怎样知道房产抵押还清

[律师回复] 解析：
根据法律规定，抵押协议不能存在如下内容：
当债务到期且债务人未能偿还时，允许将抵押物的所有权归属于债权人所有。
因此，在抵押期限届满之后，如果债务人仍然没有清偿所欠债务，无论是经过双方间的协商处理还是由法院进行裁决，贷款机构都无权擅自将已经设定抵押的车辆进行过户操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
在归还公积金贷款后，您需要前往银行进行操作。
关于公积金贷款的偿还方式，具体流程如下所述：
首先，您可携带所需的现金以及个人身份证明材料至还款银行的营业服务网点，寻找工作人员协助您完成还款事宜；
其次，您也可以选择通过“冲还贷”的方式来完成还款。
这意味着在公积金贷款的办理流程结束之后，您需要向委托银行提出申请并进行相关业务办理。
其中，“冲还贷”服务分为年度冲抵与月份冲抵两种形式。
银行系统将在预先设定好的日期内自动从还款账户中扣除应付款项，而作为借款人，您只需要在适当的时间内将相应的还款金额足额注入到还款账户之中即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
面对需要偿还的房屋抵押贷款却无力支付的困境，通常首先应尝试与相关银行展开积极且建设性的对话，以便共同探讨是否能适度调整每月还款金额或者适当延长还款期限等解决方案。
然而，若经沟通后银行仍然无法接受这些提议，则借款人便不得不寻找其他切实可行的方式来履行还款义务了。
否则的话，在贷款到期日之后，银行有权利依据法律程序启动诉讼流程，对作为抵押物的房产实施处置措施，包括但不限于将其进行公开拍卖以获取资金用于偿还贷款本息。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
若于信用卡上办理了分期付款业务，依然有机会选择提前结清全部欠款。
然而需要注意的是，持卡者倘若希望提前归还所负债款，必须先向所拥有卡片的发卡银行联系，提出终止分期的申请，这才具备提前清算的资格。
需要特别关注的是，不同银行对其信用卡用户还款生活的规范不尽相同，有部分银行即便允许客户提前结清债务，但剩余的每期手续费仍会按照既定标准收取。
这通常由于在过去发生过逾期未还款项或是逾期累计次数过多的缘故。
因此，建议尽可能尽早与银行联系，主动偿清全部款项，处理完毕后立即拨打银行信用卡服务中心的客服专线，详细向客服代表陈述相关事宜，随后就可申请解除信用卡冻结状态。
一旦银行同意解除您的信用卡冻结，您便可以重新恢复信用卡的使用。
不过，请务必留意，这可能导致您的信用额度相对减少。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

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因超速驾车致他人死亡者需承担相应的刑事法律责任。
在通常情况下，此种行为及其所引发的严重不良后果将被视为交通肇事罪，面临的刑罚一般为三年以下有期徒刑或拘役处罚。
然而，若致使两人及以上人员死亡，则构成了更为严重的犯罪情节，应处以三年以上、七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

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关于退伙时的计算方式，通常情况下需要依据合伙企业的实际财产状况进行清算；
为了确保公平公正，还需要针对退伙者对合伙企业所带来的实际损失进行相应扣除；
最后，退回给退伙人的共有财产份额，可以采取返还现金或返还相应物资等多种形式予以实现。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。第七十四条有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于员工缴纳工作押金后无法顺利退还的事件，相关当事人可以采取以下途径维护自身权益：
首先，可以寻求所在地的劳动行政部门的帮助，通过投诉渠道进行维权；
其次，亦可依法向相应机构提出仲裁请求；
最后，还可以选择直接向法院发起诉讼程序。
根据我国相关法律法规规定，任何用人单位在招募、聘用劳动者时，均不得擅自扣押劳动者的居民身份证以及其他有效证件，同时也严禁以各种形式要求劳动者提供担保或以此为名向劳动者收取任何财物，
因此，从本质上来说，用人单位向员工收取押金的行为已经违反了国家法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第九条
用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
《中华人民共和国劳动合同法》第八条
用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；
用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

