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深圳龙华小产权房

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律师说法·房产纠纷

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深圳市龙华区劳动仲裁受理范围是什么?
深圳市龙华区劳动仲裁受理范围是经济组织与聘用者之间所发生的一些劳动争议。当然了,因为履行集体劳动合同所发生的一些劳动争议,也是可以通过劳动仲裁或劳动诉讼的方式来进行解决的。
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劳动纠纷
深圳律师房产纠纷收费标准是什么
[律师回复] 解析:
在未涉及到任何财产权益之争议时,我们将采取以工作量为基础计费的方式,每项业务收取费用1000至10000元人民币不等;
倘若涉及到财产权益的纷争,则实行以争议金额作为基数按比例收费的原则,具体收费标准依据比例分档累加计算。
对于争议金额在50000元以下(含本数)的案件,我们将收取1000至3000元人民币的费用;
而对于争议金额在50000元以上500000元以内的案件,我们将收取6%至5%的费用。
关于房屋纠纷方面的法律事务委托,由于其具体类型及案情的差异性,我们会制定相应的收费标准。
通常而言,此类案件的律师费用将按照房屋价值的一定比例进行计算与收取。
此外,如果选择采用风险代理的方式,即待案件胜诉且执行完毕之后,再行支付律师费用,那么在此种情形下,收费比例最高可达房屋总价值的50%。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件;
(六)故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(七)煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议;
(八)扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。
《律师收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
《律师收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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深圳小产权房能买吗
不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房,各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下,第一,小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。
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房产纠纷
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深圳的小产权房能买吗
小产权房是一种特殊类型的房产,很多地市在对于它的合法性的规定上也是有一定的差异的,而且,在购买的时候也是有一定的限制的。那么,深圳小产权房能买吗?深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时,作为执法部门,我们将严厉打击违法建筑违法销售行为,一经发现将全面控停。
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房产纠纷
深圳公务员工伤十级赔多少钱
[律师回复] 解析:
根据深圳市相关规定,凡在工作中遭受十级工伤事故的员工,将享受到相当于七个月薪资额度的伤残补助金,该笔款项会以一次性的形式予以支付;
此外,若员工因工伤原因而主动申请离职,则将额外获赔医疗金及就业补助金各一个月以及四个月的工资。
在此一般情况之下,达到十级伤残的工伤事故并不影响到受雇者的日常生活能力,故无需承担生活护理费用。
同时,由于不涉及严重的医疗依赖或仅存在轻微的医疗依赖,也不会产生额外的医疗费用。
法律依据:
《广东省工伤保险条例》第三十二条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,由工伤保险基金支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为十三个月的本人工资,八级伤残为十一个月的本人工资,九级伤残为九个月的本人工资,十级伤残为七个月的本人工资。
七级至十级伤残职工劳动、聘用合同终止或者依法与用人单位解除劳动关系的,除享受基本养老保险待遇或者死亡情形之外,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金,终结工伤保险关系。
补助金标准如下:
(一)一次性工伤医疗补助金:
七级伤残为六个月的本人工资,八级伤残为四个月的本人工资,九级伤残为二个月的本人工资,十级伤残为一个月的本人工资。
(二)一次性伤残就业补助金:
七级伤残为二十五个月的本人工资,八级伤残为十五个月的本人工资,九级伤残为八个月的本人工资,十级伤残为四个月的本人工资。
快速解决“工伤赔偿”问题
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黑龙江省盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的惩戒法规则主要包括:
首先,对于犯罪情节轻微者,法定刑期在三年以下有期徒刑、拘役或管制之内;
其次,对于情节较为恶劣者,法定刑期为三至十年有期徒刑;
倘若盗窃行为严重影响社会治安,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
最后,当犯罪情节特别恶劣时,将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能会被课以罚金或没收个人财产。
盗窃罪的构成要素主要包含:
第一,该罪行所侵犯的客体是公私财物的所有权;
第二,犯罪主体为不特定人群,即所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪分子;
第三,犯罪嫌疑人在主观上必须存在非法占有他人财物的意图;
第四,客观方面表现为盗窃公共财物,从而侵犯了公共财物的所有权。
总的来说,盗窃罪所侵害的法益就是公私财物的所有权。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
深圳最低社保基数是多少
[律师回复] 解析:
养老保险缴费额度设定如下:
员工在上个月所获得的薪资总和,其上限应参照上一年度内全省范围内全口径城镇单位就业人员的每月平均工资标准(即6756元)的三倍进行计算,而其下限则为所在城市的最低薪资标准。
生育保险方面的缴费规定如下:
员工上个月的薪资总额,其最高额度应参照深圳市上一年度在岗职工的每月平均工资标准的三倍进行计算,而其最低额度则为该城市的最低薪资标准。
至于工伤保险的缴费规定,同样是以员工上个月的薪资总额作为参考依据。
其上限应参照上一年度内全省范围内全口径城镇单位就业人员的每月平均工资标准(即6756元)的三倍进行计算,而其下限则为所在城市的最低薪资标准。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
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深圳小产权房能不能买
小产权房是不能买的。小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。完全是没有产权的房屋,购房者的权益很难获得保证。
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房产纠纷
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深圳小产权房贷款可以吗?
