烂尾楼诉讼中如何申请财产保全
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于烂尾楼申请保全的流程，其操作规程与普通财产保全申请并无本质区别。在启动此项程序之前，首要任务是向人民法院提交正式的财产保全申请文件，并详细列举所需保护的各类财产线索，例如相关银行账户的详细信息、房产的确切地理位置及其所有者姓名等。如果申请内容涉及到房地产范畴，还需要随同提交与该不动产所有权有关的权属证明材料的副本以供审理时参考对照。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
财产保全裁定和先予执行裁定的执行适用本规定。
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烂尾楼怎么申请房屋保全烂尾楼申请保全程序与一般财产保全相同，需先向法院提交正式的财产保全请求，并附详细的财产线索，如银行账户、房产位置及权利人信息等。涉及房地产时，还需提供相关的权利凭证复印件作为依据。
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中山烂尾楼怎么处理开发商延期交房时，购房者有权依据合同要求赔偿违约金。若开发商长期逾期且满足解约条件，购房者可解除购房合同，要求退还已付房款及追究开发商违约责任。
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中央对烂尾楼的政策烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。 中央对烂尾楼的政策包括： 1、请求银行马上拍卖，结清业主与银行的债务关系。 2、要求开发商做破产清算。 3、要求开发商继续开工建设，收房后，业主继续按揭房贷。 4、要求房管局停工办提出指导意见，业主可自行筹备资金将房屋建筑完成。
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烂尾楼能申请停贷吗业主若需停贷，须通过合法途径进行。不可擅自停贷，否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼，要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条，支付逾期利息。若买卖合同无效或解除，当事人有权请求解除贷款合同，这一诉求应得到支持。
二手房纠纷
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烂尾楼可申请停贷吗商品房烂尾导致无法交房时，购房者非必要勿停付分期款。特殊情况下，可与银行协商停付或解除房屋买卖合同，进而解除贷款合同。协商无果，可诉诸法律，寻求法院支持。依法维权，保障权益。
二手房纠纷
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烂尾楼怎么申请停贷若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。 此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
二手房纠纷
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烂尾楼诉讼中如何申请财产保全
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烂尾楼可申请停贷吗
商品房烂尾导致无法交房时，购房者非必要勿停付分期款。特殊情况下，可与银行协商停付或解除房屋买卖合同，进而解除贷款合同。协商无果，可诉诸法律，寻求法院支持。依法维权，保障权益。
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房产纠纷执行之前多久算转移财产
[律师回复] 执行程序启动前，没有明确固定的时间点界定转移财产。但债务产生后，明知可能担债却故意转移、隐匿财产影响债权人实现债权的，可能被认定为恶意转移财产。例如，法院判决生效前短期内，将大额财产无偿转让或低价卖给他人，这种行为很可能被认定为转移财产。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
双方都同意怎么诉讼离婚
[律师回复] 双方同意离婚，也得向法院提起离婚诉讼办手续。先备好起诉状、身份证、结婚证等材料，再向有管辖权法院提交。法院受理后安排调解，调解不成进入审判程序。审判时，双方要明确表达财产分割、子女抚养等问题的意见，法院最终根据双方意愿和实际情况判决。
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代持股份离婚的时候算不算共同财产
[律师回复] 若有充足证据表明代持股份的实际出资人是夫妻一方，且投资款来自夫妻共同财产，该代持股份可能被视作夫妻共同财产。若能证实实际出资人是他人，夫妻一方仅为名义代持人，且投资款非源于夫妻共同财产，通常不认定为夫妻共同财产。离婚时，代持股份的认定需综合多种证据和具体情形判定。
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工伤后补缴社保单位承担全部赔偿多少
[律师回复] 工伤后补缴社保，单位或许要承担工伤保险基金原本应支付的全部费用，像工伤职工的医疗、康复费用、伤残津贴等。不过，具体赔偿数额会因工伤严重程度、治疗费用、伤残等级等因素有差异。通常，单位未按时缴纳工伤保险费，在补缴前职工发生工伤的，单位需按工伤保险待遇项目和标准支付费用。
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烂尾楼能申请停贷吗
业主若需停贷，须通过合法途径进行。不可擅自停贷，否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼，要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条，支付逾期利息。若买卖合同无效或解除，当事人有权请求解除贷款合同，这一诉求应得到支持。
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房产纠纷婚前房产婚后多少年属于夫妻共同财产
[律师回复] 除非有特别约定或法律规定，婚前房子永远归属于个人财产，不随婚姻时间长短成为共同财产。这个原则在于维护个人财产的独立与稳定。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚后七年夫妻共同财产怎么分配
[律师回复] 婚后七年的夫妻共同财产，原则上由夫妻协商分配。协商不成的，一般均等分配，不过会依据夫妻具体情况，像对家庭贡献大小、抚养子女、照顾老人、有无过错等因素，适当照顾弱势或无过错方权益。