[律师回复] 解析：
当消费者面临需要退货且卖家拒绝退货的困境时，他们可首先选择与卖家积极沟通协商解决方案；
如若协商无果，则可寻求消费者权益保护组织的协助进行调解处理；
如果调解无法达成共识，消费者有权向相关的人民法院提出诉讼请求以获得公正的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
若遭受到该种情况，建议立即向当地公安部门报案，针对此事件，对方可能涉及到非法拘禁的犯罪行为。
按照我国相关法律法规的明确要求，对于任何非法拘禁他人或采用其他方式任意剥夺他人人身自由的行径，都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
如果在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节，则会被依法从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁罪非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在审理过程中，应尽可能搜集并运用微信对话记录和支付宝交易记录等电子数据来证实案情的关键细节。
此类电子证据的核验重点在于，需要确保它们的真实性和可靠性。
此外，为了增强电子证据的可信度，还需结合电话录音、短信催收以及借款凭证等其他形式的证据，从而构建起一个相互印证、完整可靠的证据链条。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
从人民法院决定正式启动案件立案手续的那一刻起，需在法定五日内将原告提交的起诉状副本分发给被告知悉，同时也必须提醒被告有义务对此进行文字形式的答辩；
而对于被告来说，收到人民法院所送达的起诉状副本后，他们应在十五日之内，针对这项起诉状内容，以书面形式做出回复。
若被告因非其主观意愿导致无法在此期限内完成答辩工作，可以向上诉法庭如实反映情况，并提出适当的延期申请。
具体的决策权在于人民法院院长，他有权根据实际情况，做出是否同意延期的书面裁决。
在人民法院处理婚姻纠纷案件的过程中，面向当事人双方的调解工作也是重要环节之一。
无论是在开庭之前还是在庭审期间，都可以进行这一环节。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
预抵押登记与正式抵押登记所产生的法律效应应同等类似。
预抵押登记仅是针对正在预售阶段或仍处于施工中的房地产作为抵押对象进行的登记行为。
在涉及此类抵押时，相关的抵押协议中必须明确记录这一点。
一旦在抵押期内该建筑物顺利完成施工，抵押方在成功获得产权证明后需执行新的抵押登记手续，以确保其法律有效性和准确性。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地的所有权和使用权问题，都不能作为遗产进行传承。
然而，对于建立在宅基地之上的住宅建筑，则是可以依法继承的。
值得注意的是，我国法律允许农村宅基地的买卖行为，但是对其设定了诸多严格的限制性条款，因此在进行此类交易时务必审慎行事，以免遭受不必要的损失。
法律依据：
《宪法》第10条的规定：农村与城市的郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[律师回复] 解析：
倘若涉案人员并不知晓有关销售假冒伪劣产品罪之法律规定，即便真的做出了此类行为也不能因无知而被豁免或减轻责任。
然而，由于本罪行的认定不仅取决于实际销售行为，同时还需考虑犯罪构成的两个要素，即明确知晓所销售产品确为伪劣品及可能存在仿制之风险。
因此，这种无意识的违法行为同样会视为犯罪行为。
关于涉案人员以掺杂、掺假等方式制造、销售产品，以假充真，以次充好或以不符合标准的产品冒充合格产品，且销售金额达到五万元以上但不足二十万元的情况，将面临两年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还须承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确指出的是，村委会并不属于法定的执法机构，因而并没有权力对私人财产进行锁定。
其次，对于违章停车行为的处罚标准如下：
第一，若机动车未按照规定停放在适当位置，妨碍到其他车辆和行人的正常通行，那么对于该违法驾驶员应处以200元人民币的罚款；
第二，对于机动车在特定区域出现临时停车现象，应当对驾驶员处以200元人民币的罚款；
第三，若机动车辆在设有明确禁止停车标志或者标线的场地停车或者出现临时停车情况，则应对其驾驶员处以100元人民币的罚款，同时还需扣除驾驶证上3分的积分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
正在按揭中的房产依然可作为抵押物向银行提出贷款申请。
针对此类房屋的抵押贷款方式主要有两大类：
首先是申请再次抵押贷款，这一方法可以规避提前偿还原有按揭贷款的负担，然而其贷款利率或许较高，且方案选择性相对较为有限；
其次则是在完成现有按揭贷款的全部偿清之后，在其他银行另行办理新的抵押贷款业务。
然而此种方法可能面临资金不足的困扰，此时便可借助担保公司进行短期融资来化解困境。
值得一提的是，用作抵押的房产必须具备一定的剩余价值，并且已取得房产证。
另外，并非所有银行均提供二次抵押贷款服务，因此在正式申请之前，建议先与原贷款银行进行详细咨询，若该行无法提供相关服务，方可转向其他银行或金融机构寻求帮助。
同时，借款人需具备充足的还款能力以及良好的信用纪录，以符合贷款机构的各项要求。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
此处所述，公积金贷款的确支持二次抵押。
然而，此举须权衡借款者之具体状况与因素。
具体地说，在申请二次抵押之先，应确保借款者已全额偿付公积金贷款，方具备申请房屋抵押贷款的资格。
需要明确的是，存在贷款之房屋依然享有抵押权利，也即我们通常所称谓的按揭房二次抵押贷款。
但要满足两项必要之条件：
第一，房地产证书已经完备并能提供相应的房产证明资料；
其次，房屋仍具备剩余价值。
基于上述条件，申请者需年满18岁至65岁之间，婚姻状态为已婚且可由夫妇双方签署文件，便可获得抵押贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在抵押和保证这两种服务类型中，抵押权人以及保证人都拥有向主要债务人进行权利主张的权利。
对于抵押权人而言，其主要职责便是为了确保债务能够得到及时偿还，而自愿向债权人提出抵押物作为担保。
这种情况下，抵押权人有可能便是债务人为其自身利益服务的代表，或者，在构建更为稳健的贷款关系时，其身份亦可能由债务人和债权人之外的其他组织或个人担任。
当我们讨论抵押担保的具体内容时，抵押合同中的对应方即为主债务人。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
倘若您已经拥有房产证，并且成功办理了房屋抵押贷款业务，那么此时便无法再将该项贷款转为购房按揭贷款。
所谓“转按揭”，乃是指已经在银行成功办理个人住房贷款的借款人，为了延长贷款期限或者将原本抵押给银行的个人住房进行售卖或者转让给第三方等目的，而向原贷款银行提出申请，从而办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或者变更抵押物的相关贷款手续。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
若租赁方在退租时遭遇房东拒绝返还押金之情况，可向该物业所处地区的初级法院提起诉讼。
在进行此类诉讼之时，您需提交完备的起诉书以作为正式的法律文件。
该起诉书应详细列出您的诉讼请求以及相关证据资料。
法院立案部门在收到您的起诉书及相关证明材料之后，将对其进行审查并决定是否予以立案受理。
如符合立案标准，则法院将予以立案，随后进入开庭审理阶段。
通常情况下，法院会先尝试进行调解工作，若调解无果，则将依据事实与法律作出判决。
若判决结果为胜诉，而房东仍未履行判决义务，您有权申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。