律图审稿专业委员会3轮严审

房地产监管户资金不收到监管户怎么处理

最新修订 | 2024-05-06
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
您可尝试拨打放款银行或中介机构的客户服务热线,以获取相关信息。
通常情况下,在完成房产买卖的过户手续之后,银行会按照预先设定的程序,将资金监管账户中的款项划入买方的指定账户中用于支付购房费用;
其次,在办理完毕新的不动产权证书并进行抵押后,贷款银行将会把相应的贷款金额直接转入卖方的账户内。
法律依据
《社会保险基金财务制度》第三十条
工伤保险基金支出包括工伤保险待遇支出、劳动能力鉴定支出、工伤预防费用支出、补助下级支出、上解上级支出、其他支出。
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房地产监管户资金不收到监管户怎么处理
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如何加强房地产税收监管?
1、理顺征管机构。2、研究制定实施方案。3、细化管理职责。落实一体化管理的既定目标。以信息共享、数据比对为依托,以优化服务、方便征纳为宗旨,综合利用信息,加强跟踪管理,简化办税程序,优化纳税服务,促进房地产行业税收征管诸环节的有机衔接,房地产税收一体化管理的管理模式初步建立。
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离婚后妻子还是公司监理要如何变更监理
[律师回复] 解析:
本公司关于变更监理人的具体流程可概括为以下三个步骤:
首先,按照公司规章制度以及相关程序性的规定,向董事会提交有关更换监理人的提案;
紧接着,在股东大会上进行议题讨论并进行投票表决;
最后,当股东会议通过变更决议之后,将其报送至原公司注册登记机构进行备案。
值得注意的是,股东担任的监理人职务需经过股东大会选举或者更换,而职工担任的监理人则需要由公司全体员工以民主方式选举产生或者更换。
此外,监事会在履行职责过程中所产生的必要费用,均由公司全额承担。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百一十七条
【监事会的组成及任期】股份有限公司设监事会,其成员不得少于三人。
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。
监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
监事会设主席一人,可以设副主席。
监事会主席和副主席由全体监事过半数选举产生。
监事会主席召集和主持监事会会议;
监事会主席不能履行职务或者不履行职务的,由监事会副主席召集和主持监事会会议;
监事会副主席不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。
董事、高级管理人员不得兼任监事。
本法第五十二条
关于有限责任公司监事任期
适用于股份有限公司监事。
不当得利纠纷管辖如何确定
[律师回复] 解析:
关于不当得利纠纷案的审判权归属问题,依照我国民事诉讼法规则,原则上应遵循被告所在地法院专属管辖权的规则。
然而,唯独涉及不动产权益处置的相关案件,方可由不动产所在地法院行使管辖权。
这一点与其他类型的民事案件在管辖权确定方面并无二致,因此,在通常情况下,此类案件的审理工作均由基层人民法院负责执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第十九条
高级法院管辖
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条
最高人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)在全国有重大影响的案件;
(二)认为应当由本院审理的案件。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;
被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
购房定金交到监管账户怎么退?
