农村集体土地出租程序

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在同一父亲但不同母亲所生的情况下，只要所有子女皆为被继承人的亲生骨肉，便都属于法定的第一顺位继承人。
根据现行法律条文规定，此处所提及的“子女”不仅包含了婚姻关系存续期间所生育的子女即婚生子女，也涵盖了非婚姻状态下所孕育的子女即非婚生子女，以及通过合法收养手续而获得抚养权的子女即养子女，同时还包括与被继承人存在抚养关系的继子女。
此外，同一顺位的继承人在继承遗产时应享有平等的份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由《中华人民共和国民法典》第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

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持有建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书以及建筑施工许可证书的三层建筑物一般来说不应被视为违章建筑；
然而缺乏上述任何一项证书的任何结构，包括仅有一层的建筑物，在法律意义上均可归类为违章建筑范畴。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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假设该笔债务早于经营者变更之前已然形成，那么应当令转让之人对其负起不可推卸之连带责任；
然而，倘若该笔债务在经营者发生变更之后才出现，则应责令承受之人直接承担此项债务。
在购买商铺之人、转让商铺之人以及原来店主的债权人这三者之间，店面转让行为构成了一种相互对应的转让关系；
而原店主与原店主的债权人之间，则构成了一种相对应的债权债务关系，这两者属于两个独立且互不关联的法律关系。
然而，我们还需关注转让协议中是否存在代为偿还的相关条款，如若存在此类条款，那么购买商铺之人可能需要承担原店主所遗留下来的债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

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关于农村地区雇佣劳动时出现意外导致工人死亡所涉及到的赔偿事宜，其具体标准为：
首先是丧葬费用，该笔款项将参照受诉法院所在地区上一年度的劳动者月均工资，计算方式为六个月的总额。
其次是死亡赔偿金，这主要依据受诉法院所在地的上一年度城镇居民的人均可支配收入为基准进行核算，且时间跨度需达到20年之久。
但是对于60周岁以上的受害者而言，根据他们的实际年龄，每增加1岁则相应地减少1年的赔偿年限；
而对于75周岁以上的受害者来说，其赔偿年限则仅有5年。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

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关于土地增值税的详细计算方法如下：
土地增值税=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。
具体来说,有几个关键点需要关注：
1.纳税人在转让房地产过程中所获得的所有收入，包含了货币收入、实物收入以及其他形式的收入等多元类别；
2.用于计算增值额的扣除项目主要涉及以下几个方面：
(1)获取土地使用权过程中支付给他人的相关款项；
(2)在开发土地的过程中产生的成本以及费用；
(3)新建房及其配套设施的建设成本和费用,或旧房及其建筑物的评估价格；
(4)在转让房地产过程中必须缴纳的税务；
(5)财政部明确规定的其他可以作为扣除项目的内容。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

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根据我国相关法规之规定，商品房预售方有责任按照国家级别的相关规定，将其预售合同向县级或县级以上的人民政府房地产行政管理部门以及土地行政管理部门进行登记备案。
对于商品房预售所获得的资金款项，必须用于与预售合同相应的工程项目建设过程中，不得违背此项规定。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
1、在面临借款方未能按照约定履行还款义务时，我们可采取多种方式进行处理，如协商解决、寻求调解机构协助、申请支付令以及提起诉讼等途径；
2、在面对借款方拖欠款项的情况下，首先应尝试通过友好协商的方式来敦促其尽快偿清所欠债务；
3、若协商无果，则需向当地人民法院提交相关证据材料，请求法院依法作出公正裁决，判定债务人承担相应的还款责任。
待法院判决生效之后，若债务人仍然拒绝履行还款义务，债权人有权向法院申请强制执行以维护自身合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

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很不幸地告诉您，这个行为并不符合相关法律法规，因为微信平台本身并不具备销售彩票的资质。
因此，如果有人在微信上进行了这种活动，那么这无疑属于违法行为。
具体来说，以下三种情况都可能导致违法后果：
首先，如果未经过国家的批准便擅自发行和销售彩票，这种行为就已经构成了犯罪行为，将会被法院以“非法经营罪”来进行定罪和惩处。
其次，如果违反了法律、行政法规中关于专营、专卖物品或其他限制买卖物品的规定，并且未经许可进行经营，那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需要承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金。
法律依据：
《彩票管理条例实施细则》第七条非法彩票，是指违反条例规定以任何方式发行、销售以下形式的彩票：
（一）未经国务院特许，擅自发行、销售福利彩票、体育彩票之外的其他彩票；
（二）在中华人民共和国境内，擅自发行、销售的境外彩票；
（三）未经财政部批准，擅自发行、销售的福利彩票、体育彩票品种和彩票游戏；
（四）未经彩票发行机构、彩票销售机构委托，擅自销售的福利彩票、体育彩票。
（五）擅自利用互联网销售的福利彩票、体育彩票。
县级以上财政部门、民政部门、体育行政部门，以及彩票发行机构、彩票销售机构，应当积极配合公安机关和市场监督管理部门依法查处非法彩票，维护彩票市场秩序。

