律图审稿专业委员会3轮严审

抵押房子能强制执行吗

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
抵押房子能强制执行
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍然是可以进行执行的。
但是,法院应该先在拍卖或变现款中,先行支付有关银行的债权。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十条规定,
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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抵押人申请强制执行吗?
抵押人申请强制执行吗,答案是否定的,因为根据我们国家法律当中的规定,当事人是可以申请强制执行的,也就是债权人可以申请强制执行,但是抵押人并不是债权人,所以不能够依照法律文书来申请强制执行的。
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诉讼仲裁
信用卡执行法官协商有哪些程序要遵守
[律师回复] 解析:
关于信用卡法院裁决之后的协商还款途径,具体阐述如下:
第一,在接获民事判决书并确认其生效之后,在判决执行期间内,您有法律义务与发卡行坐下来详尽地进行线上协商,以期达成双方都能接受的和解方案;
第二,若协商成功且您未能按照约定的偿债方案履行还款义务,发卡行有权据此向法院申请请求复审原判决,包括且不限于强制执行等措施;
第三,一旦法院作出判决,即进入执行阶段,此时将依法对您名下的财产进行查封、扣押、冻结等操作,若您名下无任何资产,那么即使被执行,发卡行也可能无法追回欠款。
在此期间,您仍有机会再次与发卡行协商还款事宜,只要发卡行同意,即可暂时中止执行程序;
第四,在与发卡行协商还款计划时,务必明确告知对方您并非故意拖欠债务,而是因为其他实际困难所致。
具体操作步骤如下:
(1)积极与发卡行取得联系,详细说明当前的财务状况,表达出强烈的还款意愿,期待发卡行能够协助制定一个合理的还款计划,以便尽快还清所有欠款;
(2)保持密切沟通:
在逾期发生后,发卡行的工作人员将会与您取得联系,请务必及时向他们解释您的还款意愿以及当前面临的经济压力,恳求给予适当的宽限期限;
(3)申请延期或停息挂账:
您可以向发卡行提出延期申请,或者申请适用停息挂账政策,签订个性化分期协议,每月按照协商确定的金额履行还款义务,从而使您的生活恢复正常,同时停止收取罚息,停止催收。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
杭州公积金提取次数法律有何限制
[律师回复] 解析:
根据不同的情况,住房公积金的提龋方式和频率也有所区别,以下是详细说明:
1.在购买房屋且使用房贷的情况下,职工可以每个月申请一次住房公积金的提取,但是累计提取的总金额不能超过实际产生的住房开支。
2.如果是购买房屋一次性付清款项的情形,那么职工及其配偶将有权利每季度全额提取一次住房公积金,一年内最多可以提取四次。
3.对于自建、大修自有住房以及装修等情况需要提取住房公积金的,其提取的总金额不得超过实际产生的相关费用。
4.对于租房需要提取住房公积金的,职工及其配偶每年都可以全额提取一次住房公积金,但年提取的总金额不能超过当年的房租总额。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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抵押车怎样申请强制执行
法院拍卖抵押车辆所得款项,先偿还抵押权人,在将剩余的款项交给债权人。法院一般采取强制执行的方式为冻结被执行人的存款,或者拍卖被执行人名下的财产。请阅读下面的文章,对抵押车怎样申请强制执行的问题进行详细的了解。
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诉讼仲裁
15周岁强奸罪最多判多久
[律师回复] 解析:
针对15岁的未成年人犯下强奸罪行,法院会根据具体案情进行严谨而详尽的分析并作出判决:
首先,若被告人年龄为15岁,且没有任何法定加重情节,那么依据相关法律规定,应当被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需考虑对其予以从轻或减轻刑事惩处。
其次,倘若该被告人针对不满十四周岁的未成年少女实施了性侵犯,那么便应当在强奸罪原本刑罚的基础之上,加重其刑事责任。
最后,假如被告人为成年男性,不仅犯下强奸妇女的罪行,而且还对幼女实施了性侵害,那么只要符合法定情节之一,就可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
然而,由于涉及到未成年犯罪问题,因此必须对其予以从轻或减轻刑事处罚,并且在遵循我国法律原则的前提下,不得判处死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第四十九条
【死刑适用对象的限制】犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女,不适用死刑。
审判的时候已满七十五周岁的人,不适用死刑,但以特别残忍手段致人死亡的除外。
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强奸罪可以自己取保候审吗
[律师回复] 解析:
强奸罪满足特定条件者可考虑申请取保候审。
这些条件主要包含:
1.行为性质需相对轻微。
犯罪行为应处于未遂或中止阶段,而非既遂状态方可;
2.主动承担相应责任,尽力寻求被害人家属谅解;
3.对所涉罪行真诚悔过,争取从宽处理机会;
4.无继续羁押之必要。
关于强奸罪的量刑标准,主要包括:
1.采用暴力、威胁或其他强制手段,强迫女性与其发生性关系,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;
2.若存在以下情况,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚:
(1)强奸行为极其恶劣;
(2)涉及多名受害者,既可以是多次实施强奸行为,也可以是一次性侵犯多名女性,这里的“多人”是指至少三人及以上,既包括女性人数达到三人及以上,也包括女性和未成年女孩共计三人及以上,但不包括未成年女孩人数达到三人及以上的情况;
(3)在公共场合公开进行强奸行为;
(4)两名及以上人员共同实施轮奸行为;
(5)导致受害者受到严重伤害、死亡,或者产生其他极其恶劣的影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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申请强制执行需要抵押吗?
