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业委会成立物业需移交哪些材料

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
业委会成立物业需移交以下材料:
1.物业管理合同
2.物业管理规章制度;
3.物业档案和文件;
4.财务报表和账目;
5.设备清单和维护记录;
6.监控录像和安全记录;
7.保险文件;
8.业主投诉记录和处理情况;
9.物业费收取情况;
10.供应商合同和联系信息。
法律依据
《物业管理条例》第三十六条
物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
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业委会成立物业需移交哪些材料
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监委移送审查起诉材料是什么?
监委移送审查起诉材料是起诉意见书及案卷材料和证据。对涉嫌职务犯罪的,监察机关经调查认为犯罪事实清楚,证据确实、充分的,制作起诉意见书。监委应移送相关书面材料,还将其扫描后连同其它电子资料一并移送,并在移送时签字留痕,在移送关键证据和被调查人时全程录音录像。
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刑事辩护
取保候审要办理什么材料
[律师回复] 解析:
遵循法定程序进行取保候审,在正常情况下需要提交以下必要资料:
首先,需要准备一份详尽的《取保候审申请书》,该申请通常由犯罪嫌疑人、被告人本人或者他们的辩护律师亲自撰写和提交;
其次,需要提供能够证明个人身份的证件,例如身份证件或户口簿等,以确保申请主体的合法性;
再次,还需准备好关于犯罪嫌疑人、被告人基本信息的详细说明书,包括但不限于姓名、性别、年龄、职业、家庭住址以及联系方式等;
此外,与案件有关的所有证据材料也必须一并提交,以便于司法机关对案件进行全面审查;
最后,如果有保证人愿意为犯罪嫌疑人、被告人提供担保,则需要提供保证人的身份证明文件以及经济状况证明文件(若有)。
另外,如果适用社区矫正制度,还需要提供社区矫正机构出具的评估报告作为补充材料。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的
律图南充
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快速解决“刑事辩护”问题
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委托洗衣服的钱算盗窃还是侵占罪
[律师回复] 解析:
侵占罪,系指行为人为满足自身非法占有财物的目的,将他人委托其保管的财务、遗失物品或掩埋物品擅自占为己有,且数额较大并拒不归还者。与此相较,盗窃罪则是指以非法占有为目标,通过秘密手段窃取他人合法持有且数量较大的财物,或者进行多次盗窃的违法行为。两者之间的显著区别在于:
1.犯罪客体差异明显。侵占罪的侵害对象仅仅局限于行为人代替他人保管的财物,或者是他人遗失的物品以及掩埋的物品。在此之前,这些财物已经由他人合法持有;
然而,盗窃罪的侵害对象则只针对他人合法持有的动产。在实施盗窃行为之前,这些财物并未由行为人实际掌控。换言之,侵占罪的侵害对象是“自己持有但属于他人的财物”,而盗窃罪的侵害对象则是“他人合法持有的他人财物”。
2.犯罪客观方面的表现形式各异。侵占罪在非法占有财物的过程中,被占有的财物已经处于行为人的实际控制之下,行为人只需采用欺骗、抵赖等手段便能将持有转变为非法占有。侵占罪的手段既可以是秘密的,也可以是公开的甚至是半公开的;相比之下,盗窃罪在非法获取财物之前,财物并非处在自己的实际控制之中,行为人必须借助秘密窃取的方式来实现非法占有。
3.构成要件上的差异。侵占罪除了要求数额较大之外,还需要具备拒不退还或拒不交出的情节;而盗窃罪在非法占有他人财物的情况下,只要数额较大或者存在其他严重情节(例如多次盗窃),即便没有达到数额较大的标准,同样可以构成犯罪。即使在盗窃他人财物后又予以返还的情况下,也不能否定犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
帮信罪立案标准和处罚规定是什么
[律师回复] 解析:
“帮信罪”的完整称谓为“帮助信息网络犯罪活动罪”,意在强调当某人明知他人正在利用信息网络实施不法犯罪之时,却依然协助其接入互联网、提供服务器托管服务、网络存储设备、通信传输等相关技术支援,乃至提供广告推行、资金结算等方面的协助,都将被认定为触犯了本罪名。关于本罪的立案标准,通常会涉及到以下几个关键点:
首先,行为人的行为必须达到情节严重的程度,例如,多次或大规模地提供上述帮助;
其次,行为人的行为必须对社会造成了较大的经济损失或产生了不良的社会影响;
最后,行为人的行为还可能涉及到诸如诈骗、赌博等严重犯罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的规定,对于犯有此类罪行的人员,应判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时并处或者单独处罚金;若情节特别严重者,则应判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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物业费纠纷立案材料有哪些?
