物业纠纷调解方法

[律师回复] 解析：
若在所购买的食物中发现异物，您依法可向商家提出索求价款10倍或损害赔偿3倍的赔偿金；
同时，如果增加的赔偿金未达到人民币1000元整，则应依据法定权限以1000元人民币作为赔偿基数。
此规定参考于《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条：
当消费者因消费的食品规格不符且造成了损害，其权益受损时，既可以寻求商家赔偿，也能够向生产者提出赔偿。
当接到消费者关于赔偿请求的通知时，无论是生产制造商还是贸易商都必须承担首要的、不可推卸的责任，依法履行先期偿付义务，无权推拒。
当赔偿责任归属为生产厂家时，赔偿完成后的相应权益应归还给生产厂商；
同样地，若是赔偿责任归属为贸易商，那么赔偿结束后的权益便应移交给贸易商。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百三十一条
违反本法规定，网络食品交易第三方平台提供者未对入网食品经营者进行实名登记、审查许可证，或者未履行报告、停止提供网络交易平台服务等义务的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令改正，没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下罚款；
造成严重后果的，责令停业，直至由原发证部门吊销许可证；使消费者的合法权益受到损害的，应当与食品经营者承担连带责任。
消费者通过网络食品交易第三方平台购买食品，其合法权益受到损害的，可以向入网食品经营者或者食品生产者要求赔偿。网络食品交易第三方平台提供者不能提供入网食品经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，由网络食品交易第三方平台提供者赔偿。
网络食品交易第三方平台提供者赔偿后，有权向入网食品经营者或者食品生产者追偿。网络食品交易第三方平台提供者作出更有利于消费者承诺的，应当履行其承诺。

[律师回复] 解析：
关于代理非讼法律事务收费的说明：
首先，对于未涉及到财产权益性质的法律事务，我们的收费范围为每宗案件人民币800元至10000元不等；
而如果是涉及到财产权益性质的法律事务，我们则将收取每宗案件1000元至2000元作为基本服务费用。
当争议财产标的金额超过1万元时，我们会根据以下比例进行分段累计计算。
具体来说，争议标的金额在10001元至100000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；
争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；
争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；
争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；
争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分，我们将收取1%至2%的费用；
而争议标的金额超过50000001元的部分，我们将收取0.5%至1%的费用。
其次，在审查起诉阶段，如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质，我们的收费标准为每宗案件人民币1500元至12000元不等；
若涉及到财产权益性质，我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于人民币2000元。
最后，在审判阶段，如果所处理的法律事务未涉及到财产权益性质，我们的收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，我们的收费标准为每宗案件人民币2500元至20000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们的收费标准为每宗案件人民币2000元至15000元不等。
而如果涉及到财产权益性质，我们将按照代理涉及财产权益性质的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于物权优行效能的探讨，亦可称之为物权优先权议题，这一理论所要表达的核心意义在于，在多个互相矛盾且互相冲突的权益存在于同一标的物之上时，那些效力更为强大的权益将能够排除那些效力相对较弱的权益的实现。
这种效力的强弱不仅体现在物权与债权之间的关系中，同时也反映在物权与物权之间的关系之中。
物权优先效力的表现形式可以分为两个层面：
首先，当物权与债权共存于同一标的物之上时，物权相对于债权具有优先性；
其次，在同一标的物之上存在着多个物权时，先设立的物权相对于后设立的物权具有优先性。
换言之，物权之间同样存在着优先效力的问题。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