申请强制执行不需要抵押,按照我们国家法律当中的规定申请强制执行的这段时间,被依法查封扣押的财产是不能够再次的进行抵押的,而且我们国家法律当中也没有这样的一种要求。申请强制执行需要抵押吗,这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
判决执行期限超过两年还有效吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规之规定,民事诉讼案件申请执行的时效性为二年。
因此,执行期限通常会在两年之后归于无效。
而在执行程序启动后,执行完成所需的时间则一般设定在六个月之内。
当公民或法人向人民法院提出执行申请时,必须严格遵守法定的期限要求。
若在法定期限内未能提出申请,便意味着其失去了请求人民法院强制执行已生效法律文书以实现实体权益的权利。
法院执行乃是法院裁判结果对被告人所采取的强制行动,这是一种特殊的强制措施,由人民法院执行人员依照法律文书的规定,强制被申请执行人完成特定的行为。
如欲向人民法院申请执行,应满足以下几个必要条件:
首先,申请应向作出一审裁判的法院提出。
我国法律规定,不论案件经历过几级审判,强制执行均由作出一审裁判的法院负责管辖。
其次,申请执行需提交如下文件资料:
(1)申请执行书,申请书中必须详细列明申请人与被执行人的基本信息及请求执行的具体事项;
(2)作为执行根据的已生效法律文书,该法律文书须具备给付内容,明确的执行标的以及明确的被执行人;
(3)申请人的身份证明文件;
(4)若申请人系作为继承人或权利承受人申请执行,还需提交继承或承受权利的证明文件。
最后,被执行人需在生效法律文书确定的期限内仍未履行相应义务。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;
法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;
法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第八十八条
行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为,应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。
逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。
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抵质押人和抵质押权人有什么区别吗
[律师回复] 解析:
关于抵押权人和抵押人之间的区别,具体表现如下几点:
首先,关于他们的定义便有所不同。
所谓的,“抵押人”,即泛指那类为了确保自身以及他人能够依法履行债务责任,从而主动向债权人提供抵押担保的人士。
这些人既可以是债务人本身,也可以是债务人与债权人之外的第三者。
然而,在抵押担保的情形下,实际的抵押人应当依照抵押合同来加以明确界定,在这个过程中,与债权人相对应的那一方当事人便是我们所说的抵押人。
至于“抵押权人”,则是指那些对债务人持有合法债权,并且在债务人未能按照约定履行债务时,有权就抵押物获得优先受偿的人士。
换句话说,抵押权人正是受到抵押担保的债权的债权人。
其次,在权利方面,抵押权人对于抵押权拥有充分的处分权,他们可以选择将抵押权进行让渡,或者利用抵押权为其他人再次设立担保。
除此之外,抵押权人还有权放弃其抵押权,当抵押权被抛弃后,它将会自动失效。
另外,抵押权人还能对抵押权的次序进行自由处分。
相较之下,抵押人则具有孳息收取权,同时他们也具备一定程度上的处分权,例如,他们可以继续设置抵押,经过债权人的同意之后,也可以将抵押物进行转让等操作。
此外,抵押人还可以将抵押物进行租赁。
最后,在义务方面,如果当事人在抵押合同中约定,当债务履行期限届满且抵押权人尚未得到清偿时,抵押物的所有权将自动转移至债权人手中,那么这样的条款将被视为无效。
此外,如果抵押人的行为可能导致抵押财产遭受损害或者价值显著降低,抵押权人有权要求抵押人立即停止此类行为。
在抵押期间内,若抵押人经抵押权人同意,决定转让抵押财产,那么他必须将转让所得的全部价款提前支付给抵押权人,或者将这笔款项存入专门账户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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法院强制执行抵押房产流程
流程如下:(1)审查立案。(2)通知履行。(3)准备强制执行。(4)实行强制执行。按规定,外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款,不需经当地人民法院同意或者转办手续。