小产权房是做不了抵押的,小产权房相当于没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,银行都不会做小产权房的抵押贷款。
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深圳户口社保最低缴费基数是多少
[律师回复] 解析:
在关于社会保障方面的政策规定中,关于养老金保险部分,明确指出员工上个自然月的工资总额应作为计算依据。
其上限为参照上一年省级范围内全口径城镇单位就业人员的月平均工资水平(即6756元人民币)的三倍设定;
而下限则是以本地的最低工资标准为准。
对于生育保险部分,同样要求以员工上个自然月的工资总额作为计算基础。
具体而言,其最高额度为参照深圳市上一年度在岗职工月平均工资的三倍设定;
而最低额度则是以当地的最低工资标准为准。
至于工伤保险部分,同样要求以员工上个自然月的工资总额作为计算基础。
具体而言,其上限为参照上一年省级范围内全口径城镇单位就业人员的月平均工资水平(即6756元人民币)的三倍设定;
而下限则是以本地的最低工资标准为准。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
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中华人民共和国公证法具体内容是什么
[律师回复] 解析:
我国公证法律体系涵盖了广泛的业务领域,具体包括以下方面:
合同协议的合法性审查及确认;
继承事宜的公正合同;
授权书、声明书、赠与书以及遗嘱的文书认证;
个人或团体之间的财产分配方案;
招投标活动、拍卖过程文件真实性的证明;
有关婚姻情况、亲缘关系以及收养关系的说明出证;
公民身份事项及其权利义务关系证明书写;
出生、生命延续、逝世以及退役军人个人信息查询服务;
教育程度、学术论文位以及职业资格证书确认;
员工职务、技术职称以及是否存在违法犯罪行为的调查报告;
企业内部规章制度的合法性审查;
保全证据的相关程序;
文书上的签名、印章、日期的真实性验证;
文书副本、影印件与原件内容的一致性核实等。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
深圳房屋买房合同纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
关于购房合同所引发的争议,通常有以下三种解决途径可供选择:
首先,自我协商。
受害者除了面对可能涉及诈骗等严重犯罪行为之外,还可以尝试以自己的力量来解决其他类型的民事纠纷。
当双方能够就协商事宜达成口头共识时,便可以签署相应的书面协议,明确相关的处理方案,并且按照这份协商确定的方案实施;
其次,向所属地的房地产管理部门投诉。
倘若房地产中介或开发企业在销售房产的过程中有任何违法行为,当事人有权向相关的主管行政部门提出投诉。
这些行政部门会依据自身的职责权限展开相应的调查工作,在中介及开发企业决定是否接受行政处罚的同时,他们也可以在中间发挥调解作用;
最后,司法诉讼。
当个人的权益遭受侵犯时,他/她有权向法院提起诉讼,通过民事诉讼的方式争取到法院的判决支持,进而通过申请强制执行来维护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十七条
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任;
民事主体的财产不足以支付的,优先用于承担民事责任。
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
深圳房产纠纷判决书如何申请强制执行
[律师回复] 解析:
自判决正式产生法律效力之后,倘若被执行方未能如期履行相应责任与义务,则另一方有权利依法向有关部门提出强制执行申请。
在此过程中,需遵循如下特定步骤:
首先,在判决已具备法律约束力且被执行方拒绝履行相关义务之际,申请人应根据生效的判决书、裁决书或调解书向作出判决的法院或裁决仲裁机构递交申请;
其次,待法院受理此项申请后,若发现强制执行可能对申请人或被执行人、利害关系人的合法权益造成侵害,或者申请人对裁定结果持有异议,可在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起复议申请;
最后,在申请执行书经过严格审核并获批准后,法院将向被执行人发送执行通知书,明确其在规定期限内必须履行法律文书所确定的各项义务。
若被执行人仍未按期履行,法院有权采取强制执行措施,由执行人员出示执法证件及执行依据,要求被执行人切实履行自身义务。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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