在我国私人征地合法吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　国际私法的规范应该由四部分规范组成：　　
1、规定外国人民事法律地位规范编辑　　这类规范是指赋予或者限制外国人特定的民事权利的法律规定，也就是说在内国的外国自然人和法人在什么范围内享有民事权利，承担法律义务的法律规范。这类规范可以规定在国内法中，如我国的《中外合资经营企业法》就赋予了外国合营者（公司、企业、其他经济组织或个人）按照平等互利原则，与中国合营者共同举办合营企业的权利。这类规范也可以规定在国际条约中，如双边贸易协定中，缔约双方相互赋予对方的公司以及贸易组织以最惠国待遇。外国人民事法律地位规范是产生涉外民事法律关系的前提条件。在国际交往中，只有承认外国人在内国取得了民事主体资格，并能够承担相应的民事义务，国际民事交往才能得以进行，由此才可能产生适用外国法的问题。　　
2、冲突规范冲突规范编辑　　是指规定确定某种涉外民商事法律关系当事人权利义务应适用何国法律的规范，又称为“法律适用规范”或者“法律选择规范”。　　如我国《民法通则》第147条规定：“中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法”。这一规定并没有指明结婚有什么条件和要求，而只是指出，婚姻的条件和要求应当由婚姻缔结地法律来确定。因此，冲突规范是一种间接规范，是国际私法所特有的规范。它一直是国际私法的核心规范。　　
3、国际统一实体法规范编辑　　这类规范是指国际条约和国际惯例中具体规定涉外民商事法律关系当事人权利义务的规范。　　这类规范是为了克服冲突规范的间接调整方式的局限性而产生的，它的出现晚于冲突规范，至今只有一百多年的历史（从1883年《保护工业产权巴黎公约》算起）。尽管如此，这类规范与冲突规范在调整涉外民商事法律关系的过程中可以相互补充。随着世界经济一体化的进程以及国际民商事交往的日益频繁，这类规范的数量会逐渐增多，其所起的作用也将日趋重要。　　
4、国际民事诉讼程序与国际商事仲裁规范编辑　　这类规范是指一国或一国涉外仲裁机构在审理涉外民事案件时所专用的程序规范。国际民事诉讼程序规范主要包括涉外民事案件的管辖权规范、司法协助规范、外国人民事诉讼地位规范等；国际商事仲裁规范主要涉及仲裁范围、仲裁协议、仲裁员和仲裁机构、仲裁程序、仲裁裁决、仲裁费用、仲裁裁决的撤销、仲裁裁决的承认和执行等方面的内容。从严格意义上来说，这两种规范都不是调整涉外民事法律关系中双方当事人权利义务的规范，它调整的是涉外民事法律关系中当事人与之间以及本国与外国之间的关系，所以不是国际私法规范。但是，这些规范又是保护涉外民事法律关系当事人的合法权益时所不可缺少的。国际民商事争议和案件的处理，一般总是通过这两种程序进行。

[律师回复] 占用土地，物权法对其规定如下，农民对自己的责任田享有土地承包经营权，土地承包经营权属于物权的范畴，具有排他的效力，你有权拒绝被占用。 如果同意占用，你可以参照土地被征收标准得到土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费，具体数额与对方平等协商，协商不成，如果对方有任何侵权行为，你可以提起诉讼保护自己的合法权益。村委会未经村民代表会议或者村民大会通过，擅自将土地转让的，村民可以该转让合同违反村民议定原则，确认该合同无效。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 私人无法进行征地，只能是承包土地，对于承包补偿按市场价值履行

[律师回复] 退休年龄之前均可以买社保。
目前，各地在建立被征地农民社会保障制度时将被征地农民按照年龄分成了三类：
(1)被征地养老人员。不同的地方规定的年龄不同，有的地方是男满55岁，女满45岁，例如，上海市有的是男满60岁，女满50岁，例如杭州市；
(2)被征地劳动力。指年满16岁以上至养老年龄的被征地农民；
(3)被征地未成年人。指16岁以下的被征地农民。

