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沈阳2024年公租房规划

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最新修订 | 2024-02-24

公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。


公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。


公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承


但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同


由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。


沈阳2024年公租房规划
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沈阳2024年公租房规划
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在沈阳买房子出租划算吗
沈阳买房子出租并不一定就划算,其实,有很多人都是通过这种以租养贷的方式把自己所购买的房子给出租了出去,但是否真的划算是完全要结合着自身的经济能力来考虑的。对于有些人来说这种做法就非常的不合适,因为把房子租了出去,自己居住的还是原来的出租房,这样买房毫无意义。
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房产纠纷
单位租车发生事故怎么处理
[律师回复] 解析:
私家车租赁期间产生交通事故的处置流程如下所述:
(1)在事故发生后应即时向公安机关报案,交管部门会依据事故现场的勘查情况,对事故双方的责任比例进行判定;
(2)紧接着应立即联系车辆租赁公司,详细说明车辆事故的情况,租赁公司将以此为据向车辆保险公司进行备案;
(3)承租方与车辆租赁公司需依照双方签订的合同约定,明确各自的权利和义务;
(4)若车辆保险能够充分覆盖交通事故所导致的损失,那么承租方通常无需承担赔偿责任,但如果保险金额不足以弥补损失,则可由车辆租赁公司先行赔付,随后再向承租方进行追偿。
关于交通事故处理所需的材料,主要包括以下几项:
1、当事人的驾驶证、身份证、行驶证、车辆来源证明以及保险单等证件的原件及其复印件;
2、受伤前收入状况的证明文件;
3、调解过程中,当事人双方均需提供医院出具的疾病诊断证明、住院证明、护理人员工资收入证明、医疗费用发票以及交通、住宿费用发票等;
4、对于未成年人,还需提供户口簿等相关证明文件;
5、车辆受损评估报告。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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天津市蓟州2024年拆迁有何规定
[律师回复] 解析:
1.其中涵盖了以下内容:
房屋的拆迁补偿款项、安置补偿费用、地面附着物所对应的青苗补偿费用、拆迁过程中所引发的损失补偿以及额外提供的奖励;
2.
然而,每一个区域内部具体的征地补偿政策,都会受到本地的经济状况及其他复杂因素的影响与制约;
3.拆建单位需要严格遵循相关规定并以特定标准,向被拆迁房屋的所有权人或者实际使用者支付各类补偿金。
在房屋拆迁过程中,通常会按照市场价格进行补偿,其中拆迁补偿通常包括房屋补偿费、周转补偿费,这两部分补偿是必不可少的,但其具体的补偿标准将取决于当地的房价水平以及被拆迁房屋的具体折旧程度。
此外,还有可能存在奖励性补偿费,这主要是为了激励被拆迁房屋的住户能够积极配合拆迁工作,并非所有人都能获得此项补偿。
对于因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿,则需根据房屋在被征收之前的效益、停产停业的期限等多方面因素综合考虑后予以确定。
关于具体的实施方法,可由各省、自治区、直辖市自行制定。
在拆迁补偿的方式上,既可以采取货币补偿的方式,也可以选择房屋产权调换的方式,同时还可以选择将货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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沈阳公租房 租房协议怎么写?
公租房租房协议1、如果按月缴纳租金,乙方应该在每月25日之前将该房屋的下一个月的租金存入公租卡内。甲方可以委托第三方来对每月不按时缴租金的进行租。乙方退租时,按当月实际居住天数来计算,剩余租金无息退还乙方。
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2024年强制戒毒期限是多久
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明确规定,强制隔离戒毒的期限通常设定为两年,被强制戒毒者应当首先在公安机关所属的戒毒场所接受三个月至六个月的强制戒毒期。
在此期间,他们将会受到严格的监管与康复指导。
随后,这些戒毒者将被转移至司法行政部门所辖的强制戒毒场所继续其戒毒过程。
