土地证抵押借用函

[律师回复] 要证明对方在借钱的时候就有非法占有的目的，证明难度很大。估计难以诈骗立案，建议直接民事起诉对方要求还款，如需帮助请与我联系

[律师回复] 最好是签订具体的借款合同

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 你好，具体什么情况电话沟通

[律师回复] 你好 正常抵押物办理抵押你需要办理正规抵押手续 如果你和抵押人协商一致同意转抵押可以 但是抵押人不同意或者没有正规抵押手续将抵押物转抵押 造成抵押物毁损或者灭失的要承担未妥善保管抵押物的责任

[律师回复] 您好，请问山地遭到了什么破坏，

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规及司法解释的明确规定，在涉及农村土地征收时，农业户籍转为非农业户籍者无法获得相应的征地补偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
第二十五条
林地家庭承包中，承包方的继承人请求在承包期内继续承包的，应予支持。
其他方式承包中，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。

[律师回复] 解析：
1、关于动迁款引发的法律诉讼所需耗费的时间，我们需要根据实际情况进行判断与评估。
值得注意的是，我国现行的行政诉讼法并未明确涉及到房屋拆迁争议起诉所必须历经的时长问题，这其中除了受限于诉讼法所规范的法定审理期限之外。
2、即便如此，若是案件的案情较为复杂且深奥，那么审判过程有可能面临延期的情况。
再者，审判实践中还需充分考虑到法官的工作效能及效率等多方面因素。
在大多数情形之下，,行政诉讼需在6个月之内完成审理工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，典当车辆解除质押后需要等待15个自然日方可办理过户程序。
在处理完车辆解押流程并步入归档阶段之后，经过为期15个工作日的归档周期，倘若在正常情况下完成归档工作便可顺利进行过户事宜。
如果被典当的机动车辆的所有权人为在该处车辆管理机构管理区域范围内居住者，则车辆管理机构有责任自接到关于申请的第一时间起一个工作日内对车辆进行确认，核实车体识别号码拓印膜的真伪，同时，他们需对车主提交的各种相关申明和凭证进行审慎审查，接下来要收回原有车辆号牌和行驶证书，确立一组新的机动车号牌号码，并在机动车登记证书上标注出重要的转移事件细节，然后重新颁发新的号牌、行驶证书以及检验合格标志。
法律依据：
《中华人民共和国机动车登记规定》第十八条
已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 解析：
具体的处理方法取决于诸多因素。
在特定情况下，女性当事人有义务返还彩礼，包括：
首先，若双方尚未完成婚姻登记手续；
其次，倘若双方已经完成婚姻登记手续但并未开始共同生活；
最后，若付予彩礼方因之陷入了经济困境并且只有在婚前支付过彩礼。
然而在一般情况，如果不是以上列举的三个特殊情况的话，女方并未被法律要求必须全额退还彩礼。
当然，法律也未明确规定具体应退还的金额，这意味着有关当事方可以通过协商来确定适合的数额。
至于协商不能达成共识时，则需要交由法官根据实际状况进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，土地虽可进行转让，但其所有权却不可进行转让，仅有土地的使用权可依照相关法律法规之规定进行合法流转。
依据现行《中华人民共和国土地管理法》之规定：
农民所持有的集体土地使用权，原则上不得以任何形式进行出让、转让或出租，而将其用于非农业建设领域；
然而，对于那些符合土地利用总体规划且已依法取得建设用地的企业而言，若由于破产、兼并等特定原因导致土地使用权依法发生转移，则不受此限制。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十七条
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

[律师回复] 解析：
在借贷案件中，若双方已明确约定了还款期限，那么自该期限届满之日起，起算诉讼时效为三年；
然而，假若逾期未清偿债务，债权人将获得反驳权。
倘若债务人于期限届满之后仍未履行其所拖欠的款项并开具无还款日期的欠款条据，我们应视为诉讼时效已被中断，并将从接获欠款条的次日起，开始重新计箅时效。
在另一方面，如果当事人之间没有对还款期限进行任何约定，那么这个借贷合同便不受诉讼时效规定的限制；
即使如此，他们仍旧受到最长不超过20年保护期的限制约束。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于土地转让金与房产证书之间的关系，由于获得房产的途径存在差异，其表现形式也各具特色。
当您选择通过出让方式购得房产时，在完成土地使用权出让金的全额交付之后，方能办理房屋所有权证书，进而实施工产过户手续。
值得注意的是，以出让方式获取的房产证书所记载的权利通常均已涵盖了该房地所需缴交的土地转让金。
然而，如果您选择利用划拨方式购买房产，则需在满足土地出让金缴纳要求之后，方可依法实施房产转让行为。
换而言之，土地转让金与房产所有权证书之间的紧密联系不容忽视，在寻求房产所有权证书之前，应务必确保按照相关规定履行土地转让金的缴纳义务。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
根据我囯现行法律法规之规定，并且经过国务院的批准同意，为了适度降低广大民众在个人住房交易中的税收负担，同时也为了积极鼓励城市居民首次购房置业，特决定对个人销售住房的行为暂时免征土地增值税。
法律依据：
《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第二条
纳税人转让其取得的不动产，适用本办法。
本办法所称取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用本办法。

