公积金贷款二套房认定

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饮用两瓶啤酒之后，通常建议次日早晨不宜驾驶车辆。
正常情况下饮用1到2瓶啤酒，或者约为一两至二两的12度葡萄酒，以及半两约50度的白酒，便可达到饮酒驾车的法定标准。
然而值得注意的是，酒精在人体内部的代谢过程具有一定限度，一般来说，每小时只能代谢10克至15克的酒精含量。
因此，若您饮用了一杯啤酒或是半两白酒，建议等待五个小时以上再进行驾驶活动；
而若是饮用了两瓶啤酒或三两低度白酒，则建议等待20个小时以上再进行驾驶活动。
若您所饮之酒的酒精浓度更高，饮用量也更大，那么为了确保安全，至少需要等待24小时，甚至更长时间才能重新开始驾驶活动。
法律依据：
《车辆驾驶醉酒驾车的测试人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》第三条
饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。

[律师回复] 解析：
关于二审案件的审理期限，我们有以下明确的规定：
1.第二审人民法院对当事人提起上诉或检察院提出抗诉的案件进行审查后，应在两个月内予以审结；
2.涉及可能被判处死刑的严重刑事犯罪案件或者附带民事诉讼的诉讼案件，经过省、自治区、直辖市高级人民法院的批准或者决定，可以将审理期限延长至四个月；
3.若因特殊情况需要进一步延长审理期限的，需向最高人民法院提交申请并获得批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十三条
第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民法院决定。

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在房地产的评估和计算中，房屋的建筑面积是由套内建筑面积与公用空间（如电梯、楼梯间等）的公摊面积共同构成。
那么，公用空间的面积是如何计算得出的呢？答案是通过套内建筑面积乘以一个特定的比例来确定，这个比例被称为“公摊系数”。
具体来说，公摊系数等于整个建筑物所有公用空间的总面积除以整个建筑物所有套内面积之和。
而套内建筑面积则包括了实际可供居住者使用的面积，以及套内墙体所占的面积，还有阳台的面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，此案中被告的罪责如何界定，将主要看这一记耳光是否引发了受害者达到轻伤二级及以上程度的伤害结果。
若确实导致了如此严重的伤害，那么被告就可能被判定为故意伤害罪，并需承担相应的刑事责任。
然而，考虑到受害者在事件发生过程中所扮演的角色以及其对矛盾激化所负有的重大责任，无论是在刑事责任方面还是在民事赔偿责任上，法律都应该给予被告适当的减免。
反之，若这一记耳光并未给受害者带来轻伤二级以上的伤害，而只是轻微伤甚至更轻的伤害，那么被告就会面临故意伤害他人身体的行政违法指控，可能会被判处拘留和罚款等惩罚措施。
关于受害者侮辱他人的行为，根据治安管理处罚法的规定，他可能会被追究公然侮辱他人的行政违法责任，包括拘留、罚款或者同时遭受拘留和罚款的处罚。
具体而言，有下列行为之一的，将被处以五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较为严重的，将被处以五日以上十日以下拘留，并且还可附加处以五百元以下罚款：
（一）通过书写恐吓信或其他方式威胁他人人身安全的；
（二）公开侮辱他人或捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受到刑事追诉或受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）实施偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

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根据我国税法规定，增值税进项票据的认证有效期为三百六十天。
在2016年发布的《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》中，更是将原来对于增值税专用发票、机动车销售统一发票以及海关进口增值税专用缴款书的认证、确认或申请稽核比对的时间限制从原先的一百八十天延长到了现在的三百六十天。
法律依据：
《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》第十条
自2017年7月1日起，增值税一般纳税人取得的2017年7月1日及以后开具的增值税专用发票和机动车销售统一发票，应自开具之日起360日内认证或登录增值税发票选择确认平台进行确认，并在规定的纳税申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。
增值税一般纳税人取得的2017年7月1日及以后开具的海关进口增值税专用缴款书，应自开具之日起360日内向主管税务机关报送《海关完税凭证抵扣清单》，申请稽核比对。

