深圳公租房租金怎麼计算

[律师回复] 解析：
1.在处理交通事故时，您可以考虑委托专业律师协助进行调解。
服务费用大致在1500至2000元之间；
当然，律师参与的调解程序也会限制在最多两次左右。
2.其次，如果您需要进入到交通事故民事赔偿诉讼阶段，律师的代理将是必要的环节。
具体费用按照诉求标的物的百分比计算，通常是5％至8％（这是根据被告索赔金额而定），最低收费标准不得低于3000元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
根据不同的服务内容，律师服务费可以按计件、按标的金额比例、按时间收取。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的金额的比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时可以适用于所有法律事务。

[律师回复] 解析：
电动车的异地牌照具有合法性及有效性。
依照相关法律法规，电动车在注册挂牌后，其驾驶者便有权在全国范围内自由自在地驰骋在各条道路之上。
然而值得注意的是，并无明文规定仅限于本地车牌方可在所属区域内行驶。
因此，我们强烈建议广大电动自行车车主尽早通过线上渠道进行登记申请，并根据所在城镇的上牌点启动时间，尽快完成登记和上牌手续。
同时，为了方便那些因特殊原因无法亲自前往网点办理电动自行车登记上牌业务的民众，我们也提供了委托他人代为办理查验业务的服务选项。
法律依据：
《道路交通安全法》第八条
国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。
尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要保留相关工作记录的证据。
如果您已经为他人完成了工作任务，但对方未按约定支付酬劳，此时便存在着一定的争议，因此我们不宜匆忙行动，而应先妥善保存相关工作记录及证明材料，包括您所从事的具体工作内容、工作量以及耗费的时间等。
无论您选择通过签订协议的方式来明确双方权利义务，还是采取拍照等形式固定相关事实，最重要的是确保能够保留原始证据以便后续使用。
其次，我们需要深入了解对方未能按时支付酬劳的真实原因。
这其中可能涉及到对工作成果的不满或者对方有意拖欠款项等多种情况。
只有在充分了解问题本质后，才能针对性地制定相应策略，避免盲目行事。
例如，若因工作成果未能达到预期导致对方不愿支付酬劳，那么这更多属于合同纠纷范畴；
然而，若对方恶意拖欠工资，则已涉嫌违法。
因此，我们应当首先与对方沟通并询问其未能支付酬劳的具体原因。
接下来，我们可以尝试通过协商解决问题。
许多类似的案例中，未能按时支付酬劳往往伴随着一定程度的争议因素。
当我们向对方追讨欠款时，应仔细聆听对方的解释，如若对方对工作成果有所不满，我们可以在协商的基础上进行适当调整或改进。
同时，我们也要注意保持冷静，避免在无谓的争执中浪费太多时间和精力。
此外，我们还可以考虑向有关部门进行投诉。
作为劳动者，我们有权获得应有的薪酬待遇。
如果对方未能按照约定支付工资，我们可以向当地人力资源和社会保障局下属的劳动监察大队提出投诉，甚至可以申请劳动仲裁以维护自身合法权益。
最后，如果以上途径均无法解决问题，我们可以选择向法院提起诉讼。
在某些情况下，此类纠纷可能仅限于民事领域，此时我们可以向法院提起诉讼，要求对方履行支付报酬的义务，并可要求对方承担在追讨过程中所产生的损失。
当然，在采取任何法律手段之前，我们也可以考虑采取一些较为极端的措施，例如恢复原状。
在某些情况下，如果我们认为通过法律途径追讨欠款的成本过高，我们可以选择将自己所做的工作痕迹全部抹去，即恢复至未曾参与该项工作的状态。
然而，这种做法可能会引起更大的冲突，因此我们建议在采取此种措施前先报警处理，待警方到达现场后再行实施。
这样做的优势在于，警方通常会在现场进行一定程度的调解，对方可能会主动支付欠款，即便最终未能达成和解，也能有效防止矛盾进一步升级。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
关于民间借贷利息的结算模式，我们可以将其归纳为公式：
年利率=月利率×12个月=日利率×360个工作日；
