国有土地使用证申请是必须的吗？

[律师回复] 要登记

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。所以，在不转移占有的情况下，可以办理抵押登记的。2016年3月15日，中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，已经在部分地区试行了这个办法，农村承包土地也可以办理抵押。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。你有集体土地使用证，意思是土地使用权已经确权。但如果村集体要进行所有权确权，就需要进行所有权确权。性质不一样。

[律师回复] 解答如下,
1、关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答:这两税的纳税人都要分情况而定的:
土地使用税纳税义务人:
(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；
(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
房产税纳税义务人:
(一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
（二）产权出典的，由承典人纳税。
（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
(四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。所以，土地使用税一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.
房产税,一般情形下也是所有权人交纳.但因权属纠纷未清的由实际使用人或管理人交纳,房产出租的,由收取租金的单位或个人交纳无租使用免税单位的房产,由使用单位缴纳!
2、
（1）房产税的计税依据与税率
按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
一、计税依据
1、从价计征
房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳。
扣除比例由当地政府规定。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
还应注意以下三点问题：
（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
（3）新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
2．从租计征：
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2；
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税
应纳税额的计算
1．从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2
2．从租计征的计算
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额租金收入×12
没有如前所述的换算问题。
（2）土地使用税城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。

[律师回复] (1)赔偿义务机关已经向受损失的公民、法人和其他社会组织支付了赔偿金，返还了财产或恢复了原状。地赔偿称义务机关向受害人赔偿之前，追偿权是不存在的。赔偿义务机关的赔偿可以基于人民法院的判决或调解，也可以据行政赔偿协议程序的协议书。　　
(2)工作人员及受委托的组织和个人对加害行为有故意或重大过失。故意是指致害人实施加害行为时，主观上认识到自己的行为违法并可能造成相对方合法权益的损害，却仍然一意孤行，导致损害结果发生。重大过失是相对于一般过失而言的，即行政人员或受委托之人，不但没有注意到其身分或职务上的特别要求，而且未能预见和避免普通人均能预见或避免的事情，即没有达到法律对一个公民的起码要求。

[律师回复] 根据《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内， 农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记， 缴销迁移证件。　　
1、办理“农转非”户口须具备以下条件：　　
（1）在农村的父母年老体弱、身边无子女及其他亲属照顾，生活难以自理，必须来我市投靠子女生活的；　　
（2）在农村无人照顾的15周岁以下的子女（含18周岁以下在校生）来我市投靠父母的；　　
（3）夫妇一方在农村，入户人年龄35周岁以上，结婚3年以上，并在落户地有固定住所的职工居民家属及其不满15周岁的子女（含18周岁以下的在校生）。　　
2、办理“农转非”户口所需要的证明村料：　　（1）申请人书面申请；　　（2）申请人单位大中型街道办事处证明；　　（3）申请人及被申请人户口所在地派出所户籍证明；　　
（4）夫妻投靠的须有结婚证明、居民身份证；父母离婚，子女判给城市一方申请“农转非”户口的，须有离婚文书（审查原件、留存复印件）；　　
（5）县级以上医院的有关证明材料（残疾人须有残疾证明）；　　
（6）16--18周岁在校生证明。　　
3、办理“农转非”准迁落户手续：　　（1）接到批准通知后，先到申请地派出所领取户口准迁证，再持户口准迁证到原户口所在的派出所迁出户口。　　（2）迁出户口后，持户口准迁证（第三联）、户口迁移证、“农转非”指标凭证及居民身份证（其中16周岁以上的人口，每人带三张身份证标准照片），到迁入地派出所办理落户和换发居民身份证手续。　　（3）落户后，再持户口簿，“农转非”指标凭证到粮食部门办理粮食手续。　　居民申请家属、未成年子女“农转非”，证明材料齐全，户籍内勤要当场受理，责任区民警在30日内完成调查核实工作，7日内上级县（市）、区公安局、分局审批。经县（市）、区公安局审查研究，符合政策的报市公安局审批；不符合政策的，10日内退回原申报派出所，派出所7日内答复申请人。对市局不批准的户口材料，市局在下发批准的户口材料同时退回县（市）、区公安局、分局，县（市）、区公安局、分局在接到退回的户口材料之日起10日内通知派出所，派出所自接到退回的材料之日，7日内答复审请人。因受指标限制，虽符合条件，但未被批准的户口材料，由县（市）、区公安局，分局退回派出所，派出所再退回本人。　　其它种类“农转非”按照归口部门规定办理。