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土地流转与土地租赁均属于具备法律约束力之合法行为，在执行过程中必须严格遵守相关法规规定，无法随心所欲地进行流转或者租赁。
关于两种行为之间的差异，详细解读如下：
首先，土地流转是指土地经营权的转移操作，意为持有土地承包经营权的农家户主，在土地承包期限内，可以选择通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等多种方式，将土地经营权（使用权）授予其他农户或者经济组织，也就是说，农户仍然保留着承包权，而只是转让了使用权。
其次，出租则是指承包人将部分或者全部的土地承包经营权，以特定时段出租给他人用于农业生产经营活动。
出租完成后，原有的土地承包关系保持不变，原承包方仍需继续履行原先签订的土地承包合同中所明确的权利和义务。
然而，承租人所承担的责任，是按照出租之时约定的具体条件向承包人负责。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

[律师回复] 解析：
确实存在。
在现行的《中华人民共和国民法典》中所制定的法定继承人次序为配偶、子女以及父母，以上者皆称为第一顺位亲属。
然而当涉及到被继承人的情况时，若被继承人先于其父母离世，且自身未曾结婚生子，那么遗产便将可以由第二顺位亲属继承。
第二顺位亲属包含了被继承人的兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
这种情况需根据实际情况来进行分析判断。
首先，每户农村居民持有且仅能合法拥有一处宅基地，该宅基地的面积应不超越省级、自治区或直辖市所设定的法定标准。
其次，农村村民新建住房时，必须遵循乡级(镇)土地利用总体规划的要求，同时尽可能利用原有的宅基地及村内闲置土地资源以节约有限的土地资源。
再者，农村村民住宅用地申请，经过乡(镇)级人民政府的严格审核后，还须报请县级人民政府依法审批方可生效；
在此过程中，若涉及占用农业耕地等农用地情形，则需要按照相关法规办理农用地转为建设用地的审批程序。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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关于合同解除所产生的法律效应主要包括以下几点：
首先，解除后的合同将不再具有约束力，其中的权利与义务也自动终止，各方当事人需停止继续履行合同中的约定；
其次，在某些特定情形下，当事人可依据实际履行情况以及合同的实质性特征，提出要求恢复原状的主张，或采取其它相应的补救方式来弥补损失，同时还享有向对方索取赔偿的权利；
最后，若合同是由于一方的违约行为而被解除，这并不妨碍其对违约责任的承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
关于我国的水土保持补偿费用的具体征收标准以及计算方式如下所述：
在我国东部地区，每平方米的水土保持补偿费用最高不得超过2元人民币；
在我国中部地区，每平方米的水土保持补偿费用最高不得超过2.2元人民币；
而在我国西部地区，每平方米的水土保持补偿费用最高则不得超过2.5元人民币。
对于普通的生产建设项目而言，其水土保持补偿费用将根据实际征用或占用的土地面积进行一次性的全额征收。
法律依据：
《水土保持法》第三十二条
开办生产建设项目或者从事其他生产建设活动造成水土流失的，应当进行治理。在山区、丘陵区、风沙区以及水土保持规划确定的容易发生水土流失的其他区域开办生产建设项目或者从事其他生产建设活动，损坏水土保持设施、地貌植被，不能恢复原有水土保持功能的，应当缴纳水土保持补偿费，专项用于水土流失预防和治理。专项水土流失预防和治理由水行政主管部门负责组织实施。水土保持补偿费的收取使用管理办法由国务院财政部门、国务院价格主管部门会同国务院水行政主管部门制定。生产建设项目在建设过程中和生产过程中发生的水土保持费用，按照国家统一的财务会计制度处理。

