赠予合同订立方式具体有什么呢

[律师回复] 解析：
“合同的生效并不必定需要经过公证程序，其有效性仅需涉及其缔约双方在合理协商并且协商过程遵循了诚实信用原则，同时亦不触及任何违法违规行为，不会对国家利益、社会集体利益或第三方权益造成不利影响的情况下即可生效。
公证仅仅是提升合同法律效力的一个可供选择的途径而已。
即便是未采取公证措施的前提下，只要其订约要素是符合法律规范的，那么这份合同便能具有法定的法律效应。
公证之核心意义在于高度严谨地审视及鉴定合同的内容是否合法而且真实可靠，在审慎鉴别并确认真实性的基础上，能够进一步强化合同的合法效力。
”
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
商品房购买协议与预售合同之间存在以下显著区别：
首先，购房合同通常会于房地产项目全面完工并实际向购房者进行交房之时正式签署；
其次，预售合同则常发生于房地产项目未达完全建设或竣工阶段之际，由开发商以约定方式与购房者提前签订。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 解析：
抱歉得告知您，宅基地本身并无法像其他财产那样通过继承方式传递下去。
然而，宅基地之上所建造的建筑物则具备继承资格。
缘何如此？原因在于，宅基地属于整个村社集体成员的公共财产，其所有权归属于全体成员，而使用权则可根据不同情况分配到各个成员手中。
如果身为继承人希望继续使用先辈在农村的宅基地，前提是他/她的户口必须与先辈的户口同属一个村社集体，否则便只能继承先辈遗留于宅基地上的房产，且该房产仅能使用至无法再使用为止，不得进行重建或翻新。
关于宅基地的继承过户手续，需满足以下几个条件：
1.转让方须拥有两处及以上的农村住房；
2.转让行为必须发生在同一集体经济组织内部成员之间；
3.受让方无自有住房和宅基地，同时符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为需得到集体组织的批准；
5.宅基地使用权将随着房产一并转让。
此外，宅基地继承过户所需提供的材料包括：
1.登记申请书；
2.申请人的身份证明文件；
3.房屋所有权证书；
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料；
6.其他必要材料。
若申请村民住房所有权转移登记，还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
若农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，则需提交经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
最后，我们来详细介绍一下农村宅基地房屋的继承过户流程：
首先，前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
其次，前往区或市公证处办理继承权公证，其中房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式；
再次，办理房屋过户登记，申请人应为继承人或受遗赠人。
申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明以及继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，使用信用卡进行垫还操作并不属于非法行为；
然而，倘若持卡人在获得垫还服务后，采取了诸如套现等不当手段将资金取出，或者实施了恶意透支的行为，那么这种行为便可能被视为违法，严重时甚至可能触犯刑法。
所谓信用卡垫还，是指当持卡人无法自行偿还所欠款项时，寻求他人或中介机构的帮助来代为偿还，以确保能够按时归还欠款，从而避免因逾期而产生高额的罚息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
在普通情形之下，老年人设立遗嘱并不需先行进行精神鉴定，然而必须证实遗嘱订立者具备充分的民事行为能力，否则该份遗嘱将被判定为无效。
根据现行的相关法律法规，无民事行为能力人或受到民事行为能力限制之人所立下的遗嘱将不受法律保护并被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在继承了房产之后，被继承者享有将该房产转赠给第三方的权益。
房产作为财产权的重要组成部分，其中包含的赠与权利也属于房产所有者专有的基本权利。
只要房产所有者自行做出决定并且按照相关流程完成过户手续，便可实现房产的赠与事宜。
至于房产继承，它则是指当房产拥有者去世时，其合法继承人根据法律规定享有继承其遗留房产的权力。