购房者交了购房定金之后,想要奖定金要回来也是可以的,只需要合同双方都同意即可原路退回定金,且我国的法律规定,相关的房屋定金不可以超过这类房屋总价值的20%,相关的开发商违约时,应退还这类人员双倍违约金。
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房产纠纷
公司监事的职责和权限有哪些
[律师回复] 解析:
监事所拥有的职责与权力主要包括以下几个方面:
首先,监事享有财务审查的权利,能够对公司的财务状况进行全面的检查和监管;
其次,监事具有对董事会成员以及高级管理人员进行监督、提出罢免建议并对其违法行为进行纠正的权力;
再者,监事还有提案权,可以向股东大会或董事会提交有关公司经营管理的相关提议;
同时,监事还具备质询权和建议权,可就特定事项向公司管理层提出询问并提供建设性的意见;
最后,监事在必要时有权提起诉讼,维护公司及股东的合法权益。
除此之外,根据公司章程的具体规定,监事还可能拥有其他一些专属职权。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第五十三条
监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权:
(一)检查公司财务;
(二)对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督,对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议;
(三)当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时,要求董事、高级管理人员予以纠正;
(四)提议召开临时股东会会议,在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议;
(五)向股东会会议提出提案;
(六)依照本法第一百五十一条的规定,对董事、高级管理人员提起诉讼;
(七)公司章程规定的其他职权。
快速解决“公司经营”问题
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公司高管参与非法集资怎么举报
[律师回复] 解析:
在面对涉及到欺诈行为的非法集资问题时,您完全有权利直接向相关部门的公安机关提起报案。
在具体案件中,凡是具备如下所列任意一种情况者,均可被界定为“以非法占有为目的”:
首先,若集资所得并非用于正常的生产经营活动,或者即使是用于该等活动,但集资数额与其生产经营所需显著不成比例,导致集资款项无法回收或归还的;
其次,如果集资人肆无忌惮地挥霍集资款项,导致集资款项无法回收或归还的;
再次,若集资人携带着集资款项潜逃藏匿的;
此外,如果集资人将集资款项用于违法犯罪活动的;
再者,如果集资人抽逃、转移资金、隐匿财产,逃避返还资金的;
最后,如果集资人隐匿、销毁账目,或者制造虚假破产、倒闭现象,逃避返还资金的;
以及,如果集资人拒绝交代资金去向,逃避返还资金的;
以及,其他可以被认定为非法占有目的的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
土地征收时违法强拆是什么部门监管
征地过程中的违法强拆行为由市县人民政府负责监管,而且,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定,监察机关也应该加强对房屋征收工作的监察,所以遇到违法强拆行为,被拆迁人或者其他任何人都可以向监察机关投诉。
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征地拆迁
治安管理处罚法第二十三条规定是什么
[律师回复] 解析:
若涉及有以下行为者,须受到警告或二百元以下罚款的惩罚;
情节较为严重者,则需要被处以五天至十天不等的拘留,并且还需承担五百元以下的罚款责任:
首先是干扰机关、团体、企业、事业单位的日常运作,导致其工作、生产、营业、医疗、教学、科研等各项活动无法正常进行下去,然而所带来的经济损失尚未达到严重程度;
其次是在扰乱了火车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆甚至于其他公共场所的正常秩序的情况下;
第三是在扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器以及其他公共交通工具正常运行的秩序时;
第四是未经许可或擅自动用他人物品如机动车、船舶、航空器及其他交通工具,从而对交通工具的正常行驶产生负面影响;
最后是蓄意破坏已经依法设定的选举秩序的行为。
对于群体性实施上述任何行为者,对于其中罪责最为突出的首要分子将会面临十天以上十五天以下的拘留处分,同时监狱生活中可缴纳一千元以下的罚款处分。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
监护人未尽到监管义务怎么办?