而月利率则等同于年利率÷12个月，亦即日利率×30个自然天数；
而在特定情况下，当日利率的算法可以进一步简化为等于年利率÷360个工作日或者月利率÷30个自然天数。
然而需要注意的是，如果年利率超过了银行同类贷款利率的四倍，那么超出的那部分就被视为高利贷，这部分利息并不受法律的保护。
法律依据：
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁补偿的具体计算方法如下所示：
首先，对被拆迁房屋进行结构评估以及折旧程度的划分，进而依据该房屋每平方米的价值进行单价计算，以此来作为房屋补偿费的基础。
其次，周转补偿费则根据被拆迁房屋居民的居住环境进行档次划分，并依据其居住人口数给予每月相应的补贴。
最后，奖励性补偿费的数额主要由各地地方政府根据本地区的实际状况与国家相关法律法规政策进行综合考虑后决定，同时，拆迁建设单位需严格按照规定执行，不得擅自变更。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于拆迁租户店铺补偿申请的操作流程如下所述：
1.对于承租人而言，主张自身权益最为有利的时机是在房屋所有者与拆迁管理部门尚未签署补偿协议之前。
一旦房主与拆迁方达成协议后再去提起诉讼，情况将会变得较为棘手。
为了确保您能够妥善维护自己的合法权益，我们强烈建议寻求专业律师的意见和建议。
如果您无法在与房东及拆迁部门之间达成一致，那么依法提起法律诉讼无疑是保障权益的最佳方式。
切记保留好合同复印件和租金缴纳的相关票据以备查询。
2.承租人在处理租赁合同时需额外关注其中是否有关于征收拆迁补偿的具体条款。
在司法实践中，政府拆迁通常被视为不可抗力事件的一种。
若在合约中事先拟定了有关不可抗力免责的条款，则合同双方均无需承担违约责任。
然而，即便如此，承租人仍然有权主张其应得的拆迁补偿权。
享有这类权利的前提条件是，在合同中已明确约定了赔偿标准。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，租赁商铺面临拆迁时，承租人有权获取的拆迁补偿款项主要包括停业损失以及搬迁费用等方面。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 解析：
若当事人寻求专业律师协助起草租赁协议，通常情况下，律师服务费用约为数百元人民币不等。
律师服务收费，亦称律师代理费，乃是在律师受托代理法律事务时应向委托人收取的合理报酬。
关于律师服务收费的具体方式，可依据不同的服务内容，采用计件收费、按照标的金额比例收费以及计时收费、风险代理收费等多种形式进行灵活选择。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
假如深圳市居住证的功用遭遇挂起或者中止情况时，您应该立即与居住地所在的居住证行政管理机构或者政府职能部门进行沟通和交流，以获取关于当前状况的确切信息，同时也能向工作人员咨询他们所提出的相应解决策略。
可能存在的解决途径可能包罗万象，例如：
重新提交居住证申请：
若您依然符合居住证的申请资格，那么您可以考虑重新提交居住证申请，以获得新的居住证明文件。
咨询相关部门：
您可以尝试与深圳市政府或居住证行政管理部门取得联系，以期了解是否有任何其他可行的替代性方案或者补救措施。
寻求法律咨询意见：
对于您认为您的权益受到了侵害的情况下，您有权咨询专业的律师，以了解是否存在法律手段可以为您提供帮助。
严格遵守规定：
请务必严格遵守当地政府的各项要求和规定，以确保您在该地区的居留身份合法有效。
最为关键的是，要及时与当地相关部门保持密切联系，以便能够及时掌握最新动态，并寻求到最佳的解决方案。
法律依据：
《深圳经济特区居住证条例》第二十四条持证人申办居住证签注应当同时符合下列条件:
(一)继续有合法稳定居所。持证人在申请签注之日前一年内在特区办理居住登记记录的居住时间累计满八个月的，视为继续有合法稳定居所;
(二)继续有合法稳定职业。持证人在申请签注之日前一年内在特区参加社会保险累计满八个月的，视为继续有合法稳定职业。
符合特区人才引进规定和正在特区接受全日制中高等学历(职业)教育的非深户籍人员，依照本条例规定办理居住登记的，可以直接办理居住证签注。

