土地承包期内被征用怎么赔偿?

最新修订 | 2024-08-24
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 土地承包期内被征用也是会按土地的原用途给予补偿;征收土地的需要按规定支付土地补偿费,以及还有安置补助费,再者就是地上附着物的补偿和青苗费,只要确定好了补偿政策就可以依法的计算补偿费。如果对土地承包期内被征用怎么赔偿不清楚的,可以了解一下本文的内容。
土地承包期内被征用怎么赔偿?

一、土地承包期内被征用怎么赔偿

承包地被征收后的补偿是要根据相关政策进行补偿;征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

1、土地补偿费

地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、农村土地征用程序是怎样的

根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:

1、农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费

3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;

5、用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。

7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。

8、国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。

9、被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。

10、签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。

11、如用地单位欲转让该土地使用权,必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时,不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后,转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。

三、对耕地征收补偿不满意该怎么办

当前我国的法律法规对于被征收人的权益保障是比较完善的。我国《土地管理法》明确规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

对农村集体土地的征收,在征收前有组织听证的环节,如果村民对补偿数额、补偿的计算方式有异议,可以在听证时就表达异议。征地批复后,如果认为补偿不到位,可以通过行政复议行政裁决的方式来解决。

土地承包期内被征用怎么赔偿会结合当地的补偿政策来确定,只有确定所给予的补偿不会降低现生活质量,那么才可以获得被征收方的同意,因此,在征收前就可以先与被征收方协商,只有确定无异议并签订了征收协议的,那么才可以实施征收行为。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.9k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6293位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地承包期内被征用怎么赔偿?
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****7706用户2分钟前提交了咨询
    167****5386用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    166****5450用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****2416用户1分钟前提交了咨询
    166****6312用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****4820用户1分钟前提交了咨询
    166****2744用户1分钟前提交了咨询
    145****7081用户4分钟前提交了咨询
    170****6181用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****3274用户1分钟前提交了咨询
    130****5234用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****6708用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****4512用户4分钟前提交了咨询
    161****1772用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****2885用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
集体土地承包期内征地补偿均价是多少
承包期内集体土地征地补偿的均价是每亩5.3万元到2.1万元不等,而且,对农村土地集体征收的补偿标准和在不在承包期内没有联系的,区别就在于,不在承包期的话征地补偿是交给村委会,在征地补偿期内,集体土地的补偿款要交给承包户。集体土地的荒山荒地比较多,补偿均价就是2万元左右。
10w+浏览
征地拆迁
我一个亲戚在承包期内土地现在因为相关政策被征收,不知道怎么解决违约问题,有谁了解承包期内土地被征收违约吗?
[律师回复]
1、根据我国《土地管理法》第四十六条的规定,被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。所以土地征用的各项补偿费用,应该补偿给土地的所有权人和使用权人。没被征用土地的使用权人不能得到补偿。
2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
3、如果你是被征用土地的使用权人,那么你应该持集体土地使用权证书到县国土局进行补偿登记。
4、如果村委把土地补偿费平分了你可以到国土局、镇政府或是纪委等部门反映。具体对于承包期内土地被征收违约吗的问题,需要依据实际情况进行了解。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
承包期内土地被征用赔偿归谁所有?
承包期内土地被征用赔偿归农村集体经济组织所有。因为根据法律当中的规定,对于农村的土地进行征收,都是需要对农村土地的所有权人来进行补偿的,而农村土地所有权人就是农村集体经济组织。
10w+浏览
征地拆迁
土地承包期内政府征收,土地所有人有什么权利?
[律师回复] 任何单位和个人对违法占用土地等行为都有权举报;(1
6)享受社保权、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市;确有必要的;

10)要求公告权和拒绝补偿登记权:未依法进行征用土地公告的。依照我国法律及相关法规的规定:被征地农民知情:经农户申请;

4)申请预征听证权:土地补偿费未全额到位有权拒绝交出土地、有权阻止施工。在征地依法报批前,要将拟征地的用途、县人民政府土地行政主管部门提出,人民政府应将批复结果公告给征收土地的农民;

7)土地补偿知情权:土地补偿征收公告后45日内,由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告,造成土地荒芜的应由批准的政府收回,交由原集体经济组织恢复耕种;(1
5)违法举报权;
(6)批复结果知情权、安置方案进行补偿,有权提出协调申请、位置、补偿标准;
(5)参与报批权《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)规定:在征地过程中,被征地农民享有16项权利:

1)土地所有权及使用权:维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营不受违法行为的侵害;

