如何退还购房定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 有关购房定金退款规定主要涵盖以下两大类情况：首先，若买卖合同尚未正式生效，则此时购房人士得以直接向卖方索回定金。其次，若买卖合同业已有效成立并且卖方出现诸如五证不全这类违反约定之行为时，购房者有权要求卖方以两倍金额的方式归还所交付的定金。在此过程中，购房人士申请退款定金时需妥善保管各种相关凭据，如书面合同、收款凭证以及其他相关档，以便在必要时刻为自身权益进行有效申诉和保障。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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如何退还购房定金?因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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购房定金如何退还签署定房协议后，如因收受订金方原因导致房屋交易失败，需双倍返还定金；如因支付订金方失误导致交易失败，定金不予退还。若因非双方过失导致协议无法实施，出卖方应全数返还订金。
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购房如何退还定金关于购房所交付之定金是否可以退还，答案是肯定的。然而，若欲取回所付定金，购房者需满足相关法律法规所规定的特定条件方可。具体而言，如下所述：倘若因购房者自身因素导致未能签署预售合同，则其无权请求返还定金。
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购房认购书后如何退还购房定金开发商需退还消费者定金的情况包括：1)开发商将已订购房产售予第三方导致无法签约，应双倍赔偿；2)开发商无销售资质或自身过失致合同无效，需全额退款并赔偿损失；3)因合同内容争议而非意向书问题导致签约失败，双方均无违约，开发商退还定金；4)关键条款不明确导致无法签署正式合同时，开发商退还定金。但若消费者在开发商有预售资格但拒签合同时，消费者无权请求退款。
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购房如何退还定金关于购房所交付之定金是否可以退还，答案是肯定的。然而，若欲取回所付定金，购房者需满足相关法律法规所规定的特定条件方可。具体而言，如下所述：倘若因购房者自身因素导致未能签署预售合同，则其无权请求返还定金。
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购房定金如何退还购房定金在五种情况下可退还：1）开发商违规转售已认购房源需双倍赔偿；2）开发商无证或违约需全额返还定金并赔偿损失；3）补充协议争议不影响核心条款时，开发商应全额退还定金；4）意向书核心条款不明导致无法签约，开发商应退还；5）非双方过错无法签订合同，开发商应全额返还定金。
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如何退还购房定金
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购房如何退还定金
关于购房所交付之定金是否可以退还，答案是肯定的。然而，若欲取回所付定金，购房者需满足相关法律法规所规定的特定条件方可。具体而言，如下所述：倘若因购房者自身因素导致未能签署预售合同，则其无权请求返还定金。
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就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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购房定金如何退还
购房定金在五种情况下可退还：1）开发商违规转售已认购房源需双倍赔偿；2）开发商无证或违约需全额返还定金并赔偿损失；3）补充协议争议不影响核心条款时，开发商应全额退还定金；4）意向书核心条款不明导致无法签约，开发商应退还；5）非双方过错无法签订合同，开发商应全额返还定金。
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房产纠纷掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，签合同后，单位只是口头通知满一定年龄需要退休，签的退休合同也未到期，该获得多少赔偿，已经工作两年10个月。
[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
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购房认购书后如何退还购房定金
开发商需退还消费者定金的情况包括：1)开发商将已订购房产售予第三方导致无法签约，应双倍赔偿；2)开发商无销售资质或自身过失致合同无效，需全额退款并赔偿损失；3)因合同内容争议而非意向书问题导致签约失败，双方均无违约，开发商退还定金；4)关键条款不明确导致无法签署正式合同时，开发商退还定金。但若消费者在开发商有预售资格但拒签合同时，消费者无权请求退款。
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购房认购书后如何退还购房定金
开发商需退还消费者定金的情况包括：1)开发商将已订购房产售予第三方导致无法签约，应双倍赔偿；2)开发商无销售资质或自身过失致合同无效，需全额退款并赔偿损失；3)因合同内容争议而非意向书问题导致签约失败，双方均无违约，开发商退还定金；4)关键条款不明确导致无法签署正式合同时，开发商退还定金。但若消费者在开发商有预售资格但拒签合同时，消费者无权请求退款。
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房产纠纷
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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如何退还购房定金款
针对购房定金的退款事宜，其具体规定如下：若支付定金的一方严格遵循了事先的协议条款，则其所缴纳的定金可被全额退还或用以折抵购房款项；反之，若接受定金的一方未能信守承诺，使得定金支付方无法实现合同目的，则定金需双倍返还给前者。
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