宅基地建房左右距离

[律师回复] 解析：
专利申请流程详细如下：
首先，须准确无误地填写并撰写完整的专利申请文件；
其次，需提交申请至专利局，以获取其正式受理；
第三，按照相关规定缴纳申请所需费用；
第四，专利局将对您的申请进行严格审查与评估；
第五，如有需要，可适时主动修改或补充申请文件中的部分内容；
第六，根据专利局发送的各类通知，及时作出相应回复；
第七，在成功获得专利授权后，需按规定办理专利权登记手续；
最后，在办理登记手续过程中，还需支付相应的费用。
法律依据：
《专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；
必要的时候，应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。

[律师回复] 解析：
关于在工业用地之上建造厂房是否构成违法建筑的问题，我们需要考虑到两大关键因素：
首先，是该块工业用地的性质；
其次，便是其土地用途的合法性。
当这片工业用地属于集体所有且未经合法程序申请以及取得相关批复时，从严格意义上来讲，在此基础上进行厂房建设便有可能被认定为违法建筑。
然而，若这片工业用地的所有权归国家所有，或者在集体土地上进行的建设活动已经依法获得了相关部门的批准，那么在此基础上进行厂房建设就不应当被视作违法行为。
因此，我们必须要保证土地的使用完全符合相关法律法规，并且已经取得了相应的审批手续，这样才能避免出现任何潜在的法律风险。
法律依据：
《土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律法规中，明确规定了公路建筑控制区的范围以及相关的距离要求：
即从公路用地的外缘开始计算，其向外延伸的距离必须满足高速公路不少于30米、一级公路不少于20米、二级公路不少于15米、三级公不少于10米、四级公路不少于5米的严格标准。
在公路控制区之内，尽管红线之外的建筑物并不必然需要进行拆除，但若对交通安全行驶产生了不利影响或者严重干扰到周边居民的正常生产生活，则他们有权与负责该公路建设及管理工作的相关部门进行充分协商，以期获得相应的补偿或者实现建筑物的顺利拆迁。
法律依据：
《中华人民共和国公路法》第十一条
县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。
公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：
（一）国道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）县道不少于10米；
（四）乡道不少于5米。
属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，由企业或者其他组织统一安排募集资金共同兴建的住所，可视为经济适用住房项目的一个有机组成部分，其在规划设计、投资标准、优惠政策待遇、供应对象选择以及所有权归属等环节，都必须严格履行和遵循经济适用住房方面已有的各项规章制度与规范要求。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十四条
距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

[律师回复] 解析：
在直行道上实施左转是否构成违章，这主要取决于特定的交通状况以及信号灯所传递的信息。
以下是针对不同交通场景给出的详细解答：
在常见的三色信号灯系统控制下的交叉路口，当绿灯亮起之际，我们便可以进行左转操作，但是这个过程中必须保证给予对向直行车辆优先通过权。
当我们面对带有箭头的车道灯，并且直行箭头显示处于绿色状态，同时左转箭头则呈现红色之时，此时是不允许左转的，否则就会被判定为违章行为。
当我们身处有导向车道线的路口时，只要直行车道具备左转导向标志，那么在左转信号灯为绿色时，我们便可正常进行左转。
反之，若在左转信号灯为红灯时进行左转，那么这种行为将被判断为闯越红灯，并可能会受到更加严厉的处罚。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行：
(一)在划有导向车道的路口，按所需行进方向驶入导向车道；
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行；
(三)向左转弯时，靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯，夜间行驶开启近光灯；
(四)遇放行信号时，依次通过；
(五)遇停止信号时，依次停在停止线以外。没有停止线的，停在路口以外；
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时，依次停车等候；
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。