[律师回复] 您好，关于父母必须亲自行使照顾权吗这个问题，我的解答如下, (
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bygoogle=widow.
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bygoogle||[]).push({});案情：刘某(男)与王某(女)因感情不和，于一年前经判决离婚，时年六岁的女儿刘小丫判决随刘某共同生活。由于刘某在外地工作，刘小丫一直在刘某的父母处生活。王某认为，刘某虽长期在外工作，但有条件将小丫带到外地一起生活，但刘某未尽此义务，虽然祖父母对小丫关心颇多，但不能替代父爱，且刘某也已再婚，定居外地，意欲再次生育，必然不能很好地对小丫尽抚养义务，并且刘某父母阻碍王某行使探视权，不利于小丫的健康成长，故请求判决变更小丫的抚养关系。最后判决驳回了原告的诉讼请求。分析：在现实生活中，由于工作、学习等多种原因象刘某这样的父亲并不在少数，双方离异后，未能与被抚养人共同生活，但并不说明刘某未对其尽抚养义务。笔者认为：
1、本案涉及到父母是否必须亲自行使对未成年子女照顾权的问题。所谓父母照顾权，是指基于父母、子女的身份、依法律的直接规定而产生的父母对于未成年子女养育、照顾、保护的义务和权利的总称。虽然，父母照顾权是基于身份和法律而产生的权利和义务，从通常理解，涉及人身关系的权利和义务不得放弃或转让，但我们不能因此而认定父母照顾权必须由父母亲自行使的绝对僵化的论断。
2、父母照顾权的行使以“有利于子女利益”的原则为基本出发点。设立父母照顾权就是通过父母对未成年子女日常生活的照料、管理和教育未成年子女的言行、管理和保护未成年子女的财产、代理未成年子女参与民事活动和诉讼，以达到保障未成年子女健康成长、维护未成年子女人身和财产利益的目的，有关撤销监护资格、变更监护人，以及确定未成年子女抚养权归属等法律规定，也均体现了这一目的。所以，任何局限于父母必须亲自行使照顾权，而背离照顾权设立目的的做法是不可取的，甚至为法律所禁止。
3、母亲自行使照顾权为法律和道德所倡导，但从我国的法律规定看，父母未亲自行使照顾权不属于父母丧失照顾权的法定情形。父母丧失照顾权主要基于以下情形：
(1)不履行父母应尽的义务和责任，或滥用照顾权，情节严重，使未成年子女的人身、财产遭受重大损害的;
(2)对未成年子女实施犯罪行为、虐待行为，或教唆未成年子女犯罪等行为，对未成年子女明显不利的;
(3)父母为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，不能行使照顾权的。因此，父母未亲自行使照顾权，只有在对未成年子女的人身、财产造成重大损害和重大损害的危险或情节严重时，才在法律的禁止之列。
4、祖辈自愿照顾未成年孙辈为我国法律所允许。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第4条规定：“父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且确有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。”显然，祖辈照顾孙辈，由于并不违反法律和道德义务，而为法律所允许。祖父母自愿承担起照顾小丫日常起居，保护和管教小丫的责任，并不等同于刘某未尽抚养义务，不能作为变更抚育关系的理由。
5、要求父母必须亲自行使对未成年子女的照顾权不太现实。当今社会的现实是：工作、生活节奏快、就业竞争压力大，使得父母不能精心照顾未成年子女;人才和劳力资源流动性大，造成父母与未成年子女身处两地的情况十分普遍;家政服务行业的兴起，使得父母不再为照顾未成年子女而事事操心，更全身心地投入到工作和学习中去。综上，笔者认为，父母未亲自行使对未成年子女的照顾权，不等同于父母对未成年子女未尽抚养义务。

[律师回复] 《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋缉旦光秆叱飞癸时含江的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。　业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。本回答由经济金融分类达人商永柱推荐