[律师回复] 你好，建议收集保留相关证据通过诉讼进行维权，及时咨询律师说明更多详细情况，如需更多帮助，欢迎直接来电。

[律师回复] 你好，建议可收集相关证据及时咨询律师通过诉讼进行维权。

[律师回复] 你好，可收集相关证据进行诉讼维权，建议可直接来电详询，说明具体情况，以便为你提供更多分析与帮助。

[律师回复] 根据《土地管理法》第四十七规定结合当地的具体情况执行。
《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 客体要件。
本罪所侵犯的客体是国家对珍贵动物及其制品禁止进出口的制度。本罪的犯罪对象则是国家禁止进出口的珍贵动物及其制品。所谓珍贵动物，是指国家重点保护的珍贵稀有的陆生、水生野生动物。其不仅包括具有重要观赏价值、科学研究价值、经济价值以及对生态环境具有重大意义的珍贵野生动物，亦包括品种数量稀少、濒危绝迹的濒危野生动物。既可以是我国特产的，亦可以是虽不属于我国特产但已在世界上列为珍稀濒危种类的动物。根据国家《野生动物保护法》的规定，国家重点保护的珍贵动物分为一级保护动物和二级保护动物。再根据国务院1998年12月10日的《国家重点保护野生动物名录》，属于珍贵动物的有256个种或种类，如大熊猫、金丝猴、猕猴、文昌鱼、白唇鹿、扬子鳄、丹顶鹤、天鹅、野骆驼等。至于珍贵动物制品，是指珍贵动物皮、毛、骨等制成品。上述珍贵动物及其制品还必须为国家禁止进出口，才能成为本罪对象。否则，虽为珍贵动物及其制品，但不为国家禁止进出口，即使有走私行为，亦不能构成本罪。
客观要件。
本罪在客观方面表现为违反海关法规，逃避海关监管，非法携带、运输、邮寄国家禁止进出口的珍贵动物及其制品，进出国（边）境的行为。其行为方式与走私武器、弹药罪的行为大体一致，具体可参见走私武器、弹药罪的有关介绍。
主体要件。
本罪的主体为一般主体，年满16周岁具有刑事责任能力的自然人及单位都可以构成本罪而成为本罪主体。
主观要件。
本罪在主观方面只能出于故意，过失不能构成本罪。行为人不知道属珍贵动物及其制品或虽知道为珍贵动物及其制品但却不知道为国家禁止进出口，即使有走私的客观行为，亦不能构成本罪。至于其目的，既可以是为了非法牟利，也可以是其他目的，但这不会影响本罪成立。

[律师回复] 依法给予行政处分，对符合土地利用总体规划的；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员。超过批准的数量占用土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款，非法占用土地的，是违反土地管理法律，如果非法被私人占用的，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，恢复土地原状，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报，依法追究刑事责任，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的。根据《土地管理法》第七十六条规定；构成犯罪的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地被国家征收的土地、法规的行为，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，多占的土地以非法占用土地论处

[律师回复] 你好，应当依据发布的补偿公告来确定。

[律师回复] 国家征收土地多少钱一亩地，各地的征收标准不一，具体细节到当地国土资源局查询，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

[律师回复] 如果个人承包集体荒山，承包时签订合同约定绿化造林，但当事人却未按合同约定进行造林，其行为是违法的，发包的村集体有权要求承包方承担违约责任，依法解除合同，收回承包荒山，重新进行发包等。法律链接：《土地承包法》第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

[律师回复]
1、小国征收关税的影响结论：关税政策对小国的整体利益是有损失的。
2、大国征收关税的影响结论：对大国的整体利益是不确定的，但有可能提高国民收益。原因是：“大国”在国际市场上有左右价格的能力。
3、关税对国内生产、消费和进口的影响关税可以达到内进口竞争工业的目的，并给政府带来可观的关税收入，但代价是消费者利益和社会效率的损失。“小国”造成社会福利净损失，而“大国”征税有可能提高国民收益。无论小国还是大国，不管本国有无能力影响国际市场价格，征收关税都会导致产品国内价格上升，生产增加，进口减少，消费缩减，但影响的程度则会由于在国际市场上的地位不同而不同。经济学上小国定义为其进口不会影响商品的全球价格的国家，也就是说，一个小国可以在给定商品全球价格的基础上进口任意数量它想要的商品。由于关税原因，小国的价格每增加一美元，需求曲线的弹性越大越平坦时，消费效应（即由关税带来的国内消费的减少）越大。同样，供给曲线的弹性越大，生产效应（即由于关税导致的国内产量的增加）越大。因此，小国的需求曲线和供给曲线弹性越大，关税的贸易效应（即由关税导致的进口的减少）就越大，并且关税的收入效应（即政府从关税中所得收入）也越小。经济学上大国定义为其贸易会影响商品的全球价格的国家。我们会看到，部分关税由国内消费者承担（表现为他们为进口商品支付了更高的价格），部分则由外国厂商承担（表现为他们从商品上得到的价格收入更低）。因此，对于征收关税的大国而言，进口商品的需求和供给曲线越有弹性或越平缓，国内消费者的关税负担就越小，外国厂商的负担越大，大国就越有可能从关税中得到净福利增加的好处。

[律师回复] 没有商业征收一说，2020年一月一日后对于土地征收限定的更严格了

[律师回复] 请查《珠海市国有土地上房屋征收与补偿办法》，执行中遇到问题，请径向市国土资源局反映。本办法自2017年9月5日起施行，有效期至2022年9月5日

[律师回复] 遗产指的是过世者留下的财产，在继承过程中遗产分为法定继承及遗嘱继承，法定继承指的是在没有遗嘱的情况下按照法定顺序对遗产进行分配的情形；而遗嘱继承指的是将遗产按照被继承人意愿进行分配的方式。在继承过程中多数纠纷在于法定继承处理中。

[律师回复] 普通耕地征收补偿标准：
依照土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样，按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示，如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 国家征收田多少钱一亩 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。 征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用; 被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。 农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。区片综合地价区域的土地补偿费按照区片综合地价补偿标准的40%计算(未利用地按照100%计算)。 国家没有统一的征地标准价格，征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。 各省、自治区。直辖市可以根据新《土地管理法》确定的标准范围内和各地实际制定更为具体的标准。 《土地管理法》第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 征收土地的程序 用地单位要得到被征土地的使用权，须按国家规定的合法程序进行。根据我国《土地管理法》及其《实施条例》的有关规定，征用土地一般要履行以下程序： 1、申请。按照国家规定，列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目，经过批准，建设单位方可申请用地。需要征用土地时，建设单位须持主管部门或县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请。 2、选址。县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审核。审查同意后，会同有关部门，按照城市规划的要求，初步选定建设地址，并划定用地范围。 3、商定补偿安置方案。用地范围及建设面积估算之后，土地管理部门应组织建设单位、被征地单位以及有关单位，依法商定征用土地的补偿、安置方案。