征地拆迁赔偿不合理找哪个部门投诉

最新修订 | 2024-02-20
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曹静律师
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专家导读 合法的征地拆迁没有赔偿金,拆迁补偿不合理可以直接找征地主管部门申请行政复议,被拆迁人不想申请行政复议的也可以直接向征地主管部门所在地的法院提起行政诉讼处理。土地征收时,拆迁赔偿跟拆迁补偿的法律性质并不相同。
征地拆迁赔偿不合理找哪个部门投诉

一、征地拆迁赔偿不合理找哪个部门投诉?

征地拆迁没有赔偿金,征地拆迁补偿不合理的可以向征地主管部门申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁补偿的计算依据是怎样的?

1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

拆迁补偿不合理的解决方法当地人民政府都会提前通知。如果在土地征收过程中被拆迁人向征地主管部门索要赔偿金,则需要证明存在违法拆迁行为,拆迁赔偿属于国家赔偿,国家赔偿的前提条件是行政机关工作人员在依法执行职务的过程中有违法行为。


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