[律师回复] 《土地使用税暂行条例》
第九条 新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税，
(一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;
(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》(总局公告第74号)明确，通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
土地使用税可按年度每年缴纳、也可按季缴纳，也可一次缴纳多个年度的。
由此可知，土地使用税缴纳是可以预缴的，也可以依据约定的时间缴纳。

[律师回复] 根据《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，
从到达迁入地的时候起，城市在三日以内， 农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记， 缴销迁移证件。
　　
1、办理“农转非”户口须具备以下条件：
　　
（1）在农村的父母年老体弱、身边无子女及其他亲属照顾，生活难以自理，必须来我市投靠子女生活的；
　　
（2）在农村无人照顾的15周岁以下的子女（含18周岁以下在校生）来我市投靠父母的；
　　
（3）夫妇一方在农村，入户人年龄35周岁以上，结婚3年以上，并在落户地有固定住所的职工居民家属及其不满15周岁的子女（含18周岁以下的在校生）。
　　
2、办理“农转非”户口所需要的证明村料：
　　（1）申请人书面申请；
　　（2）申请人单位大中型街道办事处证明；
　　（3）申请人及被申请人户口所在地派出所户籍证明；
　　
（4）夫妻投靠的须有结婚证明、居民身份证；父母离婚，子女判给城市一方申请“农转非”户口的，须有离婚文书（审查原件、留存复印件）；
　　
（5）县级以上医院的有关证明材料（残疾人须有残疾证明）；
　　
（6）16--18周岁在校生证明。
　　
3、办理“农转非”准迁落户手续：
　　（1）接到批准通知后，先到申请地派出所领取户口准迁证，再持户口准迁证到原户口所在的派出所迁出户口。
　　（2）迁出户口后，持户口准迁证（第三联）、户口迁移证、“农转非”指标凭证及居民身份证（其中16周岁以上的人口，每人带三张身份证标准照片），到迁入地派出所办理落户和换发居民身份证手续。
　　（3）落户后，再持户口簿，“农转非”指标凭证到粮食部门办理粮食手续。
　　居民申请家属、未成年子女“农转非”，证明材料齐全，户籍内勤要当场受理，责任区民警在30日内完成调查核实工作，7日内上级县（市）、区公安局、分局审批。经县（市）、区公安局审查研究，符合政策的报市公安局审批；不符合政策的，10日内退回原申报派出所，派出所7日内答复申请人。对市局不批准的户口材料，市局在下发批准的户口材料同时退回县（市）、区公安局、分局，县（市）、区公安局、分局在接到退回的户口材料之日起10日内通知派出所，派出所自接到退回的材料之日，7日内答复审请人。因受指标限制，虽符合条件，但未被批准的户口材料，由县（市）、区公安局，分局退回派出所，派出所再退回本人。
　　其它种类“农转非”按照归口部门规定办理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 最好购买医疗保险。国外医院针对个人的医疗费用普遍较高，如果在国外工作或留学时遇到生病或其它意外情况，就会带来诸多不便，可能会因为高昂的医疗费用而耽误病情。而购买了出国医疗保险，可以给国外的生活带来可靠的保障，因意外医疗住院产生的费用可由保险公司买单，让自己在国外生活的更安心、更有保障。还有很多国家在办理签证时就要求出国人员先行购买规定数额的医疗保险，这就要求在办理之前先咨询目的地国家的签证要求。如果国外的学校或工作单位可以代办医疗保险，可以优先选择其强制要求或推荐的保险产品，这样在以后理赔时会比较方便。如果没有推荐的保险，那最好在出国之前就先购买好，以免出国后在人生地不熟的环境里因选择保险犯难。投保出国医疗保险时，首先要注意保险期是否涵盖在国外所停留的时间。其保障范围除了涵盖医疗、意外和海外求助服务之外，最好还兼备境外旅行险的保障功能。

