企业拆迁怎么赔

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首先，不可忽视的是关于设立中的公司所引发的各种矛盾与纷争。
其次，需关注对出资紧迫性的争议压力，比如当公司在筹备期间，某些股东未能按照计划如实支付其应当缴纳的部分，抑或是在公司成功设立之后，有个别股东偷偷撤回了已支付的出资额，这种情况下，公司或者公司的债权人都可能会要求这些股东重新补足他们的出资，或者在欠缴出资的范围内承担相应的偿还责任。
再次，公司设立过程中无法顺利进行的问题也需要引起我们的重视。
此外，公司成立无效的争议也是不容忽视的重要议题。
最后，公司设立过程中的欺诈行为也同样值得我们深入探讨和研究。
法律依据：
《公司法》第二百条
公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
第二百零一条
公司违反本法规定，在法定的会计账簿以外另立会计账簿的，由县级以上人民政府财政部门责令改正，处以五万元以上五十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
在我国现行法规中，拆迁房并不一定都具备出售资格。
若该拆迁房已依法办理了房屋所有权证，那么通常来说是可以对该等房产进行合法的销售行为的；
然而，如果拆迁房尚未完成相关产权登记手续并取得房屋所有权证书，根据相关法律条文规定，此种情形下的房屋是禁止进行任何形式的转让活动的。
这主要是由于此类房屋的安置对象具有特定性，即为动迁安置户，因此，这类房屋的销售行为除了受到国家法律、法规的严格规范外，还会受到当地政府政策的严格限制，与普通商品房的交易方式存在显著差异。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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1.关于房屋拆迁协议之修改，须经过双方共同协商达成一致方可进行。
依据相关法律法规，已合法生效的房屋拆迁协议具有不可侵犯的法律效力，双方当事人有责任严格遵守协议所载明的条款，未经共同协商并获得对方同意之前，不得擅自变更协议内容或者附加额外的义务负担。
2.房屋补偿费用（又称作“房屋重置费”）主要用于弥补被拆迁房屋所有者因拆迁而遭受的经济损失，其具体金额将根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次，并以每平米的单价形式进行计算。
至于周转补偿费，则是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或自行寻找临时住所过程中所产生的不便，该项费用将根据临时居住条件的优劣程度来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月度为单位进行相应的补贴发放。
最后，奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费的各项具体标准，应由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策进行综合考虑后加以确定。
其中，房屋拆迁补偿价的计算公式可表述如下：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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1、安置住房所有权证书；
2、被拆毁房屋所有权证书；
3、拆迁户安置协议及已经回迁户安置证明文件；
4、查档证明材料；
5、拆迁者身份证明材料；
6、安置单位法人资格证明文件；
7、安置单位法人授权委托书；
8、安置单位受委托人的身份证件与房屋产权登记申请表格等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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对于已经离世的人所拥有的合法不动产进行拆迁，是会有相应的赔偿款的。
在这种情况下，如果被拆迁人不幸去世，那么他所享有的拆迁赔偿权益将依法由其合法继承人予以继承；
但是，若被拆迁人未能制定有效的遗嘱遗赠协议，并且并无任何法定继承人存在的话，那他所享有的拆迁赔偿权益将会归属为国家或者集体所有。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百六十条
无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

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在涉及共有房地产开发拆迁的情况下，执行的主要规则是依据每个共同拥有者的权益比例来确定补偿。
对于那些选择接受货币补偿方案的共同拥有者们，他们享有的权益份额将成为计算货币补偿标准的唯一依据；
而对于选择房屋产权置换方案的共有人，他们所新获得的权益份额也将作为房产置换的唯一参考基准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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在法院所受理的众多案件之中，许多都是关于公有住房的原有租赁者在将该处住房的使用权进行转让之后，当看到他们所出售的公有住房即将面临拆迁，并可能会因此获得高额的经济补偿时，便以各种借口向法院提起诉讼，试图通过法律手段来否定之前签订的转让协议的有效性，并要求收回原本属于自己的住房。
然而，对于此类情况，法院明确表示，公有住房的使用权交易，已经得到了地方性法规的合法承认与保护。
只要被转让的公有住房已经取得了房屋所有权人的明确同意，无论是在转让前还是转让后，这种转让行为都将被视为具有法律效力。
因此，购买公有住房的人有权利享有拆迁补偿款。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
实际上，不能把私有企业与民营企业混为一谈。
我们所说的民营企业，泛指除国有独资及国有控股以外的所有非公有生产运营主体，即若某类企业并不包含国有资本成分，便可被归类为民营企业。
这类企业形式多样，涵盖了个体独资企业、合伙人制企业、有限责任公司以及股份有限公司等多种类型。
而私有企业则定义为由自然人出资创办或是自然人实际控制，且以员工劳动作为其运营基础的盈利性商业组织。
它们的主要差异在于资本的所有权性质和运营模式。
民营企业更强调企业内部的运作机能，及市场化竞争优势；
反之，私有企业则更注重企业的产权归属。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