在强制戒毒满一年之际,如果戒毒表现良好的戒毒者得到了上级主管部门的批准,便可申请解除强制隔离戒毒。
关于强制戒毒的具体实施方式,主要包括以下四种:
1.药物治疗法,这是通过使用特定药物来帮助吸毒者实现生理层面的脱毒治疗,进而摆脱对毒品在身体上的依赖性;
2.心理治疗法,旨在对吸毒者进行心理疏导,逐步消除他们在精神层面对毒品的依赖;
3.法制教育法,通过向吸毒者普及法律知识,增强他们的法律意识和自我约束能力;
4.道德教育法,通过引导吸毒者树立正确的价值观念,培养他们的道德素质。
法律依据:
《中华人民共和国禁毒法》第四十七条
强制隔离戒毒的期限为二年。
执行强制隔离戒毒一年后,经诊断评估,对于戒毒情况良好的戒毒人员,强制隔离戒毒场所可以提出提前解除强制隔离戒毒的意见,报强制隔离戒毒的决定机关批准。
强制隔离戒毒期满前,经诊断评估,对于需要延长戒毒期限的戒毒人员,由强制隔离戒毒场所提出延长戒毒期限的意见,报强制隔离戒毒的决定机关批准。
强制隔离戒毒的期限最长可以延长一年。
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沈阳租售同权什么意思?
是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人的子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员以及随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房。
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房产纠纷
宅基地2024申请条件是什么
[律师回复] 解析:
申请资格准则
1、当家庭成员婚姻状况变化导致需要划分独立户籍并缺乏宅基地时;
2、外来人口在本集体经济组织中落户,并被接纳为正式成员,但尚未获得宅基地使用权的情况下;
3、由于自然灾害的发生或预防、村庄及集镇规划的实施以及乡镇村公共设施与公益事业的建设需求,必须进行搬迁的情况。
不予批准的情况农村村民若存在以下任一种情况,将无法获准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁者;
2、原有的宅基地面积已达到了相关法律法规所规定的上限,或者可满足分户需求的;
3、出售或租赁村内住房的行为。
由于各省市的相关规定可能有所差异,因此具体事宜还需向当地的土地管理部门进行详细咨询后方能确定。
总体而言,上述流程与步骤是通用的,如您还有其他疑问,敬请随时提出补充询问。
法律依据:
《农村宅基地管理暂行办法》第十五条
农村村民有下列情形之一的,可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。农村集体经济组织不健全的,向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
(一)家庭无宅基地的;
(二)因子女结婚等原因确需分户居住,现有宅基地无法满足分户居住需求的;
(三)因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因,需要重新选址建设住宅的;
(四)法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。
对前款第(三)项的情形在宅基地分配中优先予以保障。
夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的,应当结合实际生活居住情况,按照村规民约或当地风俗习惯,在其中一方所在集体申请宅基地。
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出租门市对方又兑给别人了怎么办
[律师回复] 解析:
若贵公司具备合法合规的经营资质及相关证件,那么对于此类擅自破坏他人物品的行为无疑属于非法行为。
在这种情况下,建议您通知公司法律顾问向物业管理部门与各位业主发出相应的律师函,以便以此作为行动的依据并达到警示效果。
倘若此举未能产生预期的震慑作用,则可考虑采取更为直接的方式,即启动诉讼程序,同时向当地警方报案,请求其对事发现场进行详细记录与拍照取证。
在此过程中,您完全有权将此事视为家庭失窃事件来处理。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五条
治安管理处罚必须以事实为依据,与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。
实施治安管理处罚,应当公开、公正,尊重和保障人权,保护公民的人格尊严。
办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。
第六条
各级人民政府应当加强社会治安综合治理,采取有效措施,化解社会矛盾,增进社会和谐,维护社会稳定。
第七条
国务院公安部门负责全国的治安管理工作。
县级以上地方各级人民政府公安机关负责本行政区域内的治安管理工作。
治安案件的管辖由国务院公安部门规定。
第八条
违反治安管理的行为对他人造成损害的,行为人或者其监护人应当依法承担民事责任。
第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。