其中，合法继承人首推的当属依照死者生前所立公正遗嘱而取得遗产份额的相关人士。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
我们必须明确指出，签署电子合约在法律上是被认可的，由于合约存在多种形式，包括书面、口头及其他法定实施途径，而电子媒介正是书面形式的其中之一。
具体而言，当电子数据交换（EDI）、电子邮件等手段能清晰地展现出其所承载的内容，并且在需要时可以便捷地进行查阅和使用的时候，这些内容都可被视为书面材料。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
1、诉状民事起诉状；
2、主要证据材料大纲及副本资料；
3、原告本人身份证明资料复印本1份并且同时需要出示原件以供核对；
4、若决定聘请代理人代理此次诉讼程序，还需额外提交一份清晰明确的代理授权以及律所接手代理业务的证明文件、函件以及相关律师执业证书复印件；
5、在涉及被告为机构实体情形下，应提供被告营业执照等基本经营信息。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于离婚财产的证明资料包括以下几个方面：
首先是双方在婚姻缔结前各自拥有的私人财产，您需要提供每件财产的准确名称、数量、品质规格以及新旧程度以及其估值，同时还需要提供这些财产的购买日期，财产的存储位置等详细信息。
其次，对于婚后所得的共同财产，我们也需要相关的证据进行确认。
在此基础上，您同样需要对双方共同购买的私人房产提供更多的信息，包括房产所在的地理位置、楼栋号、房间数目、朝向、建筑面积与实用面积、目前的使用状态以及房产的当前价值等详细内容。
第三，对于双方共同持有的存款、债券、股票等各类有价证券，您需要提供存款账户号码、户主姓名、存款金额、存储银行及其地址，以及定期或活期存款的相关情况，同时还需要提供存款单持有者的身份信息。
此外，您还需要提供现金的具体数额，包括人民币、港币、外币等各种货币形式。
最后，如果涉及到合伙入股、个人经营等财务状况，您也需要提供相应的证据材料。
至于债权和债务问题，您需要提供债权的具体数额以及债务人的详细信息；
而对于债务，您则需要提供相关的证据以供参考。
另外，您还需要提供双方的经济收入状况，如工资、奖金、津贴、补贴等各项收入来源的详细信息。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
赠与具备以下条件方能产生法律效应：
1.赠与合同行为主体需具备相应的民事行为能力；
2.赠与合同行为人所表达的意愿应真实无疑；
3.赠与合同条款内容必须遵循相关法律法规及社会公共道德规范；
4.赠与合同的签署形式须符合法律规定；
5.法律对于此类合同的其他特殊规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
草拟签署的合同具有法律效力。
在房地产交易中，草签合同通常被广泛使用。
在正式签订购房合同时，开发商往往会先行与购房者进行草签，这种情况下，草签的合同同样具备法律效力，只要双方均已签字确认，且不存在任何违法违规的因素，那么该合同即为合法有效。
根据我国相关法律规定，当事人在订立合同时，可选择采取书面形式、口头形式或其他非书面形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在缔结民事合同时，通常需要经历两项重要流程，那便是要约以及承诺。
所谓要约，便代表了一方有意愿与他方达成协议的意思表示，此种意思表示必须具备以下几个要素：
其一，其内容务必具体且明确无误；
其次，其需要向外界传递出一个信息，即一旦接受要约之人对此作出回应，发出要约之人将受到该意思表示的约束。
而承诺则是指接受要约之人对要约表示赞同的意思表示。
当承诺生效之时，合同便宣告正式成立，但若法律另有规定或当事人双方另有约定的情况除外。
法律依据：
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：
签署购房协议时务必谨慎留意以下几方面要点：
首先，务必要对各类有效证明文件进行详尽审查。
根据相关法律法规要求，商品房的预售与销售均须具备包括但不限于《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》以及《商品房销售许可证》在内的五项法定证件。
其次，务必明确约定交房日期。
在签订合同时，购房者应认真确定并明确定义未来收楼的具体时间点，同时明确规定若开发商未能按照约定时间交付房屋所应承担的相应违约责任。
最后，对于合同中存在的空白条款，需引起足够重视。
这些空白处通常需要买卖双方共同确认后填写或者作出特别标注。
如若购房者对于空白处并未提出任何特定需求或特殊说明，可在此部分画上一道斜线以示此段内容已经完毕。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
