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城中村改造主体和谁签协议

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
1、合同的订立又称缔约,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。
2、据我国现行法律规定,房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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城中村改造房子的产权属于谁?
村中村改造的房子的产权属于在进行城中村改制之后的新经济组织,或者是城中村改制之后的新经济人,或者是城中村改制之后的新经济组织还有人一起合作成立的企业的法人作为产权的归属者。
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城中村改造的房产证谁来办理?
房产证都是由当地的房管部门来进行办理,但一般城中村改造成的房屋是不能办理房产证的,此问题的本质主要在于土地使用权是属于集体的,而非是属于国有土地,只要不能办理就不能上市交易。
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房产纠纷
城中村改造的房子所有权属于谁?
城中村改造的房子所有权属于谁,答案显然是属于城中村改制之后的新经济组织或者是城中村改制之后的新经济人的,也就是说,如果是城中村改造的,改造之后的产权并不属于原来的房屋的所有权人,而是属于他人,具体的拆迁补偿事项可以参考下文。
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征地拆迁
城中村改造基本流程
1、规划:1、申请。2、立项。3、审批。2、土地收储。3、拆迁:安置方案、集体债务审计、前期开发费用、编制改造用地供应方案、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置、改造范围内的其他情况。4、建设。
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征地拆迁
城中村改造政策都有哪些具体内容
1、土地出让金除上缴省里的3%和提取净收益的10%廉租住房建设基金外,市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区政府,用于被拆迁村民的补偿安置。2、建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策,城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等其他各类行政事业性收费按标准的30%缴纳;新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金按规定缴纳。
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