租房中介代签合同吗

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？构成的

[律师回复] 这个必须本人到，一般情况下无委托律师的必要。

[律师回复] 解析：
在遭遇诈骗案件并向警方报案之后，如确实存在违法行为且需追究其刑事责任的情况下，执法部门应依法予以立案调查；
然而一旦立案，则不得擅自撤销案件。
究其原因在于此类案件皆属于由人民检察院代表国家发起的诉讼，故个人无权自行撤诉。
值得注意的是，诈骗案件属于公安机关的法定职责范围。
若涉嫌诈骗，公安机关理应依法进行立案侦查。
对于此类案件，一旦构成犯罪，便无法撤销案件，除非犯罪情节极其轻微、社会危害性较小，以至于不被视为犯罪行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候；
应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴事宜的法律咨询服务，我们所提供的一般刑事案件的收费标准如下：
在侦查阶段的服务费用为每案4000元；
而在审查起诉阶段的服务费用亦为每案4000元；
至于审判阶段（含二审）则按照每次5000元进行收取；
若客户选择一并委托处理一审与二审两个阶段的事务，二审阶段的服务费用将参照一审标准予以适当降低；
此外，如客户选择一次性支付侦查、检察及一审三个阶段的服务费用，我们将给予总计10000元的优惠价格。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

[律师回复] 解析：
涉案构成帮助信息网络活动罪的被告人获得不起诉主要存在以下几类情况：
首先，人民检察院在对退回要求补充调查的案件进行再次审视后，若继续认为相关证据仍存在不足之处，无法满足提起公诉的条件，可依法作出不起诉裁决。
其次，当犯罪嫌疑人存在刑事诉讼法明确列举的任何一种情形时，人民检察院应依据法律规定作出不起诉决定。
最后，人民检察院经过全面审查后，如发现并无犯罪事实发生或依法不应追究其刑事责任的，也应依法作出不起诉的决定。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
兹提供以下文件以办理分公司法定代表人变更事宜：
1.由公司法定代表人亲自签名并盖章的《分公司变更登记申请书》（须盖有公司公章）；
2.由公司亲自签署并盖章的《指派代表或共同委托代理人的证明》，同时附上指定代表或代理人的身份证复印（须本人亲笔书写姓名）。
该证明应明确指定具体委托事务以及被委托人的权限和委托期限；
3.若根据相关律法规章法规规定分公司变更登记事项需要事先获得政府部门审批的，需提交相应的批准文件或许可证复印件；
4.如果是因为公司名称发生变更从而引发了分公司名字的变更需求，则需递交公司登记机关所开具的《准予变更登记通知书》复印件以及变更完成后新的公司《企业法人营业执照》副本复印件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
倘若代收服务提供商在代收过程中承诺不收取任何费用，则其与取件人之间形成一种无偿委托合同关系。
在此情况下，若代收服务供应商由于主观故意或重大疏忽而对委托人造成经济上的损害，委托人有权依法向该代收服务商提出赔偿请求。
然而，前提是必须有充足的证据来证明代收服务供应商确实存在着过失行为，且该过失行为显著至足以造成委托人所受损失。
否则，除非能够证明收件人事先同意并约定将快递存放于代收服务站点，否则在邮寄物品被代收和存储其间，相应的保管责任应由收件人自行承担。
万一出现了包裹丢失或毁损等情况，则需参照货物的实际价值进行双方意见一致的赔偿协商。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百二十九条
有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。
受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 解析：
关于引诱、容留、介绍卖淫罪的立案情形如下所示：
（1）被引诱、容留、介绍卖淫之人若有艾滋病或梅毒、淋病等严重性疾病者；
（2）引诱、容留、介绍年龄在14岁至18岁之间的未成年人进行卖淫活动者；
（3）一次性引诱、容留、介绍两人以上进行卖淫活动者；
以及
（4）其他应当依法追究其刑事责任的引诱、容留、介绍卖淫行为。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。

