拆迁登记后多久赔偿

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
从公示到拆迁一般要不得少于30日。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

[律师回复] 房屋征收调查后政府需要做许多工作，特别是要做概算需要一定的时间，至于什么时间实施这还是有一定的不定性。首先要看征收后这地块的土地用途是什么，是什么原因要征收这土地和房屋，如果是国家道路、水利、国防等原因征收是需要地方规划先报预算而调查，还是马上就要动工而调查这时间差距是很大的。

[律师回复] 您好，关于怎样做拆迁安置房登记这个问题，我的解答如下, 登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)—申请测绘(二楼测绘窗口)—领取测绘成果(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料;
4、被拆迁人身份证;
5、安置房屋所有权证原件;
6、被拆除房屋所有权证原件。
二、法律依据为建立健全住房保障政策体系，规范保障性住房上市交易行为,依据国家住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔2020〕59号)、《江苏省经济适用住房管理办法》(省政府令第51号)、《苏州市住房保障实施办法(暂行)》(苏房改〔2020〕20号)等相关要求，结合市区的实际情况，制定本细则。

[律师回复] 对于房屋拆迁回迁户是否预告登记这个问题，解答如下, 下面我将针对房屋拆迁回迁户是否预告登记做简要分析：　　房屋拆迁回迁户需要预告登记：　　
1、《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”　　
2、购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。在购买期房时，和房地产开发企业签订商品房买卖合同，并经当地房地产管理部门备案后，预告登记的效用已经产生。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)—申请测绘(二楼测绘窗口)—领取测绘成果(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料;
4、被拆迁人身份证;
5、安置房屋所有权证原件;
6、被拆除房屋所有权证原件。
二、法律依据为建立健全住房保障政策体系，规范保障性住房上市交易行为,依据国家住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔2020〕59号)、《江苏省经济适用住房管理办法》(省政府令第51号)、《苏州市住房保障实施办法(暂行)》(苏房改〔2020〕20号)等相关要求，结合市区的实际情况，制定本细则。

[律师回复] 对于拆迁分户登记要如何办理？这个问题，解答如下, 办理对象及范围单位及个人；范围：成都市五城区“新居工程、农村新型社区”项目提交要件
一、新居工程分户登记所需提交的要件：
1、拆迁补偿安置协议或合同；
2、完税凭证或证明；
3、被拆房屋所有权证：
（
1）国有土地：房屋所有权证
（
2）集体土地：原农房宅基地使用证（或宅基地批建手续）；
4、权利（申请）人身份证明、户口簿，未成年人提交户口簿；（核原件、收复印件）
5、安置房套型平面图（安置房平面图应具有地址与房号并经安置双方确认）；
6、房屋初始登记记录单；
7、其他必要材料。
二、农村新型社区分户登记所需提交的要件：
1、拆迁补偿安置协议或合同；
2、完税凭证或证明；
3、原农房宅基地使用证（或宅基地批建手续）；
4、权利（申请）人身份证明、户口簿，未成年人提交户口簿；（核原件、收复印件）
5、权利（申请）人所在的集体经济组织成员证明；
6、安置房套型平面图（安置房平面图应具有地址与房号并经安置双方确认）；
7、房屋初始登记记录单；
8、其他必要材料。办理流程
1、持应提交要件受理窗口（二楼受理窗口）申请办理，符合受理条件的领取房屋登记受理单——在房屋登记受理单指定的时间到二楼发证窗口领取缴费通知单缴费窗口缴费——返回原发证窗口领取房屋所有权证。
2、不符合受理条件的申请人返回原受理窗口领取退件告知单，按要求备齐要件后，另行申办.(备注：城市房屋拆迁交换，若被拆房屋产权证未办理注销登记，应一并提交办理。)办理时限7个工作日(集体件不超过《登记办法》规定时限)。费用情况登记费：农民拆迁安置住宅：10元/件、城镇拆迁安置住宅：80元/件、非住宅：550元/件；手续费：拆迁交换住宅3元/平方米（由取得方缴纳），拆迁购买住宅6元/平方米〈失去方和取得方各交一半〉；拆迁交换非住宅400元×面积×0.35%〈由取得方缴纳〉，拆迁购买非住宅0.7%×成交价〈失去方和取得方各交一半〉）；契税、维修资金由相关部门核收。办公时间法定工作日上午9：00—12：00；下午13：00—17：00联系电话办公地点成都市三友路217号二楼邮编：610015