[律师回复] 解析：
租赁协议原则上可以采用标准化的合同格式进行缔结。
这种模式下，合同内容通常由某一方事先进行制定和确定，然后据此与不特定的相对方确立法律关系。
由于此类情况下，相对方在签署合同时，没有机会就具体细节展开讨论和协商，因此，向其提供格式合同的一方将拥有合同的发起人和决策者的角色，而另一方仅能通过同意或反对该发起人提出的建议来决定自己是否受到合同的约束。
然而，如果双方当事人都愿意接受标准化的合同格式，那么他们同样可以选择以格式合同的形式来达成共识。
所谓格式条款，是指当事人为了实现合同的多次使用而预先设定好的、且在订立合同时并未与对方进行充分协商的条款。
例如，保险合同、拍卖成交确认书等等，这些都是典型的格式合同。
法律依据：
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

[律师回复] 解析：
乘坐出租汽车时若不慎开启车门撞伤他人，依据乘客和司机双方是否存在过失及过失的严重程度，将由双方共同承担相应的法律责任。
倘若出租车驾驶员已经在预定地点安全停车并向乘客明确提示了下车开门时需格外小心谨慎的注意事项，那么在驾驶员已充分履行其应尽职责的前提下，乘客可能需承担主要的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在会计领域中，借贷乃是一种特有的术语，用以明确记录账务处理的特定方向。
这里所提及的“借”字，通常意味着资产、费用以及成本项目的金额有所提升；
与此同时，“贷”字则常用来形容负债、收入乃至所有者权益项目的金额有所增长，而资产、费用以及成本项目的金额则相应地有所下降。
法律依据：
《民法典》第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：
对于这个问题，我们并不需要过多的阐述，以下是关于房屋出租相关手续的详细摘要：
首先，出租人和承租人间必须签署一份书面租赁协议；
其次，租赁双方需在签订房屋出租合同之后的三十个工作日内，前往所在城市的直辖市、市级或县级人民政府房地产管理部门进行登记备案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
在中国，若个人账户每月的流水中介值高达六百万元人民币以上，将会引起有关部门的关注与监控。
同样地，对于法人单位以及个体工商户等各类实体组织之间发生的，涉及到资金交易金额超过一百万元人民币的情况，或每日的流通资金达到二十万元人民币以上的现金缴款或外币贸易行为，其价值如果超过了一万美元，那么这些交易都将受到国家层面的严密监控，这主要是为了防范和打击客户可能利用银行账户从事洗钱等非法活动。
此外，如果有频繁的大额现金存款及取款行为，也会引起相关监管机构的注意并进行监控。
法律依据：
《中华人民共和国反洗钱法》第三条金融机构和按照规定应当履行反洗钱义务的特定非金融机构应当依法采取预防、监控措施，建立健全反洗钱内部控制制度，履行客户尽职调查、客户身份资料和交易记录保存、大额交易和可疑交易报告、反洗钱特别预防措施等反洗钱义务。
《人民币大额和可疑支付交易报告管理办法》
第二条大额支付交易，是指规定金额以上的人民币支付交易。可疑支付交易，是指交易的金额、频率、流向、用途、性质等有异常情形的人民币支付交易。
第四条中国人民银行及其分支机构负责支付交易报告工作的监督和管理。

[律师回复] 解析：
倘若您在搭乘出租车过程中不幸遭受了交通意外事故，请注意，根据法律规定，乘客和出租汽车之间建立的是客运合同关系，若出租车未能保障您的安全抵达目的地，则构成了一种违约行为。
您有权依据法律，直接向出租车公司提出赔偿请求。
此外，如果交通事故的另一方负有责任，您同样可以直接向该方提出赔偿要求。
至于究竟向哪一方索赔，这完全取决于您个人的意愿，您可以自由选择向谁履行赔偿义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在房屋租赁协议当中，明确限制承租方饲养宠物并非毫无缘由地制定苛刻条件，而是合理且必要的举措。
在签订租赁合同时，我们可参考如下具体条款进行约定：
首先，列出租赁双方当事人的详细信息；
其次，列出所租赁房屋的准确位置和相关细节；
再次，明确该房屋的实际使用目的；
接着，详述租赁期的起止时间；
然后，确定租金金额并说明支付方式；
紧接着，针对养宠物的特殊要求进行细致描述；
再者，规定因宠物而导致租赁物被损毁时的相应违约责任；
此外，对房屋的维护责任进行明确划分；
最后，讨论关于房屋转租事宜，当然也可依据租赁双方意愿添加其他条款内容。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
深圳市公安局交通警察支队坪山分队，办公地点位于坪山区坑梓街道梓明路2号。
联系电话为：
84457787。
若需查询交通违章记录，请按以下步骤操作：
首先，确定您的车辆所处位置，即需要查询的省份；
其次，选择此车辆所在地的城市或者您即将前往的城市；
最后，根据提示输入相关信息，包括驾驶员姓名、汽车牌照号码以及驾照编号等，这样就可以迅速且精确地查询到违章记录了。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
出租车司机朋友们，请您知晓，出租车监督卡的申领业务需前往当地出租车管理处进行申请办理。
同时，为了保证驾驶人员的综合素质与能力，我们的上级部门也考虑到各个地区的实际情况与服务特色，给予了地方人民政府出租汽车行政主管部门更多自主权，允许其自行制定并增设相关的考试项目。
在此，我们再次重申，每位出租车驾驶员都需要遵守法律法规，诚信经营、提供优质的服务，确保行车安全。
法律依据：
《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》
第九条拟从事出租汽车客运服务的，应当填写《出租汽车驾驶员从业资格证申请表》，向所在地设区的市级出租汽车行政主管部门申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试。
第十条申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：
（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
（三）无暴力犯罪记录；
（四）城市人民政府规定的其他条件。
第十一条申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当提供符合第十条规定的证明或者承诺材料：
（一）机动车驾驶证及复印件；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录的材料；
（三）无暴力犯罪记录的材料；
（四）身份证明及复印件；
（五）城市人民政府规定的其他材料。