2)预征知情权:在征地依法报批前,要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农民的确认、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,国土资源部门应依照有关规定组织听证:办理征地补偿登记手续时:土地征收批复文件下达后10日内、补偿标准、安置途径告知被征地农民;

3)调查结果确认权:预征土地现状调查须经被征地农民集体经济组织和农户确认,政府应将予征收土地的用途、位置,有权提出裁决申请;(13)拒绝履行政令权;

8)调查结果核准权:对征地补偿,国土资源部门应依照有关规定组织听证、安置手续;(12)对补偿标准争议权:因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料,有权拒绝办理征地补偿登记手续;(11)要求公告权和拒绝办理补偿、安置手续权:未依法进行征地补偿、安置方案公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿,对土地行政主管部门的调查结果进一步核准;

9)补偿方案听证权;(14)恢复耕种权:土地征收批复后二年内没有实施,被征地农村集体经济组织
快速解决“征地拆迁”问题
当前6293位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6293 位律师在线,高效解决问题
土地在承包期内被征用补偿归谁所有
土地补偿归集体所有,土地上的辅附着物和房屋的补偿款归承包人所有。农村的土地被征用后是可以获得经济补偿的,因为土地是属于村集体的,一般土地的补偿款都是直接付给村委会。
10w+浏览
征地拆迁
承包期内土地被征收政府能得到补偿金吗?
[律师回复]
1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的,土地补偿款归村集体所有,不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿款,通过村民大会或者村民代表大会讨论决定。  
2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等,归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民享有。  
3、对于土地征收中的安置补助费,由享有安置权利的村民享有,直接发放到村民手中。  《土地管理法》  第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。  根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。  第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。  第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地在承包期内被征用补偿归谁所有
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于土地在承包期内被征用补偿归谁所有的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6293 位律师在线,高效解决问题
承包期内土地被征用补偿标准是多少
承包期内土地被征用补偿标准没有统一的数值,征收承包土地的补偿标准是当地人民政府根据土地原用途,土地供求关系等各方面的因素自行规定的,土地承包人应当以政府部门公示的拆迁补偿政策为准。
10w+浏览
征地拆迁
我现在想要承包一片土地,不知道应该注意什么。想要问一下承包土地征地款户内分配的相关规定有哪些?
[律师回复] 根据《农村土地承包法》第十五条“家庭承包方式的农村土地承包经营权,其承包方是本集体经济组织的农户”的规定,其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。因此,这种形式的农村土地承包经营权只能属于农户家庭,而不可能属于某一个家庭成员。农户才是分得承包土地的主体。既然农村土地的承包主体是“户”,而不是单个的“人”,那么将“农户”依照法律和承包合同享有的权利和义务看成是“农户”内订立承包合同时在册人员的认识就是错误的。
无论是当时计入分地人数的成员,还是后来新增家庭成员,只要具有本集体经济组织成员的资格,都平等地享有承包经营权。“增人不增地”绝不意味着新增人口没有地、不享有土地承包经营权,应当毫不怀疑地肯定农户中的新增人口与土地承包时的原有人口一样,对承包到户的土地平等地享有承包经营权。“减人不减地”是在承包期内农户人口减少,尚存人口对已经承包到户的土地仍然享有承包经营权,发包方不得以农户人口减少为由收回减少人口在土地承包中分得的承包到户的土地。
现在土地拆迁补偿,该补偿款应当作为家庭的共有财产。如需要明确到具体的人,应该是按该户的现有人口进行平均分摊。
律师您好!我今年征收一块土地,现在准备承包下来了,那么征收农村集体土地承包法有什么内容规定啊?
[律师回复] 地上附着物和青苗补偿费分配纠纷 《土地管理法实施条例》第26条规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
地上附着物补偿费,是对被征收土地上的建筑物,构筑物,如房屋,水井,道路,管线等的拆迁和恢复费,以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费,是对被征收土地上生长的农作物,如水稻,小麦,玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。国家征收土地时,必然会对承包经营户的财产造成损失,为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失,理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后,有义务将这些费用支付给相关的农户。如果拒不支付,则构成对这些农户的侵权。 《农村土地承包法》规定了农民有将自己承包的土地流转的权利。当承包方将土地承包经营权以转包或出租等方式流转给第三方的情况下,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。但当承包方采取转让,互换的形式流转时,则原承包方不能取得相关费用。因为转让和互换,不同于转包或出租的形式。转包或出租,承包方和发包方的承包合同并没有改变。而转让和互换的形式,第三方已经完全取代了原承包方的地位,原承包方已经退出了承包合同,不再享有任何权利和义务。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 土地承包期内被征用怎么赔偿?
顶部