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不动产善意取得怎么认定的

最新修订 | 2024-05-12
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律师解析
不动产的善意取得要符合三个条件:
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
2、以合理的价格转让;
3、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
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不动产善意取得未交付构成善意取得吗?
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的,对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权,而且也办理了全部的登记手续,只要当事人是属于善意取得,那么所有权人是不能追回的。
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建设工程纠纷
拐卖儿童罪如何取证的
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童罪的取证工作,通常会涵盖以下环节和内容:
首先是对案件相关的目击证人进行访谈并获取其证言;
其次,听取受害者关于事件经过的详细描述;
第三步,收集嫌疑人在调查过程中的供词与辩护观点;
第四,调阅与案件有关的交易记录(例如转账凭证);
最后,通过检查通话记录、短信息或聊天记录以及查看监控录像等方式,全面掌握案情。
此外,还可能需要进行DNA鉴定等技术手段来辅助取证。所有这些证据都必须构成一个完整且严密的证据链条,以充分证实犯罪行为的真实性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图百色
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不动产善意取得怎么认定的
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与不动产善意取得怎么认定的相关的法律方面知识。
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房产纠纷
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善意取得合同效力的认定
对于善意取得合同的效力法律是给予肯定评价的。转让人须为无权处分人,受让人为有民事行为能力人。只有当转让人无权处分该物时,原物所有人的利益才会受到侵害,才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形,才有适用善意取得的必要。
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合同事务
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不动产抵押权的善意取得怎么认定?
1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言,登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。2、无权处分人设立抵押权的行为。3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。4、已进行抵押权设立登记。
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债权债务
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善意取得是原始取得吗?
原始取得的特征之一就是是基于法律规定,而不是原所有者的意愿。善意取得就是基于法律规定而取得的,并不是以原权力者意愿而得,所以属于原始取得。所以善意取得是原始取得。
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债权债务
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