[律师回复] 解析：
关于提供辩护服务所需支付之律师费，这取决于涉案之具体状况。
通常而言，代理律师所收取之款项将综合考虑到案件的复杂性、所涉及之资金规模以及律师的执业背景及声誉等多重因素进行合理规划。
于包含财产权益关系之案件中，律所通常采取以标的金额为基础进行比例付费的策略。
至于具体收费比率，则应根据案件的复杂程度、涉案金额的高低、以及律师的丰富经验和良好声誉等因素共同决定。
众所周知，律将会依据每个案例的独特情况，按照一定比例在标的金额的限定范围内作为收费依据。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，行贿人员若能在接受司法追究之前主动交代其行贿违法行为，将可获得从轻或减轻惩罚的宽大处理。
其中，如果犯罪情节相对轻微、对于揭示重要案件真相具有关键性影响，或是立下了重大的个人功劳，那么便可能得到减轻甚至是免于刑事处罚的待遇。
对于那些触犯行贿罪名的人员，应判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳相应罚金。
若因行贿而获取不当利益，情节严重者，或者给国家带来重大经济损失的，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
而对于情节特别恶劣，或者给国家造成特别重大经济损失的，则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
该情况应当定性为故意伤害罪。
具体而言，1、若行为人为故意伤害他人人身之目的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
2、如行为人为故意伤害并导致受害者受重伤的，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑。
3、若行为人故意伤害的行为致使受害者死亡，或者使用极其残忍的手段使受害者遭受严重残疾的，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪中介所适用的量刑准则如下：
作为帮助犯参与到帮信罪中的中间人，其刑事责任将依据其犯罪情节进行判定，通常情况下将会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且可能面临罚金的处罚。
若该中间人在实施帮信罪的过程中还涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定来确定其罪行和相应的惩罚措施。
对于帮信罪的认定，主要包括以下几个关键要素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人；
其次，主观上必须存在故意，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
最后，犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人遭逮捕后仍然辩称未曾涉案之时，侦查机关便负有职责，承担起对该名犯罪嫌疑人是否真的涉嫌犯罪的实证调查工作，并根据侦查所获取到的各种证据来决定如何妥善处理此事：
一方面，若已经掌握了充足的证据证明犯罪嫌疑人确已触犯法律，即便他本人矢口否认，也必须要追究其刑事责任；
另一方面，倘若侦查所得的证据尚无法充分证实犯罪嫌疑人的罪责，那么就需要遵循“疑罪从无”的原则，不得对犯罪嫌疑人予以刑事追诉。
然而，如果有足够的证据显示犯罪嫌疑人确实实施了犯罪行为，而他却拒不承认自己的罪行，这将被视为其认罪态度恶劣，对其自身极为不利。
因此，人民法院有权通过自身的职能活动，深入挖掘犯罪事实真相，依据我国《刑法》的相关规定，确定行为的犯罪性质。
综上所述，尽管犯罪嫌疑人矢口否认犯罪行为，但只要有其他确凿的证据足以证明其犯罪事实，依然可以对其实施定罪处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
法定代表人与法人并非同一概念，其差异主要体现在以下五个方面：
首先，在概念范畴上，法定代表人属于自然人范畴，而法人则属于组织性主体；
其次，权力范围上，法定代表人仅限于代表企业进行商业活动的权限，而法人则享有独立的民事行为能力及法律权利；
再次，法人须依法注册设立方能生效，而法定代表人则由公司董事会任命或选举产生；
第四，在变更程序上，法人的设立或变更需遵循相应的行政法规规定，期间需要经过严格的审查及批准程序，而对于法定代表人而言，其变更相对简单，只需按公司内部程序办理即可；
最后，在法律责任承载体上，与法人相比，法定代表人在履行职务时所引发的法律责任将由公司或法人承担，个人层面并不会追究任何形式的刑事责任或者民事赔偿责任。
然而，法人则会长久地存在于商业社会中，并在其存续期内承受其作为商业实体所应担负的全部法定义务和相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第五十七条
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

[律师回复] 解析：
在未涉及侵权行为之前，我们可以明确地指出，已经经过正式出版和销售的图书或者音像制品，其相应的版权费用已然由消费者承担。
在此情况下，如果我们仅仅用于个人学习、研究等非营利性目的，而并不将其中的内容进行商业化使用，便不会引发任何形式的版权争议。
但是，享有出租权保障的作品却仅限于两类，分别为电影作品以及计算机软件作品。
对于以文字为主体呈现的图书作品来说，其创作者对该作品并没有出租权益。
法律依据：
《著作权法》第十条第一款第七项
著作权包括下列人身权和财产权：
(七)出租权，即有偿许可他人临时使用视听作品、计算机软件的原件或者复制件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。

[律师回复] 解析：
同一房屋与同一中介机构派遣两名工作人员带领消费者参观并不违反法律法规。
此现象实为工作人员时间安排冲突所致，其本质上是由中间环节居中协调联系各种不同乃至相对立的事物之间相互关系而形成的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若您不能亲自前往领取房产证，可委派代理人进行操作。
但这之前，务必要向房屋产权登记机关提交经过公正机构公证过的《授权委托书》，并由受托人持本人身份证明文件及《授权委托书》代为领取房产证。
同时，依据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让以及消亡等事项，须依程序完成合法登记手续后方能生效。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
介入疗法中所使用的弹簧圈属于可报销范畴之列，然而其实际报销的比例却需依据各地的医保政策执行细节而定。
通常而言，东北地区的报销比率偏低，大致维持在30%左右；
相比之下，山东地区的报销比例则较为适中，约为60%-70%左右。
此外，针对居民医保与职工医保，二者的报销比例亦各不相同。
然而，倘若涉及新型农村合作医疗，该项目所包含的一次性耗材大多数并不在此范围内，包括介入手术中所使用的栓塞弹簧圈，无论国产或进口皆非农合报销项目。
当然，最终是否能享受到报销还须结合当地的新型农合政策予以确认。
法律依据：
《社会保险法》第二十五条
国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。
城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。
享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。