元尚未偿还的债务，倘若该公司的注册资金仅为50万元人民币，那么股东只需承担起偿还50万元债务的责任即可；
然而若注册资金设定为100万元人民币，则需债权方全额获得偿还。
2、印花税是一项颇为昂贵的成本。
按照现行法规，企业每年均需根据实际收到的资本金和资本公积金总额，按照万分之五的比例缴纳印花税。
通常来说，对于拥有100万元注册资金的企业，其所需支付的印花税金额约为200元人民币。
因此，从这个角度来看，企业注册资本的高低直接影响到其所需缴纳的印花税数额。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于屋主三口装饰死亡后财产分配问题如下所示：
第一种情况，如若去世的当事人留下了遗嘱，那便应当按照遗嘱中的条款进行遗产继承；
反之，若并无遗嘱留下，但尚存在有兄弟姐妹、祖父母或外祖父母的家庭成员，那他们就需要遵循法定继承的相关法律法规来分配遗产。
在第二种情况下，若既无继承人也无受遗赠人，那么这部分遗产将被收归国有，用于社会公共福利事业；
而对于那些在世时属于集体所有制组织成员的死者，其遗产则应归属该组织所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
购房须知要点：
1、对于部分薪资较低的人士而言，购买房产所需的首付款通常由家人提供支持。
在此情况下，您自身的银行账户流水记录或许不甚理想。
因此建议您在决定购房前，提前做好完善的银行流水处理工作。
2、诸多房地产开发商常推出“多少抵多少”的优惠促销活动，要求客户支付一定金额的定金。
然而值得注意的是，并非所有开发商都能如约退还定金。
当涉及到定金退还事宜时，部分开发商可能会以各种理由进行推诿。
因此，在交纳定金之前，务必仔细阅读并理解定金合同条款。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
在涉及到外资企业股权变更事宜时，我们需要关注并解决以下几个关键问题：
首先，应当明确了解该股权变动是否需经过政府部门的批准，如果是这样的话，在进行股权转让之前，必须确保相关审批手续已经完备无误；
其次，我们要对股权转让协议的具体内容以及程序进行全面审查，以确保其完全符合现行法律法规的要求与规范；
最后，我们还应认真核实股权转让双方当事人是否都具备充分的民事行为能力与相应的权利能力，以便于确保整个交易过程的合法性与合规性。
法律依据：
《中外合资经营企业法实施条例》第二十条
合营一方向第三者转让其全部或者部分股份的，必须经合营他方同意，并报批准机关批准，向登记管理机关办理变更登记手续。