律图审稿专业委员会3轮严审

收房时交的维修基金,何时可以申请退还

最新修订 | 2024-07-01
113浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5317人
律师解析
不动产维修基金在特定情况下可予以退还,然而其具体操作需要遵循多重前提条件。
如若该房产整体或局部因故毁损、消亡,那么依据相关法律法规的规定,该物业的住宅专门维修资金将被重新分配如下:
首先,由该物业的各单独住户的账户中,取得剩馀未使用的住宅专门维修资金;
其次,若原销售房产单位尚存在并拥有缴存的住宅专门维修资金帐户,该剩余金额将全数归还给销售企业单位;
最后,若遇销售单位已不复存在的情形,则按销售单位的财务归属关系,将该部分住宅专门维修资金上交给相应级别政府的国有财物部门进行保管。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

物业纠纷案件·推荐文章

常州180****6174用户4分钟前已获取解答
沭阳156****2735用户2分钟前已获取解答
无锡156****3611用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125591人选择咨询律师
6295位律师在线平均3分钟响应99%好评
收房时交的维修基金,何时可以申请退还
一键咨询
  • 135****6035用户4分钟前提交了咨询
    137****4542用户1分钟前提交了咨询
    161****6716用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****2861用户2分钟前提交了咨询
    138****0623用户2分钟前提交了咨询
    164****7671用户3分钟前提交了咨询
    130****6301用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****5671用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****3555用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****8005用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****8555用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    155****2163用户2分钟前提交了咨询
    163****0280用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****1068用户3分钟前提交了咨询
    142****1352用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****0857用户1分钟前提交了咨询
    155****7707用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****7148用户1分钟前提交了咨询
    173****7851用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****5000用户2分钟前提交了咨询
    167****6862用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****8028用户4分钟前提交了咨询
    141****4587用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****7847用户2分钟前提交了咨询
    161****5387用户3分钟前提交了咨询
    152****5321用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****6175用户1分钟前提交了咨询
    173****4863用户3分钟前提交了咨询
    177****3066用户2分钟前提交了咨询
    160****2633用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****6588用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    144****7724用户2分钟前提交了咨询
    175****8556用户4分钟前提交了咨询
    157****6381用户4分钟前提交了咨询
    147****6302用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****4371用户3分钟前提交了咨询
    176****3648用户4分钟前提交了咨询
    166****4753用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****5784用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****4848用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****5010用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    158****6054用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****5844用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****2586用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****4046用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****0362用户1分钟前提交了咨询
    163****7722用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****0201用户2分钟前提交了咨询
    161****0076用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****0036用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
泰州178****8006用户1分钟前已获取解答
苏州177****3133用户2分钟前已获取解答
扬州180****6360用户1分钟前已获取解答
维修基金退款规定
一般来说是不退的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理,但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
10w+浏览
房产纠纷
维修基金什么时候交
房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约退房维修基金怎么退
开发商违约退房维修基金要退的话,如果双方已经办理了房产证的话,是不能够退维修基金的。但如果没有办理房产证的话,那么双方可以进行协商退款,如果开发商不退款的话,那么购买方可以向法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约退房维修基金怎么退
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于开发商违约退房维修基金怎么退的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
房屋维修基金后期可以退吗?
房屋维修基金后期不可以退。维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应