[律师回复] 解析：
针对二手房地产交易中的土地增值税抵扣问题，按照增值金额的差异区分了若干档的比例，其中包含了30%至60%等多元化分布的比率。
除此之外，增值税进一步被划分为生产性增值税、收入性增值税以及消费性增值税这三种类型。
另一方面，增值税的起征点也会因纳税期间与纳税次数而出现差异，通常而言，月计税销售额在5000元至20000元范围内或每次（每日）销售额在300元至500元之间的纳税人将须承担缴纳增值税的义务。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于乡村宅屋的确权问题出现失误，如何进行合法修正，流程如下：
1.如果发现房屋确权存在错误现象，应根据官方规定到当地确权办理中心提出纠正申请；
2.在提交关于纠错的正式申办材料时，务必要提供足以验证确权错误的证明文件；
3.经确权中心充分核实各项真实情况后，将对相关更正内容予以执行，随后以新的确权凭证替代原先的错误证书；
4.获取并携带着新的确权凭证返还，而原有的错误凭证将会被有关部门收缴归档。
乡村宅屋的确权对保证拥有者依法享有的占有权、使用权、收益权以及处分权至关重要，这是完全独立自主的财产所有权表现。
同时，确实权是mlin房地产权属登记、权属变更、流转、估值、抵押及其衍生的技术服务领域（如中介服务）等活动的无可争议的法律基础。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
若您于商场专柜购买到假冒伪劣产品，您有权主张退款权益；
若产品本身存在品质瑕疵，您可享有在七日内无条件退货之权利。
但若并非因产品质量问题而产生退货需求，您需与销售方进行充分沟通并达成共识后方可执行退货程序。
相关法律依据如下所示：
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条第二款、第三款
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
对于那些因为在工作中受到损害而导致残疾程度达到第九级的员工来说，他们可以享有以下的优待政策：
首先，这些员工将获得由工伤保险基金按照他们的伤残级别给予的一次性伤残补助金，金额为他们九个月的个人平均工资，举个例子来说，假如一位员工的月平均工资是3000元人民币的话，那么他所能得到的赔偿金额就是27000元人民币。
其次，如果这位员工因为工作中的意外事故或职业病而需要接受治疗，他还可以享受到工伤医疗待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资；
（二）劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。
具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
关于离婚财产分割方面，我国法律有明确规定：
首先，若在一般的情况下，双方无法就财产问题达成共识，则协议分割的方式将失灵，对此情形，任何一方的个人财产都不能进行分割，而对于共同财产，则需由人民法院依据财产的实际状况，遵循保护未成年人、女性以及无过失方利益的原则进行裁决；
其次，离婚财产分割的对象必须是属于双方或者其中一方所有的财产；
最后，还有其他相关规定需要遵守。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
一、关于集体户口转为个人户口事宜所需要满足的具体条件如下：
首先，要求申请人具备在本地拥有属于自身或者与其配偶共同所有的住房；
其次，须要有在本地的直系亲属以及配偶作为申请人的依靠对象。
此外，若要将户口迁回原籍，则必须事先取得原籍派出所的认可与批准并且出示《户口准予迁入证明》后方能进行户口迁移手续。
二、在申请集体户口转为个人户口时，所需提交的相关资料包括：
1.房产证的原始文件及其复印件（如果存在贷款情况，则应提供购房合同的原始文件及其复印件）；
2.购房发票的全部原始文件及其复印件；
3.申请人的集体户口卡原件，该原件在办理过程中将会被收取且不予退还；
4.申请人的身份证明原件；
5.对于新设立户口的情况，还需要由物业部门开具一份证明；
6.若申请人并非房屋的明确所有权人，则需要提供能够证明其亲属关系的相关材料，例如结婚证书、出生证明等类型的证明文件。
三、办理整个流程的详细步骤如下：
1.当申请人符合户口迁移的条件时，应当携带集体户口本或户口页、身份证前往学校所在地的派出所开具户籍证明；
2.然后，申请人需携带户籍证明（以及其他符合户口迁移条件的证件，如房产证等）前往迁入地的派出所办理“准迁证”；
3.接下来，申请人需携带准迁证前往原户口所在地的派出所办理户口“迁移证”；
4.最后，申请人需携带迁移证前往迁入地户口所在地的派出所完成户口的正式落户手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复] 解析：
关于单方面提出离婚的程序步骤，主要包括以下几个方面：
首先，撰写完备的离婚起诉状；
其次，针对诉讼离婚所需的相关证据进行妥善准备；
然后，将精心编写的离婚起诉状以及相关证据提交至具有管辖权的法院；
接下来，由法院对该离婚诉讼请求进行审查，决定是否予以受理；
在法院正式受理该离婚诉讼后，会在规定期限内向被告方发出起诉状副本；
紧接着，法院会根据实际情况安排开庭日期，并向原、被告双方发放传票；
最后，进入到正式的开庭环节，经过法庭审理后，作出最终判决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。