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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-20
商铺租赁合同范本如下： 出租方(简称甲方)：____________________身份证号： 承租方(简称乙方)：____________________身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 一、租赁范围及用途：甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 二、租赁期限：租赁期限_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。 三、租金、保证金： 1、租金为_____元/月。每月租金为人民币_____________元(大写：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 四、设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 五、甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 六、乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期_______满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜，租金应按照附近商铺租金当时价格。 七、合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过15天的。 八、违约责任租赁期间内，甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，不得超过年租金1.2倍。 九、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 十、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)：_________电话：______________地址：__________________ 乙方签字(盖章)：________电话：______________地址：__________________ 年___月___日
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律师说法·合同事务
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二手房过户税费新规20242024年二手房过户税费新规：契税按面积和房屋类型收1%-3%；印花税0.05%；营业税和个税满两年免，否则分别按5.6%和1%或20%缴；交易费每平米6元；土地增值税满五年免，否则1%预缴；测绘费每平米1.36元；评估费0.5%；工本费80元。非普通住宅税费或有调整。3.2k浏览
二手房纠纷
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招待费税前扣除标准招待费税前扣除标准是按照发生额的60%扣除，业务招待费用的具体内容包括：日常性业务招待费支出，如餐饮费、住宿费、交通费等。重要客户的业务招待费，如赠送给客户的礼品费、正常的娱乐活动费、安排客户旅游的费用等。需要注意的是，业务招待费用的计算基数是销售（营业）收入，不包括营业外收入和投资收益。若是对招待费税前扣除标准有疑问的，参考下文。7.9k浏览
合理避税
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商铺租赁合同需要缴税吗
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商铺租赁税通常谁承担？
商铺的租赁税是由出租人来缴纳的。因为当事人他购买了商铺，这个商铺的所有权就是属于当事人自己的，因此当事人就应当对商铺的租赁税缴费用，因为当事人将商铺出租以后，毕竟是可以从出租的费用中谋取利益的。
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房产纠纷出租书籍构成侵权吗
[律师回复] 解析：
在未涉及侵权行为之前，我们可以明确地指出，已经经过正式出版和销售的图书或者音像制品，其相应的版权费用已然由消费者承担。
在此情况下，如果我们仅仅用于个人学习、研究等非营利性目的，而并不将其中的内容进行商业化使用，便不会引发任何形式的版权争议。
但是，享有出租权保障的作品却仅限于两类，分别为电影作品以及计算机软件作品。
对于以文字为主体呈现的图书作品来说，其创作者对该作品并没有出租权益。
法律依据：
《著作权法》第十条第一款第七项
著作权包括下列人身权和财产权：
(七)出租权，即有偿许可他人临时使用视听作品、计算机软件的原件或者复制件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。
在未涉及侵权行为之前，我们可以明确地指出，已经经过正式出版和销售的图书或者音像制品，其相应的版权费用已然由消费者承担。
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但是，享有出租权保障的作品却仅限于两类，分别为电影作品以及计算机软件作品。
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(七)出租权，即有偿许可他人临时使用视听作品、计算机软件的原件或者复制件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。