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因为财产分割和小孩抚养问题几次不判离婚
[律师回复] 通常，离婚诉讼中若财产分割与小孩抚养问题无法达成一致，多次不判离，可能是法院觉得双方没提供对家庭稳定、子女成长清晰、合理的解决方案。法院要综合考量财产来源、性质、双方贡献和子女年龄、意愿、生活环境等诸多因素。这种情况，建议双方尽量协商或在法院调解下达成较公平合理的方案。
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六十多岁离婚怎样处理财产
[律师回复] 六十多岁离婚时财产处理：先确定夫妻共同财产范围，像婚后的工资、奖金、经营收益等都算。双方能协商好就按协商方案分财产；协商不成，法院通常依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，也会考虑双方经济状况、家庭贡献等因素。共同债务共同承担。
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烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。
此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷离婚案诉讼的法律流程有哪些要求
[律师回复] 离婚诉讼法律流程大致为：先起诉，原告向法院交起诉状与相关证据；法院受理审查；再通知被告应诉并送达传票等文书；接着组织调解，不成则开庭审理；法院根据双方证据与陈述判定后作出判决。
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起诉离婚申请财产保全有什么条件吗
[律师回复] 起诉离婚申请财产保全一般需满足以下条件：
其一，有证据显示可能出现一方转移、隐匿、损毁夫妻共同财产等状况，致使将来判决难以执行或给当事人造成其他损害；
其二，要提供担保，确保保全错误给被保全人造成损失时可予以赔偿。
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其二，要提供担保，确保保全错误给被保全人造成损失时可予以赔偿。
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诉讼离婚后的财产怎么分割
[律师回复] 诉讼离婚时，财产分割原则上均等分割夫妻共同财产，但会考虑多种因素。如一方对婚姻破裂有过错可能少分；对家庭付出多的可能多分；一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为的，分割时可少分或不分，且会照顾子女和女方权益。
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夫妻离婚财产如何分配最划算
[律师回复] 夫妻离婚财产分配不存在绝对“最划算”的方式，需依具体情况而定。通常，双方若能协商一致，按协商结果分配更和平高效。若协商不成，法院会依法判决，一般会考量夫妻共同财产范围、双方经济状况、家庭贡献、子女抚养等因素。原则上，夫妻共同财产均等分配，但会适当照顾弱势方或抚养子女方。
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全款买到烂尾楼怎么办
遇到房产烂尾，消费者可起诉开发企业维护权益。有两种选择：一是终止合同，要求退款并追究违约责任；二是坚持履行合同，要求开发企业继续履行合同条款，办理房屋产权登记等手续。消费者应在法律框架内选择适合自己的维权途径。
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房产纠纷婚前财产属不属于夫妻共同财产
[律师回复] 婚前财产不属于夫妻共同财产。婚前财产是指夫妻一方在结婚前所取得的财产，像一方婚前全款购买的房产、车辆之类的。一方的婚前财产，不会因婚姻关系延续就变成夫妻共同财产，不过夫妻双方另有约定的情况除外。
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离婚诉讼在哪里都可以起诉吗
[律师回复] 离婚诉讼并非随处可起诉。通常，离婚诉讼由被告住所地人民法院管辖；若被告住所地与经常居住地不同，则由经常居住地人民法院管辖。不过，存在特殊情形，如夫妻一方离开住所地超一年，另一方起诉离婚的，可由原告住所地人民法院管辖。
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第一次起诉离婚财产纠纷怎么处理
[律师回复] 首次起诉离婚时，处理财产纠纷，首先得明确夫妻共同财产的范围，像双方工资、奖金、生产经营收益等都包含在内。一般而言，法院会根据双方提供的证据予以认定。要是双方能协商一致，那就按协商结果分配财产；若协商无果，法院会结合财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
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离婚官司一定要划分财产吗
[律师回复] 离婚官司并非一定要划分财产。若夫妻双方无共同财产，或者双方协商一致不分割财产，离婚诉讼便可不涉及财产问题。不过，在多数情形下，分割夫妻共同财产是离婚官司中的常见诉求。
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全款买的烂尾楼怎么办
购房者支付全额后应自动获得房屋所有权，若建筑未完工或不满足交房条件，则需通过法律手段处理。可提出指控，以开发商违约为由解除合同，并请求支付违约金。
同时，应解除与银行的抵押贷款协议。如获赔偿，须及时向法院申请查封房产，以免施工单位优先受偿。
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房产纠纷离婚诉讼期间夫妻法定义务不包括什么
[律师回复] 在离婚诉讼期内，夫妻之间承诺的事务不包含互相支持的责任。原因是夫妇关系此刻不稳固，各自的权利与责任自然也随之改变。
然而，对孩子的抚育、培养和关爱的义务却始终存在。
然而，对孩子的抚育、培养和关爱的义务却始终存在。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻婚姻破裂怎么办提起诉讼离婚流程
[律师回复] 想离婚？先准备好起诉书和证明夫妻感情破裂、财产情况的证据，提交至法院。法院收到文件后，会将传票送到被告手中，确定开庭日期。庭上，双方需进行举证、质证和辩论。法院根据诉求和证据做出裁决。首次起诉离婚，若无法律规定的离婚理由，法院可能不判离，半年后可再提。
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