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公房的产权究竟属于谁,遇到拆迁怎么补偿
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2024-08-09
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与公房的产权究竟属于谁,遇到拆迁怎么补偿,签订拆迁补偿协议包括哪些内容相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
公房的产权是属于国家所有的，对公房进行拆迁时，对房屋价值不给予补偿，由国家回收，但居人可以获利搬迁安置费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容
在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。
具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：
1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。
用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。
用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。
2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。
3、违约责任一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。
通过上述分析可以知道，公房是由国家投资兴建的，所以公房的所有权归国家所有。
对公房进行拆迁时，由国家回收房屋，不给予房屋价值的补偿，但对居住人，可以给予搬迁安置补偿。
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公房的产权究竟属于谁,遇到拆迁怎么补偿
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公房的产权究竟属于谁
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和公房的产权究竟属于谁,遇到拆迁如何补偿相关的法律规定。
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房产纠纷
遇到违法拆迁究竟该如何维权
[律师回复] 1、当事人被当地政府违法拆迁的，可以向具有管辖权的行政复议机关申请复议或者向人民法院提起行政诉讼。《行政复议法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
2、法律依据《中华人民共和国行政复议法》
第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
2、法律依据《中华人民共和国行政复议法》
第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
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快速解决“征地拆迁”问题
房屋遇到拆迁究竟是要房子还会是要钱的
[律师回复] 1、房屋拆迁选择哪一种补偿方式，由被拆迁人自行选择的。如果所在地房屋有升值空间的，建议选择产权置换补偿方式。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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房屋被强拆,究竟该告谁
[律师回复] 您好，针对您的房屋被强拆,究竟该告谁问题解答如下, 房屋被,究竟该告谁
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁实施的部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，提起行政诉讼时，该部门是属于被告。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
实施强制拆迁应当考虑的因素
1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。
2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：
(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满;
(2)主管部门或人民签发的公告指定的搬迁期限已届满。
3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。
4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。
5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。
6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。
7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁实施的部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，提起行政诉讼时，该部门是属于被告。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
实施强制拆迁应当考虑的因素
1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。
2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：
(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满;
(2)主管部门或人民签发的公告指定的搬迁期限已届满。
3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。
4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。
5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。
6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。
7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。
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房屋被强拆，究竟该告谁？
[律师回复] 房屋被强拆应该起诉县人民政府，因为房屋的拆迁是人民人民政府下的命令，下面的人才可以执行的。如果自己认为不合理触犯了自己的合法权益可以到当地有管辖权限的人民法院进行起诉处理。情况比较严重的可以咨询一下资深的律师。
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公房的产权究竟属于谁
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与公房的产权究竟属于谁,遇到拆迁要怎么样补偿相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
