投标文件盖合同章可以吗

[律师回复] 解析：
若欲构成开设赌场罪，须同时满足如下四个必要条件：
首先，犯罪主体应为一般自然人；
其次，主观方面需具备故意心态；
再次，该罪行所侵害的客体应为正常的社会管理秩序；
最后，客观方面则表现为实施了开设或经营赌场的行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
（1）即将着手实施犯罪行为或已经开始实施犯罪行为，并且在犯罪行为完成之后立刻被人察觉到的情况；
（2）受害者或者目击证人以亲自目睹的方式明确指出被告人是犯罪行为的责任主体；
（3）在被告人身旁或者其居住之地发现了与犯罪事实相关的实质性证据；
（4）在犯罪行为发生之后，被告人试图通过自杀、逃离事发地点等方式逃避法律制裁，或者已经处于在逃状态；
（5）被告人存在销毁、篡改关键证据或者串通其他被告人进行虚假陈述的可能性；
（6）被告人拒绝透露自己的真实姓名和住所信息，使得其身份无法得到确认；
（7）被告人具有流窜作案、多次作案以及团伙作案的重大嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
申请取保候审时无需持本人身份证件，只需寻觅担保人或缴纳保证金便可。期限方面，最长不得超过一年。在符合法定条件的情况下，由人民法院、人民检察院以及公安机关共同决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审，并应当要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
罪犯向警方主动自首后，通常情况下可以根据相关规定申请取保候审。
然而，为了获得取保候审的批准，必须符合取保候审的具体要求和标准。取保候审，是指在刑事诉讼过程中，由执行机关对尚未被逮捕或已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人所实施的一种不予以关押或者解除关押的强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若贪污犯罪行为者满足取保候审的相关要求，便可申请获得此项权利。例如，嫌疑人或被告人如身患重大恶疾且无法自行料理生活起居；孕妇或正处于哺乳期的女性；且依法采取取保候审措施不会导致其人身安全遭受危害，或可能面临死刑以外的其他法院宣判结果等等。
同时，如已被羁押期限超过法定时限，也可考虑申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的性质问题，我们可以明确地指出，这是一起由公共检察机关进行起诉的典型公诉案件。
根据中国《刑法》的明文规定，在司法实践中，可以归纳出以下三种类型的案件将由公民主动提出诉讼请求，它们分别为：仅需受害人向法院提起诉讼即可得到解决的案件；在人民检察院并未提起公诉的情况下，但被害人拥有充分证据证明的轻微刑事案件；以及当被害人持有证据证明被告人的行为严重侵犯了其人身和财产权益，且依据法律规定应予追究刑事责任，然而公安机关或人民检察院已就此做出不予追究的书面决定的案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
第二百七十条
侵占罪，是将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，不予收押的疾病状况主要涵盖了以下几个类别：
首先，被判定为患有精神类疾病的人员，例如重度抑郁症、精神分裂症、间歇性的心理压力、癫痫等多种疾病，都将不予考虑进行收押；
其次，对于各类严重的心脏病患，同样不应该进行收录；
再次，如果个体被确诊患有严重的高血压症状，也不会被纳入收押范围；接下来，诸如肺结核等严重的内脏疾病及肺部疾病等严重呼吸系统类型的疾病，同样不在收押之列；
然后，各类严重的肝脏病症，同样不会被考虑进行收押；
再次，严重的肾功能障碍患者，同样不会被纳入收押范围；
再者，由严重脑血管病变引发的各类疾病，同样不会被考虑进行收押；
此外，由脊髓等神经元疾病引发的瘫痪等病症，同样不会被考虑进行收押；
最后，白血病等严重疾病患者，同样不会被纳入收押范围；
同时，尿毒症、严重皮肤病、手术后生活难以自理、消化道严重疾病、老年痴呆、肢体截断、恶性肿瘤、艾滋病等传染病，以及其他严重疾病导致无法自理的情况，也都属于不予收押的范畴。
法律依据：
《看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的申请条件，我们在此做出详细说明：
首先，若犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或附条件执行的独立性判刑，则可以提出取保候审的申请；
其次，如果犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上的重罪，但在采取取保候审措施后不会对社会造成明显危害，也可提出此类申请；