监护人未尽到监管义务的,如果致使被监护人受到伤害的,是需要追究民事责任或者刑事责任的,具体情况下应当撤销监护人资格,并根据实际的失责行为来追究相关人员的法律责任。
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婚姻家庭
帮信罪被监视居住怎么办
[律师回复] 解析:
本条规定了监视居所的性质和实施机关,以及在何种情况下提请取消该项措施的法定流程。
监视居所乃法院、检察院及公安机关在刑事司法过程之中针对嫌犯或被告而执行的一种对其人身自由所施加的强制性约束手段。
关于监视居所的撤销,主要有两种方式可供选择,即法定撤销与申请撤销。
以下为可能导致撤销监视居所的几种情形:
首先,依据我国《刑事诉讼法》之规定,监视居所的期限最长期限不得超过六个月,当监视居所期限届满之际,决定机关应立即解除此项措施或是变更为其他强制性措施;
其次,若决定机关在监视居所期间发现存在不应追究嫌犯、被告刑事责任的情况,也应立即解除此项措施;
再者,如果嫌犯、被告及其法定代理人、近亲或委托的律师认为监视居所已超出法律规定的期限,并向决定机关提出解除此项措施的请求,经审查核实无误后,应予解除此项措施;
最后,倘若嫌犯、被告及其法定代理人、近亲或委托的律师认为嫌犯、被告具备取保候审的资格,并向决定机关提出相应申请,经审查符合相关条件后,亦可解除监视居所措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
管辖权异议被五指山驳回是否合法
[律师回复] 解析:
关于管辖权异议遭到驳回之情况的处理策略如下:
(1)当任何一方当事人因管辖权异议裁定结果持有异议时,可自裁定书送达之日起算五个自然日内向上一级法院提起上诉;
(2)倘若各方当事人均未就此发再上申诉或其申诉成功被驳回后,那么负责接收该案的法院便应通知双方当事人共同再次参加诉讼程序;
(3)若当事人仅就管辖权问题向上级法院提出申诉,实际上并不影响受诉法院对该案件的正常审理;
(4)虽然管辖权异议已经被驳回,但仍有权利进行二次上诉。
为了了解为何管辖权异议可能会被驳回,我们需要关注以下几个方面:
首先,在现行法律规定中,对于提出管辖权异议以及上诉的具体条件并未做出明确而合理的限制;
其次,当事人在提出管辖权异议的过程中几乎无需支付任何相关费用,同时,如果针对法院作出的管辖权异议裁定结果表示不满并上诉至上级法院的话,亦无需交纳任何受理费;
最后,我们还须认识到,目前我们在打击滥用管辖权异议现象上面临着较为严重的难题,亟待法律另行制定更为完善的制裁措施加以应对。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条
人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。
人民法院对当事人提出的异议,应当审查。
异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;
异议不成立的,裁定驳回。
当事人未提出管辖异议,并应诉答辩的,视为受诉人民法院有管辖权,但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
征收土地的程序监管的责任规定是怎样的
征收土地的程序监管的责任规定是,征收人必须先进行支付补偿费才可以进行支配该土地;支付的拆迁费一定不可以低于被拆迁人没有前拆之后的生活水平,最重要的是不可以强制非法拆迁,否则是属于违法行为。
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征地拆迁
国家规定管制的麻醉药品有哪些
[律师回复] 解析:
中国对于麻醉药物的管制范围涵盖了以下七个类别以及共计118种品种:
即阿片类麻醉剂、可卡因类麻醉剂、可待因类麻醉剂、大麻类麻醉剂、合成麻醉药类以及由中华人民共和国卫生部所指定的其他容易产生依赖性的药品、药用原植物及其制剂等等。
值得注意的是,针对某些药品,政府有着极为严谨的管控措施,不容许任何形式的违规使用麻醉药物剂量。
在实际操作中,麻醉药物的剂量应当遵循一定的标准,否则便极有可能引发潜在的安全隐患。
法律依据:
《麻醉药品和精神药品管理条例》第十五条
麻醉药品和精神药品的定点生产企业应当具备下列条件:
(一)有药品生产许可证;
(二)有麻醉药品和精神药品实验研究批准文件;
(三)有符合规定的麻醉药品和精神药品生产设施、储存条件和相应的安全管理设施;
(四)有通过网络实施企业安全生产管理和向药品监督管理部门报告生产信息的能力;
(五)有保证麻醉药品和精神药品安全生产的管理制度;
(六)有与麻醉药品和精神药品安全生产要求相适应的管理水平和经营规模;
(七)麻醉药品和精神药品生产管理、质量管理部门的人员应当熟悉麻醉药品和精神药品管理以及有关禁毒的法律、行政法规;
(八)没有生产、销售假药、劣药或者违反有关禁毒的法律、行政法规规定的行为;
(九)符合国务院药品监督管理部门公布的麻醉药品和精神药品定点生产企业数量和布局的要求。
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