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上海满五不唯一要交多少税

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
上海满五不唯一的,需要缴纳的税款是房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。上海满五不唯一是指房产证从出证开始之日起,时间满五年或者超过五年,该房屋的主人在上海市内的国土局系统中不只有这一套房子,还有二套房或是三套房。
法律依据
《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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上海满五不唯一要交多少税
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房屋满五不唯一怎么交个税
契约征收的税费:第一次购买房子,房子面积在九十平米以下的所收的税率为百分之一;房子面子在九十平米以上的所收的税率为百分之一点五;如果是第二次购买房子的话税率收取房子的百分之三。
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非诉讼类
刑满释放后民事未赔偿怎么处理
[律师回复] 解析:
在服刑期满出狱之后,如果未能按期履行相应的民事赔偿义务,那么该行为将被强制执行。
在此过程中,法院会根据实际情况采取各种必要的措施以确保执行工作得以顺利完成。
值得注意的是,具有法律效力的民事判决及裁定,当事人必须无条件地履行。
具体而言,以下几种方式可供参考:
首先,若一方当事人拒绝履行相关义务,另一方当事人有权向当地人民法院提出申请,请求强制执行;
其次,对于已经服刑完毕但仍无法一次性支付全部民事赔偿费用的当事人,可以尝试与受害者进行协商,达成分期还款协议;
最后,若双方无法就分期付款事宜达成共识,则赔偿费用应一次性支付完毕。
此外,承担民事责任的方式还包括:
1.停止侵害,这主要应用于知识产权以及人身权益受到侵犯的情况;
2.排除妨碍,主要用于保护财产所有权、经营权、承包权、使用权、相邻权等方面;
3.消除危险,主要针对自身财产和人身安全可能因他人经营活动或财产管理不当所引发的潜在风险;
4.返还财产,适用于财产被他人非法占有之情形;
5.恢复原状,主要应用于侵占他人财产时所需承担的责任形式;
6.修理、重作、更换,主要适用于债务人为履行合同义务时,其提供的标的物存在质量问题时所应承担的民事责任形式;
7.赔偿损失,此为民法体系中最为常见且广泛适用的一种责任形式;
8.支付违约金,仅适用于违约责任的承担。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条
对判决、裁定和其他法律文书指定的行为,被执行人未按执行通知履行的,人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成,费用由被执行人承担。
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上海不满五年的二手房交易税费怎么缴纳?
上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。
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房产纠纷
上海工资个税的计算方式是怎样的
[律师回复] 解析:
关于个人所得税的具体计算过程,我们可以得到一个清晰而易于理解的公式:
即应纳税额=(工资报酬所得额-法定需缴纳的“五险一金”费用-法定扣除数额)×适用税率-速算扣除数。
此外,需要特别指出的是,我国现行的个人所得税起征点设定为每月5000元人民币。
在实际操作中,如果涉及到超额累进税率的计算,其详细步骤如下:
首先计算出全月应纳税所得额,然后根据相应的税率表进行计算,
最后减去速算扣除数即可得出最终的应纳税额。
法律依据:
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额;
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额;
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额;
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额;
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额;
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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未满14岁杀人会受到何种法律制裁
[律师回复] 解析:
关于第一个问题,根据现行相关法规的明确规定,已满12周岁但未满14周岁的犯罪嫌疑人,若涉嫌故意杀害他人、故意伤害导致受害者死亡或者使用极度残酷手段致使他人重伤并留下严重残疾等恶劣情节,经过最高人民检察院的严格审核与批准后,将对其实施刑事追责。
至于第二个问题,已满14周岁但未满16周岁的犯罪嫌疑人,如果涉及故意杀害他人、故意伤害导致他人重伤甚至死亡、实施强奸行为、抢劫财物、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行,同样需要承担相应的刑事责任。
针对故意杀人罪这一具体罪名,法律规定了多种不同程度的处罚措施,包括死刑、无期徒刑乃至十年以上有期徒刑;
而对于情节相对轻微的案件,则可能判处三年以上十年以下有期徒刑。
值得注意的是,根据法律规定,14岁的未成年人并不适用于死刑。
因此,在量刑过程中,应根据犯罪的性质、情节以及犯罪嫌疑人的年龄等多方面因素进行综合考量,其最终的刑罚通常不会超过无期徒刑,并且绝对禁止适用死刑。
此外,鉴于未成年人身心发展尚未完全成熟的特殊性,在量刑时也会给予适当的从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第十七条之一
