行政强拆如何找到实施主体

最新修订 | 2024-08-24
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专家导读 行政强拆的实施主体包括在城乡的规划方面主管的部门和房屋征收方面的部门。具体说来,依据相关法律规定,强拆时,那些能够实施强拆的是政府城乡规划方面主要管理的有关部门,同时,还包括在房屋征收方面主管的有关部门。
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一、行政强拆如何找到实施主体

行政强拆的实施主体包括城乡规划主管部门和房屋征收部门。依据我国相关法律的规定,对房屋进行强制拆迁时,可以实施强制拆迁的主体包括市、县人民政府城乡规划主管部门和房屋征收部门,但需要先向人民法申请执行。随着社会的发展,城市的扩张,拆迁在生活中变的非常普遍,很多人在拆迁的时候对于补偿不满意而拒绝拆迁,这时候行政机关在满足条件的情况下,可以向法院申请对房屋进行强制性拆迁,我国的行政机关部门是非常多的,强制拆迁需要由特定的主体来实施。

二、强制拆迁的法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

2、强制拆迁以补偿决定为前提。

3、必须对被征收人给予货币补偿产权调换房屋和周转房。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

(1)明显缺乏事实根据;

(2)明显缺乏法律、法规依据;

(3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

(4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

(5)严重违反法定程序或者正当程序;

(6)超越职权;

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

三、与强拆相关的法律条文

《中华人民共和国城乡规划法

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

国有土地房屋征收与补偿条例

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

因此可以知道,这个问题不难解答,行政强拆的实施主体包括在城乡的规划方面主管的部门和房屋征收方面的部门。具体说来,依据相关法律规定,强拆时,那些能够实施强拆的是政府城乡规划方面主要管理的有关部门,同时,还包括在房屋征收方面主管的有关部门。

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(三)扣押财物;
(四)冻结存款、汇款;
(五)其他行政强制措施。
二、依据《行政强制法》的规定行政机关实施行政强制措施必须具备以下条件:
1、出发点必须是行政机关履行行政管理职责。
2、行政强制措施由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。行政强制措施权不得委托。
3、行政强制措施应当由行政机关具备资格的行政执法人员实施,其他人员不得实施。
4、行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定程序:
(一)实施前须向行政机关负责人报告并经批准;
(二)由两名以上行政执法人员实施;
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(七)制作现场笔录;
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(1)行政强制措施应当由法律、法规规定的行政机关实施。法律、法规未明确赋予行政强制措施权的,行政机关不得实施行政强制措施。
  行政机关实施行政强制措施,不可避免地会对行政相对人的人身权利和财产权利产生或多或少的影响。为了更好地保护行政相对人的合法权益,必须对行政强制措施的实施主体予以一定限制。
  根据《行政强制法》的规定,法律、法规以外的其他规范性文件均不得设定行政强制措施,因而相应地也就不得对行政强制措施的实施主体进行授权。所以,行政强制措施的实施主体只能是法律、法规授权的,享有行政强制措施权的少数行政机关,并非全部行政机关。
  
(2)法律、法规授权的行政机关应当在其法定职权范围内实施行政强制措施,不得超越自身权限。
  根据“越权无效”原则,行政机关超越法定职权范围实施的行政强制措施均应视为无效。如果行政强制措施无效,实施机关及相关责任人不仅要依据《行政强制法》承担相应的法律责任,还要依法赔偿由此给行政相对人人身或者财产造成的损害。
  
(3)行政强制措施只能由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施,有权机关必须自行行使行政强制措施权,不能委托其他主体代为实施。
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