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农民土地流转款全归农民吗

最新修订 | 2024-03-26
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
当农民们决定将土地进行流转以后,如若该处所遭受到的是征地行为,那么其中的耕地补偿款项将会按照法律规定,由村集体所享有;但是青苗费用以及地上附着物的补偿款项,根据相关法规,应当如实发放至土地的实际使用者手中。
如今,许多原先地处农村的人们纷纷进城安家落户,他们所留下的闲置土地自然便成为了流转的潜在资源;
然而,需要在此强调的是,若在未来这段时间里这些土地遭到征收,作为已将土地进行流转的转让方,是无法获得任何形式的土地补偿款项的。
法律依据
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
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农民将土地流转后,征收的土地补偿款归谁?
国家对土地征收是会对被征收人进行土地补偿的,农民将土地流转,土地的补偿款是归农村集体所有的,因为农村土地所有权是归农村集体组织的,所以被征收后,土地补偿款归农村集体。
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征地拆迁
农民将土地流转后,征收的土地补偿款归谁?
农民将土地流转后,征收的土地补偿款中,耕地补偿款归集体,而青苗费和附着物补偿费则归土地实际使用人。现在不少农民到城市后土地闲置,其可以将其流转给他人使用,如果之后土地被征收,作为流转方,就不能拿到土地补偿款。
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征地拆迁
卡被别人过流水了四十万不知道怎么回事
[律师回复] 解析:
向他人出借银行卡,这一行为既违反了我国中央银行所制定的关于银行卡管理的相关法规,同时如果对方持此卡进行洗钱或者参与其他不法交易等活动的话,当事人则需承担相应的连带法律责任。
具体的判罚结果,需依据交易的数额以及实际情况而定。
对于协助他人开设并洗钱的情形,同样视为洗钱犯罪行为处理。
若情节轻微者,可判处五年以下有期徒刑乃至拘役处罚;
若情节较为严重者,将面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
进入执行程序前的保全还有效吗
[律师回复] 解析:
关于诉前财产保全之有效性的判断标准,可依据如下规定进行:
首先,人民法院作出的关于诉前保全的裁定书与协助执行通知书送达之时起,即产生法律约束力;
其次,申请人若未能在人民法院采取保全措施之后的三十日内依法提起诉讼或申请仲裁,那么该保全措施将自动解除,解除后的保全裁定也随之失效;
最后,如果申请人在人民法院采取保全措施后的三十日内依法提起诉讼或申请仲裁,那么诉前保全裁定的效力将延续至诉讼过程之中,其有效期具体包括:
冻结被银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
期满后,仍可继续实施保全措施。
诉前保全的必备条件如下:
1.案件必须属于给付性质的诉讼;
2.债权、债务关系必须明确无误;
3.申请诉前保全的利害关系人,需提供充分证据,以证明其对被申请人享有财产上的权利;
4.由于情况紧迫,如不立即采取财产保全措施,可能会导致申请人的合法权益遭受无法挽回的损失;
5.必须在诉讼之前向人民法院提出申请;
6.申请人必须提供相应的担保。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;
裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
难道村民户口“农转非”,土地就要收归国有?
严禁以各种各样的名义,擅自扩大农村集体建设用地规模,以及通过“村改居”等方式,非法将被征收人集体所有的土地转变为国有土地。对行政机关未经土地征收程序即宣布被征收人的集体土地转变为国有土地的行为不服,可以依法通过行政诉讼和行政复议的方式来依法解决。
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征地拆迁
房屋流拍后要付拍卖费吗
[律师回复] 解析:
本拍卖采取保留价格制进行,一旦设定了保留价,根据此次拍卖保留价之精确度,若拍卖所得价款在先清偿优先债权及强制执行费用之后仍有任何剩余的可能性,则在正式启动拍卖之前必须将此相关事项告知申请执行人。
申请执行人在接获通知之日起五个工作日内如有申请继续进行拍卖的意愿,人民法院应予批准,但同时需重新确立保留价;
而重新确立的保留价应高于优先债权以及强制执行费用的总和。
按照上述规定,若拍卖未能成功,则拍卖所产生的所有费用均由申请执行人承担。
法律依据:
《中华人民共和国拍卖法》第五十六条
委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。
委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
第五十七条
拍卖本法第九条规定的物品成交的,拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的,适用本法第五十六条第三款的规定。
快速解决“公司经营”问题
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农民承包土地可转让吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农民承包土地可转让吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
民间借贷利息超过法定利息如何处理
[律师回复] 解析:
对于超出了法定利息上限的借款,若其超出了在借款协议签署之时起至一年后,当时的一年期贷款市场报价利率的四倍这一范围,那么超出该限额之外的利息将不被视为合法有效,借款方有权选择拒绝支付相关利息。
然而,合理范围内的本金与利息仍需按期进行偿付。
在此对借款利息的计算方式进行详述:
首先,假设借款协议中的约定利息并未超出上述规定的四倍一年期贷款市场报价利率,那么这些利息仍将受到法律保护得以执行。
其次,若是借款协议中的利息约定已经超出了这个四倍的限制,那么超出部分的利息将被视为无效,借款方有权要求出借方退还已经支付的超出部分的利息。
再者,如果借款协议中存在预先从本金中扣除利息的条款,那么人民法院将会根据实际出借的金额来确定本金的数额。
最后,除非借贷双方另有明确约定,否则借款方可提前偿还借款,并且需要按照实际借款期间来计算利息。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
村集体土地转建设用地需要注意什么
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律法规,耕地征收所涉及的土地补偿费应以被征收前三年该耕地平均年产值的六到十倍来确定。
2、同理,对于耕地征收所造成的农民依赖土地的安置补助费,其具体数额是根据实际需要安置的农业人口数来计算得出。
而需要安置的农业人口数则是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均占有耕地数量的方式来计算。
每一位需要安置的农业人口的安置补助费标准,是根据被征收前三年该耕地平均年产值的四到六倍来确定。
然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费,其最高额度不得超过被征收前三年该耕地平均年产值的十五倍。
3、在耕地征收过程中,地上附着物及青苗的补偿费用也需进行合理分配。
其中,青苗补偿标准主要针对刚刚播种的农作物,其补偿金额为当季产值的三分之一。
对于处于生长期的农作物,其补偿金额最高可达一季度产值。
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,若能够获得收获,将不给予补偿。
对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位支付相应的移植费用;
如果无法进行移植且必须予以砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经成材的树木,则由树木所有者自行砍伐,无需给予补偿。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
农民承包土地被征收土地补偿费归谁?
农民承包土地被征收土地补偿费归集体经济组织所有,这是由于获得了土地承包权的村民,只能享有土地的使用权,并不能享有土地的所有权,所有权归属于集体经济组织。村民只能获得安置费、青苗补助费等的费用。
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