[律师回复] 解析：
首先，对于轻微刮擦事故的处理方式，当车辆遭遇了此类情形，我们可以遵循以下流程进行处理：
如果事故造成的经济损失在2000元人民币以内，可以考虑通过快速解决程序进行处理。
1.保护事故现场，避免任何形式的破坏行为，并立即拨打当地警方及保险公司的热线寻求援助。
在此过程中，需要提供详细的车辆注册信息、车主姓名、保险档案编号、驾驶人员身份证明文件以及对方车辆的车型与车牌号码等关键信息，以便获得相应的报案号码。
2.保险公司会派遣相关工作人员前往事故现场进行拍照取证（但并非所有情况下都会亲自到达现场，可能仅会在理赔中心进行处理）。
3.在确保安全的前提下，双方当事人应当将事故车辆共同驶往当地交警部门设立的快速理赔中心（对于轻微事故，交警通常不会亲自到达现场），填写快速理赔确认书，同时提交行驶证、驾驶证以供查验。
4.交警部门将会对此次事故进行正式受理与调查，以确定事故责任的归属。
5.在理赔中心，工作人员将根据初步评估结果，按照双方各自应承担的责任，预先支付维修费用（即押金），并请妥善保管好相关收据。
6.待车辆维修完毕后，当事人可前往取回车辆。
7.携带完整的保险单据至保险公司理赔中心，获取定损单。
8.再次回到交警理赔中心的维修厂商柜台，提交定损单，领取维修发票（押金的多退少补将在此时进行处理）。
9.最后，前往报案受理柜台，提交维修发票，以获取事故责任确认书。
10.将包括事故责任确认书、车主身份证复印件、车主银行账户信息、定损单、维修发票在内的所有材料一并提交至保险公司理赔中心。
11.保险公司将在收到上述材料后的十个工作日内，将赔偿款项直接汇入车主指定的银行账户。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
排放油烟的餐饮业者须按照规范安装有效的油烟净化设备并确保其在营运期间始终处于良好的运行状态，亦或是另行选择有效的其他油烟净化手段，确保油烟排放达到法规要求，同时须最大程度地避免因油烟排放对周边居民和谐、宁静的生活环境构成潜在威胁。
严格禁止在居民住宅楼、未配备专门排烟通道的商住综合体以及商住综合体内与居住层紧密毗邻的商业楼层内部新设、改造、扩建产生油烟、异味、有害气体的餐饮类经营活动。
任何团体或个人均不可在当地人民政府明令禁区内进行露天烧烤食品行为或者为其提供燃料供应及场地支持。
如有违反上述规定，在居民住宅楼、未配备专门排烟通道的商住综合体、商住综合体内与居住层紧密毗邻的商业楼层内部新设、改造、扩建产生油烟、异味、有害气体的餐饮类经营活动者，应由县级以上地方人民政府指定的监督管理部门勒令整改；
若无视禁令继续违规，则应给予关闭处理，并处以最高一万元至最低十万元人民币不等的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若商品房网签合同不幸遗失，而在购房合同尚未进行预售登记的情况下，只需要将尚未执行的部分予以废弃处理，并与开发商重新签署一份完整的协议即可。
然而，当购房合同已经完成了预售登记程序且尚未开展相应的银行按揭贷款手续之前，如若购房者不慎遗失合同，建议采取以下步骤以确保权益得到保护：
首先，在当地有公信力的报章上如实刊登声明，宣布原有的合同已经失效；
其次，在声明发布满三个月之后，携带相关报纸前往负责预售登记的政府机构提出注销申请，以解除先前签订的合同；
最后，与开发商重新签订一份新的购房合同，并再次进行预售登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
持有建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书以及建筑施工许可证书的三层建筑物一般来说不应被视为违章建筑；
然而缺乏上述任何一项证书的任何结构，包括仅有一层的建筑物，在法律意义上均可归类为违章建筑范畴。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

