行政机关征地需要公告吗？

[律师回复] 依据我国征收土地公告办法的规定，政府不发布征地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。
相关法律规定
《征收土地公告办法》
第十四条未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。
未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续。
第十五条因未按照依法批准的征收土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
政府强行征地怎么办
根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
(
五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的
(十
一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
(
七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的
(十
二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
因此，当政府违背土地使用人的利益，强行征地，侵犯了公民的权益时，可以提起行政复议或者行政诉讼，以维护自己的合法权益。

[律师回复] 解答如下, 行政诉讼法第7条规定，当事人在行政诉讼中的法律地位平等。与公民、法人或者其他组织在行政法律关系中是管理者与被管理者的关系，单方面的意思表示决定着大多数行政法律关系的产生、变更和消灭。但是，当双方发生争议依法进入行政诉讼程序后，作为被告的与作为原告的公民、法人或者其他组织，都是行政法律关系的当事人，在行政诉讼中的法律地位是平等的。

[律师回复] 1、行政复议机关是行政机关;
2、行政复议机关是有权行使行政复议权的行政机关;
3、行政复议机关是能以自己的名义行使行政复议权，并对行为后果独立承担法律责任的行政机关。如各级人民政府、各级政府的组成部门包括公安、司法、海关。工商管理、教育、卫生等部门，都可以作为行政复议机关。

[律师回复] 征地拆迁补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 一般来说，农村的房屋有三种补偿方式可以选择：1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1，如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区，那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。

[律师回复] 政府因经济发展项目动员村民将现有的自然村拆迁，每户按现有房屋面积每平方米按300-400元补偿，然后统一迁往镇上某一小区按每平方1900元左右买房是极不合理的，这和做法首先是损害农民利益。即使政府将价钱降低到1500元每平方也不合理，显失公平。将原有村庄统一改为农田，分给每户约2亩农田，再统一承包给某公司或私人来种植，每亩田每年按550元发给生活补贴是没有保障的。即使承包公司或私人老板雇佣民为其种地也不尽安全，所以必须通过论证并提供确实的保障措施后，并经村民大会同意后才可以进行。
第
一，征迁的补偿标准不合理，显失公平。政府不提供安置房而是要农民购买商品房的做法将导致社会矛盾。即补贴不合理。
第
二，将农民土地收回统一转包，如果经农民同意并不违法。
第
三，每亩地每年550元的补贴，价格比较公道。因为农田每亩地每年的净收入最多约1000元，农民在没有投投入的情况获得550元，比较合理。
第
四，镇政府应该与农民协商并签订协议后才可以执行，否则属于侵权。

[律师回复] 预征地公告没什么问题，主要是要看你们的补偿是不是合理，其次看征收项目是不是合法合规，如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 可以委托我们帮您通过法律途径解决，维护您们的合法权益

[律师回复] 您好，这个看您的意愿（您可以点击我的头像，获得免费咨询电话，或者直接添加我的微信同手机号）

[律师回复] 区县级以上人民政府发布，必须加盖政府公章的11

[律师回复] 不服区政府《房屋补偿决定》的可以在60天内向市人民政府申请行政复议，对行政复议裁定书不服的可以在15天内向区人民法院行政诉讼。也可以在90天内直接向区人民法院提起行政诉讼。
　　在申请复议或行政诉讼时提醒注意的是：主要在征收程序上找不合法的地方，不要围绕补偿金额的多少谈价钱，这个补偿金额的多少在行政复议或法院是不管的，因为是通过有资质的评估机构评估得出的金额，一般认为是合法有效的。假如征收方案未公示，产权人认定有错误、评估公司不是由被征收人选定，也不是公证部门摇号产生，测量评估人员无资质，补偿决定书中有错误等这些都是 复议或诉讼的内容。程序不合法就可以要求撤销或纠正补偿决定了。供你参考

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《通知》要求，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费用落实到位。全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价。制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新的建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。

[律师回复] 由于相关政府部门并未对征地文件依法进行公告，被征收人对文件内容是无法在法定的公告日期内知晓的，被征收人一般是通过事后申请政府信息公开而得到相关征地文件。故，应当认为被征收人从收到政府信息公开答复之日起才算“知道”征地文件，在收到政府信息公开答复之日起六十日内，被征收人有权提起行政复议申请。

[律师回复] 土地征收，根据《土地管理法》的规定，是保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。如果征地补偿文件比较旧，或者是没有按照文件补偿，以及当地村集体提留的补偿款过多，确实涉及到违法，你可以来电详细说一下情况，帮你分析。

[律师回复] 什么是行政复议机关？是指依照法律的规定，有权受理行政复议申请，依法对具体行政行为进行审查并作出裁决的行政机关。

[律师回复]
1、人民银行征信系统个人征信报告主要记录个人信贷、信用卡、担保等金融信息。
2、人民银行征信系统也在不断完善非银行信息，主要报告个人住房公积金、个人养老保险、通信缴费情况、水电费等公用事业缴费信息，以及是否遵纪手法等信息。
3、遵纪手法信息，目前最主要的是被法院判决和执行等信息，交通违法信息也在试点纳入征信系统。
4、目前，基于《治安管理处罚条例》的相关违法情况还没纳入征信系统。
5、因此行政处罚记录征信，行政拘留对人民银行征信系统的个人征信报告无影响。谢谢。