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快速解决“损害赔偿”问题
企业版权转让要纳税吗
[律师回复] 解析：
许可费属于无形资产转让所产生的收益，依照相关法律法规，这部分收益需要按照5%的比例向地方税务机关缴纳营业税，同时还应当分别按照企业所得税、对外投资企业和外国企业所得税以及个人所得税等三大税类纳缴所得税款，对于具备法人资格的企业，其应缴纳的企业所得税税率定为25%。
无论此项无形资产交易发生在企业间，比如版权转让，或是自然人之间（如个人版权转让），当收益实现时，均需依法履行纳稅义务。
值得注意的是，尽管个人所得税与企业所得税在此种情境下存在差异，但针对具体纳稅状况的划分，将会影响到最终应缴纳的具体数额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
许可费属于无形资产转让所产生的收益，依照相关法律法规，这部分收益需要按照5%的比例向地方税务机关缴纳营业税，同时还应当分别按照企业所得税、对外投资企业和外国企业所得税以及个人所得税等三大税类纳缴所得税款，对于具备法人资格的企业，其应缴纳的企业所得税税率定为25%。
无论此项无形资产交易发生在企业间，比如版权转让，或是自然人之间（如个人版权转让），当收益实现时，均需依法履行纳稅义务。
值得注意的是，尽管个人所得税与企业所得税在此种情境下存在差异，但针对具体纳稅状况的划分，将会影响到最终应缴纳的具体数额。
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《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
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（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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商人受贿罪怎么办
[律师回复] 解析：
在法律实践中，针对涉及行贿行为的商业人士的判罚通常在五年至十年间进行酌定，具体刑期视情节轻重而定。
若行贿金额巨大，且对国家利益带来了不可挽回的损失，则可能面临最高为终身监禁的严厉惩罚。
然而，如果涉案商人能够证明自己所受贿赂乃出于无奈或是具有其他彰显其立功表现的重大事项，司法机关将会根据案件实际情况给予适当减轻刑罚的考虑。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
在法律实践中，针对涉及行贿行为的商业人士的判罚通常在五年至十年间进行酌定，具体刑期视情节轻重而定。
若行贿金额巨大，且对国家利益带来了不可挽回的损失，则可能面临最高为终身监禁的严厉惩罚。
然而，如果涉案商人能够证明自己所受贿赂乃出于无奈或是具有其他彰显其立功表现的重大事项，司法机关将会根据案件实际情况给予适当减轻刑罚的考虑。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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侵犯商标罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，被取保候审是可行的。
依据我国相关法律规定，对于具备以下任一条件的犯罪嫌疑人和被告人均可由相应司法机构批准取保候审：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的人；
（二）可能被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会给社会带来额外风险的被告人；
（三）患有严重疾病或生活无法自理者，以及正在孕期或哺乳期内的妇女，为了避免他们在取保候审期间产生新的风险因素，也应当允许取保候审；
（四）被羁押期已满，但案件尚在审理过程中，仍需采取取保候审措施的被告人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
通常情况下，被取保候审是可行的。
依据我国相关法律规定，对于具备以下任一条件的犯罪嫌疑人和被告人均可由相应司法机构批准取保候审：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的人；
（二）可能被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会给社会带来额外风险的被告人；
（三）患有严重疾病或生活无法自理者，以及正在孕期或哺乳期内的妇女，为了避免他们在取保候审期间产生新的风险因素，也应当允许取保候审；
（四）被羁押期已满，但案件尚在审理过程中，仍需采取取保候审措施的被告人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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商铺租赁税计算怎么计算？
出租：营业税及附加租金乘5.55%个人所得税所得部分乘20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
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房产纠纷与公司协商一致离职有失业金吗
[律师回复] 解析：