确实如此，依据我国相关法律法规的明文规定，只要依法领取了结婚证书，即可宣告婚姻关系的确立。
换句话说，合理合法的夫妻关系都是自具体办理完结婚登记手续，成功取得结婚证书的那刻开始计算的。
在法律层面上，我们获悉，缔结婚姻的唯一且合法的程序便是获取结婚证书。
唯有结婚证书（包括《夫妻关系证明书》）才能作为证明婚姻当事人婚姻合法性的唯一凭证。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
对于企业合并这一重要环节，我国法律法规明确规定了以下内容：
企业的合并可采取两种方式进行——即吸收合并与新设合并。
在第一种情况下，被合并的企业将依照相关规定予以解散；
而在第二种情形中，不论是参与合并的企业还是新设立的合并实体，都必须按法定程序完成各自的解散作业。
至于企业分立方面，我国法律同样做出了详尽的规定。
具体而言，企业在实施分立行为时，其财产需按照法定程序进行合理分割，同时还需要编制详细的资产负债表以及财产清单等文件资料。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十四条
公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
第一百七十六条
公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。
但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。
第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。
两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

[律师回复] 解析：
遗赠在遗赠人离世之后方才生效。
然而，受遗赠者须在获悉遗赠事项之日起的六十天内，明确表达接受或放弃这笔遗产的意愿；
如逾期未作表示，则将被视作已自动放弃受遗赠的权益。
倘若受遗赠者早于遗赠人去世或是丧失了享有遗赠的资格和权利，那么这份遗赠将不产生约束力。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
在法律范畴下，无权赠与并不存在适用善意取得制度之可能。
这其中的原因在于，要想构成善意取得，必须满足以下四个必要条件：
首先，出让人须为无权处分；
其次，受让人接手的行为必须为善意；
再次，买卖交易的价格必须公平合理；
最后，若交易标的物依法需要进行登记，则已完成相应登记手续，而对于无需登记的物品，也应已实际交付于受让方手中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
若委托方在居间人协助之下顺利签署了相关合同，此时所支付的服务费用将无法退还；
然而，若此份合同最终被判定为无效或被依法撤销的情况下，委托方可有权申请返还已支付的居间报酬。
除此之外，若居间人成功地促使合同得以成立，那么委托方应依照事先约定向其支付相应的报酬。
对于居间人的报酬事宜，如未有明确约定或约定不明晰的情况下，可依据居间人的实际劳务付出进行合理的确定。
若居间人仅是因为提供了缔结合同的媒介服务从而促使合同得以成立，则该合同的各方当事人需共同承担居间人的报酬。
最后，若居间人成功地促使合同成立，那么其在整个过程中所产生的中介活动费用也应由其自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
在虚假宣传的情况下所签订的合同效力属无效。
根据相关法律规定，以下五种情形中的任何一种都可能导致合同被视为无效：
（1）当一方当事人通过欺诈、威胁等不当手段达成协议时，该合同将会对国家的利益造成侵害，构成无效；
（2）合同双方恶意串谋，损害国家利益，集体利益或第三者利益，这也是导致合同无效的原因之一；
（3）当合同目的是以合法的形式来掩盖非法的实质内容时，这份合同将被认定为无效；
（4）如果合同的履行会对社会公共利益产生负面影响，那么这份合同也将被判定为无效；
（5）最后，如果合同的条款违反了法律、行政法规的强制性规定，那么这份合同同样将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
异地购置房产所需条件包括：
1.必须持有有效身份证明文件以及户籍簿；
2.需符合当地政府对于购房资格的各项规定和要求；
3.首次购房选择商业贷款方式时，首付款应支付至总房价的30%，如已拥有一处住宅且该住宅对应的商业贷款尚未偿清，则其首付款应支付至总房价的40%；
4.在限购区域内已经购置了一处住宅的人士，将无法再在同一限购区域内进行新的购房行为。
法律依据：
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。