违建拆迁，究竟怎么拆才合法？
[律师回复] 对违章建筑的合法拆迁流程是由当地的行政部门立案调查，确认了属于违章建筑的情况下要告知违章建筑的产权人，组织听证，听证程序结束之后会下达处罚决定书，然后按照行政处罚决定书上的信息依法执行，一般是违章建筑的话，也要有行政处罚决定书才能拆迁。
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快速解决“征地拆迁”问题
不同意拆迁政府究竟可以拆吗
[律师回复] 1、可以的。对房屋拆迁，被拆迁人不同意拆迁的，在规定期限内达不成拆迁协议的，拆迁部门作出拆迁补偿决定，对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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不同意拆迁政府究竟可以拆吗
[律师回复] 1、可以的。对房屋拆迁，被拆迁人不同意拆迁的，在规定期限内达不成拆迁协议的，拆迁部门作出拆迁补偿决定，对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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老屋拆了宅基地究竟归谁
[律师回复] 1、宅基地上的老屋拆了，宅基地应归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。
2、法律依据：《土地管理法实施条例》
第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
《宪法》
第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2、法律依据：《土地管理法实施条例》
第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
《宪法》
第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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公房的产权究竟属于谁
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于公房的产权究竟属于谁,遇到拆迁怎么补偿的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
拆迁安置房究竟能过户吗
[律师回复] 拆迁安置房能过户，但必须先给该安置房办理产权证，然后才可以进行过户。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，就可以去过户了。
【相关延伸】
问：拆迁安置房能公证吗？
答：拆迁安置房能公证。安置房买卖可以根据自身情况，自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防止一方反悔或加价，且公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，就可以去过户了。
【相关延伸】
问：拆迁安置房能公证吗？
答：拆迁安置房能公证。安置房买卖可以根据自身情况，自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防止一方反悔或加价，且公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
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快速解决“房产纠纷”问题
拆迁安置房究竟能过户吗
[律师回复] 拆迁安置房能过户，但必须先给该安置房办理产权证，然后才可以进行过户。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，就可以去过户了。
【相关延伸】
问：拆迁安置房能公证吗？
答：拆迁安置房能公证。安置房买卖可以根据自身情况，自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防止一方反悔或加价，且公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，就可以去过户了。
【相关延伸】
问：拆迁安置房能公证吗？
答：拆迁安置房能公证。安置房买卖可以根据自身情况，自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防止一方反悔或加价，且公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
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拆迁补偿款究竟都包括哪些
[律师回复] 1、房屋的重置费。
该项补偿必须要求被拆迁人是房屋的合法所有权人，而不得是违章建筑，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定：市或县级政府在作房屋征收决定之前，应该组织相关部门依法对计划征收但没有经登记的建筑先行调查、认定以及处理；如果认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑的，应该给予补偿；
如果认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，则一律不予补偿。
2、周转补偿费。
因为房屋被拆可能会导致被拆迁人或租房、或借居人家，在此期间都会产生相应的费用，因此周转补偿费就是针对上述情况，结合当地租房标准，给予被拆迁人家庭人口数量相应的补偿。
3、如果被拆迁人积极配合拆迁工作，一般会给予其他奖励性的费用。
4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
该项补偿必须要求被拆迁人是房屋的合法所有权人，而不得是违章建筑，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定：市或县级政府在作房屋征收决定之前，应该组织相关部门依法对计划征收但没有经登记的建筑先行调查、认定以及处理；如果认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑的，应该给予补偿；
如果认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，则一律不予补偿。
2、周转补偿费。
因为房屋被拆可能会导致被拆迁人或租房、或借居人家，在此期间都会产生相应的费用，因此周转补偿费就是针对上述情况，结合当地租房标准，给予被拆迁人家庭人口数量相应的补偿。
3、如果被拆迁人积极配合拆迁工作，一般会给予其他奖励性的费用。
4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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究竟什么情况下是违法拆迁
[律师回复] 1、以误拆为借口强拆，将责任推给实施拆迁的具体人员；以拆违之名逼迁，剥夺其获得合理补偿的权利；断水、断电、断路，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活；抓住被征收人的把柄威胁逼迁，要挟被征收人签字同意拆迁或强制拆除房屋。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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“小产权房”遇拆迁究竟怎样补偿？
