暂住证是行政许可事项

[律师回复] 解析：
关于不动产行政复议的有效时限，按照我国现行的相关法律法规，即公民、法人或其他组织，若对于某项具体行政行为所带来的侵犯自身合法权益之风险有明确认识起算，在知晓后的六十个自然日内均可提交相应的行政复议申请；
然而，若法律对此类申请给出的截止日期超过六十个自然日，则应依从其特别规定。
如遇不可抗拒因素或其他正当原因而导致法定申请期限无法按期履行的情况，可将此期限延展至这些阻碍因素清除之后再行开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
关于遗嘱所创设的并非源于法律行为的居住权益，其效力自继承事实发生之时起便得以设立。
根据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，财产所有权在依据法律行为予以变动时，不动产需于完成法定登记手续后方能取得该项权利，而对于动产而言，则是在实际交付之际方能实现所有权的转移；
然而，对于凭借效力确定的法律文书、继承等法律行为之外的原因所引发的所有权变动，自法律文书正式生效之日或者房屋竣工之日起，便可立即产生所有权变动的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第三百七十一条
以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

[律师回复] 解析：
1、医疗器械经营企业经办人员须携带完备的医疗器械经营企业许可申请表格、相应的资质证明文件及营业执照或企业名称预先核准证明文件的复印件，向所在地区域的市级人民政府食品药品监督管理部门提交正式的经营许可申请；
2、负责相关业务的工作人员接到材料后，将在30个工作日内完成严格的审查流程，如有需要，还会组织专家进行实地核查；
3、对于符合所有法定条件的申请，监管部门将予以批准并颁发医疗器械经营许可证书；
而对于任何不符合规定条件的申请，监管部门都将依法作出不予许可的决定，同时以书面形式详细阐述其理由。
法律依据：
《医疗器械监督管理条例》第三十一条
从事第三类医疗器械经营的，经营企业应当向所在地设区的市级人民政府食品药品监督管理部门申请经营许可。

[律师回复] 解析：
对于患有高血压症者是否适宜接受拘留处理的问题，需依具体情形进行斟酌：
1.如不过是轻度的高血压病症，患者的健康状况符合关押标准的话，那么在这种情况下，他们仍可依法被实施刑事拘留。
2.
然而，倘若患者所患高血压可能对其生命安全构成威胁或者会加剧病情恶化，且经由医疗机构出具明确诊断证明表明不适宜进行关押的话，则可以考虑不对其实施拘留，而是采取取保候审的方式来保障其合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
如若婚姻关系因法院裁判而未能解除，当事人可以选择再次提出上诉或者通过双方协商来达成离婚的最终愿望。
根据我国相关法律法规，当任何一方希望结束婚姻关系时，他们有权请求相关组织进行调解以解决矛盾，亦可直接向人民法院提交离婚诉讼申请。
在处理离婚案件过程中，人民法院应对调解工作予以重视，如果经过调解发现双方感情确实已经破裂，无法挽回，则应依法准许离婚。
以下是几种可能导致法院准许离婚的情况：
（1）重婚或与他人长期稳定地共同生活；
（2）对配偶实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员；
（3）存在严重的赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改；
（4）因感情不合而分居长达两年以上；
（5）其他能够证明夫妻感情破裂的特殊情况。
此外，如果一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼申请，法院也应依法准许离婚。
在法院首次判决不准离婚之后，如果双方再次分居超过一年，其中一方再次提出离婚诉讼申请，法院同样应该依法准许离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

[律师回复] 解析：
商铺拆迁的赔偿标准通常会比住宅拆迁的赔偿高出许多；
在进行商铺拆迁的过程中，除却对原有建筑物价值的合理补偿之外，经营者往往也能得到相关的停产停业损失赔偿，包括拆迁期间可能产生的设备损失、员工薪酬等费用，所有这些开支都将由拆迁方承担。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
（一）在驾驶过程中使用了与其准驾车型并不相符的机动车；
（二）在酒精影响下仍然驾驶机动车辆；
（三）在驾驶运营客车（不包含公共汽车）或校车上搭载乘员时超出核定额度高达20%以上；
（四）在发生交通事故之后选择逃逸，但尚未达到犯罪程度；
（五）在上路行驶的机动车上未悬挂机动车号牌，或者故意遮盖、污损、不按照规定安装机动车号牌。
法律依据：
《新交规驾驶证扣分细则》第一条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：
（一）驾驶与准驾车型不符的机动车的；
（二）饮酒后驾驶机动车的；
（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20%以上的；
（四）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（五）上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的；
（六）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；
（七）驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；
（八）驾驶营运客车在高速公路车道内停车的；
（九）驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上，以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的；
（十）连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十一）未取得校车驾驶资格驾驶校车的。