[律师回复] 解析：
若房地产开发商出现一房二卖的特殊情况，应受到相关部门给予适当警告、规定在一定期限内进行全面整改以及处以2万元以上、最高为3万元以下的罚金。
至于在构成合同诈骗罪的一房二卖行为过程中所产生的影响效应，其严重程度无庸置疑。
一旦此类纠纷事件发生，房地产开发商必须对此负责，除了按法律规定承担民事赔偿责任外，还需要支付各种额外费用予以赔付。
此外，那些未成功购得房产之消费者有权请求房地产开发商解除合约、归还已支付的购房款项及相应产生的利息、赔偿所遭受的损失，并且要求房地产开发商承担不超过已支付购房款总额一倍的赔偿义务。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律。
行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在购买二手车辆时，进行机动车交通事故责任强制保险所需提交的证件包括但不限于以下几种：
1.新任车主的机动车行驶证原件、复印件或照片（三者择其一）；
2.如保险投保人为自然人，需提交其身份证复印件或照片（两者皆为正面和背面）；
3.若保险投保人为法人实体，则另须提供该组织机构代码证复印件或照片（两者择其一）。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第十二条
签订机动车交通事故责任强制保险合同时，投保人应当一次支付全部保险费；
保险公司应当向投保人签发保险单、保险标志。保险单、保险标志应当注明保险单号码、车牌号码、保险期限、保险公司的名称、地址和理赔电话号码。
被保险人应当在被保险机动车上放置保险标志。
保险标志式样全国统一。保险单、保险标志由国务院保险监督管理机构监制。任何单位或者个人不得伪造、变造或者使用伪造、变造的保险单、保险标志。

[律师回复] 解析：
外地居民在首都购买房产需符合以下条件：
拥有我市颁发的有效暂住证件，同时在京地区无自有住宅并且已连续五年（含）以上向当地税务机关依法纳税或者交纳社保金的人士，方可购买一处房产。
值得注意的是，所要求的连续五年在京缴纳社会保险的期限，是从提交购房资格审查月份的前一个月开始计算，往前追溯六十个月，期间必须保持连续缴纳社会保险的记录，且在提出申请的当月，必须保证处于正常的参保状态。
法律依据：
《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

[律师回复] 解析：
关于夜间大货车噪音对居民造成困扰的问题，以下是几种有效处理方法：
首先，您可以尝试与所在居民区的负责人取得联系，向他们详细描述这一情况，并请求在居住区域内实施隔音措施；
其次，您也可向本地的相关责任部门进行投诉和反馈，相信这些部门将会迅速采取降低噪音或隔音措施来应对这一问题；
再者，如果情形严重的话，您还可以寻求公安机关的帮助，依照法律规定来妥善处理和解决这一问题；
最后，您还可以拨打政府热线，将相关情况如实反映给相关部门，以便政府能够加强对此类事件的监督和管理。
至于噪音污染的基本标准，根据相关研究显示，在噪声级别达到85分贝和90分贝的环境下工作长达30年，听力受损的风险分别高达8%和18%；
而当噪声级别达到70分贝时，人们在交谈过程中便会感受到明显的困难；
对于影响睡眠和休息的噪声级别阈值，白天的标准为50分贝，晚上则为45分贝。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；
警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
第五十九条
有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；
情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；
（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；
（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；
（四）收购国家禁止收购的其他物品的。

[律师回复] 解析：
原告需详细陈述出借方之个人身份信息；
若涉及共同债务，则被告应详述双方当事人之个人身份信息。
此外，诉讼请求部分需明确列出欠款金额及相关利息。
而在事实与理由部分，需要详细阐述事件之来龙去脉，以供作为审理案件之依据。
最后，落款处需注明具有管辖权之法院名称。
法律依据：
《民诉法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故后，首要之举便是立即拨打当地警方的报警电话寻求协助，由交警部门负责调取相关证据，寻找并确认事故的始作俑者。
与此同时，我们应当尽可能地全面记录事故现场的情况，包括事故发生的具体地点、涉及车辆的详细信息以及受损部位的特写照片等等。
通过报警，警方能够借助周边监控设备追踪肇事者的行踪，这是处理此类事件的常规步骤。
若交警部门成功找到责任人，那么赔偿问题便可迎刃而解；
倘若未能找到责任人，则需由交警部门开具“事故责任认定书”，明确指出责任方为逃逸者，随后，受害方车主即可向其所投保的保险公司提出理赔申请。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
在启动再审程序并立案的初期阶段，通常是对案件进行形式上的审查，其关注焦点包括但不限于以下几个方面：
首先，申请人提出再审申请的时间是否超逾法律规定的两年期限；
其次，申请人是否具备合法的再审请求权；
第三，对提出再审请求的生效裁判文书而言，是否允许提出此类申请；
第四，申请人所提出的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第179条的相关规定；
最后，负责审理该案的法院是否具有再审的司法管辖权，以及申请人提交的再审材料是否符合法定要求等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十七条
人民法院决定再审的案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民法院依法决定；人民检察院提出抗诉的再审案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民检察院依法决定。
人民法院按照审判监督程序审判的案件，可以决定中止原判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
在您收到《交通事故认定书》之后，若对于交通事故认定存在异议，您可在自收到之日起的三个自然日内向上级交警部门提交复核申请。
2、对于上一级交警部门所接收到的复核申请，应采用《交通事故处理通知书》的方式告知事故的其他各方当事人相关事宜，同时需对申请人所提出的复核内容进行深入细致的审查。
其中，重点关注事故发生的事实情况、相关证据的真实性以及证明力、当事人行为与交通事故之间究竟有无因果关系、以及对于当事人责任的确立是否合理等等方面。
3、经过严谨的审核之后，上一级交警部门应在收到《交通事故定复核申请书》后的三十个工作日内，对以下几个方面的内容进行全面审查，并最终形成复核结论。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十五条
道路交通事故认定书应当在制作后三日内分别送达当事人，并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。
当事人收到道路交通事故认定书后，可以查阅、复制、摘录公安机关交通管理部门处理道路交通事故的证据材料，但证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的，按照有关法律法规的规定执行。公安机关交通管理部门对当事人复制的证据材料应当加盖公安机关交通管理部门事故处理专用章。