在劳动关系正常存续期间，尤其是当劳动者与用人单位达成协商并结束双方的劳动合同时，员工有权申请领取失业救济金。
在此情形下若由用人单位提出,并达成分工结算后的协商一致决定解除雇佣合约，则该行为便完全符合法定规定的条件，因此，基于之前已购买之失业保险资格，求职者可以依法向社会保障机构申请从此处支取相应金额的失业补助。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金。
(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
(二)非因本人意愿中断就业的；
(三)已经进行失业登记，并有求职要求的。
在劳动关系正常存续期间，尤其是当劳动者与用人单位达成协商并结束双方的劳动合同时，员工有权申请领取失业救济金。
在此情形下若由用人单位提出,并达成分工结算后的协商一致决定解除雇佣合约，则该行为便完全符合法定规定的条件，因此，基于之前已购买之失业保险资格，求职者可以依法向社会保障机构申请从此处支取相应金额的失业补助。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金。
(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
(二)非因本人意愿中断就业的；
(三)已经进行失业登记，并有求职要求的。
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快速解决“劳动纠纷”问题
开设赌场罪网络银子商判刑多久
[律师回复] 解析：
涉及参与赌博相关罪行的犯罪嫌疑人，其从被依法实施刑事拘留直至最终判处刑罚的全过程通常需耗时约三个月左右。
其中，要经历的主要流程包括但不限于以下几个环节：
首先，将展开一系列详尽的调查工作，该过程所需的时间并不固定，一般情况下，侦查期间的羁押期限通常不会超过两个月；
其次，待侦查工作告一段落之后，将由检察机关负责对案件进行审查并提起诉讼，而这一阶段的审查起诉期限通常规定为一个月之内；
最后，在人民法院受理了公诉案件之后，应在接下来的两个月内完成审判工作，最晚也不能超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
【审查起诉的期限】人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；
犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
涉及参与赌博相关罪行的犯罪嫌疑人，其从被依法实施刑事拘留直至最终判处刑罚的全过程通常需耗时约三个月左右。
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首先，将展开一系列详尽的调查工作，该过程所需的时间并不固定，一般情况下，侦查期间的羁押期限通常不会超过两个月；
其次，待侦查工作告一段落之后，将由检察机关负责对案件进行审查并提起诉讼，而这一阶段的审查起诉期限通常规定为一个月之内；
最后，在人民法院受理了公诉案件之后，应在接下来的两个月内完成审判工作，最晚也不能超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
【审查起诉的期限】人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；
犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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把租的车抵押了9万判刑几年
[律师回复] 解析：
倘若当事人因将出租之车辆作价抵押至九万元之额而面临刑罚追究，那么此人所面临的刑期可能在三年以下。
在这种情况下，有必要认识到这桩行为实际上是欺诈性质的。
因为在租车合同中，承租方通常并不能获得车辆的所有权，仅能够享有使用权。
依照国家法律法规的明确规定，他们无权对该财产实施任何形式的处分操作，更无法对其行使抵押权。
因此，如果不幸触犯上述法律条款，则将可能遭到至少三年以下有期徒刑的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
倘若当事人因将出租之车辆作价抵押至九万元之额而面临刑罚追究，那么此人所面临的刑期可能在三年以下。
在这种情况下，有必要认识到这桩行为实际上是欺诈性质的。
因为在租车合同中，承租方通常并不能获得车辆的所有权，仅能够享有使用权。
依照国家法律法规的明确规定，他们无权对该财产实施任何形式的处分操作，更无法对其行使抵押权。
因此，如果不幸触犯上述法律条款，则将可能遭到至少三年以下有期徒刑的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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共同购商铺契税交纳多少
[律师回复] 解析：
1.契税是一种对财产所有权发生转移变动的不动产开展的财产税费，主要针对产权承受方进行征收。
其应缴纳的税费管理范畴涵盖了土地使用权的销售、赠与以及交换，以及房屋的买卖、赠与及交换等相关业务。
2.根据我国的税收法律法规，契税适用的税率呈较宽的浮动幅度，介于3%至5%之间。
该浮动税率的设定，主要考虑到了我国经济发展存在差异化以及全国各地经济实力悬殊的实际现状。
因此，各省市、自治区及直辖市政府可依据各自辖区的具体经济状况，在上述3%至5%的税率区间内进行适当调整与决策。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