经公安机关调解、当事人达成协议的,不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
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对于沈阳公租房如何申请?
对于沈阳公租房的申请,应当由当事人的提交申请、并提交相关材料到公租房管理部门办理、相关工作人员在审查后对于符合条件的才可以批准公租房的申请事项,具体情况结合实际而定。
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2024年忘带行驶证会面临什么处罚
[律师回复] 解析:
若在驾车时未能携带有效的行驶证,会遭受以下严厉的法律制裁:
1.如您在尚未考取合法驾照的情况下擅自驾驶车辆,将会面临扣留车辆以及高达1500元的罚款,同时还有可能被拘留至多15日;
2.如果您的驾照已被吊销或暂扣,仍然违反规定驾驶机动车辆,将会受到相似的处罚,包括罚款1500元,车辆扣留及最多15日的拘留;
3.如果您在驾照被暂扣期间仍继续驾车上路,那么除上述惩罚外,您还需额外面临扣除6分的处罚。
关于依法获取和使用驾照的重要性及其相关违法后果,以下将进行详细阐述:
1.任何通过伪造、篡改或其他非法途径获得的机动车驾照都将被视为无效,并将面临罚款2000元的处罚;
2.对于此类行为,相关部门有权对其所持有的驾照予以收缴,并对其处以15日以下的拘留,同时还将扣留其所驾驶的车辆;
3.如果因为这类行为而导致人员伤亡等严重交通事故发生,那么责任人还将承担相应的法律责任。
关于无证驾驶所引发的交通事故责任认定问题,具体情况如下:
1.如果由于一方当事人的过失直接导致交通事故的发生,那么该当事人应承担事故的全部责任;
2.如果当事人在事故发生后选择逃离现场,导致现场状况发生变化,证据丢失,从而使得公安机关交通管理部门无法准确查明交通事故的真实情况,那么该当事人将承担事故的全部责任;
3.如果当事人故意破坏、伪造现场或者毁灭证据,从而导致事故责任难以确定,那么该当事人也将承担事故的全部责任。
综上所述,在驾车过程中未能携带有效行驶证的行为,将由公安机关交通管理部门处以200元至2000元不等的罚款,并处以15日以下的拘留。
当事人必须在收到罚款的行政处罚决定书之日起15日内,前往指定的银行缴纳罚款。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
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沈阳丧葬费多少钱2023年?
沈阳丧葬费是按照上一年度的职工月平均工资乘以六,因为根据我们国家法律当中明确地规定,丧葬费用主要就是用于赔偿,购买死者的寿衣,还有就是火化的一些费用,所以应当予以相关的赔偿。
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债权债务
湖南省醉驾2024新规有哪些变化
[律师回复] 解析:
关于酒后驾车问题的处理方式如下:
1.饮酒之后违法驾驶机动车辆者,将被暂时扣留其6个月的驾照,并且需要额外缴纳1000元至2000元不等的罚金。
如果该行为人之前就曾经因为酒驾问题而受到过处罚,那么当他再次酒后驾车时,将会面临10天以内的拘留以及1000元至2000元不等的罚款,同时还会被吊销驾照。
2.对于那些在饮酒之后驾驶营运车辆的人员,他们将会被处以15天的拘留,并且需要缴纳5000元的罚款,同时也会被吊销驾照,并且在未来的5年之内都无法再获得新的驾照。
关于醉酒驾驶的相关规定如下:
1.如果是醉酒驾驶,那么该行为人将会被公安机关强制约束直至清醒状态。
同时,其驾照也会被吊销,并且需要承担相应的法律责任,在未来的5年之内都无法再获得新的驾照。
2.如果是醉酒驾驶营运车辆,那么该行为人将会被公安机关强制约束直至清醒状态。
同样地,其驾照也会被吊销,并且需要承担相应的法律责任,在未来的10年之内都无法再获得新的驾照。
3.无论是酒后还是醉酒驾驶,只要发生了重大的交通事故,导致犯罪事实成立,那么该行为人将会被依法追究刑事责任。
同时,其驾照也会被吊销,并且终身都无法再获得新的驾照。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
(一)酒后驾驶:
1、酒后驾驶,暂扣6个月驾驶证,并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚,再次酒后驾驶的,处10日以下拘留,并处1000元以上2000元以下罚款,吊销驾驶证。
2、酒后驾驶营运车辆,处15日拘留,并处5000元罚款,吊销驾驶证,5年内不得重新取得驾驶证。
(二)醉酒驾驶:
1、醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证.
2、醉酒驾驶营运车辆,由公安机关约束至酒醒。吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任,10年内不得重新取得驾驶证。重新取得驾驶证后,不得驾驶营运车辆。
3、酒后或醉酒驾驶,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任。吊销驾驶证,终生不得重新取得驾驶证。
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