再者，如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样可以提出取保候审的申请，前提是这种情况下采取取保候审措施不会对社会产生危害；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间，但案件仍未审理完毕，此时也可以提出取保候审的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若想被认定构成开设赌场罪，需要满足以下四个要素：
首先，该犯罪活动所侵害的主要法益是国家对于正常社会管理秩序的维护；
其次，从客观角度看，本罪涉及的表现形式包括了召集多人参与赌博以及把赌博作为主营业务持续开展等恶劣行径；
再次，本罪的实施者可以是任何年龄段的自然人；
最后，从主观层面来看，本罪的行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于刑法第一百九十一条洗钱罪的法律解读1、客体要件本罪所侵犯的是多重复杂客体，包括金融秩序的稳定性、社会经济管理秩序的正常运作以及国家对于金融管理的规范化要求，以及外汇管理领域内的各项具体规定。
2、客观要件本罪的犯罪行为在客观层面主要表现为犯罪者明知所得财产为毒品犯罪或黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益，却为了掩盖、隐瞒这些财产的来源和性质，通过将其存入金融机构、进行投资或在证券市场上进行流通等方式，试图使非法所得收入合法化的行为。
3、主体要件本罪的犯罪主体可以是任何具备刑事责任能力且年满十六周岁的自然人，也可以是任何形式的单位。
4、主观要件本罪的犯罪主观方面表现为故意，即行为人明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质，并且是出于获取利益的目的而故意实施，同时期望这样的结果能够实现。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在讨论关于“抢甘蔗”事件是否构成抢劫罪的问题时，我们需根据实际情况进行具体分析。抢劫罪主要包含使用暴力、威胁或者其他不法方法，强行占有他人财产这一行为模式。若涉事方是抱着非法占有的初衷，通过采用暴力手段来取得甘蔗，并且其行为已经达到了一定的严重性，那么就有可能被判定为抢劫罪。
然而，如果仅仅是发生了轻微的争执或者是在未得到许可的情况下擅自拿走了甘蔗，那么这种行为可能会被归类为盗窃或者其他较轻的犯罪类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
(抢劫罪)以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.犯罪主体：此罪的犯罪主体为一般的自然人，即任何能够达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的公民都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
2.犯罪主观方面：该罪的主观要件要求行为人必须是直接故意实施的，也就是说，他们需要明确意识到自己的行为会对他人的家庭关系以及妇女、儿童的合法权益造成危害，并且明知故犯。
3.犯罪客体方面：该罪侵犯的对象主要是他人的家庭关系以及妇女、儿童的合法权益。
4.犯罪客观方面：具体表现为行为人通过蒙骗、利诱或者其他不正当手段，使得妇女、儿童离开自己的家庭或者监护人，从而实现对其的控制。
同时，本罪还包括了非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。
其中，拐骗是指行为人通过利诱、欺骗等非暴力手段使妇女、儿童脱离家庭或监护人并为自己所控制的行为；绑架则是指行为人使用暴力、胁迫、麻醉等手段将被害人劫离原地和把持控制被害人的行为；收买则是指行为人为再次转手出卖而从拐卖妇女、儿童的犯罪分子手中购买被拐骗妇女、儿童的行为；贩卖则是指行为人将买来的被拐的妇女、儿童再出卖给第二人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
1、危险驾驶罪被归类为刑事犯罪的范畴。
2、从法律角度来看，危险驾驶罪的主观意识通常表现为希望或者放任的意图；相比之下，交通肇事罪则属于典型的过失犯罪类型，其主观层面必须是过失的心态。
3、在行为限定这一点上来看。危险驾驶罪以行为作为判定标准，也就是说，仅需实施了具有危险性的驾驶行为，便会面临相应的法律制裁，属于行为犯犯罪类型。