1.契税是一种对财产所有权发生转移变动的不动产开展的财产税费，主要针对产权承受方进行征收。
其应缴纳的税费管理范畴涵盖了土地使用权的销售、赠与以及交换，以及房屋的买卖、赠与及交换等相关业务。
2.根据我国的税收法律法规，契税适用的税率呈较宽的浮动幅度，介于3%至5%之间。
该浮动税率的设定，主要考虑到了我国经济发展存在差异化以及全国各地经济实力悬殊的实际现状。
因此，各省市、自治区及直辖市政府可依据各自辖区的具体经济状况，在上述3%至5%的税率区间内进行适当调整与决策。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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一般商铺租赁税率有哪些
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
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商业受贿罪怎么处理
[律师回复] 解析：
针对自然人，我们规定了如下的受贿罪量刑标准：
若个人的受贿金额达到或超过人民币十万元，则将面临判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时包括没收当事人财产的附加惩罚；
反之，倘若个人所涉受贿金额处在五万元至十万元之间，此时就会面临判处五年以上十年以下有期徒刑，同时仍可附加没收当事人财产的惩罚；
而对于受贿金额介于五千元至五万元间的情形，则可能被判处一到七年不等的有期徒刑，同时视情节严重程度，也可能被判处无期徒刑以及没收财产的惩罚。
另外，如果个人的受贿金额低于五千元，但情节较为严重者，将面临二年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
而情节相对轻微者，则可能由其所在单位或上级主管部门酌情给予相应的行政处分。
最后，对于多次受贿且未经处理的情况，我们将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一
情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；
（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的；
（三）违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知前款所列行为，获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，以侵犯商业秘密论。
本条说称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
针对自然人，我们规定了如下的受贿罪量刑标准：
若个人的受贿金额达到或超过人民币十万元，则将面临判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时包括没收当事人财产的附加惩罚；
反之，倘若个人所涉受贿金额处在五万元至十万元之间，此时就会面临判处五年以上十年以下有期徒刑，同时仍可附加没收当事人财产的惩罚；
而对于受贿金额介于五千元至五万元间的情形，则可能被判处一到七年不等的有期徒刑，同时视情节严重程度，也可能被判处无期徒刑以及没收财产的惩罚。
另外，如果个人的受贿金额低于五千元，但情节较为严重者，将面临二年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
而情节相对轻微者，则可能由其所在单位或上级主管部门酌情给予相应的行政处分。
最后，对于多次受贿且未经处理的情况，我们将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一
情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；
（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的；
（三）违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知前款所列行为，获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，以侵犯商业秘密论。
本条说称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
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快速解决“刑事辩护”问题
非吸罪出狱后怎么追缴非法所得
[律师回复] 解析：
在关于非法吸收公众存款罪的法律案件中，属于违法所得范围内的事项主要包括：
非法面向社会公众实施吸收资金的行为所获取的资金；
利用所吸收之资金向集资参与者所支付的利息、股息以及回报；
以及向协助吸收资金的相关人员支付的代理费用、好处费、返点费、佣金、提成等各类费用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
在关于非法吸收公众存款罪的法律案件中，属于违法所得范围内的事项主要包括：
非法面向社会公众实施吸收资金的行为所获取的资金；
利用所吸收之资金向集资参与者所支付的利息、股息以及回报；
以及向协助吸收资金的相关人员支付的代理费用、好处费、返点费、佣金、提成等各类费用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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帮信罪检察院量刑可以商量吗