[律师回复] 解析：
物业管理费用通常在由开发商发出交房通知之日起正式开始收取。
请务必注意，这是从开发商颁发交房手续的那一天开始计算的。
无论您作为业主是否能够按照约定时间接受房屋，都是从这个时间点开始缴纳相应的物业管理费用。
然而，有以下几种特殊情况，物业管理费用会自您接收到房屋钥匙之际开始计费：
首先是开发商销售剩余部分的房屋；
其次如果由于开发商方面的原因导致交房日期有所延误，那么物业管理费用也将从这个时候开始计算；
最后，若房屋存在质量问题且经过开发商确认需要进行维修，从而暂时无法完成交房手续，那么物业管理费用同样会从这个时候开始计算。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
关于遗产纠纷案件的律师费用问题，除了与委托的律师进行直接的会面商谈外，一般的收费标准通常是根据所涉及遗产的总价值来计算的，具体可以分解为以下几个层次：
首先，对于10万元以内（包括10万元在内）的部分，其所适用的收费比例为6%；
而如果该金额低于5000元的话，则按5000元的标准收取；
其次，在10万元到100万元之间（包含100万元本身）的部分，收费比例约为5%；
再次，从100万元起直至达到500万元（同样包含500万元本身）为止的这一区间内，收费比例为4%；
然后，从500万元开始直到达到1000万元（包含1000万元本身）为止的这一阶段，收费比例为3%；
接着，从1000万元开始直至达到5000万元（包含5000万元本身）为止的这一范围内，收费比例为2%；
最后，从5000万元开始直至达到1亿元（包含1亿元本身）为止的这一阶段，收费比例为1%；
至于超过1亿元的部分，收费比例则为0.5%。
法律依据：
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
如果购买了空调之后未能按时得到安装服务，您有权向工商行政管理部门进行投诉，并要求退回所购商品。
如今，大部分空调的购买都附带相关的安装服务，若商家未能按照约定时间提供安装服务，您可以选择拨打相应的电话进行投诉。
投诉过后，商家通常会尽快安排安装工作，或者与技术工人协商后重新约定安装日期。
消费者在购买家电后，商家未能及时提供安装服务的主要原因包括以下三点：
第一，在家电销售的高峰季节，商家的库存数量可能无法满足销售需求，从而导致部分商品出现短缺，无法按期进行安装；
第二，商家或生产厂商的促销活动力度较大，也可能导致商品库存不足，影响安装进度；
第三，部分商家缺乏商业道德，对消费者指定的商品明明知道库存不足，却谎称供应充足，先收取款项，但实际的安装工作却迟迟未见进展。
然而，由于“三包”规定主要针对的是产品质量问题，因此，因商品短缺或未能按时安装而导致的消费者退货问题往往难以解决。
针对此种情况，工商行政管理人员给出了以下几点建议：
1.消费者应当尽量避免在销售旺季购买家电，例如，空调的销售旺季通常集中在每年的五月份至八月份之间，消费者可以选择在此期间之前进行购买，以避免出现安装延迟的情况；
2.消费者在购买家电时，应该与商家明确约定送货以及安装的具体时间，并将这些内容以书面形式记录在收据或发票上，同时还需与商家商定违约责任，以便在遇到无法按时安装的情况时，能够凭借收据或发票追究责任；
3.如果商家仍然以各种理由拖延时间，消费者可以拨打12315向当地的工商行政管理局进行投诉，寻求帮助。
关于在网络购物平台上购买商品后想要退货的处理流程，具体步骤如下：
1.首先，在淘宝网中找到需要退货的订单，点击“退款中”这几个字；
2.接下来，进入“我要寄件”页面，进行操作；
3.在确认退货方式后，填写完整所有信息，点击“提交”按钮；
4.提交后的界面如下图所示，其中包含一个取件码，建议您在快递员上门取件前不要泄露该码，待其到达后再提供；
5.当快递员成功取走商品后，退款详情页面将会显示“已取件成功”的提示；
随后，您可以通过在线支付的方式完成退款申请；
6.在填写退款金额后，进行支付即可；
7.最后，您可以在退款详情页面查看快递的编号，等待商品返回卖家手中，静候退款即可。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解
(三)向有关行政部门投诉
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
(五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于房屋不住是否应享有物业费减免的相关规定如下：
虽然业主并未实际居住于房产内，但这并不意味着物业费用可予豁免。
鉴于相关房屋已完成交付手续，业主选择居住与否属于其个人私事，然而无论业主是否居住其间，物业管理单位仍旧需对公共区域进行安全保障及环境卫生维护，因此此类费用不可予以豁免。
不过，业主此时仍有权与物业管理单位协商调整物业服务费，通常情况下，每年度的物业费可依次减少相当于一个月的费用额度，最高可减少至总费用的七成。
由于房屋尚未成为业主的居住空间，电梯等公共设备和公共照明亦未被使用，相应的电力消耗则无需承担，此外，主人不在家也不会产生生活垃圾等额外费用，这些都为物业管理单位节省了部分成本，因此在经过合理测算后，业主的物业服务费用有可能获得适度的减免。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
若两份购房协议皆未履行法定的注册程序，且标的物业尚未正式交付至任何一方手中，我们便可认定这两份协议目前皆处于未曾实际执行的阶段。
在此种情况下，应依据签署时间较早的那份协议作为优先履行的基准。
其次，如果在这两份协议之中，有一份已经完成了房产过户手续，而另一份则并未进行过户登记（无论标的物业究竟交付给了哪一方）。
由于房产过户属于物权变动的范畴，根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们可以明确地确定，已经完成过户登记的一方将拥有该物业的所有权。
最后，当第一位买家已经完成过户手续之后，再次出售给第二个人时，由于此时卖方已经失去了对物业的所有权，因此他的第二次售房行为将被视为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
业主于如下状况之下，可自行决定是否向物业单位支付物业费用：
首先，物业企业若未经物价管理部门的批准和审核，缺乏合规性收费资质；
其次，当物业企业与其业主间并无正规的契约关系时，业主亦有权拒绝支付；
再者，如果物业企业未经业主事先许可，擅自调整收费标准；
此外，若物业服务质量与双方合同约定相去甚远，且业主能提供确凿证据予以证实；
另外，若房屋因质量问题尚未正式交付使用，则相关费用应由开发商负责承担；
最后，若物业企业未能按照合同规定履行其应有的服务职责，例如公共设施维护不当、卫生清洁工作不到位等情况，业主同样有权利拒绝支付相应的物业费用。
然而，在业主考虑拒绝支付物业费用之前，务必确保自身行为符合相关法律法规及合同约定，以规避可能产生的法律风险。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
业主们有权查阅监控录像资料。
作为小区全体居民所共享的设施设备之一，小区业户对于小区内所发生的各类事件以及涉及公共利益相关事项具有明确的知情权利。
在具备充分合理原因的前提下，每位业主都享有查阅小区监控录像的权益，然而在此过程中，绝对禁止任何形式的侵害他人隐私行为。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

