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小区停车位的收费标是谁来定

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。
两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
土地使用费收费的收费主体是业主。
业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费主体是物业。
法律依据
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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小区地下停车位归谁所有?
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
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房产纠纷
新都区刑事拘留逮捕有哪些
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,如果存在以下任何一种情况,都应考虑采取逮捕措施:
第一,有确凿的证据表明该嫌疑人已经涉嫌构成犯罪行为,并且其罪行很可能会导致被判处有期徒刑或更严重的惩罚;
第二,虽然目前未发现犯罪嫌疑人有直接的犯罪行为,但是为了防止他们有可能实施进一步的犯罪活动,采用取保候审这一手段仍然不足以保障社会公共利益;
第三,该嫌疑人的行为具有潜在的威胁性,可能会对国家安全、公共安全或社会秩序造成实质性的损害;
第四,该嫌疑人有可能销毁、篡改关键证据,妨碍证人提供真实证言,甚至与同伙进行串供;
第五,该嫌疑人有可能对受害者、举报人、控告人等相关人员进行打击报复;
最后,如果该嫌疑人有自杀倾向或者试图逃离司法机关控制的可能性,也应当考虑采取逮捕措施。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百三十三条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当提请批准逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
律图新余
律图新余
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小区地面停车位归谁所有?
小区地面停车位一般都是归全体业主所有,物业部门来说只有管理权,但如果物业公司想要收取相关的费用,那么就需要获得全部业主的同意,而且这笔收益都会归全体业主所有,这都是有法律依据的。
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交通事故
小区停车位纠纷找谁解决?
停车位纠纷可以先向业主委员会反映,通过协商调解的方式解决,如果协商不成或者该小区没有业主委员会,可以到当地的工商行政管理部门进行投诉,也可以选择去当地的税务部门进行投诉。
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房产纠纷
抢劫罪的首要客体是谁判定
[律师回复] 解析:
第一点,抢劫罪所侵犯的法益主要集中于公共财产与个人私有财产的所有权以及自然人的人身权益。对于实施抢劫行为的犯罪者而言,他们的终极目的在于获取财富,而侵犯他人人身权利则仅仅是达到此目的的一种手段。正是基于这种理解,相关法律法规将抢劫罪归类为侵害财产权范畴之下。
其次,无论是行窃者是否成功地获得了财物,亦或是被盗物品的价值高低如何,只要其行为的主观动机是非法占有,并且在现场采取了暴力或者以暴力相威胁等手段,那么便足以构成抢劫罪。值得注意的是,“数额特别巨大”和“导致他人遭受极其严重的伤害甚至死亡”仅作为本罪加重处罚的两种情节。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图张家界
律图张家界
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小区停车位纠纷找谁解决
小区停车位纠纷找谁解决的这个问题,要看到底是因为什么引发的纠纷,比如因为停车位的税费引发的纠纷,可以到当地的税务机关投诉,因为停车费引起的纠纷可以向业主委员会投诉,小区业主之间因为停车位使用问题引发的纠纷,协商不成的可以向法院起诉。
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房产纠纷
盗窃罪是不是单位犯罪
[律师回复] 解析:
针对盗窃罪这一事项,我们必须明确指出,它并不属于单位犯罪的范畴。盗窃罪的实施者通常是一般的自然人,只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力,就能够成为该罪名的主体。接下来,我将详细阐述盗窃罪的构成要素以及量刑标准。
首先,关于盗窃罪的构成要素,主要包括四个方面:
第一,客体要件。本罪所侵害的客体是公共财产和私人财产的所有权。
第二,客观要件。本罪在实际操作中表现为行为人通过秘密手段获取了数额较大的公共或私人财产,或者多次进行此类行为。
第三,主体要件。本罪的主体是一般的自然人,只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力,都有可能成为该罪名的主体。
第四,主观要件。本罪在主观上表现为直接故意,同时还需要具备非法占有他人财产的意图。
其次,关于盗窃罪的量刑标准,主要分为三个层次:
第一,对于盗窃公私财物数额较大的,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要处以罚金;
第二,对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,应当判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还要处以罚金;
第三,对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,应当判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还要处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图榆林
律图榆林
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快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审和社区矫正哪个严
[律师回复] 解析:
在我国司法实践中,取保候审与缓刑两种措施所面临的监管环境存在显著差异。相对而言,取保候审期间的嫌疑人受到更为严格的管制。取保候审是指在案件尚未经由法庭依法判决前,对犯罪嫌疑人采取的一种强制性执行措施;而缓刑则属于法院已通过法定程序进行判决后,对于特定性质犯罪作出的一种刑罚宣告方式。相较之下,缓刑的执行过程更加规范,罪犯必须遵守相关法律法规,服从相关刑罚条款约束。
然而,即使在缓刑期内,罪犯也不能随意离开其居住地,且需定期向有关部门汇报自身活动状况。相比之下,被取保候审的被告人除了同样需要遵守上述规定之外,还应在接到传唤时立即出庭受审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
律图永州
律图永州
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小区地面停车位归谁所有?
房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
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房产纠纷
北京单位受贿罪律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
通常情况下,此类服务所需费用范围为5000至30000元之间。对于具体的费用数字而言,刑事案件的收费标准是基于各办案阶段分别计件确定的。以下是各个阶段的收费标准参考:犯罪嫌疑人被公安机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,至案件移送人民检察院审查起诉之日止,此期间称为侦查阶段。在此阶段,每件案件的收费标准为5000至10000元人民币不等;自人民检察院决定对案件审查起诉之日起,至人民法院作出有罪判决之日止,此期间称为审查起诉阶段。在此阶段,每件案件的收费标准同样为5000至10000元人民币不等;自人民法院受理案件之日起至宣告判决之日止,此期间称为一审阶段。在此阶段,每件案件的收费标准则为10000至30000元人民币不等。
值得注意的是,对于家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,在上述标准范围内可以适当下调。
此外,刑事案件可划分为侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段三个阶段。律师会依据当地司法局和物价局制定的刑事案件收费管理办法,按照每个阶段的工作内容收取相应的律师费用。由于各地存在差异性,收费标准也有所不同,因此建议您在咨询律师前,先详细了解案件情况并与律师进行充分沟通。关于刑辩律师的收费标准,各地区均有所不同,并且律师通常会按照案件阶段来收取费用,不同阶段的收费标准亦有所区别。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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