[律师回复] 解析：
在检察机关所判定的帮信罪案件中，绞刑裁决通常遵循以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决原则：
1、涉案资金结算额度超过二十万元人民币者；
2、利用投放广告等手段，涉案资金达到五万元人民币以上者；
3、违法所得数额超过一万元人民币者；
4、涉及帮助对象超过三人者；
5、在过去两年内，曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，且再次参与此类犯罪活动者；
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在检察机关所判定的帮信罪案件中，绞刑裁决通常遵循以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决原则：
1、涉案资金结算额度超过二十万元人民币者；
2、利用投放广告等手段，涉案资金达到五万元人民币以上者；
3、违法所得数额超过一万元人民币者；
4、涉及帮助对象超过三人者；
5、在过去两年内，曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，且再次参与此类犯罪活动者；
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪追缴赃款判多久刑法
[律师回复] 解析：
1.若盗窃行为被认定为犯罪且被判处有期徒刑的，那么缓刑期通常设定为原判刑期以上五年以下，但至少应保持一年；
而若是被判处拘役的盗窃犯罪案件，则缓刑期一般设置为原判刑期以上一年以下，且不得少于两个月。
缓刑制度是由特定的监管机构在一定期限内，按照特定的考核标准，对罪犯的表现进行评估，进而依据评估结果来决定是否对其实施具体的刑罚处罚。
根据相关法律法规，针对被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪者，只要符合下列全部条件，即可宣判缓刑。
此外，尤其规定对其中未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，均需考虑并予以宣告缓刑：
首先，犯罪情节必须相对轻微；
其次，罪犯应有悔过自新的表现；
再者，认定其未来不会再次实施犯罪的风险较低；
最后，宣告缓刑对其所在社区不产生重大负面影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条
【件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
1.若盗窃行为被认定为犯罪且被判处有期徒刑的，那么缓刑期通常设定为原判刑期以上五年以下，但至少应保持一年；
而若是被判处拘役的盗窃犯罪案件，则缓刑期一般设置为原判刑期以上一年以下，且不得少于两个月。
缓刑制度是由特定的监管机构在一定期限内，按照特定的考核标准，对罪犯的表现进行评估，进而依据评估结果来决定是否对其实施具体的刑罚处罚。
根据相关法律法规，针对被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪者，只要符合下列全部条件，即可宣判缓刑。
此外，尤其规定对其中未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，均需考虑并予以宣告缓刑：
首先，犯罪情节必须相对轻微；
其次，罪犯应有悔过自新的表现；
再者，认定其未来不会再次实施犯罪的风险较低；
最后，宣告缓刑对其所在社区不产生重大负面影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条
【件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
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店铺商铺租赁合同格式？
写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
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商业街空置商铺交物业费吗
[律师回复] 解析：
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物，可向物业管理公司提出申请，要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣，具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。
此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
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此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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快速解决“房产纠纷”问题
挪用资金罪是否要追缴
[律师回复] 解析：
是的，在挪用公款行为被判处刑事处罚之后，其所导致的损失仍然可以依法进行追讨或偿还。
由于挪用公款罪中所涉及到的款项均属于公共财产，因此司法机构有责任对这些赃款、赃物进行追缴。
值得注意的是，这类款项和物品不能私自分配给个人，而应返还至原单位。
