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猪舍 房产税

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最新修订 | 2024-03-03



按照《房产税暂行条例》的规定,房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后,对个人再出租住房,不管这房子是作为什么用的,都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租,目前这个情况国家是没有规定的,国家只规定,只有房主,在出租的时候需要考虑房产税的问题,对于转租行为的话,就不用考虑这些了。


猪舍 房产税
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律师说法·房产纠纷

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农村猪舍拆除如何赔偿?
农村猪舍如果被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元到几百万元不等的赔偿金。通常来说,如果被拆迁房屋的价值本身就比较高,那么被拆迁方获得的赔偿数额也就相应的高些。对农村猪舍拆除如何赔偿依旧不清楚的,可以选择继续查阅此文。
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征地拆迁
税务机关有权进行税务检查的有哪些
[律师回复] 解析:
国家税务部门拥有以下权限对纳税人及扣缴义务人展开税务检察工作:
首先,(1)它可以依法查看并审核纳税人以及扣缴义务人的财务账本、会计凭证、会计报告以及相关的资料,以确保税收法规的正确执行;
其次,(2)在发现税收违规行为时,国家税务部门有权利亲临纳税人的实际生产经营场所及货物储存地,对其应课税的商品、货物或其它财产进行实地查验,同时也可以对扣缴义务人与代扣代缴、代收代缴税款相关的经营状况进行深入了解;
再次,(3)国家税务部门有权要求纳税人、扣缴义务人提供与其纳税或者代扣代缴、代收代缴税款相关的文件、证明材料以及相关资料,以便于准确掌握税收信息;
此外,(4)国家税务部门还可以向纳税人、扣缴义务人提出关于纳税或者代扣代缴、代收代缴税款的相关问题,并要求他们做出详细回答;
最后,(5)国家税务部门有权前往车站、码头、机场、邮政企业及其分支机构,对纳税人托运、邮寄应纳税商品、货物或者其他财产的相关单据、凭证和资料进行检查,以确保税收法规的严格执行。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第五条
国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。
地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调,支持税务机关依法执行职务,依照法定税率计算税额,依法征收税款。
各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。
税务机关依法执行职务,任何单位和个人不得阻挠。
在工厂宿舍摔伤算不算工伤的赔偿范围
[律师回复] 解析:
关于员工在企业宿舍自我受伤,其性质是否属于工伤问题,我们需要给予区别对待。
具体说来,若此工伤事项由工作因素导致,那么自然可以被视为工伤。
至于是何种情形应当被评定为工伤,以下列举出了相关规定:
首先,员工于工作时间及工作地点,由于进行本职工作而受到伤害的情况;
其次,在工作前后的时间段内在工作场所内,从事与工作相关的准备或收尾工作时遭受事故伤害的情况;
再者,在工作时间及工作地点,由于履行工作职责而遭受暴力或其他意外伤害的情况;
此外,患有职业病的情况;
以及,在因公出差期间,由于工作原因而受到伤害或发生事故下落不明的情况;
最后,在上下班途中,由于非个人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故所造成的伤害。
然而,如果员工在宿舍的摔倒并非由于工作原因引起,那么便不能被视为工伤。
同样地,以下几种情况也可被视为工伤:
第一,在工作时间和工作岗位上,由于突发疾病而死亡,或者在48小时内经过抢救仍无法挽回生命的情况;
第二,在抢险救灾等维护国家利益、公共利益的活动中受到伤害的情况;
第三,员工原本在军队服役,由于战争或公务原因受伤致残,已经获得革命伤残军人证书,但在进入用人单位后旧伤复发的情况。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
第十五条
职工有下列情形之一的,视同工伤:
(一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第(一)项、第(二)项情形的,按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;
职工有前款第(三)项情形的,按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
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猪舍违建被拆补偿多少钱
正常情况下猪舍违建被拆没有补偿款,因为城乡规划局可以依照《城乡规划法》的规定强制拆除违法修建的猪舍,不过,在拆迁猪舍之前会先给当事人发行政处罚通知书,当事人没有任何异议的应该在规定的时间内自行拆除违建猪舍。
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征地拆迁
自用车商用车在保险和税费上有什么区别
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,机动车驾驶人必须购买的交强险并不涵盖车船税。
车船税作为一种机动车使用税费,实际上也是机动车使用过程中的一项行政管理成本,主要针对在我国境内行驶的机动车辆进行征收的一项法定财产税。
而交强险,则是根据国家法律法规,为保障机动车交通安全时向受到损害的第三方进行理赔所设立的强制性保险制度,具有一定的社会管理功能。
其通过国家强制性的方式,要求机动车所有者或使用者对其车辆进行投保,以实现对受害人基本权益的保护。
尽管这两种保险在本质上有所不同,但它们都是机动车驾驶人必须购买的。
其中,交强险由各大保险公司负责征收,而车船税则由地方税务机关负责收取。
在实际缴纳车险的过程中,交强险与车船税通常会合并在一起由保险公司代收,因此许多机动车驾驶人误以为交强险已经包含了车船税,然而事实并非如此。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
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租用员工宿舍要交房产税吗
给本单位员工租宿舍的话肯定不需要交房产税,企业向本单位职工出租单位的自有住房的话也不需要交房产税。其实在房屋租赁的过程中,不管是给员工租宿舍还是其他的房屋租赁行为,基本上都不产生房产税的。
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房产纠纷
刑法中涉及税收的罪名有哪些
[律师回复] 解析:
依据我国刑事法律以及相关配套行政法规的明确规定,危害税收征管犯罪行为所涵盖的具体罪名繁多,其中最为典型和重要的包括:
1、非法出售增值税专用发票的违法犯罪活动;