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债权债务
盘问最长时间限制是多少
[律师回复] 解析:
关于盘查的时间规定详尽明了,具体表现如下:
首先,持续盘问的时长通常设定为12个小时;
其次,如果在这12个小时内无法明确确认或排除涉案人员潜在的犯罪可能性,则有权利将盘查期限延长至24小时;
再者,若在接连24小时内仍然无法确定或排除涉案人员的违法犯罪嫌疑,那么便可进一步延长至48小时。
根据实际情况的差异,盘查的时间也会有所变化。
盘查的具体情境主要包括以下几种:
第一,被指控涉嫌犯罪的;
第二,存在现场作案嫌疑的;
第三,身份尚未明确的作案嫌疑人;
第四,所携带的物品可能涉及盗窃所得的赃物。
法律依据:
《公安机关适用继续盘问规定》第十一条
继续盘问的时限一般为12小时;
对在12小时以内确实难以证实或者排除其违法犯罪嫌疑的,可以延长至24小时;
对不讲真实姓名、住址、身份,且在24小时以内仍不能证实或者排除其违法犯罪嫌疑的,可以延长至48小时。
前款规定的时限自有违法犯罪嫌疑的人员被带至公安机关之时起,至被盘问人可以自由离开公安机关之时或者被决定刑事拘留、逮捕、行政拘留、强制戒毒而移交有关监管场所执行之时止,包括呈报和审批继续盘问、延长继续盘问时限、处理决定的时间。
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强奸罪立案后公安侦查需要逮捕吗
[律师回复] 解析:
如需举报犯罪行为,请前往案发现场所在地的派出所或公安机构报案。
此项业务将由案发现场所在派出所或刑警大队负责受理与处理。
在经过一系列严格的立案审查环节后,若确认事件符合刑事案件范畴,便会立即展开对嫌疑人的拘留行动。
在此过程中,对于情况极为紧急的案例,可先行采取必要措施控制嫌疑人,随后补办相关法定手续。
经过仔细核实后,如确属刑事案件性质,则应立即予以立案,并向县级及以上级别公安机关提出申请,要求对已被控制的嫌疑人采取刑事拘留措施。
在嫌疑人逃跑的特殊情况下,亦可借助互联网技术开展网上追逃工作以实现抓捕目标。
刑事拘留的期限通常为三天,但某些特殊情况下可延长到七天。
在涉及多人入户盗窃、单人多次盗窃和多人单次盗窃等多种情况时,可以经过县级及以上级别公安机关的批准,将刑事拘留的时间延长至三十日。
另外,对于有证据证实构成犯罪的嫌疑人,公安部及地方各级公安法院有权根据法律法规采取相应的逮捕措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
强奸妇女、奸淫幼女多人的;
二人以上轮奸的;
奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
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房产抵押怎么申请强制执行?
房产抵押是可以通过向人民法院提交书面的申请书的方式申请强制执行,按照我们国家法律当中明确的规定,如果要提交书面申请书的话,是需要由当地的人民法院来进行审查的。房产抵押怎么申请强制执行,这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
标准工时制是如何规定的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,劳动者每天的实际工作时长原则上不应超出8个小时,而其平均每周的工作总时长则须控制在44小时以内,此外还需确保每星期有一天的时间得到充分的休息和调整。
如果需要延长工作时间,那么通常情况下每日的延长时长不得超过1个小时;
然而,若因特殊原因必须延长工作时间,或者是因为用人单位出于生产经营方面的需求,在确保不会对劳动者的身体健康造成任何损害的前提下,每日的延长工作时间也不得超过3个小时,但每个月的累计延长时长不能超过36个小时。
如若用人单位违反上述规定,擅自延长劳动者的工作时间,那么将由劳动行政管理部门依法给予相应的警告处罚,同时要求其立即纠正错误行为,并且还可能面临罚款的处罚。
在这里,我们所提到的“工作时间”,也被称之为“劳动时间”。
它主要是指按照劳动法的相关规定,劳动者在一昼夜以及一周内所从事的劳动活动的时间。
劳动者的工作时间长度主要是由劳动法直接予以规定,或者是通过集体合同、劳动合同等方式来加以约定。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。
第四十一条
用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;
因特殊原因需要延长工作时间的在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。
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