[律师回复] 根据《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内， 农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记， 缴销迁移证件。　　
1、办理“农转非”户口须具备以下条件：　　
（1）在农村的父母年老体弱、身边无子女及其他亲属照顾，生活难以自理，必须来我市投靠子女生活的；　　
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（3）夫妇一方在农村，入户人年龄35周岁以上，结婚3年以上，并在落户地有固定住所的职工居民家属及其不满15周岁的子女（含18周岁以下的在校生）。　　
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（4）夫妻投靠的须有结婚证明、居民身份证；父母离婚，子女判给城市一方申请“农转非”户口的，须有离婚文书（审查原件、留存复印件）；　　
（5）县级以上医院的有关证明材料（残疾人须有残疾证明）；　　
（6）16--18周岁在校生证明。　　
3、办理“农转非”准迁落户手续：　　（1）接到批准通知后，先到申请地派出所领取户口准迁证，再持户口准迁证到原户口所在的派出所迁出户口。　　（2）迁出户口后，持户口准迁证（第三联）、户口迁移证、“农转非”指标凭证及居民身份证（其中16周岁以上的人口，每人带三张身份证标准照片），到迁入地派出所办理落户和换发居民身份证手续。　　（3）落户后，再持户口簿，“农转非”指标凭证到粮食部门办理粮食手续。　　居民申请家属、未成年子女“农转非”，证明材料齐全，户籍内勤要当场受理，责任区民警在30日内完成调查核实工作，7日内上级县（市）、区公安局、分局审批。经县（市）、区公安局审查研究，符合政策的报市公安局审批；不符合政策的，10日内退回原申报派出所，派出所7日内答复申请人。对市局不批准的户口材料，市局在下发批准的户口材料同时退回县（市）、区公安局、分局，县（市）、区公安局、分局在接到退回的户口材料之日起10日内通知派出所，派出所自接到退回的材料之日，7日内答复审请人。因受指标限制，虽符合条件，但未被批准的户口材料，由县（市）、区公安局，分局退回派出所，派出所再退回本人。　　其它种类“农转非”按照归口部门规定办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 罚金是属于罚没收入的一种，属于非税收入。关于是否入国库分为两种情况：
一、如果地方未实行非税收入改革，那么，罚没收入是直接缴入非税专户（一般在各商业银行开设），不缴入国库。
二、如果已经改革，那么罚金最终是缴入国库，但中间有一个过程。那就是罚金先缴入非税汇缴专户（商业银行开设），之后，统一划转到非税专户，最后，70%左右返还给罚款单位，30%左右划转到国库。这就是一个罚金的流程。另补充一下：检查是否实行了非税改革的方法为，交警开罚单是要现场交钱，还是开罚单，让当事人去银行交钱，如果是后者，那就实行了改革。你问的两个问题都给你回答了。所问的问题是一样的，给你的答案也是一样的

[律师回复] 根据《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内， 农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记， 缴销迁移证件。　　
1、办理“农转非”户口须具备以下条件：　　
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（3）夫妇一方在农村，入户人年龄35周岁以上，结婚3年以上，并在落户地有固定住所的职工居民家属及其不满15周岁的子女（含18周岁以下的在校生）。　　
2、办理“农转非”户口所需要的证明村料：　　（1）申请人书面申请；　　（2）申请人单位大中型街道办事处证明；　　（3）申请人及被申请人户口所在地派出所户籍证明；　　
（4）夫妻投靠的须有结婚证明、居民身份证；父母离婚，子女判给城市一方申请“农转非”户口的，须有离婚文书（审查原件、留存复印件）；　　
（5）县级以上医院的有关证明材料（残疾人须有残疾证明）；　　
（6）16--18周岁在校生证明。　　
3、办理“农转非”准迁落户手续：　　（1）接到批准通知后，先到申请地派出所领取户口准迁证，再持户口准迁证到原户口所在的派出所迁出户口。　　（2）迁出户口后，持户口准迁证（第三联）、户口迁移证、“农转非”指标凭证及居民身份证（其中16周岁以上的人口，每人带三张身份证标准照片），到迁入地派出所办理落户和换发居民身份证手续。　　（3）落户后，再持户口簿，“农转非”指标凭证到粮食部门办理粮食手续。　　居民申请家属、未成年子女“农转非”，证明材料齐全，户籍内勤要当场受理，责任区民警在30日内完成调查核实工作，7日内上级县（市）、区公安局、分局审批。经县（市）、区公安局审查研究，符合政策的报市公安局审批；不符合政策的，10日内退回原申报派出所，派出所7日内答复申请人。对市局不批准的户口材料，市局在下发批准的户口材料同时退回县（市）、区公安局、分局，县（市）、区公安局、分局在接到退回的户口材料之日起10日内通知派出所，派出所自接到退回的材料之日，7日内答复审请人。因受指标限制，虽符合条件，但未被批准的户口材料，由县（市）、区公安局，分局退回派出所，派出所再退回本人。　　其它种类“农转非”按照归口部门规定办理。