[律师回复] 解析：
这并非强制要求。
招商信诺随意附加的意外伤害保险并非法律所强制要求投保的范畴，其乃属于人身保险行业中的众多险种之一。
根据我国相关的《保险法》法规明确规定，在签订保险合同时，各保险当事人应通过友好协商达成一致意见，且需遵守公平、公正原则以明确各方的权益与责任。
法律依据：
《保险法》第十一条，
订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。除法律、行政法规规定必须保险的外，保险合同自愿订立。

[律师回复] 解析：
在涉及买卖合同争议的诉讼案件中，人民法院作出裁决的法律依据主要基于双方所签订的合同条款。
若当事人未能按照合同约定履行支付相应款项的义务，则构成了违约行为，然而这并不意味着他们会因此面临刑事处罚。
然而，作为违约方，其必须根据合同约定以及相关法律法规承担起对应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
一般来说，若案件选择进行庭上调解，人民法院有权在当日完成离婚调解书的制定工作，并要求双方当事人予以签署和接收。
但如因特殊原因无法在同日完成此项任务，在双方当事人对调解笔录达成共识并签字确认之后，法院有权利在接下来的3至5个工作日内完成调解书的编制及送达工作。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
现行涉及到处理住房租赁纷争诉讼案件时所依据的主要法律条款包括：
自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》以及针对房屋租赁合同纠纷具体应用法律领域内若干问题进行审理和解释的《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规。
举例来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在承租人获得出租人书面许可的情况下，他有权将所租赁之物业转租予第三方。
在此种情形下，承租人和出租人之间的租赁合同仍然保持其有效性，而当第三方对租赁物业造成损害时，承租人应承担相应的赔偿责任。
然而，如果承租人未得到出租人的明确同意擅自转租，出租人则有权解除该租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

