征收公告等于征收决定吗

[律师回复] 征地公告包括什么内容？征收土地公告包括的内容：（1）征地批准机关、批准文号、批准时间和用途；（2）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（3）征地补偿标准和农业人员安置途径；（4）社会保障方案；（5）办理征地补偿安置登记的期限、地点。征地补偿安置方案公告包括内容：（1）本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（2）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（3）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（4）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（5）农业人员的具体安置途径；（6）其他有关征地补偿、安置的具体措施。要确保征地公告的严肃性和有效性，应做到以下几点：充实公告内容。公告应明确征收土地的具体项目名称，说明土地征收决策与“公共利益”的关联性，说明被征收土地的范围和详细情况并附上具体地图，详细描述征地补偿标准和安置途径的具体内容，明确告知土地权利人申请听证权及其行使方式、期间，明确告知被征土地的规划情况，包括现行规划的用途，征地是否符合土地利用总体规划，是否需要修改土地利用总体规划以及修改的理由，同时征地公告中还应载明公告的期限，被征地人的权利救济途径等内容。规范公告程序。在发布征地公告中应当充分发挥农村集体经济组织的作用，如由具体组织实施征地的市、县国土资源部门委托被征收土地所在的农村集体经济组织召开村民代表会议或村民小组成员会议，在会议上公告征地方案。会议要制作会议记录，参会人员签到，会后除依法在乡、村、组张贴公告外，还要依据《政府信息公开条例》的要求，以政府公报、政府网站、报纸等便于公众知晓的方式公开征地公告内容。重视公告证据固定。为避免因国土资源部门无法提供对征地方案已依法公告的证明，而造成行政复议申请期限起算点认定的困难，市、县国土资源部门在张贴征地公告时要重视相关证据的固定。张贴的征地公告的证据应能证明其征地公告张贴的时间、地点及内容。收集的征地公告发布的证据应表现为征地公告的近距离照片（证明公告内容）、远距离照片或录像资料（证明公告张贴的地点），还有证明公告张贴时间的证明。张贴时间的证据用和视听资料不太容易被确定，市、县国土资源部门可以在张贴发布土地征收公告的同时，制作《公告张贴登记簿》，在登记簿中，将公告的名称、文号、涉及土地征收批复的文号、张贴的时间、地点，国土资源部门的经办人等内容均予以登记，并由乡（镇）、村、村民小组负责人签字确认，加盖集体经济组织的公章。

[律师回复] 在公告规定期限内没有做征收决定的可以拒绝搬迁吗案例回顾：某市政府于2008年7月21日作出某政(江)限拆决字(2008)27号《责令限期拆迁决定书》，认为沈某所在的房屋属拆迁范围，现公告规定的搬迁期限已过，经查明，沈某无正当理由至今拒绝搬迁。根据某市铁路及东站枢纽建设指挥部(下称指挥部)的申请，依照《某市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》的规定，责令沈某于决定书送达之日起的五日内完成搬迁，腾空房屋交拆迁人拆除，逾期不搬迁的，将依法责成某市城市管理行政执法局予以强制拆迁。指挥部已提供某单元201室，建筑面积为110.45平方米，作为沈某的临时过渡用房。沈某不服某市人民政府(以下简称市政府)作出的某政(江)限拆决字(2008)27号《责令限期拆迁决定书》，于5月8日向提起行政诉讼。沈某认为：某市政府作出的的《责令限期拆迁决定书》在法律适用、程序和事实认定上均存在重大违法之处，严重侵害了原告及亲属的物权和财产权，请求撤销。律师分析：本案发生在2008年，适用法律仍为《城市房屋拆迁管理条例》，故仍允许政府责成有关部门强制拆迁。本案中，指挥部因某铁路东站枢纽地区天城路以北农转居公寓项目建设的需要，经向某市国土资源局申请取得了房屋拆迁许可证。并在《某日报》刊登《房屋拆迁公告》，该公告载明了搬迁期限为2008年6月10日至2008年7月9日等内容。沈某超过房屋拆迁公告规定的搬迁期限，无正当理由拒绝搬迁。根据《某市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第十四条规定“超过房屋拆迁公告规定的或者本条例第十三条规定的裁决作出的搬迁期限，被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，市人民政府可以作出责令限期拆迁的决定。逾期不搬迁的，市人民政府可以责成有关部门依法强制拆迁，或者由市土地管理部门申请人民法院强制拆迁。”2008年7月8日，指挥部向市政府提出要求对沈某责令限期搬迁的申请。市政府在指挥部提出申请后，对申请人提供的材料进行了审查，在组织召开听证会以后，认为《房屋拆迁公告》规定的搬迁期限已过，沈某无正当理由拒绝搬迁，根据《某市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第十四条，对沈某作出某政(江)限拆决字(2008)27号责令限期拆迁决定并无不当。法律解析：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。也就是说：第一，根据现有国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收决定一经作出,即产生征收的法律效力,原国有土地使用权即同时收回。第二,根据先补偿后搬迁的原则,政府在征收决定公告后补偿不到位,被征收人有权拒绝搬迁。第三,房屋征收决定作出时应当附具征收补偿安置方案。补偿标准以房屋征收决定作出的评估时点计算房屋市场价值。第四,如果被征收人认为房屋征收决定作出违法的,可以在法定期限内提出复议或诉讼。第五,房屋征收决定未被确认无效撤销前,仍然具有法律效力,原产权人在依法搬迁前对房屋只具有一定的占有使用权。但相关行为不具备享有征收补偿的效力。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复] 根据规定法院判决上征信吗标准如下:首先，民事判决纪录和强制执行记录与征信记录是两个不同体系管辖的事项，民事判决纪录和强制执行记录属于法院司法体系的管辖，征信记录属于人民银行征信体系的管辖。其次，民事判决纪录和强制执行记录不代表一定会影响征信记录，只有进入司法体系失信被执行人名单的人，也就是所谓老赖才可能会记入人民银行信息记录。同时，已经履行完毕司法文书规定义务的被执行人应当移除失信被执行人名单。按照最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第九条规定“不应纳入失信被执行人名单的公民、法人或其他组织被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当在三个工作日内撤销失信信息。”