农村土地证可以分割吗

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 您好！咨询当地政府部门。

[律师回复] 你好可以电话聊下！！！！！

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 请具体描述你的问题以及诉求

[律师回复] 您好，您留言一下婚后和婚前有哪些财产我帮您分析一下如果分割

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失

[律师回复] 解析：
对于广大的购房者来说，通常并不是直接向国家缴纳土地出让金。
这笔款项往往
首先由开发商垫付，然后再以一种间接的方式，从购房者身上收回。
但是需要注意的是，无论何时，开发商都必须按照规范程序履行义务，例如与政府部门签署相应的出让合同等。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
随着全国范围内农村土地的确权工作的圆满收官，农村土地的确权登记证书、宅基地使用权证书以及农村土地承包经营权证、农村住房所有权证书的颁发工作也将随之步入尾声。
与此同时，我国各地区农村正在积极推广实施农村不动产登记制度，以期实现“房产与土地权利相结合”的目标。
在未来的发展趋势中，农村的土地和房屋等产权证明将逐步被统一的不动产登记证书所取代。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
关于农村集体建设用地的法律法规规定如下：
第一，根据《中华人民共和国土地管理法》之规定，所有单位或个人在进行各项建设活动时，如需占用土地资源，必须按照法定程序向国家有关部门提出申请，并取得国有土地使用权，仅限于在特定情况下，如兴办乡镇企业及村民建设住宅项目，以及农村公共设施和公益事业等建设项目，经过合法审批后，方可使用本集体经济组织内成员集体所有的土地。
此外，并非所有农村集体建设用地都可进入市场流通领域，只有那些用于集体经营性建设的土地才具备此项资格。
所谓“经营性建设用地”，是指以获取利润为唯一目的，从事相关建设活动的土地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，小产权房合同只要符合法定的有效条件，即被视为有效合同。
即便该类房屋并未进行物权登记，也不会对合同本身的有效性产生任何影响。
关于小产权房合同的法定有效条件包括但不限于以下三个方面：
首先，签订协议的行为人必须具备相应的民事行为能力；
其次，行为人在表达意愿时应保持真实且明确；
最后，协议内容不得违反法律、行政法规中的强制性规定以及公共秩序与善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于经国家批准予以划拨获得土地使用权的国有土地，在进行转让时，应依法缴纳土地增值税。
具体来讲，凡涉及转让国有土地使用权及与其相关联的地上建筑物及其附着物（以下统称“转让房地产”）并以此获取经济利益的企业或个体户，即被视为土地增值税的法定纳税义务人（以下简称“纳税人”），必须严格遵守本《条例》规定按时足额缴纳税款。
故而，转让国有划拨土地使用权的行为，理所当然地需要按照相关法律法规的要求，依法履行缴纳土地增值税的义务。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
根据现行土地管理法律制度，老旧宅基地亦在此规范范围之内。
关于此类宅基地所引发的争议，需依照土地管理法之相关条款加以处理。
关于土地所有权及使用权的纠纷，应先由当事者通过和平方式解决；
若未能达成共识，则由地方各级人民政府负责处理。
对于单位间的争议，由县级以上人民政府负责处理；
而涉及到个人或个人与单位之间的争议，则由乡镇人民政府或县级以上人民政府负责处理。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
确定土地出让金的准则如下：
对于划拨用地，参考的标准应当为基准地价的40%；
若委托土地估价机构进行评估，则应按照评估结果的40%来进行计算；
至于那些交易价格不低于基准地价的地块，按成交价的40%来计算土地出让金；
然而，如果成交价低于基准地价，那么就应按全部地价的比例来计算土地出让金。
所谓“土地使用权划拨”，是指由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等相关费用之后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的一种行为。
根据相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，除非法律、行政法规另有明确规定，否则并无使用期限的限制。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

[律师回复] 解析：
倘若贵公司的股东选择将其所拥有的土地作为出资资本投入公司中，则需承担如下所述的各项税费：
首先是按总投资额的5%的比例来收取的税费；
其次，还须根据城市维护建设税以及教育费附加的标准，分别按照总投资额的5%和3%的比率进行征收；
再者，对于土地增值税，则应按照累进税率进行征收；
最后，对于企业所得税，通常情况下会按照总投资额的25%的比率进行征收。
此外，还有一项印花税，其计税基础为合同中所载明的金额，并按照万分之五的比率进行征收。
法律依据：
《印花税法》第十三条
纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务申报缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
对于土地征收过程中所产生的纠纷问题，当事人尊重以下解决方式：
首先，可以选择前往当地的乡级政府或者土地管理机构进行请求协助与解决；
其次，若该乡镇无法给予合理答复或积极处理，则当事者有权直接向县级政府提交申请，而负责受理的行政机关应当优先采取调解措施来化解矛盾，如若调解无效，则需依法作出相应的处理决定；
最后，若当事人对处理决定表示不服，可在接收到处理决定之日起的三十个自然日内，直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系持续期间购买房产所产生的债务，倘若该物业属于夫妻双方的共有财产，那么这类债务便应当被认定为是夫妻双方的共同责任。
在离婚的情况下，此类共同负担的债务需要通过夫妻双方的共同财产来进行偿还。
依据相关的法律法规，夫妻为了维持共同生活或者履行抚养、赡养等义务而承担的债务，应当被视为夫妻双方的共同债务。
在离婚的时候，这些债务应该用夫妻双方的共同财产来进行清偿。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
当农民工在工作中遭受意外伤害时，用人单位有责任采取应急措施，如立即将受伤员工送往最近的医疗机构进行救治；
其后，用人单位应向其所在的统筹地区社会保险行政部门提交工伤认定申请，以确保工伤职工能够得到及时有效的法律保障；
待工伤职工经过治疗，其伤势相对稳定之后，他们可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请，以便确定其伤残程度和丧失劳动能力的情况；
最后，工伤职工需要携带工伤认定决定书、劳动能力鉴定书以及其他相关证明材料，向有关部门申请工伤赔偿，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。