律图审稿专业委员会3轮严审

购房时是按照什么面积的

最新修订 | 2024-09-12
631浏览
律师解析
①居住房屋室内面积计费:
依据中华人民共和国建设部制定的《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)之相关标准进行计算;
而对于其它类型的建筑物,则需依据专门的建筑设计规范或者参考该《住宅建筑设计规范》来确定其室内面积的计算方式。
②居住房屋内部墙体面积计算规则:商品房的套内使用空间周围的维护或承重墙体,可分为共享墙和非共享墙两类:
(1)共享墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)等部分;
这些共享墙的墙体水平投影面积的一半将被计入到套内墙体面积中。
(2)非共享墙的墙体水平投影面积将全部计入到套内墙体面积之中。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

沭阳156****9363用户1分钟前已获取解答
盐城152****4039用户4分钟前已获取解答
宿迁181****8255用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125520人选择咨询律师
3894位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房时是按照什么面积的
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****8710用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****0601用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****6468用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****2238用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****7364用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****0624用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****6710用户4分钟前提交了咨询
    144****0765用户4分钟前提交了咨询
    135****6107用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    151****6601用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****7283用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****4631用户3分钟前提交了咨询
    166****2680用户3分钟前提交了咨询
    132****5161用户1分钟前提交了咨询
    143****1487用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****5517用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****7055用户2分钟前提交了咨询
    178****2457用户4分钟前提交了咨询
    137****3617用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****7316用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****0386用户1分钟前提交了咨询
    144****5676用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****7386用户2分钟前提交了咨询
    137****7773用户1分钟前提交了咨询
    162****5456用户4分钟前提交了咨询
    155****4516用户3分钟前提交了咨询
    152****5147用户4分钟前提交了咨询
    174****4065用户3分钟前提交了咨询
    165****7717用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****3142用户4分钟前提交了咨询
    140****1554用户1分钟前提交了咨询
    136****0701用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****2441用户4分钟前提交了咨询
    158****3538用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****8077用户2分钟前提交了咨询
    167****4873用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****4880用户4分钟前提交了咨询
    170****6408用户3分钟前提交了咨询
    171****7060用户2分钟前提交了咨询
    153****5432用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****3323用户4分钟前提交了咨询
    173****5811用户2分钟前提交了咨询
    143****1627用户3分钟前提交了咨询
    171****6508用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****8863用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****8110用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    161****8124用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****5656用户2分钟前提交了咨询
    168****2475用户4分钟前提交了咨询
    152****7370用户4分钟前提交了咨询
苏州177****3331用户4分钟前已获取解答
泰州134****1015用户3分钟前已获取解答
盐城156****4143用户1分钟前已获取解答
出租商铺是按照套内面积计算还是按照使用面积计算
房屋出租通常采用居住空间的实用面积,而整栋物业则使用建筑总面积。实用面积,即套内面积,是不动产权属证书上的数字,包括套内面积和一定比例的公共建筑空间。建筑面积则是建筑物外围水平投影面积的总和,通过长度乘以宽度得出。
10w+浏览
房产纠纷
物业费按照什么面积收取
物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
10w+浏览
房产纠纷
物业费按照什么面积收取
物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
10w+浏览
房产纠纷
鱼塘遇到征收,按照水面面积还是立方面积补偿?
在对鱼塘进行征收时,具体补偿计算方式是按照水面面积还是立方面积补偿需要根据不同的情况来确定,如果鱼塘是属于租赁的,在计算时就应该按照鱼塘实际山地面积计算;如果是放羊鱼苗的就按照水面面积计算。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁按照房屋面积怎么算的?
如果是长久性结构的单层房屋,就会按一层计算建筑面积;如果是属于多层的一般就会按各层建筑面积的总和来进行计算;对于房屋的面积都是会以房地产权证记载的建筑面积为准的。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****4926用户4分钟前已提交咨询
镇江177****4288用户3分钟前已获取解答
常州135****3015用户3分钟前已提交咨询
淮安156****7026用户1分钟前已获取解答
盐城156****1201用户4分钟前已提交咨询
扬州188****3258用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换