[律师回复] 解析：
关于“工程抵款房”与“商品房”之间的差异性，应注意到“工程抵款房”，即被称为“工抵房”，指代的是作为工程价款的替代物的房产项目。
这类房产在解除抵押后，将视同为普通住宅没有特殊限制。
而相较之下，所谓的“商品房”则是经过政府部门的批准以及开发商从政府部门租赁及开发的房产项目。
当这些房产顺利完工之后，便可直接进行出售或者出租。
法律依据：
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：
若因未能及时缴纳物业费用而接获了法律咨询书（即律师函），建议您应尽快支付相关款项，并与物业服务公司进行沟通和解释。
倘若在收到该函件之后依然未能按时履行付款义务且不作回应的话，那么物业服务公司很有可能将采取进一步行动，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
当物业服务公司选择以诉诸法律途径来维护自身权益时，法院可能会对案件进行审理并作出裁决。
然而，即使法院作出了有利于物业服务公司的判决定，若部分业主仍拒不履行其应尽的义务，那么物业服务公司仍然有权向法院提出强制执行申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
一、关于车辆抵押贷款的详细办理程序可归纳如下：
首先，您需向指定的贷款机构提交完整且准确的申请材料；
接下来，该贷款机构会派遣专员对您的家庭住址进行现场考察、进行深度调查并对您提供的车辆进行预估价值；
在掌握了上述信息后，贷款机构将会初步拟定出您的贷款额度；
随后，便进入关键环节——签订委托公证和借款公证协议；
紧接着，贷款机构会收取并留档您的各项重要证件；
最后一步是办理抵押登记手续并由抵押机构完成放款工作。
整个流程涉及诸多步骤，请务必引起足够重视。
二、凡欲办理车辆抵押贷款，均需准备以下有关材料：
1）有效的车主身份证明文件，例如身份证、户口簿等；
2)充分的车辆权属证明文件，包括但不限于汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴纳凭证、保险单据、车船使用证以及公司定编证等。
收集齐备以上所有材料后，方可按部就班地进行后续操作。
三、若车辆抵押贷款无法按时偿还，则将面临以下严重后果：
1）从逾期那天起，贷款机构便会按照约定利率计算并收取罚息。
此项罚金会随着逾期时间的积累日益增加；
2）贷款机构将根据相关法律法规，将逾期记录上报至中国人民银行征信中心，继而在您的个人征信报告中留下负面记录，直接损害到您的个人信誉；
3）未来若想申请任何类型的金融服务，都会因为曾经发生过逾期还款事件而遭遇阻碍；
4）当贷款机构多次催促仍未果时，他们有权依法提起诉讼，要求将车辆进行法拍，所获相关收益用以补偿贷款本金及利息款项。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十三条
申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

[律师回复] 解析：
实际上是可行的。
按揭购买的房产，同样可以进行个体抵押交易。
指将所购房屋的所有权作为抵押物，以此来向金融机构申请贷款用以支付房款的购房方式。
在这种情况下，按揭购房者须按照相关规定完成抵押登记手续，以确保该房屋得以被设定为抵押，进而使得金融机构具有抵押权。
值得一提的是，即使已经设定过抵押的房产仍然有可能进行二次抵押，而在此过程中，作为新的抵押权人，无论是个人还是诸如企业之类的法人实体，均不受限制。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规的规定，当当事人之间就借款事宜并未作出明确约定时，在债权人向债务方发出催款通知之后，自该通知生效之日或者宽限期限结束的第二天起，债务人便应承担相应的利息责任。
关于逾期利息的处理方面，根据法律的明文规定，若当事人对此已有约定，那么所约定的逾期利息不得超出一年期贷款市场报价利率的四倍范围；
倘若双方对本金及利息问题皆未作任何约定，则可参照一年期贷款市场报价利率这一标准进行计算；
而对于仅仅未约定逾期利息的情况，则应按照借款期间的利率标准来进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

[律师回复] 解析：
若借款协议中的借款人姓名与其有效身份证件上记载的名称存在差异的话，我们应及时补充相关有效的证据以支持自身的主张。
倘若能够有力地证实债务确实由身份证件上所列明的借款人所签署，那么尽管在协议中借款人的署名存在不正确之处，我们仍有权就此提起诉讼，且在案件审理过程中极有可能获得胜诉的判决。
在此情形下，您作为案件的当事人必须承担起为您主张的诉讼请求或反对对方诉讼请求提供充足证据予以佐证的责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。