2、非法收购增值税专用发票及购得伪造的增值税专用发票的不法行为;
3、擅自制造并贩卖非法制造的用以欺骗获取出口退税或抵扣税款的各类发票;
4、私自制造并贩卖非法制造的各类发票的违法行为。
此外,逃税罪、抗税罪、逃避追缴欠税罪等也被视为危害税收征管罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百零五条
虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
有前款行为骗取国家税款,数额特别巨大,情节特别严重,给国家利益造成特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
单位犯本条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;
虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑;
虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票,是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的。
第二百零六条
伪造或者出售伪造的增值税专用发票的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数量较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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印花税购销合同要交税标准有规定吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国印花税法》的相关条款要求,我们必须依照合同中所记载的金额来确认计算应纳税所得额的基础。
值得注意的是,若合同中明确标明了价款及增值税款分别计量,则应按扣除增值税后的合同总金额作为计算应税所得额的基准;
反之,若合同并未对价款与增值税进行明确区分,那么就应当将合同中所记载的全部金额视为计算应税所得额的基准。
综合以上分析,尽管印花税在企业的整体应纳税额中所占比例相对较小,但这并不意味着它不重要。
相反,由于其性质特殊,很容易引发税务风险,因此,企业对于印花税的管理和缴纳绝不可掉以轻心。
如您有任何关于印花税方面的疑问或需求,欢迎随时通过线上方式与我们取得联系。
法律依据:
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证为应纳税凭证。同时根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第四条规定,具有合同性质的凭证,是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。都是缴纳印花税的凭证,所以购销合同需要缴纳印花税,按购销金额0.3‰贴花。
60块的税工资多少
[律师回复] 解析:
个人所得税计算方法为:
(当月薪酬收入-法定免征额3500元-由公司代扣的社会保险与住房公积金之和)乘以相应的税率,再减去速算扣除数。
根据现行税收政策,第一档税率最高额度为45元,若纳税金额达到或超过该档上限,则需按照第二档税率进行计算。
在第二档次中,应缴税率为10%,速算扣除数为105元,因此可得出关系式:
应纳税所得额=(当月薪酬收入-法定免征额3500元-由公司代扣的社会保险与住房公积金之和)x10%-105元。
由此可知,在扣除社会保险与住房公积金之后,员工实际到手的工资为5150元。
需要注意的是,此计算过程并不涵盖生育保险及工伤保险费用,仅涉及到养老、医疗和失业这三种基本保障。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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出租员工宿舍要不要交房产税
出租员工宿舍是不需要交房产税的,只要按政府规定的价格对外出租公有住房或廉租住房的,包括单位向职工出租单位自有住房的都不需要交房产税,但是,当事人需要携带减免税申请表,房产证等有关材料到当地的税务机关办理,减免税备案。
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房产纠纷
代缴契税需要哪些材料
[律师回复] 解析:
请您准备以下文件以协助您办理购房契税手续:
1、正式的商品房买卖合同(原件及复印件);
2、由税务机关开具的销售不动产统一发票或收据(原件及复印件);
3、您的有效身份证明文件(如个人则为身份证,如为公司则提供营业执照)的原件及复印件;
4、若您需要委托他人代理办理契税事宜,还需提供经您亲笔签字并加盖手印的委托书以及代理人的有效身份证明文件(原件及复印件)。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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企业职工宿舍是否缴纳房产税?
企业职工宿舍是属于免缴纳房产税的;对于房产税的的征收对象一般是针对于房屋而且也只限于经营性的房屋;从而所涉及到的城市还有县城、以及还有建制镇和工矿区进行合同的征收。
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劳动纠纷
纯土地租赁收入免征房产税法律依据是什么
[律师回复] 解析:
“对于房屋出租而言,其房产税的计算依据即为房产租金收入。
”然而,土地出租并不需要缴纳房产税。
房产税,作为一项针对房屋这一征税对象的税费,根据房屋的计税余额或者租金收入来确定税收金额,并由房产产权所有者负责缴纳。
土地出租则是土地流转的一种形式,无需缴纳房产税,原因在于土地本身并非房产的范畴。
只有当在土地上建造了房屋并进行交易后,才需按照规定缴纳房产税。
至于房产租借方面,其房产税的计税依据同样为房产租金收入。
房屋的承租方虽然无须承担纳税责任,但是在纳税义务人未能履行自身纳税义务的情况下,房屋的实际使用者有义务代为缴纳相关税费。
因此,承租人和出租人在签署租赁合同之时,可以协商约定由房产所有者负责纳税事宜。
若由于出租人未能按时纳税导致承租人需要支付相应款项,那么承租人可以从房租中扣除该部分税费,并且同时要求出租人提供正式的税务发票。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
公司未向税务机关报送任职申请,是否违法
[律师回复] 解析:
若您的受雇单位显示为空或者无法显现,主要原因可能包括:
贵司并未将您的入职信息上报至所属的税务管理部门;
或者是您所在的任职机构上报的职员工资收入信息存在错误。
以上情况都建议您与公司的财务人员进行沟通,以确保信息的准确性,如有错误则予以纠正;
又或是因为贵司在税务机关登记的状态处于注销或者是非正常的状况。
如果公司已经进入非正常运营阶段,那么它就无法按照常规流程进行纳税申报工作,此时您可以考虑寻找其他合适的就业机会,同时也可以咨询相关单位关于社保转移等事宜。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;
法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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