[律师回复] 解析：
购买经适房的业主在面临婚姻破裂等问题之时，仍保有购置普通商品房的资格。
但是，为了确保公平性，在最终决定购买商品房之际，必须将经适房无条件还给国家所有，不得存在任何留置权。
换句话说，我们提供给大家的这套经适房，它的主要定位就是具有强烈社会福利色彩的商品住宅，在房屋售价方面，对比当前市场价格要更为亲民合理，可以更好地满足广大中等以及偏下收入阶层的购房需求。
然而，如果您已经成功购得经适房，并且决定再行购置其他房产的话，那么政府有权依法收回您所持有的经适房所有权。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十一条
已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

[律师回复] 解析：
是的，如果被执行人仅有一套住宅物业，然而申请执行人能够根据本地政府设定的廉租住房保障面积标准为被执行人和其扶养的家属提供合适的居住场所，或是申请执行人表示愿意参考本地区房屋租赁市场的平均租金水平，从该房产的变卖所得款项中预先支付五到八年的租金费用。
换句话说，尽管需要确保被执行人及其家庭成员的基本居住需求得到满足，但被执行人唯一的这处住宅物业仍然可能面临强制执行的风险。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

[律师回复] 解析：
撤销权的行使时限是受到严格约束的。
在合同债务人为逃避自身义务而采取放弃自身债权、搁置债权抵押、无偿转移财产等手段进行非经济性处分其财产权益的情况下，这无疑会对债权人的债权实现构成实质性的威胁。
为了保护债权人的合法权益，债权人有权向我国人民法院提出申请，要求撤销债务人所实施的这些行为。
然而，债权人必须要明确了解到撤销事由的存在，从该时刻开始计算，享有一年时间来行使自己的撤销权。
如果债权人未能在此期间内提起撤销诉讼，那么他们就失去了该项权利。
此外，值得注意的是，撤销权的时效是自债务人的行为发生之日起算，最长不能超过五年。
如果债权人在这个时效期里仍未行使撤销权，那么他们将无法再主张该权利。
由此可见，撤销权的行使确实是受到了一定的时间限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十一条
【债权人撤销权除斥期间】撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

[律师回复] 解析：
关于二手房交易过程中需要特别注意的几个事项，包括以下四点：
首先，对于要购买的房产的权益归属以及实际产权所有者这方面的信息必须清晰明确，避免出现任何潜在风险；
其次，我们也要警惕卖家是否存在将同一套房屋进行多次转售的情况；
再者，卖家出售的房产也有可能已经被抵押给他人，因此在签订合同之前，需核实房屋是否具有完整法律效力及其担保物权状况；
最后但同样重要的一点就是，所选定的房屋如果存在严重的质量问题或其他重大隐瞒事项，都应该在购买前进行充分调查并谨慎处理。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
作为房地产开发商，逾期交房行为显然不符合常规操作规程。
依照法律规定所签订的相关合约，对于各方主体均具有约束力。
开发企业理应严格遵守与购房者达成的协议条款，在既定期间内完成房屋的交付工作。
除非出现不可避免的不可抗力因素或经双方协商一致，否则任何形式的延期交付行为均构成违约，并需承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于房屋动迁补偿事宜，特此通知如下：
首先，住宅房屋拆迁方将以户口为单位，向被拆迁人或者房屋承租者一次性支付搬迁费用。
其次，关于具体补偿标准，依照住房面积划分为以下三个类别进行衡量：
对于第一类，即居住面积在150平米以下（含150平米）的住宅房屋，其相应的支付标准设定为每户人民币1000元整；
而对于第二类，即居住面积介于150平米至300平米间的住宅房屋，其支付标准将会提高到每平方米人民币165元左右。
在此基础上，各式各样的辅助地面设施如仓房、室外水磨石地坪等，每平米将获得920元的补偿款；
沼气池每座将得到4600元的补偿；
厕所每平米则可获得190元至300元不等的补偿；
猪鸡舍每平米的补偿金额在150元至260元之间；
塑料大棚每平米的补偿金额在165元至280元之间；
菜窖每平米的补偿金额在180元至330元之间；
砖石墙每延长米将获得190元的补偿；
格栅（包括工艺格栅栏）每延长米将获得450元的补偿；
大门楼每座将获得2400元的补偿；
饮用水井（包含压水设备）每眼将获得1000元的补偿；
农家排灌水井（包含泵水设备）每眼将获得15000元的补偿；
排灌大井（包含设备）每眼将获得3万元的补偿；
排水管（塑料管、铸铁）每延长米将获得80元至150元的补偿；
电话移机补助费每户将获得200元的补偿；
有线电视迁移补助费每户将获得300元的补偿。
需要注意的是，根据不同的时间段以及地区差异，上述各项补偿标准可能会有所浮动，但原则上不会出现过于离谱的差距。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国行政复议法》的明确规定，申请人在申请行政复议时，可以选择以书面方式进行申请，亦可以选择以口头方式进行申请；
然而，若选择以口头方式申请，则行政复议机构应于现场详细记录下申请人的个人基本信息、行政复议请求事项及核心事实主张、申请行政复议的关键性理由以及具体的提交时间等要素。
针对公民、法人或其他组织而言，当他们察觉到某种具体的行政行为对自身的合法权益造成了侵害，便可从得知此具体行政行为那一天开始算起，在长达六十日内向有管辖权的行政复议机构提出行政复议申请；
但如法律另有特殊规定，将法定的申请期限延长至六十日以上，则需遵守相关法规。
倘若由于不可抗力因素或者其他正当理由导致法定申请期限被延迟，那么申请期限则须在上述障碍得以排除之后起到原定日期重新计
法律依据：
《行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼案件中，证据的种类主要包括以下几种类型：
首先是书证；
其次为物证；
此外还包含了视听资料和电子数据；
再接下来则是证人证言；
再者就是受害者或者被侵害方的陈述；
最后是违法行为嫌疑人的供述以及辩解；
同时也包括了鉴定、检测的结论；
以及勘验、检查的笔录等。
法律依据：
《行政诉讼法》第三十三条
证据包括：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。
以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。