【刑事责任年龄】已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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满二不唯一要交多少税
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于满二不唯一要交多少税的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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非诉讼类
入境中国免税的政策是如何规定的
[律师回复] 解析:
经过海关细致审查并且确认无误的情况下,可申请免除税款的情形包括如下几点:
首先是未超过人民帀五十元的具有商业价值的宣传品以及样品货物;
其次则是由国际组织或外国政府所赠与且无偿性的物资;
最后就是出境运输工具在运送过程中所必须的燃料、物料以及餐饮类用品。
值得注意的是,已经征收的出口关税在此种情况下无法进行退还。
此外,关于退还的中国出口货物,尚可以免除进口关税,同样地,已经征收的出口关税也将无法予以退回。
换句话说,对退还的境外进口货物,海关将给予免征出口关税的优待政策,然而此前征收的进口关税就不能再进行退还了。
关于酌情减免税的具体情形还包括:
在境外运输过程中或者在起卸时,由于意外事故导致货物受损或者损失;
在货物卸载之后至海关放行之前,因为不可抗力因素而遭受损害或者损失;
海关在查验货物时发现其已经出现破损、毁坏或者腐烂等现象,但是经过核实并非由于保管不当所致。
法律依据:
《中华人民共和国进出口关税条例》第三十七条
在海关监管年限内,减免税申请人应当自进口减免税货物放行之日起,在每年的第1季度向主管海关递交《减免税货物使用状况报告书》,报告减免税货物使用状况。
减免税申请人未按照本条第一款规定向海关报告其减免税货物状况,向海关申请办理减免税备案、审批手续的,海关不予受理。
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辞退开除员工需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规的具体规范,劳动者在以下任何种情况出现时,用人单位均有权解雇该劳动者并不须承担相应责任:
首先,劳动者在试用期期间未能通过考评标准,从而证实其不满足企业的录用条件;
其次,劳动者严重违反了用人单位明文确定的各项规则和制度;
再者,因劳动者严重渎职行为或营私舞弊行为,导致用人单位遭受重大经济损失;
除此之外,当劳动者同时兼职于其他用人单位,并对本单位的正常工作任务产生严重干扰,或者经过用人单位明确指出后仍未加以纠正的;
最后,如果劳动者采用欺诈、威胁等手段,或者利用他人处于困境的境地,使得对方在违背真实意愿的情况下签订或修改劳动合同,从而导致劳动合同无效的;
以及,劳动者因触犯国家法律而被依法追究刑事责任的。
法律依据:
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
名下有2套房征收房产税吗
[律师回复] 解析:
(一)对于个人购买其家庭仅有的一处房产(该家庭成员包括购置方本人、其配偶以及未成年子女等在内),且房屋面积在90平方米及以下者,将享有按照1%的税率缴纳契税的优惠政策;
而当所购房屋的面积超过90平方米时,则需根据实际情况,按照1.5%的税率来缴纳契税。
(二)对于个人购买其家庭的第二套改善型住房,同样需要满足一定条件才能享受税收优惠。
具体来说,如果所购房屋的面积在90平方米及以下,那么可以按照1%的税率来缴纳契税;
但若所购房屋的面积超过了90平方米,那么就需要按照2%的税率来缴纳契税。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
诈骗获利两千五退赃两千五怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于诈骗行为所导致的资金偿还情况以及相应的法律责任,这需要根据实际涉案金额及相关结果来进行评估和判定。
假如该诈骗行为的涉案金额并不大且并未对他人或社会带来实质性的伤害,那么有可能无需承受刑事责罚,仅需接受相应的行政处分即可。
然而,若涉案金额较大且已给受害者或者社会带来较为严重的影响,那么便构成了犯罪行为。
在这种情况下,即使已经将骗取的资金归还给受害者,也仅仅能作为减轻刑罚的因素之一,最终的判决仍需由法官依据事实和法律作出裁决。
值得注意的是,与自首行为不同,自首不仅要求退还赃款,同时还必须主动向公安机关投案自首。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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满二不唯一要交多少税
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与满二不唯一要交多少税相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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非诉讼类
不动产交易二手房增值税具体是多少
[律师回复] 解析:
在涉及到二手房屋交易时,需要缴纳以下各项税费:
1、个人所得税:
按房屋成交价格的1%或按照差额的20%收取,但是需注意,如果该房产的持有年限不足五年,则需按照全额征收;
2、契税:
通常为房屋成交价格的3%-5%;
3、增值税:
按照房屋成交价格的5.6%收取,但如果房屋成交时间未超过两年,那么此项税费将按全额计算,而非差额;
4、城市维护建设税和教育附加费:
分别以增值税的7%和3%进行征收。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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公司从做五休二改成做六休一合法吗
[律师回复] 解析:
在法律上并无明确的禁止,然而对于所有企业来说,为了符合劳动者权益保护的要求,保证每个员工每天的工作时间不得超出八小时、每周的工作量不得多于四十四小时这是至关重要的。
根据中华人民共和国《劳动法》以及国务院发布的有关劳动者工作时间的行政规定,我们有责任确保每名员工每周的工作时间不超过四十小时,并且应该保证他们每周至少能得到一天的休息。
如果由于工作性质或者生产特点的限制,无法实施每日工作八小时、每周工作四十小时这样的标准工时制度,那么企业可以考虑采用不定时工作制或者综合计算工时工作制等其他的工作和休息方式。
其中,综合计算工时制度主要适用于那些因为工作性质特殊而需要连续作业的行业,如交通运输、铁路、邮政、水运、航空、渔业等;
也适用于那些受到季节和自然条件限制的行业,如地质及资源勘探、建筑、制盐、制糖、旅游等;
此外,还有其他适合实行综合计算工时工作制的员工群体。
在实行综合计算工时工作制时,可以选择以周、月、季、年等不同的周期来综合计算工作时间,但其平均每日工作时间和平均每周工作时间都应与法定标准工作时间大致相当。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
办理海外离岸公司注册的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
根据海外公司的注册程序,
首先应取一个合适的名称,经过在注册机构的查询确认该名称是否可用。
海外公司的命名方式可以选择使用英文或者中文与英文结合,但是需要注意的是,如果公司已经拥有了该名称,就无法再进行注册,同时也不能有其他公司已经使用过相同的名称。
在确认公司名称可用之后,接下来需要签署委托书以及相关协议,并且支付代理公司为您提供的海外公司注册服务费用。
在成功支付代理服务费用之后,国外公司将会着手准备公司章程以及章程细则等相关文件。
此外,还需委任海外公司的首位董事,并通知海外公司董事,同时记录股东和董事会的相关信息。
在完成上述步骤之后,由该机构代为支付第一年的政府牌照费,然后将公司章程提交至注册地的外国公司注册处进行审核注册。
通常情况下,在第二个工作日之内,境外公司注册证书便会发放。
随后,由境外公司代理人前往登记机关领取注册证书。
在收到注册文件之后,需要指定的客户签字确认,然后将该机构签署的文件副本交回,至此,整个注册过程即告结束。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
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动迁房不满五唯一要交多少钱?
动迁房不满五唯一要交多少钱,应当是根据房屋的面积来确定的。主要就是动迁的房屋需要缴纳相关的税收,还有就是交易的费用以及权属登记的费用。权属登记的费用,按照各个地方的规定,具体是在200元以内。
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征地拆迁
实习律师换所需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
倘若具备特定条件,那么实习生将有机会转换实习机构,但请注意,这仅限于在同一城市内部进行。
关于此类事宜的具体规则如下:
首先,如在实习过程中发生以下任何一种状况,实习生均有权申请变更实习律师事务所,同时维持原有的实习期限不变:
实习期间,该律师事务所被处以停业整顿等严重行政处罚的;
律师事务所因各种原因而导致停业、合并、注销或被依法撤销的;
所在的律师事务所有无资格提供符合规定的实习指导律师;
以及所在的律师事务所在受到停业整顿行政处罚时,处罚期限尚未结束或于完毕之后的三年内;
或者所在的律师事务所在受到禁止接收实习生的行业惩戒时,惩戒期限尚未结束。
然而,除了上述特殊情况之外,实习生通常应在实习期间内保持稳定,不得随意转所。
对于那些在实习期间擅自转所的人员,他们需要注销原有的实习人员资格,并重新按照相关程序申请新的实习人员资格。
法律依据:
《律师执业管理办法》第二十条
律师变更执业机构,应当向拟变更的执业机构所在地设区的市级或者直辖市的区(县)司法行政机关提出申请,并提交下列材料:
(一)原执业机构所在地县级司法行政机关出具的申请人不具有本办法第二十一条规定情形的证明;
(二)与原执业机构解除聘用关系或者合伙关系以及办结业务、档案、财务等交接手续的证明;
(三)拟变更的执业机构同意接收申请人的证明;
(四)申请人的执业经历证明材料。
受理机关应当对变更申请及提交的材料出具审查意见,并连同全部申请材料报送省、自治区、直辖市司法行政机关审核。
对准予变更的,由审核机关为申请人换发律师执业证书;
对不准予变更的,应当向申请人书面说明理由。
有关审查、核准、换证的期限,参照本办法第十四条、第十五条规定的程序办理。
准予变更的,申请人在领取新的执业证书前,应当将原执业证书上交原审核颁证机关。
律师跨设区的市或者省、自治区、直辖市变更执业机构的,原执业机构所在地和变更的执业机构所在地的司法行政机关之间应当交接该律师执业档案。
女公务员满50岁退休有法律规定吗
[律师回复] 解析:
符合以下条件之一的公务员应依法办理退休手续:
1、通常状况下,男性公务员须年满60周岁,女性公务员则需年满50周岁,并且其连续工作年限要满10年以上;
2、针对那些在繁重体力劳动岗位上或者因为自身原因导致失去劳动能力的男性公务员来说,他们需要满足55周岁的年龄要求,而女性公务员则需满足45周岁且具备连续工作年限超过10年的条件;
3、若男性公务员年龄已经达到50周岁,女性公务员年龄达到45周岁,并且连续工作年限也已超过10年,此时如果有医院出具的相关证明显示该公务员已经完全丧失了劳动能力,那么他们也可以申请提前退休。
法律依据:
《中华人民共和国公务员法》第九十二条
公务员达到国家规定的退休年龄或者完全丧失工作能力的,应当退休。
《全国人民代表大会常务委员会关于批准《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》的决议》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
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