[律师回复] 解析：
关于这一问题的答案取决于多种因素。
若男女双方并未就婚姻关系存续期间所获之财产归属达成任何明示协议，那么即便是在分居状态下，在此期间内所获取的任何财产仍应视为属于夫妻共同财产。
然而，男女双方依然有权利以书面形式约定婚姻关系存续期间所获得的财产及婚前财产的所有权归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等不同方式。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
本机构费用标准如下：
1、中介服务费用：
如以现金方式支付，则按照成交金额的1%计取；
若通过贷款形式完成交易，则需额外支付2%的中介服务费用。
2、贷款服务费用：
根据成交金额的1%进行收取。
3、担保费用：
部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、代为办理房地产登记服务的收费标准，最高不得超过每宗500元人民币。
5、代为办理贷款服务的收费标准，最高不得超过每宗300元人民币。
6、办理房屋入住相关手续的收费标准，最高不得超过每宗200元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
如果您对交警事故认定书产生异议并寻求进一步复核之后仍然感到不满，以下是几种可能的应对措施供您参考：
1.向有关权力机构或相关部门申请行政监督；
2.作为普通公民，您有权向当地政府提出信访申请；
3.您还可以选择通过法律诉讼的方式，请求法院撤销或变更交通管理部门所作出的责任认定。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
在新的工作单位所开具且经过其住房公积金管理部门加盖公章证实的相关凭证（相关凭证应当包含员工姓名、有效身份号码、员工个人账户信息以及单位账户信息和缴存银行等关键要素），以及由原工作单位所出具的“关于员工住房公积金异地转移”的正式申请；
在前往原缴存银行进行办理时，需要携带并提交以下证明文件与资料：
已经过中心严格审核的异地转移申请表、由原单位按照规定格式填写并加盖公章的《住房公积金转移通知书》。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
根据刑事诉讼法第151条的明确规定，被告人在自收到人民检察院提交的起诉书副本之日起至法庭正式开庭之前的任何时间段内，均有权向法庭提交辩护词。
然而，为了确保辩护词内容的准确性和完整性，许多经验丰富的律师通常倾向于在庭审结束之后再将辩护词呈交给审理案件的法官手中。
因此，必须明确指出，如按上述规范执行，被告人在距离开庭日期前的十个工作日内都享有向法庭提交辩护词的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。

[律师回复] 解析：
二手房的居住期限应依据居住权协议所规定的具体期限进行确认；
若协议未对此事项作出明确说明，则当居住权人离世之时，该项居住权益即宣告结束。
所谓居住权，乃属于用益物权的一种类型，系指对于他人所拥有的房屋以及其配套设施享有占有权和使用权。
设定居住权的方式，既可通过遗嘱或遗赠来实现，亦能基于合同约定加以确立。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

[律师回复] 解析：
征地拆迁占用土地时，政府通常采用补偿而非赔偿的方式，具体来说，包括以下三种：
1.土地补偿费用，以被征收耕地前三年的平均年产值为基础，按照6至10倍的比例进行计算；
2.安置补助费方面，根据需要安置的农业人口数量进行核算；
3.对于被征收土地上的附着物及青苗的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市政府自行制定。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。