对于贪污、挪用公款等犯罪案件中的扣押、冻结涉案财物，除了经由法院判决需上缴国库的部分外，其余都应该归还给原单位。
根据相关法律法规，国家工作人员如果利用职务之便，将公款擅自挪作他用，从事非法活动，或者挪用公款数额较大，进行盈利性活动，或者挪用公款数额较大且超过三个月未予归还的，均构成挪用公款罪，并将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
若情节严重者，则可能被判处五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的人，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
此外，如果有人将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资擅自挪为己用，那么他们将会受到更严厉的处罚。
法律依据：
《人民检察院扣押、冻结涉案款物工作规定》第四十二条
对于贪污、挪用公款犯罪案件中扣押、冻结的涉案款物，除法院判决上缴国库的以外，应当归还原单位。
原单位已不存在或者虽然存在但对被贪污、挪用的款项已经作为损失核销的，应当上缴国库。
是的，在挪用公款行为被判处刑事处罚之后，其所导致的损失仍然可以依法进行追讨或偿还。
由于挪用公款罪中所涉及到的款项均属于公共财产，因此司法机构有责任对这些赃款、赃物进行追缴。
值得注意的是，这类款项和物品不能私自分配给个人，而应返还至原单位。
对于贪污、挪用公款等犯罪案件中的扣押、冻结涉案财物，除了经由法院判决需上缴国库的部分外，其余都应该归还给原单位。
根据相关法律法规，国家工作人员如果利用职务之便，将公款擅自挪作他用，从事非法活动，或者挪用公款数额较大，进行盈利性活动，或者挪用公款数额较大且超过三个月未予归还的，均构成挪用公款罪，并将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
若情节严重者，则可能被判处五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的人，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
此外，如果有人将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资擅自挪为己用，那么他们将会受到更严厉的处罚。
法律依据：
《人民检察院扣押、冻结涉案款物工作规定》第四十二条
对于贪污、挪用公款犯罪案件中扣押、冻结的涉案款物，除法院判决上缴国库的以外，应当归还原单位。
原单位已不存在或者虽然存在但对被贪污、挪用的款项已经作为损失核销的，应当上缴国库。
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盗窃罪处罚金去哪里缴纳
[律师回复] 解析：
罚金应依据判决所在的法院予以缴纳。
在缴纳之前，您可以先行与其审理法官进行沟通；
亦或是直接携带判决文书，前往法院设置的专门负责审理费用缴纳的窗口进行手续办理。
实际上，无论是正在服刑的犯罪者位于何处——监狱抑或看守所，还是社区服刑之中的犯人所在的社区矫正管理机构，都有资格代理他们收取因刑事案件产生的罚金。
法律依据：
《刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
罚金应依据判决所在的法院予以缴纳。
在缴纳之前，您可以先行与其审理法官进行沟通；
亦或是直接携带判决文书，前往法院设置的专门负责审理费用缴纳的窗口进行手续办理。
实际上，无论是正在服刑的犯罪者位于何处——监狱抑或看守所，还是社区服刑之中的犯人所在的社区矫正管理机构，都有资格代理他们收取因刑事案件产生的罚金。
法律依据：
《刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
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二手房需要交契税吗
[律师回复] 解析：
在进行房屋买卖活动时，必须依照法律规定向国家依法缴纳契税，无论所涉及的交易对象是新开发建设的商品房或是先前已由其他民事主体购买并持有的存量房，均需无条件支付此项税收。
关于住宅类房屋契税的征收标准，其一般以交易合同确定的房款总额为基数，按照1%-3%的幅度范围进行计算和支付，具体应纳税额的大小则须依据国家有关部门制定的相关政策法规，结合买受人实际购房的时间节点、交易价格、房产占地面积以及是否属于首套房产等多项因素综合评估后得出。
而对于非住宅类房屋而言，其应纳契税税率则主要参照税务机关核定的定价合理区间，通常按照3%的标准予以征收计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
在进行房屋买卖活动时，必须依照法律规定向国家依法缴纳契税，无论所涉及的交易对象是新开发建设的商品房或是先前已由其他民事主体购买并持有的存量房，均需无条件支付此项税收。
关于住宅类房屋契税的征收标准，其一般以交易合同确定的房款总额为基数，按照1%-3%的幅度范围进行计算和支付，具体应纳税额的大小则须依据国家有关部门制定的相关政策法规，结合买受人实际购房的时间节点、交易价格、房产占地面积以及是否属于首套房产等多项因素综合评估后得出。
而对于非住宅类房屋而言，其应纳契税税率则主要参照税务机关核定的定价合理区间，通常按照3%的标准予以征收计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
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房产纠纷小区不给办月租车怎么办