[律师回复] 原则上是需要的

[律师回复] 会计分录如下：借：固定资产（管理费用）贷：银行存款土地登记费是指各地方政府为了有效开展对土地所有权和土地使用权的调查、登记和颁发证书而对土地所有者和使用者收取的费用。土地登记费根据《中华人民共和国土地管理法》规定，由国土资源局制定。土地登记费的收取本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。土地登记费收费范围是凡国有土地使用者，集体土地所有者，集体土地建设用地使用者，均按本办法交纳土地登记费。土地登记费于1991年7月开始收取。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 补充医疗必须使用本人社保卡补充医疗保险是相对于基本医疗保险而言的，是指用人单位或个人自愿参加的非强制性医疗保险，其是基本医疗保险的有力补充，也是多层次医疗保障体系的重要组成部分。补充医疗保险主要目的就是为参保人提供更好的医疗保障，减轻参保人看病就医的压力。目前我国补充医疗保险主要包括企业补充医疗保险、商业医疗保险、社会互助和社区医疗保险等多种形式。不同形式保障保障对象、保障标准及保障范围亦不相同。如需了解详情，欢迎拨打12333或各保险机构咨询电话。

[律师回复] 您好，关于②致害行为必须是行使职权的行为。这个问题，我的解答如下, ③致害行为必须具有违法性。“违法”在国赔法中的表述：一是违法、二是非法、三是违反国家规定、四是错误。有以下几层意思：其违法归责原则中的“法”是广义的法，既包括实体法，也包括程序法；既包括法律、法规、规章和其他规范性文件的制定法，也包括法的基本原则和精神，如诚实守信、公平公正、公序良俗等。其二，违法既包括积极的作为性违法，也包括消极的违法。其三，违法归责原则既包括法律行为违法，也包括事实行为违法。④必须有合法权益受到侵犯并造成损害的事实。且事实是特定的、已发生的。

[律师回复] 解答如下, ③致害行为必须具有违法性。“违法”在国赔法中的表述：一是违法、二是非法、三是违反国家规定、四是错误。有以下几层意思：其违法归责原则中的“法”是广义的法，既包括实体法，也包括程序法；既包括法律、法规、规章和其他规范性文件的制定法，也包括法的基本原则和精神，如诚实守信、公平公正、公序良俗等。其二，违法既包括积极的作为性违法，也包括消极的违法。其三，违法归责原则既包括法律行为违法，也包括事实行为违法。④必须有合法权益受到侵犯并造成损害的事实。且事实是特定的、已发生的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 最好购买医疗保险。国外医院针对个人的医疗费用普遍较高，如果在国外工作或留学时遇到生病或其它意外情况，就会带来诸多不便，可能会因为高昂的医疗费用而耽误病情。而购买了出国医疗保险，可以给国外的生活带来可靠的保障，因意外医疗住院产生的费用可由保险公司买单，让自己在国外生活的更安心、更有保障。还有很多国家在办理签证时就要求出国人员先行购买规定数额的医疗保险，这就要求在办理之前先咨询目的地国家的签证要求。如果国外的学校或工作单位可以代办医疗保险，可以优先选择其强制要求或推荐的保险产品，这样在以后理赔时会比较方便。如果没有推荐的保险，那最好在出国之前就先购买好，以免出国后在人生地不熟的环境里因选择保险犯难。投保出国医疗保险时，首先要注意保险期是否涵盖在国外所停留的时间。其保障范围除了涵盖医疗、意外和海外求助服务之外，最好还兼备境外旅行险的保障功能。