物业费纠纷立案材料有:民事起诉状、原告及被告的基本情况、有关证件复印件、物业服务合同等,具体情况下可以提交上述不同的材料到法院,并由法院根据实际来对相关情况进行合法的认定。
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房产纠纷
集资诈骗罪立案认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的定罪量刑门槛如下:
1、针对个人实施的集资诈骗行为,其涉案金额需达到人民币十万元或以上;
2、企业单位等机构实施的集资诈骗行为中,其涉案金额达到人民币五十万元或以上才构成该罪名;
3、行为人在实施集资诈骗犯罪后,携带大量集资款项潜逃的情节也将被视为集资诈骗罪的确立依据之一;
4、行为人在拥有足够资金后,对所集结的资金进行肆意挥霍,导致集资款项无法归还的情况亦可被认定为集资诈骗罪;
5、行为人利用集资款项从事非法活动,导致集资款项无法归还的情况同样符合集资诈骗罪的定义;
6、行为人在实施集资诈骗过程中,存在其他欺诈行为,且拒绝归还集资款项,或者导致集资款项无法归还的情况,均应被认定为集资诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪立案有谅解书的怎么处理
[律师回复] 解析:
依据现行《中华人民共和国刑法》之规定,对于所谓暴力冲击与打击正处于合法职务执行中的人民警察者,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制不等的刑罚;而如果存在利用枪械、管制器具,或者采用驾驶机动车冲撞等手段,严重危及其人身安全的情况时,处罚将升级至三年以上七年以下有期徒刑不等。关于获得受害人谅解书之事,可作为判断量刑轻重的考量因素之一,有可能使被告人原本应得的刑罚在原定刑期范围内得到减轻或从轻处理。本罪所侵犯的核心权益乃是人民警察正常的执法管理活动。
至于侵害的具体对象,则是依法正在执行职务的人民警察。客观方面的表现形式主要是通过暴力、威胁等方式阻挠人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致了严重的后果。只要达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人,均有可能构成此罪名。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
物业纠纷申诉材料主要有哪些
物业纠纷的申诉材料主要是再审申请书、一审和二审的判决书,最关键的材料是,能证明原判决确实有误的相关证据材料,如果没有任何证据证明原判决有问题,人民法院根本就不会启动再审程序。因为申诉是要推翻已经生效的判决或裁定书。
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房产纠纷
盗窃罪中财物的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
常见的法律证据包括物证、书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解等多种形式。
然而,仅凭被告人口供而缺乏其他有力证据的情况下,无法对其进行定罪及量刑处罚;同样地,若无被告人口供佐证其他充足且确凿无疑的证据,亦不足以对其定罪处罚。关于盗窃罪的构成要件如下:
1.该罪行所侵害的客体实际上是公私财产的所有权。本罪侵害的对象,是指国家、集体所有或公民个人所有的各类财物。
2.在客观方面具体表现为,行为人为实现不当占有目的,实施了秘密盗窃数额较大或屡次偷盗公共财产之行为。
3.作为犯罪主体,本罪通常由具备刑事责任能力的中小型法人个体来承担。也就是说,年满十六周岁以上且有法律规定的刑事责任能力的自然人均可成为本罪的犯罪主体。需要注意的是,虽然依据1979年颁布的《中华人民共和国刑法》,已满十四周岁但不满十六周岁的未成年人可能构成惯窃罪,但是随着1997年新版《中华人民共和国刑法》的出台,惯窃罪的罪名已经被废除,因此,对于未满十六周岁的未成年人实施的盗窃行为,并不构成犯罪。
4.在主观方面,本罪只能由故意构成,且必须具有非法占有他人财产的明确意图。如果行为人不具备这种特定的犯罪意图,就不能够认定其构成盗窃罪,例如,未经物主许可擅自借用其物品,使用完毕后立即归还的行为,由于不存在非法占有他人财产的意图,所以也不能认定为盗窃罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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利用买房合同诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于房产合同诈骗案件的立案标准,具体规定如下:如下情形应当视为犯罪嫌疑人存在欺诈行为,其行为可能对合同相对方或者第三方产生影响,包括但不限于以下几种情况:
1.实施欺诈的主体是合同相对方或者第三方;
2.该人在缔结合同时假意签订合同;
3.在沟通协商过程中表现出欺诈意图;
4.有意隐瞒与合同成立相关的关键性事实信息;
5.主动提供虚假情况,让合同利益相关者误入歧途或者做出违背诚信原则的决策。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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物业开居住证明需要什么材料?
物业开居住证明需要的材料首先就是居住人的个人身份证原件及其复印件,其次就是居住人的户口簿复印件以及房屋租赁合同等相关的证明材料。然后到房屋主管部门进行办理相关的手续就可以了。
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业委会挪用资金罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
对于挪用公司资金所涉及的犯罪行为及其量刑标准,有如下详细说明:
首先,如果涉案人员通过各种手段将公司的资金擅自挪用到1万元到3万元之间,并且这种行为已经持续了超过3个月的时间仍没有归还回来,同时他/她又明知道这笔资金是伪造的货币却仍然持有或使用,那么根据相关法律规定,该涉案人员将会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还要面临着罚款的处罚,具体金额可能会在1万元到10万元之间。
其次,如果涉案人员通过同样的方式将公司的资金挪用到1万元到3万元之间,但是这次他/她是为了进行盈利活动,那么根据法律规定,他/她将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还要面临着罚款的处罚,具体金额可能会在2万元到20万元之间。
最后,如果涉案人员通过同样的方式将公司的资金挪用到5000元到2万元之间,但是这次他/她是为了进行非法活动,那么根据法律规定,他/她将会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还要面临着罚款的处罚,具体金额可能会在5万元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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拒不移交物业资料的纠纷怎么处理?
拒不移交物业资料的纠纷,可以协商处理、申请仲裁和调解处理、起诉到法院进行处理等方式进行办理,造成纠纷的双方应当根据实际来进行合法处理,避免矛盾纠纷升级而造成严重的法律责任。
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