[律师回复] 你好，请问具体想咨询拆迁的什么情况呢？

[律师回复] 结婚后男方家建的房子，要看是谁出资建房。
如果是男方父母全额出资建房，男方父母表示只赠与给男方一个人的话，房产属于男方个人财产。
反之，则是夫妻共同财产。
结婚后男方家建的房子，离婚女方能不能分

[律师回复] 你好，限制民事行为能力人签订的离婚协议不具有法律效力。

[律师回复] 拆迁问题一直是很多人都在关注的事件。一般，拆迁房是很好拿的，但是也会出现需要通过法律程序来维护自己的权益的，这种情况下我们就需要有起诉状。那么，拆迁登记错误的行政起诉状该如何写呢，现在就为您解惑：
原告 性别 民族 出生 年 月 日
籍贯 现住址
联系电话
被 告
法定代表人 职务
住址
联系电话
第三人 性别 民族 出生 年 月 日
籍贯 现住址
联系电话
案由：
诉讼请求：
1.
2.
3.
4.
事实与理由：
证据和证据来源：(证人的姓名和住址)
此致
深圳市宝安区人民法院
附：本起诉状副本 份

[律师回复] 请问您的具体问题是？

[律师回复] 您好，您可以通过诉讼方式起诉离婚，要求分割夫妻共同财产，婚后所得一般为夫妻共同财产，如果一方存在过错，可以主张其少分或者不分，造成损害可要求赔偿，包括实际损害赔偿及精神损害赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
1、因拆迁房屋产权调换申请转移登记的，申请人应当是动迁房屋产权调换协议的双方当事人。　　
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：（
1）房屋权属登记申请书（原件）；（
2）身份证明（原件/复印件）；（
3）原房屋所有权证书（复印件）；（
4）动迁房屋产权调换协议（原件）；（
5）房屋重置价评估单及建筑本体工程造价测算证明（原件）；（
6）新旧房屋结构差价交款凭据及新房超面积交款凭据（原件）。

[律师回复] 你好，可以向当地土地管理部门联系。

[律师回复] 您好，建议您登记您父母的名字。

[律师回复] 根据法律规定，征收拆迁公告，应当告知”不当增加“是不予补偿的。如果收到房屋拆迁登记通知书那么再开店装修，征收方有权不对于新增的停产停业损失和装饰装修费用补偿。

[律师回复] 如果房屋内还有其他非继承人，一般他们可以分得奖励补贴，所以不是所有款项都是遗产，都能由继承人平分。

[律师回复] 解答如下, 《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
　　可以申请登记的集体土地范围内房屋规定了两个前提要件：一是依法建造，对于未办理任何审批手续、私搭乱建的违法建筑不能申请房屋登记。集体土地范围内村民住宅和其他房屋建设审批程序存在一定的差异。《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。二是申请登记房屋的土地性质应为宅基地和其他集体建设用地。根据《土地管理法》第四条的规定，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。申请登记的房屋所利用的土地必须是经过批准的宅基地或者集体建设用地上建设。
　　集体土地上可以申请登记房屋的范围。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”也就是说，集体所有土地只能进行村民住宅、乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设，其他建设都不允许。因此，本条规定可以登记的房屋分为两大类：一是村民住宅，包括农村村民在宅基地新建、改建、扩建和重建的房屋。二是利用其他集体所有建设用地建造的房屋，包括乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建造的房屋。
　　《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人的身份证明；
　　
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　
（四）申请登记房屋符合规划的证明；
　　
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
　　
（六）其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 根据当地拆迁安置政策进行赔偿

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋拆迁工作的申请流程是什么 建设单位因建设需要对建设地段的城市房屋需要拆迁的，应按下列程序向房屋拆迁管理部门进行申报： 1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件; 2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图; 3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件; 4、建设单位凭上述批准文件，向市拆迁管理办公室提出拆迁申请，拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排，确定拆迁实施单位，并向拆迁实施单位下达《拆迁计划通知书》，建设单位依据《拆迁计划通知书》携带上述批准文件及相关资料，委托批准后的拆迁实施单位进行拆迁，并出具委托书、双方签订拆迁协议书。同时初定评估机构和拆迁中的房屋拆除施工单位。 5、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。 6、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明; 7、提权清晰、无权利负担的安置用房证明; 8、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费; 9、拆迁实施单位协助建设单位填报《房屋拆迁许可申报表》一式四份。 10、建设单位携带拆迁申报的所有资料，向兰州市行批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作。 1 1、经行批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核。 1 2、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》，同时发布拆迁公告。