4、从社会危害性这个角度来分析。危险驾驶罪属于情节犯，只要存在醉酒驾车或者追逐竞驶等行为并且情节严重，就可以构成犯罪，无需实际产生危害后果，因此也属于情节犯犯罪类型。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，契约在经由签约双方亲笔签署或者依法加盖公章之后才会被认定为正式生效。
然而，若遇开发商尚未加盖公章的情况，则该份契约将无法产生效力。然而，若能得到公司法定代表人的签字认可，亦可视作是有效的。
至于购房者方面，其是否有在合约上进行签名或者按章，并不足以影响契约的有效性。额外地，根据《民法典》的具体明文规定：即使当事人双方并未正式签署书面的契约协议，只要其中一方已经按照已经达成共识的内容如约执行了自身的职责，而另一方对此既未表示出任何反对意见，也未采取任何措施加以阻止，那么这份口头协议同样应被视作已经生效。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
诽谤罪，它特指以捏造及散播虚假事实为手段，对他人的人格尊严及社会声誉进行恶意贬损和毁坏，情节严重者方可构成此项犯罪。在通常情况下，仅仅发送侮辱性的电子邮件并不被视为已然达到情节严重的标准，从而无法据此判定是否构成刑事犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在位于中国浙江省杭州市的余杭区，被判处取保候审的个人所满足的条件通常主要涵盖如下几个方面：
首先，该人员可能会面临受到管制、拘役或独立执行附加刑罚等各类法律责任的可能性；
其次，犯罪嫌疑人或被告人有可能因触犯刑法而被判以有期徒刑以上的严厉惩罚，然而，如果采取取保候审措施，则不会对社会造成明显的危害性；
再者，若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样可以考虑采取取保候审措施，只要这种情况下采取取保候审措施不会引发社会安全隐患即可；
最后，当犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，但案件仍未得到妥善处理时，也可考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在对抢劫犯罪的判断和认定过程中，必须要考虑以下几个关键要素：
首先，行为人是否采取了诸如暴力、威胁或者利用其他强制性手段来剥夺他人合法财产；
其次，被侵犯的财产是否属于他人所有。
至于在案中的款项具体数额，则需要依据财物的实际市场价格进行核算。
然而，这并不意味着仅仅因为涉案金额较小就可以免除刑事处罚，无论数额多寡，只要符合前述条件，就足以构成本罪。
此外，如果案件涉及到数额较大或者存在其他严重情节，那么相应的刑罚也将随之加重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对于抢劫罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
在我国的首都城市北京市的上城区，以及全国范围内，通常而言，被取保候审所需要具备的条件主要涵盖以下几个方面：
首先，涉案者应该是犯罪嫌疑人或者被告，并且他们可能会面临相对较轻的刑事处罚，同时也不能对社会造成任何潜在的威胁和危害；
其次，如果涉案者身患严重疾病或者正处于怀孕期、哺乳期等特殊生理状况，那么他们也有资格申请取保候审；
最后，如果案件的事实已经非常清晰明确，证据也十分充足，而且预计可能判处的刑罚不会超过一年有期徒刑，那么这样的情况下，涉案者同样可以申请取保候审。整个申请过程通常包括了由侦查机关进行审批、缴纳保证金或者提供保证人、签署保证书等多个环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
盗窃犯罪的构成要素如下：
首先，从客体角度来看，它侵犯了公私财产的所有权。所有权包含了对物品的持有、使用、受益以及处置等多项权利。
其次，从客观方面来分析，该罪行在实际操作中体现为行为人有机会获取数额较大的公共财产或多次实施此类行为。
再次，就犯罪主体而言，任何人只要达到法定年龄（即16岁）并具备相应的刑事责任能力都有可能成为此种罪行的犯罪嫌疑人。
最后，从主观因素来看，这种犯罪的主观动机主要是出于明确的故意，并且带有非法占据他人财产的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于商品房预售合同生效所需满足之条件，我们需要关注以下几个方面：
首先，参与合同签订的各方应当具备书面证明材料制作和签署能力，其意思表达应当真实自愿；
其次，商品房预售合同条款必须严格遵循相关法律法规的规定，且必须结构严谨，形式规范，符合法律规定的要求；
再次，建立在该房屋之上的买卖关系不应该被恶意串通破坏，损害到国家利益、社会公共利益或者第三方合法权益；
最后，订立合同时应以合法途径实现自身目的，而非通过表面合法的手段来掩饰非法的意图。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。