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贵阳公房拆迁名下有房产有补偿吗
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2024-02-20
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一般情况下，公房拆迁都是有所补偿的，但是当地的政府也会根据相应的情况，根据当地的情况有所规定和要求。贵阳公房拆迁名下有房产有补偿吗，正常情况下，拆迁就是所在拆迁范围的房产都会有补偿的。
公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
二、房屋拆迁补偿流程?
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
三、征收方威胁不搬迁要强拆合法吗?
征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
(二)签订《房屋拆迁协议》后，按照民法典的相关法律，要求履行合同进行拆迁的，当事人应当履行其义务，所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百八十二条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
贵阳公房拆迁名下有房产有补偿吗，只要房产在拆迁项目的范围都是给补偿的，补偿钱款一般是要看您的建筑面积，拆迁补偿涉及很多的繁琐章程，如果还有哪里说的不够明白，还请咨询我们专业的律师，能为你准确的解答拆迁补偿这方面的疑惑。
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[律师回复] 由于我国地域辽阔，经济发展水平和各地房价差异较大，房屋拆迁补偿没有全国统一标准；根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通常来讲，拆迁应当保障被征收人原有生活水平不降低，这是基本原则。好了，关于这个问题就为大家解答到这里。了解更多信息，请搜索律图网咨询张瑞建律师。
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（一）被征收房屋价值的补偿；
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（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
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法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
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法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、贵阳市第十八中学外地户口，仅限于符合条件的进城务工人员随迁适龄子女。《南明区教育局关于2015年义务教育阶段招生工作实施方案》（南教字[2015]155号）规定：符合条件的进城务工人员随迁适龄儿童、少年，申请就读初中，应准备好户口簿、父母或其他法定监护人本人在南明区实际住所居住证明等相关证件和证明，到居住证所属片区的初中审核，符合条件的可在有空余学位的公办初中就读。申请就读初中除准备好相关证件和证明外，应在现就读小学统一登记，由区教育局审核材料，按居住证地址划入有空余学位的相应初中。若居住证片区初中无空余学位，由教育局统筹安排到有空余学位的公办学校或政府委托的民办学校就读。
二、贵阳市第十八中学招生片区：宝山南路（21-41号的所有单号，22-192号的所有双号），宝山南路（59号、113号、428号、226号），东坛路，东坛巷，观风路，观风巷，观水路，观水巷，观文巷，广顺路，贵定路，甲秀巷，南明东路，南明南路，晒田巷，梭石巷，外环城东路（43-75号的所有单号，58-92号的所有双号），西湖路，西湖巷。
三、贵阳市第十八中学，是南明区教育局直属公办初中。1988年，被市政府列入首批加强的十四所初中之一。2009年中考该校初三（五）班周璐同学以644分的优异成绩获得贵阳市中考状元。2011年中考该校初三（五）班肖西蓼同学以644分优异成绩获得贵阳市中考状元。2013年中考该校初三（十四）班朱子义同学以630的优异成绩获得贵阳市中考状元。2015年中考该校初三（五）班刘赞辉同学以641分的优异成绩获得贵阳市中考状元。
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(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑，应该全部进行补偿。详情欢迎来电咨询。
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