[律师回复] 解析：
融资租赁与抵押贷款之间的主要差异在于以下几个方面：
首先，是合同主体的性质不同。
融资租赁合同必须要求具备三个互相关联的参与者（即出租人、承租人和供应商）分别签署购买商品和租赁两种合同。
在此过程中，出租人一方面需要与供应商签署供应合同，另一方面同时与承租人签署租赁合同。
然而，这两份合同所针对的标的物却是同一个，即供应商从出租人那里取得货款后，将设备交付给承租人使用。
这两份合同虽然都具有自身独自存在的意义，设定的权益和责任各不相同，且“两个合同、三方参与者，租赁和交易无法分割”是融资租赁合同的基本特性。
即便在回租合同的情况下，尽管承租人和供应商是同一个实体，但他们在合同中被视为两个不同的主体。
相比之下，借款合同仅涉及到出借人和借款人，并不涉及第三方。
其次，法律关系的客体也有所不同。
从标的物的角度来看，借款合同的标的物是资金，是一种借贷关系，即借钱还钱的合同；
而融资租赁合同的标的物则是租赁物，它是一种通过融通物品来替代融资，并将借钱和借物有机地结合在一起的合同。
在融资租赁合同中，必须包含“物”，如设备、交通工具等，而不仅仅是“资”。
如果没有“物”，那么就不能称之为融资租赁合同。
此外，根据《国际融资租赁公约》以及其他国家的相关法律法规，这种物只能限定在特定的范围内，例如不能是消费品或者家庭用品等。
再者，租金和利息的计算方式也有所不同。
在借款合同中，借款人除了要按照合同约定向出借人偿还借款本金之外，还需要支付利息。
利息的计算除了合同约定的部分外，还需要遵守国家规定的银行贷款利率范围，否则超出部分将被认定为无效。
另外，本金通常会在合同到期时一次性偿还完毕。
而在融资租赁合同中，承租人需要向出租人支付租金。
租金的安排相较于简单的还本付息更为复杂。
租金的计算包括了设备价款、融资利息、银行费用等总成本的回收，以及手续费、保险费等出租人的经营费用，以及可能获得的利润等。
具体的计算方法包括附加率法、年金法（又可以细分为等额年金法、变额年金法、成本回收法）等。
租金通常是在租期内分多次支付，无论是均等付租还是不均等付租，而且租金通常会高于同期银行贷款的本金和利息之和。
最后，起算期限也有所不同。
在借款合同中，借款期限一般是从借款实际到位的那一刻开始计算；
而在融资租赁合同中，租赁双方在签约时需要协商确定起租日期，这个日期可以是开证日、提单日、最后一笔货款支付日、设备到达承租人工厂之日或者验收之日。
法律依据：
《民法典》
第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
第七百三十七条【融资租赁合同无效】当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
第七百三十八条【租赁物经营许可对合同效力影响】依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
第七百三十九条【融资租赁标的物交付】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

[律师回复] 解析：
据国家相关法例所规定，凡是采取强制手段，利用政府管理权力向施工企业收取的保证金问题应予立即废止，并需在2016年年底以前悉数归还至各相关企业手中。
法律依据：
《中华人民共和国审计法》第二条
国家实行审计监督制度。
坚持中国共产党对审计工作的领导，构建集中统一、全面覆盖、权威高效的审计监督体系。
国务院和县级以上地方人民政府设立审计机关。
国务院各部门和地方各级人民政府及其各部门的财政收支，国有的金融机构和企业事业组织的财务收支，以及其他依照本法规定应当接受审计的财政收支、财务收支，依照本法规定接受审计监督。
审计机关对前款所列财政收支或者财务收支的真实、合法和效益，依法进行审计监督。

[律师回复] 解析：
现行阶段，我国并没有制定出针对土地租金的确切且统一的规定，实际操作过程中，各地方政府的具体执行方式和标准亦存在一定程度上的差别。
因此，我建议各位参考本地相关政策与标准作为依据。
然而，一般的行情显示，土地租赁的市场价格在500至2000元人民币之间浮动，这其中，租地地点的优劣无疑是影响租金高低的重要因素之一，特别是东西部地区的差距更为明显。
例如，位于中国西部的新疆、甘肃等省份，其平均每亩每年的租金在500至1000元人民币之间；
而在东部的农业发达省份，如东北三省、江苏、山东以及河南等地，其租金水平则相对较高，大致在每亩每年800至1200元人民币之间。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条
建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得；
但是，法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。
国有土地有偿使用的方式包括：
（一）国有土地使用权出让；
（二）国有土地租赁；
（三）国有土地使用权作价出资或者入股。