[律师回复] 解析：
其详细规定如下：
房屋维修基金的收取额度应在房屋总价的5%至8%之间浮动，并且由售房机构负责代表全体业主进行收缴工作。
所收取的房屋维修基金在性质上不能并入房屋销售收入范畴之内，而是作为全体业主的共同财产予以保留。
当房屋维修基金处于闲置状态时，仅能用于低风险投资或购买国家债券等金融产品。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复] 解析：
确实如此。
倘若有关各方皆具备完全民事行为能力，并且其以真挚而自由的意愿签订相关协议，其中并不涉及任何诸如压制、欺骗等不正当影响因素，那么这样的合同便具有法定的约束力以及法律效应。
然而，对于合作修建房屋合同而言，其有效性需要根据具体情况进行评估，必须基于企业间的协商与决策过程来考虑合同是否具有可能被法院认可和支持的合法性。
所谓的合同效力，简言之就是受到法律权威保护的且已经依法订立的合同，对合同主体规定出了他们必须严格履行该合同约定的义务的法律约束力，在这种情况下，任何方都不能随意更改或者解除这份合同，换句话说，这也就是我们常说的法律权利和义务。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
这种情况需根据实际情况来进行分析判断。
首先，每户农村居民持有且仅能合法拥有一处宅基地，该宅基地的面积应不超越省级、自治区或直辖市所设定的法定标准。
其次，农村村民新建住房时，必须遵循乡级(镇)土地利用总体规划的要求，同时尽可能利用原有的宅基地及村内闲置土地资源以节约有限的土地资源。
再者，农村村民住宅用地申请，经过乡(镇)级人民政府的严格审核后，还须报请县级人民政府依法审批方可生效；
在此过程中，若涉及占用农业耕地等农用地情形，则需要按照相关法规办理农用地转为建设用地的审批程序。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

[律师回复] 解析：
成功申请大学生创业基金需按照以下步骤进行：
首先，必须向位于当地的大学生创业园区管理服务中心递交您的申请，并经历初步审核程序；
此后，由财政局相关部门对申请进行更深入的审查与核实；
紧接着，将经过审核的信息对相关单位进行为期五天的公示环节；
最后，在确认公示内容无异议后，将向申请人发放核准通知书，凭此通知前往相应部门领取创业资助金。
法律依据：
《中华人民共和国中小企业促进法》第九条
中小企业发展专项资金通过资助、购买服务、奖励等方式，重点用于支持中小企业公共服务体系和融资服务体系建设。
中小企业发展专项资金向小型微型企业倾斜，资金管理使用坚持公开、透明的原则，实行预算绩效管理。

