天津第一套房商业贷款第二套房公积金

[律师回复] 解析：
关于空置商铺是否需要支付物业费用这一问题，根据现行法规明确指出，商铺在完成移交至业主手中（亦即业主完成入住手续之后）便需履行向物业管理公司缴纳物业管理费用的义务，即使商铺尚未投入实际运营，公共区域的日常维护、管理以及各种服务仍需耗费相应的成本支出。
物业费用乃是指物业产权人或使用者委托物业管理机构针对住宅区内的各类房屋建筑物及其配套设备、公用设施、绿化植被、卫生保洁、道路通行、安全防范和周围环境等多个领域展开日常维护保养、维修修复、整治修饰以及提供其他涉及居民基本生活需求的各类服务时所产生的相关收费。
在常规情况下，空置商铺通常会按照既定的标准全额收取物业费用；
然而，若存在特殊约定，例如商铺内部尚有未完工的建筑工程或者在办理过户手续后并未实际入住、使用的空置商铺，经过与物业服务企业的书面协商达成一致意见，则可按照规定标准的70%或80%来缴纳相应的物业费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
在门面房办理房地产权属证书过程中，需支付下列各项费用：
首先，为房款总额的1.3%的契税；
其次，为差额金额的20%的个人所得税收取；
再者，按房款总额0.5‰计收印花税；
接下来，按照差价的5.6%计算出增值税以及城建税、教育附加和地方教育附加税费；
除此之外，还须缴纳测绘费及交易手续费用等；
最后，需支付产权登记费。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在不了解相关法律法规的前提条件下，倘若您误用了他人的注册商标或近似于注册商标的标志，那么您必须能够提供充分的证据以证明此类标识是合法获得的，或者您能够找到原始的提供方来为其行为负责，如此便能避免可能导致的刑事指控和经济损失。
因此，在使用任何商标或注册商标之前，必须仔细审查并确保没有侵及他人的权益，避免出现不必要的纠纷。
如若您发现存在任何疑似侵权的问题，请及时向相关司法机构提起诉讼，以便维护自身的合法权益。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于民事纠纷领域的律服务费收取标准，主要与案件处理的繁琐性及律师所付出的劳动量紧密相连，因而无法制定出一个固定且统一的收费准则。
通常而言，若涉及到财产权益方面的纷争，则会按照争议财产的价值总额，以一定的比率逐步递增计算。
而当争议财产的价值总额超过10,000元时，将依据一定的比例进行分段式递增计算。
值得注意的是，具体的费用以及收费标准可能因为律师事务所的资质以及所在地区的差异而有所区别。
如您对此有需求，我们强烈建议您向相关的律师事务所进行详细咨询。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在法律法规中明确表明，在婚姻关系持续期间，男方与女方所获得或应得的住房公积金都被视为夫妻双方的共有财产。
若在离婚过程中，关于共同财产的分配问题无法达成一致意见，则将由所在地的人民法院根据财产具体情况，遵循子女、女性以及无过失方利益优先的原则，作最后的裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于商品房使用年限，实际上所涉及的是其所附带的土地使用权年限。
具体而言，根据其属性及用途的差异，可以分为以下三类商品房：
首先，是我们常见的普通住宅型商品房，其使用年限为法定最高上限的70年；
其次，是商住两用型商品房，其使用年限相对较短，仅为50年；
最后，是纯粹用于商业经营的商品房，其使用年限更短，只有40年。
通常情况下，商品房的土地使用权年限均设定为70年。
然而，在70年期满之后，若国家对该地块另有规划和用途，便有权依法收回土地使用权，并对地面上的建筑物残余价值部分给予相应补偿。
反之，若国家决定继续保留该地块的土地使用权，则房屋所有者需按照当时的土地出让金标准，向国家支付相应的土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
是的，根据现行法律规定，对于嫖娼行为并不认定为犯罪，仅需予以适当的治安管理处罚即可，通常情况下，将被处以10天至15天的拘留处罚，同时可以处以5000元以下的罚款；
若情节较为轻微者，则可处以5天以下拘留或500元以下罚款的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
开设个体经营所需符合之法定要求包括：
1.从业人员资格：
个人必须具备相应实力，如城镇待业人士、农村村民或国家政策认可的其他人员等；
2.可经营业务范畴：
涵盖了工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、餐饮业、服务性行业、维修业以及国家法律与政策许可私人企业进行生产经营的其他行业和项目；
3.注册时需提交的证明材料：
包括身份证明以及从事生产经营活动能力的相关资料证明。
法律依据：
《民法典》第五十四条
自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。
个体工商户可以起字号。

[律师回复] 解析：
1、在申请住房公积金贷款方面，贷款人须前往银行提交正式书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并根据实际情况提供相应的真实有效材料。
对于所提交的材料详尽完备的借款申请，银行应尽快进行审查，并在审核通过后迅速将相关信息报送至公积金中心进行核实批准。
随后，公积金中心需承担起审批贷款的职责，并在审批结束后立即通知银行相关审批结果。
2、遵照公积金中心审批的最终决定，银行会向申请人发出办理贷款手续的通知。
在此过程中，借款人及其配偶需要与银行共同签署借款合同以及其他相关的合同或协议，同时将上述所有文件送往公积金中心进行复核确认。
3、经过公积金中心的核准后，委托贷款基金将会被划拨给受托银行，后者将按照借款合同中的约定，按时且足额地发放贷款资金。
4、若采用住房抵押作为担保方式，借款人必须亲自前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
抵押合同或协议需由借款人夫妇双方共同签署，而对于选择有价证券质押的借款人，其所持有的有价证券则需交由管理部或盟中心进行妥善保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 身份证补办问题，您需要咨询您所在地派出所户籍科。

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 第一次判不离，判决生效之日起6个月后可以第二次起诉。

[律师回复] 您好！提前单方面解约一般还需要赔偿违约金，违约金与押金不同，如果您签订的合同有约定违约金的话，则需要按照合同的约定赔偿约定的金额；如果合同没有约定违约金，一般则按照乙方的实际损失来决定甲方需要赔偿的违约金数额。乙方的实际损失需结合实际情况来考量，剩余月份的租金具备参考价值。

[律师回复] 您 好，这个是可以申请抚养费的

[律师回复] 你好，具体是什么纠纷G

[律师回复] 可以告他们的，术后没有及时处理好。

[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析

[律师回复] 想鉴定什么？可以直接联系咨询

[律师回复] 你好 我是芊羽琪律师事务所的刘顾问

[律师回复] 电话沟通给您一个专业的意见