实践中若真的遇到针对小产权房的征收拆迁，这类房屋完全可能被认定为“未经登记的违法建筑”，进而遭遇不予补偿或者只给予建筑成本等极低的“适度”补偿的结局。
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征地拆迁
拆迁补偿款究竟都包括哪些
[律师回复] 1、房屋的重置费。
该项补偿必须要求被拆迁人是房屋的合法所有权人，而不得是违章建筑，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定：市或县级政府在作房屋征收决定之前，应该组织相关部门依法对计划征收但没有经登记的建筑先行调查、认定以及处理；如果认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑的，应该给予补偿；
如果认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，则一律不予补偿。
2、周转补偿费。
因为房屋被拆可能会导致被拆迁人或租房、或借居人家，在此期间都会产生相应的费用，因此周转补偿费就是针对上述情况，结合当地租房标准，给予被拆迁人家庭人口数量相应的补偿。
3、如果被拆迁人积极配合拆迁工作，一般会给予其他奖励性的费用。
4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
该项补偿必须要求被拆迁人是房屋的合法所有权人，而不得是违章建筑，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定：市或县级政府在作房屋征收决定之前，应该组织相关部门依法对计划征收但没有经登记的建筑先行调查、认定以及处理；如果认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑的，应该给予补偿；
如果认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，则一律不予补偿。
2、周转补偿费。
因为房屋被拆可能会导致被拆迁人或租房、或借居人家，在此期间都会产生相应的费用，因此周转补偿费就是针对上述情况，结合当地租房标准，给予被拆迁人家庭人口数量相应的补偿。
3、如果被拆迁人积极配合拆迁工作，一般会给予其他奖励性的费用。
4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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快速解决“征地拆迁”问题
安置房拆迁究竟有没有补偿
[律师回复] 1、只要合法购买的安置房,在拆迁的时候也是有补偿的。拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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安置房拆迁究竟有没有补偿
[律师回复] 1、只要合法购买的安置房,在拆迁的时候也是有补偿的。拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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征地拆迁究竟可否由开发商完成
[律师回复] 1、开发商可以受托完成征地拆迁事宜，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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好好地拆迁竟成了强人所难？究竟谁之过？
目前针对拆迁评估流程的规定非常完善，作为被拆迁人我们可以多关注这方面的法律知识，结合地方的具体规定，随时随刻的审查拆迁方的拆迁进程，尤其是评估过程，这影响着补偿款的具体数额，直接影响被拆迁人的预期利益。
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征地拆迁
房屋要拆迁承租人究竟该怎么办
[律师回复] 1、承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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快速解决“土地房产”问题
征地拆迁究竟可否由开发商完成
[律师回复] 1、开发商可以受托完成征地拆迁事宜，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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南平房屋拆迁补偿标准是多少啊。我不想我家的房子被拆啊，但是没有办法，所以现在想问问究竟标准是多少啊
[律师回复] 根据《民法通则》和《物权法》的规定，共有分为两种形式。即按份共有和共同共有。对于按份共有，在任何情况下共有人的份额都是确定的，而对于共同共有，在共同共有终止前没有份额份额，只有在共有关系终止后，有协议的应当按照协议分割，没有协议的应推定平均分割。
在房屋征收补偿过程中，共有人在选择补偿形式发生争议时，首先，按照《民法通则》第78条和《物权法》第八章关于“共有”的规定确定每个共有人所享有的共有份额。在确定份额之后，要求作价补偿的共有人按照其所享有的份额实行货币补偿，要求产权调换的共有人按所享有的份额实行产权调换。
《民法通则》第78条和《物权法》第101条规定，按份共有人有权将自己的份额分出或转让，但其他共有人在同等条件下享有优先购买权。另外，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第92条规定，“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”
因此，不管房屋是按份共有还是共同共有，房屋共有人如果在选择补偿方式时发生矛盾，要求产权调换的共有人有权优先购买要求货币补偿共有人享有的份额。
在房屋征收补偿过程中，共有人在选择补偿形式发生争议时，首先，按照《民法通则》第78条和《物权法》第八章关于“共有”的规定确定每个共有人所享有的共有份额。在确定份额之后，要求作价补偿的共有人按照其所享有的份额实行货币补偿，要求产权调换的共有人按所享有的份额实行产权调换。
《民法通则》第78条和《物权法》第101条规定，按份共有人有权将自己的份额分出或转让，但其他共有人在同等条件下享有优先购买权。另外，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第92条规定，“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”
因此，不管房屋是按份共有还是共同共有，房屋共有人如果在选择补偿方式时发生矛盾，要求产权调换的共有人有权优先购买要求货币补偿共有人享有的份额。
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我的朋友现在正在面临拆迁问题，但不清楚是怎么样的，那么2018年拆迁政策究竟是怎么样的呢？
[律师回复] 你好，
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
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