[律师回复] 解析：
您可以采取以下几种策略来维护自己的权益：
首先，可以尝试通过友好协商来解决争议。
这种方式是指双方当事人通过互相让步，寻找一个能够满足双方需求的解决方案。
其次，可以考虑采用调解的手段，这是第三方机构介入，帮助双方协商并达成共识的过程。
此外，还可以选择申请仲裁，由仲裁机构依据法律规定做出公正裁决。
最后，如果以上途径都无法解决问题，那么可以向相关政府部门提出申诉，寻求行政解决之道。
对于购房纠纷的处理，诉讼是一种常见的解决方式，它需要纠纷当事人以及其他诉讼参与者共同参与，由人民法院进行审理和判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
根据通常情况来看，普通住宅区并不具备办理营业执照的资格。
然而，假如该住宅小区同时拥有商业及居住用途的特性，那么便有可能申请经营许可证；
或者该住宅区获得了地方政府关于住改商方面的政策支持，也同样有可能申请到相关证件。
需要注意的是，业主必须严格遵守国家法律法规和小区的管理规定，不得擅自将住宅变更为经营性用房。
若业主决定将住宅改为经营性用房，除了要遵循上述法律法规和管理规定之外，还需征得所有利益相关方的一致同意。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，仅有商业物业或商住混合型物业才得以申请营业执照。
然而，在某些地区政府亦批准实施“住改商”政策，该政策主要是通过特定程序将原本作为住宅用途的房产转变为可供申请营业执照的商业场所。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
一、本公司主要从事建筑装饰装修建筑工程的策划、设计和施工工作，同时承接园林绿化等生态环境营造项目，并依照许可资质进行相关运营。
此外，我司还经营建筑材料、家用电器、五金工具、阀门、管道配件、卫浴设备、机电设备、包装材料等产品的销售业务。
所有需审批的项目，必须获得相关部门的批准才能进行运营活动。
二、我司具备房屋建筑工程施工总承包壹级、机电设备安装工程、建筑装修装饰建设工程设计施工一体化、预应力工程、地基与基础工程、钢结构工程、市政公用工程等多项资质，并可提供建筑机械维修服务。
同时，我们也销售金属材料、建筑材料等产品。
所有需审批的项目，必须获得相关部门的批准才能进行运营活动。
三、我司拥有建筑工程设计、施工、室内外装潢、土石方工程施工、建筑安装工程施工、水电安装、市政工程施工、外墙清洗、玻璃幕墙安装工程施工、机电设备安装工程施工、园林绿化工程施工、景观工程施工、保温工程施工、钢结构安装工程施工等多方面的技术实力，并提供保洁服务以及玻璃制品、铝合金门窗、办公家具、陶瓷制品、卫生洁具、地板、五金交电、机械设备及配件、建筑材料、装饰材料、保温材料、不锈钢制品、日用百货等产品的批发、零售服务。
此外，我司还可以提供建筑劳务分包和为国内企业提供劳务派遣服务。
所有需审批的项目，必须获得相关部门的批准才能进行运营活动。
四、我司具有房屋建筑工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并销售建筑材料。
我司还可以承包境外建筑装饰装修工程及境内国际招标工程，并负责上述境外工程所需的设备、材料出口。
如企业经营涉及行政许可事项，则需凭许可证件进行经营。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

[律师回复] 解析：
1、开发商务必在相关网络平台上提交商品房买卖合同。
在这个过程中，开发商需要凭借事先设定的密码登陆本市区域的国土资源和房屋管理局产权市场处的“在线办公系统”，然后将已经经双方当事人签订并且生效的商品房买卖合同予以在线提交。
值得注意的是，这项工作的执行并没有受到任何时空条件的限制，即它可以在任意时间段内随时进行。
2、产权市场处对开发商提交的商品房买卖合同进行严格审查与确认。
产权市场处在收到开发商通过网络提交的商品房买卖合同时，会对其进行详细的核对，确保无误之后才会进行确认操作，并生成相应的合同备案登记号码。
请注意，这个备案工作的时间仅限于工作日的正常上班时段。
3、开发商需按照要求填写备案登记号码。
在完成了上述步骤之后，开发商需要将合同备案登记号码准确地填写在商品房买卖合同的封面相应位置，这样才能宣告合同备案登记工作的顺利完成。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
若实际理赔价格与车辆维修所需之费用存在显著差距，则建议车主应立即与所属保险公司的客户服务部门取得联系，洽商解决方案。
倘若保险公司未能积极配合相关协商处理，那么您有权选择通过法律途径直接向其提起诉讼。
在此过程中，确保妥善保留事故发生当时及后续维修情况的相关图片资料作为证据非常重要。
在车辆进入维修环节之前，车主务必与维修厂商进行充分沟通，仅针对因本次事故所引发的合理维修项目进行修复工作。
请注意避免在未经授权的情况下，擅自对非事故原因导致的日常损耗零部件进行更换或维修，以防由此产生额外的费用支出。
若车辆维修所需之实际费用远超于保险公司所定损之金额，且经双方协商无果之后，车主可考虑向法院提起诉讼。
在诉讼程序中，您有权利申请法院指派的鉴定机构进行专业评估，而鉴定费用将依法由败诉方承担。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。

[律师回复] 要看交警怎么样认定责任以及你购买的保险的险种。需详细了解，可电话、微 信联系