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国家相关法律法规明文规定，对被拆迁土地的赔偿金额额度，应该以土地先前三年内的平均产值的倍数标准进行核算。
具体而言，赔偿金额应在六到十倍之间。
同时，对于土地的拆迁征收，赔偿方式也要求尽可能地还原土地的原始用途。
在实现足额支付土地补偿费用、安置补助费用以及地面上附属物品及青苗补偿费用的基础之上，我们确保了土地被拆迁征收后，其原有价值得到充分保障。
特别需要指出的是，当涉及到耕地的拆迁征收时，补偿费用应为该耕地在被征收前三年的平均年产值的六至十倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在进行房屋拆迁的过程中，我们将严格按照国家相关法律法规，依据宅基地使用权证书作为主要依据来计算和补偿费用。
其中包括基地补偿费、房屋补偿费以及装修费用等，还会依法向您支付安置费以及搬迁所需的一切必要费用，同时还会给予因搬迁而可能遇到生活上困难的人们相应的补助金，以及对那些积极配合拆迁工作并达成目标的住户予以一定的奖励。
此外，针对房屋内部各种家用电器的迁移，也会有相应的补偿措施。
总的来说，房屋拆迁的最终补偿金额等于宅基地区位补偿价格乘以宅基地的实际面积，再加上被拆迁房屋的重置成本。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一般来说，城市地区的户口迁移所需时间大致为三个工作日左右；
而乡村地区则可能需耗时约10个工作日。
当然，这一过程具体需要多少时间还取决于各项材料是否完备，若材料齐全，通常只需要花费大约10余分钟即可完成。
然而，在审核阶段可能会有所延迟，但这也是正常的程序步骤。
至于户口迁移的方式和条件，则应根据您的实际情况来进行判断。
例如，如果您是跟随配偶迁移户口，那么必须在领取结婚证书满三年之后才能够提出申请；
若是通过积分入户的方式，只要符合相关规定，通常一个月内便可获得批准。
法律依据：
《户口登记条例》
第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（1）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
（2）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
（3）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，在拆封了外包装之后，若能确保商品质量与原始性能未发生变化，且包含完整的商品本体、配套零部件以及商标等标识信息，便符合退货标准。
自您确认接收商品之日算起，在七个自然日内（自次日起开始计算），若商品外观完好无损，即可申请进行无理由退换货服务。
法律依据：
《网络交易管理办法》第十六条网络商品经营者销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。

[律师回复] 解析：
在购买拆迁房时，必须要注意其是否具备相应的房地产权证书。
依照我国现行法规之规定，房屋所有权的转让以完成权属过户登记为生效条件。
因此，没有取得产权证明的房产实际上无法从事合法交易活动。
这就意味着购买此类房产不仅无法办理相关的所有权过户手续，而且在法律层面也得不到应有的保障。
此外，没有房产证的房屋亦无法通过银行渠道申请贷款，而且其签署的任何协议都是无法律效力的。
因此，建议各位投资者在选择购房对象之前，务必了解清楚其房产产权状况，以免造成不必要的经济损失和法律纠纷。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
总的说来，通常情况下，这笔资金包括了拆迁前所需的各项准备工作产生的各类费用，如初期搬迁开支、搬迁途中的停工成本、必要的机械设备调试与维修费用，以及物资的拆卸、包装、运输及重新安置等相关费用；
此外，还包括因拆迁政策而产生的奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励金等等。
然而，具体的赔偿金额需根据拆迁协议进行确认，以判断拆迁行为是否合法，并明确可以要求哪些方面的赔偿。
对于非居住用房的拆除，若导致企业停产或停业，同样会获得相应的补偿：
如果拆迁房屋导致停产、停业，在规定的过渡期间内，应按照涉及到的在册职工人数或者工商营业执照上登记的实际从业人员数量，给予一次性的最低工资补偿。
其中，过渡期在18个月以内的，补偿6个月；
过渡期在18个月至24个月之间的，补偿10个月。
若因拆迁方的责任导致过渡期延长，则自逾期第1个月开始，每逾期1个月，应额外补偿1个月。
若拆迁房屋导致停租，则应按照房管部门规定的租金标准的50%进行补偿，直到回迁为止。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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