[律师回复] 解析：
为了更好地理解本社区内的各项规章制度以及对业主提供的物业服务的具体要求，您必须认真阅读并掌握的是业主与物业管理有限公司之间所签署的服务合同相关条款。
针对“未能顺利办理月卡”这一问题，建议您首先采取主动，与物业管理人员展开积极的协商交流，以便更深入地探究这一问题产生背后的原因，并且借此机会，尝试着寻找其他合适的停车解决方案以供对比选择。
若经过上述主动协商后，仍旧无法得到满意的结果，那么您完全有权利向位于社区内部的业主委员会提出正式申诉，业主委员会将会在收到反馈信息后及时介入，并与物业方展开进一步的对话沟通，从而努力为您找到最合理、有效的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益法》第七条
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
为了更好地理解本社区内的各项规章制度以及对业主提供的物业服务的具体要求，您必须认真阅读并掌握的是业主与物业管理有限公司之间所签署的服务合同相关条款。
针对“未能顺利办理月卡”这一问题，建议您首先采取主动，与物业管理人员展开积极的协商交流，以便更深入地探究这一问题产生背后的原因，并且借此机会，尝试着寻找其他合适的停车解决方案以供对比选择。
若经过上述主动协商后，仍旧无法得到满意的结果，那么您完全有权利向位于社区内部的业主委员会提出正式申诉，业主委员会将会在收到反馈信息后及时介入，并与物业方展开进一步的对话沟通，从而努力为您找到最合理、有效的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益法》第七条
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
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快速解决“交通事故”问题
拍卖所得需要交多少税
[律师回复] 解析：
关于拍卖环节的相关税务规定如下所述：
首先是个人所得税，若被拍卖的房产为其所有人的唯一住所且已经超过了五年的时间，则可免去这部分税款；
其次，契税的税率范围在3%-5%之间，通常情况下会按3%的比例执行；
然后再来看增值税，若该房产已经有了两年以上的历史，那么对于普通住宅而言便可免除此项税收，但是如果房产未达到这个时限，普通住宅或非普通住宅就需要按照5.55%的比例进行课税；
接下来是城市维护建设税和教育费附加，它们分别占据增值税的7%和3%的份额。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
关于拍卖环节的相关税务规定如下所述：
首先是个人所得税，若被拍卖的房产为其所有人的唯一住所且已经超过了五年的时间，则可免去这部分税款；
其次，契税的税率范围在3%-5%之间，通常情况下会按3%的比例执行；
然后再来看增值税，若该房产已经有了两年以上的历史，那么对于普通住宅而言便可免除此项税收，但是如果房产未达到这个时限，普通住宅或非普通住宅就需要按照5.55%的比例进行课税；
接下来是城市维护建设税和教育费附加，它们分别占据增值税的7%和3%的份额。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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信用卡自己跟银行协商延长还款能成功吗
[律师回复] 解析：
若信用卡尚未产生拖欠记录，客户依旧有权利自主提出协议延长还款期限的需求。
关于这项操作，一般仅会在逾期行为发生后发生。
然而，对于未出现逾期记录的客户，便有资格申请延期还款服务。
至于能否实现延期，具体将由银行机构直接回复。
通常来讲，除非情况较为特殊，银行方面并不太可能支持客户的延期还款请求，若协商不成，客户仍需根据原定日期履行偿还义务。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
若信用卡尚未产生拖欠记录，客户依旧有权利自主提出协议延长还款期限的需求。
关于这项操作，一般仅会在逾期行为发生后发生。
然而，对于未出现逾期记录的客户，便有资格申请延期还款服务。
至于能否实现延期，具体将由银行机构直接回复。
通常来讲，除非情况较为特殊，银行方面并不太可能支持客户的延期还款请求，若协商不成，客户仍需根据原定日期履行偿还义务。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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税务局的罚款怎么缴纳
[律师回复] 解析：
关于罚款缴纳流程的具体细则如下：
首先由税务机关开具具有法律效力的税收缴款书，接着，各家企业须根据相关规定，及时前往其开设银行帐户的分行，完成转账缴纳罚款事宜。
在执行此操作时，必须确保加盖企业财务专用章与法人代表印章以及出纳员印章等所涉及的银行预留印鉴清晰无误。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。"
关于罚款缴纳流程的具体细则如下：
首先由税务机关开具具有法律效力的税收缴款书，接着，各家企业须根据相关规定，及时前往其开设银行帐户的分行，完成转账缴纳罚款事宜。
在执行此操作时，必须确保加盖企业财务专用章与法人代表印章以及出纳员印章等所涉及的银行预留印鉴清晰无误。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。"
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