[律师回复] 解析：
为确保所需的进项发票数量合理，我们可以依据税负率进行精确计算。
在这个过程中，首先必须明确当前期间内所有已开具的销项发票已经全部处理完毕，然后基于这些发票数据来核算当期的销项税额以及相应的不含税销售额。
接下来，我们就可以通过以下公式计算出进项税额：
进项税额=销项税额-(不含税销售额税负率)。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复] 解析：
杭州对非本地居民购买住房的要求详细具体如下：
首先，非本地户籍人士欲通过贷款方式在杭州购买房产，其本人需在当地缴纳至少一年的社保并保持持续缴费状态；
其次，申请者须具备高中及以上学历证明文件；
再者，申请者年龄应在十八周岁以上，即具备完全的民事行为能力，以及无任何传染病等健康状况良好；
此外，凡需要将幼儿子女随同户口迁移的申请者，必须满足当地的计划生育政策法律法规；
在价格层面上，若非杭城原住民购买房产，则该房屋价值须达到相关规定标准；
值得一提的是，在购房地区定居的非本地公民，需保证实际居住地址与人户相符，并拥有稳定的经济收入以维持日常生活需求；
再者，申请人未曾受到劳动教养或刑事追责记录；
最后，对于购买二手住房的情况，原房产户主的户籍已经成功迁出。
同时，请务必知晓，非杭城原住民所购得的房产需三年后方可进行交易。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，居住证如已过期，则须由持有人亲自登录所在地区的居住证服务平台自行进行网上签注申请的操作。
居住证实行年度签注制度，每位持证者需在每年完成一次签注，对于逾期未进行签注或是签注期限届满的情况，其所具有的使用功能将会自动终止。
而持有者应在居住证的使用功能中止满两年内申请重新办理签注以实现续期，自签注日期开始，居住证的使用功能将得以恢复。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十条
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

[律师回复] 解析：
在买卖非唯一住宅性质的二手房时，必须严格遵守相关法律法规，依法缴纳税款。
具体而言，二手房的交易过程中需缴纳1%的个人所得税；
对于购买面积小于等于90平方米的首套房产，按照1%的比例缴纳契税；
而对于购买面积介于90至140平方米之间的房产，则需按照房价的1.5%缴纳契税；
若购买面积大于140平方米的房产，则需按照房价的3%缴纳契税；
此外，还需支付评估额为0.5%的评估费用；
以及房屋所有权登记费、测绘费和交易手续费等相关费用。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；

[律师回复] 解析：
根据中国现行法律规定，居住权作为一种用益物权形式，特指公民对他人物品即住房及相关附属设施所享有的占有和使用权。
然而，值得注意的是，这种居住权并无法进行转让或继承。
此外，设立了居住权的房产也不得用于租赁，除非双方当事人在合同中对此事项另有明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。