[律师回复] 必须明确，行政诉讼的被告不是行政机关的工作人员，而是行政机关本身。在行政诉讼中，行政主体始终作为被告，这是行政诉讼的一大特点。根据行政诉讼法和最高院有关司法解释的规定，行政主体作被告的情况主要有以下几种：
1、作出具体行政行为的行政机关作被告。
作出具体行政行为的行政主体作被告主要有以下几类：
（1）“公民、法人或者其他组织向人民法院提起诉讼的，作出具体行政行为的行政机关是被告”； “两个以上行政机关作出同一具体行政行为的，共同作出具体行政行为的行政机关是共同被告”；
（2）“经复议的案件，复议机关决定维持原具体行政行为的，作出原具体行政行为的行政机关和复议机关是共同被告；复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告”；“复议机关在法定期间内不作复议决定，当事人对原具体行政行为不服向人民法院起诉的，应当以作出原具体行政行为的行政机关为被告”。值得注意的是，公民、法人或其他组织对行政机关与非行政机关共同署名作出的处理决定不服，向人民法院提起诉讼的，应当以作出决定的行政机关为被告，非行政机关不能作被告。
2、改变原具体行政行为的复议机关作被告。
公民、法人或其他组织在起诉前，先按有关法律、法规的规定进行复议或选择了先行复议，而复议机关改变原具体行政行为的，即视为复议机关作出了新的具体行政行为，所以，原告提起行政诉讼时，就必须以该复议机关为被告。
什么情形属于复议机关“改变”了原具体行政行为呢？一般说来，
（1）复议机关改变了原具体行政行为所认定的事实；
（2）复议机关改变了原具体行政行为所适用的法律、法规或者规定；
（3）复议机关改变了原具体行政行为的处理结果，即撤销、部分撤销或变更原具体行政行为。在这三类情况下，即视为复议机关改变了原具体行政行为，而作出了一个新的处理决定。
此外，复议机关如在法定期间内不作复议决定的，当事人是对复议机关这种不作为的行为不服提起诉讼的，应当以复议机关为被告。
3、由法律、法规授权的组织所作的具体行为，该组织是被告。
有的组织原来不具有行政管理职权，但法律、法规授予了它在某一行政事务方面的管理权，公民、法人或其他组织如认为该组织所作的具体行政行为侵犯了其合法权益、应以该组织为被告提起诉讼。例如，《食品卫生法》规定：县级以上卫生防疫站和食品卫生监督检查所为食品卫生监督机构，有权对违反食品卫生法情节严重的个人或组织，给予行政处罚。该卫生防疫站和食品卫生监督检验所就是由法律、法规授权的这类组织。
4、委托某一组织作出具体行政行为的，委托的行政机关是被告。
行政诉讼法25条规定：“由行政机关委托的组织所作的具体行为，委托的行政机关是被告”。例如：乡政府委托某村民委员会行使某项行政职权，该村委会按照委托的权限作出某一具体行政行为，行政相对人对此不服的，必须以该乡政府为被告提起诉讼。这就是行政法上的“权利可以委托、责任不能豁免”的原则的具体体现。值得注意的是，行政机关在没有法律、法规或者规章规定的情况下，授权其内设机构、派出机构或其他组织行使行政职权的，应当视为委托。当事人不服提起诉讼的，应当以该行政机关为被告。
5、行政机关的内设机构、派出机构作出具体行政行为的，该行政机关是被告
公民、法人或其他组织对行政机关的内设机构、派出机构作出的具体行政行为不服，向人民法院起诉的，应以该行政机关为被告。但是，有的法律、法规对行政机关的内设机构、派出机构有作出具体行政行为的授权，在此时，可以比照“法律、法规授权的组织”，直接以该内设机构或派出机构为被告。例如，《治安管理处罚条例》赋予公安派出所作出警告、500元以下罚款的权力。
6、行政机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关是被告。
行政诉讼被告行政复议在作出某一具体行政行为后，该行政机关被撤销的，法律规定，由继续行使其职权的行政机关作为被告；另外，还有就是，行政机关被撤销后，没有继续行使其职权的行政机关，在这种情况下，应由决定撤销原行政机关的上级行政机关或上级行政机关指定的行政机关作为被告。

[律师回复] 根据新行政诉讼法，原决定机关和复议机关是共同被告，也就是说不管你告谁，两者都是被告《行政诉讼法》规定，经复议的案件，复议机关决定维持原具体行政行为的，作出原具体行政行为的行政机关是被告。因此，不服该处罚决定，应以县公安局为被告向其所在地基层人民法院提起行政诉讼。

[律师回复] 补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 1、行政复议机关是指依照法律的规定，有权受理行政复议申请，依法对具体行政行为进行审查并作出裁决的行政机关。
2、这种组织的特征是：
第一，行政复议机关是行政机关；
第二，行政复议机关是有权行使行政复议权的行政机关；
第三，行政复议机关是能以自己的名义行使行政复议权，并对行为后果独立承担法律责任的行政机关。如各级人民政府、各级政府的组成部门包括公安、司法、海关。工商管理、教育、卫生等部门，都可以作为行政复议机关。