[律师回复] 解析：
申诉书的规范书写应涵盖以下五个方面的内容：
首先是双方当事人的基础信息，具体包括申诉方与被申诉方的姓名、性别、年龄、职业以及居住地址等相关信息；
其次，申诉书中需明确申诉的具体事项，即申诉所期望达成的目标及诉求；
第三部分则需要详细阐述事实情况及其理由，同时提供相关证据并注明其来源；
第四部分，申诉书中应明确提出请求事项的主要法律依据；
最后，在申诉书的结尾处，申诉人应亲笔签字确认，并标注签署日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
当房屋处于保固期间却出现渗漏现象时，应由开发者承担相应的责任。
在此情况下，倘若物业公司不予理会，您有权向开发商提起诉讼以索求相应的损害赔偿。
然而，若因正常使用过程中的磨损导致公共区域出现渗漏现象，则物业公司有责任进行修复工作。
此外，若建设工程在保固范围及保固期限内出现质量问题，施工单位必须履行其保修义务，同时对于由此产生的任何损失亦需承担赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

[律师回复] 解析：
单纯凭借借据并不足以确保能够赢得官司。
若出借方仅仅持有借据而试图通过法律手段要求借款人偿还欠款，能否获得法院的支持，其关键在于能否证明出借方确实向借款人提供了借款，以及借贷关系的有效性。
在此过程中，需要对借款金额作出区分。
对于数额较大的贷款行为，仅凭手中的借据，如无法证明已实际向借款人提供借款，即便借款人予以认可，法院也未必会给予支持，因为这种情况下存在虚假诉讼的可能性。
法律依据：
《民法典》第六百七十九条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。该规定，自然人之间的借款合同系实践性合同，即除当事人在合同上签字外，还要求出借人向借款人实际交付货币后，借款合同才生效。

[律师回复] 解析：
若楼上发生漏水事故，依据物业合同中所规定的相关条款，物业公司负有积极处理该问题之责任。
物业企业需依照其与业主所签订的物业合同之约定，向业主提供相关的服务项目。
在合同内容未明确规定的情况下，业主应承担自行解决该问题的义务，但物业企业可为业主提供有偿的维修服务。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
商品房购买合同所引发的纷争，可选择采取以下四种合法途径予以化解：
首先是当事人双方通过和平谈判达成和解协议，在平等自愿基础上妥善处理问题；
其次，若无法自行化解矛盾，可寻求中立第三方介入，协助协调并解决争议；
若以上两种方式均未能取得理想效果，则依据商品房买卖合同条款之规定，依法提请特定仲裁机构，对争议事项进行公正裁决；
最后，如仲裁程序未能圆满解决争议，当事人还可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
您可以采取以下几种策略来维护自己的权益：
首先，可以尝试通过友好协商来解决争议。
这种方式是指双方当事人通过互相让步，寻找一个能够满足双方需求的解决方案。
其次，可以考虑采用调解的手段，这是第三方机构介入，帮助双方协商并达成共识的过程。
此外，还可以选择申请仲裁，由仲裁机构依据法律规定做出公正裁决。
最后，如果以上途径都无法解决问题，那么可以向相关政府部门提出申诉，寻求行政解决之道。
对于购房纠纷的处理，诉讼是一种常见的解决方式，它需要纠纷当事人以及其他诉讼参与者共同参与，由人民法院进行审理和判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。