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租房不要押金直接搬走是否符合法律规定
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2024-03-02
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杜强吉律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房不要押金直接搬走是否符合法律规定进行了解答，希望能解答您的问题。
一、租房不要押金直接搬走是否符合法律规定
租房不要押金直接搬走不违法，但是如果租赁合同未到期，租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约，租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
滞纳金在租房合同中一般叫违约金。
双方可以在租赁合同中约定违约金的数额，如果一方违约的，应当按照约定支付违约金，但是约定的违约金的数额不能过高或者过低，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、租房子没签合同押金不退是否合理
租房子没签合同押金不退是否合理视情况而定。
虽然双方没有签合同，但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
如果租赁期间承租人未造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，押金不退是不合理的。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。也可以携带相关证据材料向人民法院提起诉讼。如果造成了损失，房东不退押金是合理的。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
对于租房不要押金直接搬走是否符合法律规定的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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租房不要押金直接搬走是不是违法
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租房不要押金直接搬走是不是违法相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
房租押一付一第二个月不想住了能直接搬走吗
[律师回复] 房租押一付一
第二个月不想住了，是否可以直接搬走，需要看合同中关于违约条款的具体约定，建议你先跟房东协商退租事宜。
若签订的租赁合同中对租赁期限没有明确约定，承租人则可以随时解除合同，但承租人解除合同应当在合理期限之前通知出租人。
如果合同没到期，你自己违约不租了，房东不退押金也是合理的。
法律依据：
1.《合同法》
第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法
第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二个月不想住了，是否可以直接搬走，需要看合同中关于违约条款的具体约定，建议你先跟房东协商退租事宜。
若签订的租赁合同中对租赁期限没有明确约定，承租人则可以随时解除合同，但承租人解除合同应当在合理期限之前通知出租人。
如果合同没到期，你自己违约不租了，房东不退押金也是合理的。
法律依据：
1.《合同法》
第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法
第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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房租押一付一第二个月不想住了可以直接搬走吗
[律师回复] 房租押一付一
第二个月不想住了，是否可以直接搬走，需要看合同中关于违约条款的具体约定，建议你先跟房东协商退租事宜。
若签订的租赁合同中对租赁期限没有明确约定，承租人则可以随时解除合同，但承租人解除合同应当在合理期限之前通知出租人。
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第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.《合同法》
第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房东说装修房子不租了，让我们在到期后搬走，为了让我们尽快搬走说，我们搬走接着退押金，所以我们还有3天到期时就搬走了，但是搬走之后再要押金时，房东就不给退了，因为我们是合租，说公共区域卫生太差，不给我们退押金，但是当时合同上写的是不人为破坏公物押金是全退的，和房东协商，房东口气不好，让我们不要烦他，还威胁我们爱咋办咋办就是不退押金，我们现在是不是需要走法律程序？
[律师回复] 您好，可以走法律程序了，一纸诉状告到法院，多少钱的押金啊？
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[律师回复] 合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《合同法》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。
《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。所以如果你和房东进行协商，房东同意了你的要求，那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做，不违约。
第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。
《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。所以如果你和房东进行协商，房东同意了你的要求，那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做，不违约。
第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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房租到期，一直拖着不搬走，电话不接，信息不回怎么办？
[律师回复]
1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决rn
2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
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二手房可以直接搬进去吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房签合同后可以直接搬进去，但建议处理完善以下事项后再搬进去。签订二手房买卖合同后，如果购房款不是一次性付款的，买家还需要到银行办理按揭贷款，处理贷款问题，还需要涉及到过户和缴税问题。签订二手房买卖合同后，买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理过户手续时，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等文件资料。最后就是交房问题。交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。如果房产内部还有家具、家电，要核实清楚后是否有被更换或者搬走，最终业主才交钥匙正式完成交易。而上述的水电等交接，就分别要到管理处水务局有线电视台供电局等部门去办理。双方应准备好房产证复印件身份证等资料，完成交房手续后，房屋才进行正式交接。
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租房押金不退直接走人有后果吗？
租房押金不退直接走人可能会产生后期无法再将押金要回来的后果，当然，这是针对押金可退但是承租人自己没有主张退还可能会产生的后果。如果承租人在承租期间违反了租赁合同的约定，那么押金不仅可能无法退还，承租方还有可能需要承担一定的违约责任，在这种情形下，若是承租方在租赁期限届满后直接走人，将会导致自己后期可能会因为没有承担责任而被出租方起诉。
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根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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直接辞职走人的后果
[律师回复] 对于直接辞职走人的后果这个问题，解答如下, 直接辞职走人的后果：如果因为劳动者的离职给用人单位造成一定损失的，用人单位是可以要求劳动者进行一定赔偿的。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第九十条 劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。《工资支付暂行条例》第十六条 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第九十条 劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。《工资支付暂行条例》第十六条 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
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试岗期能不能直接走
[律师回复] 您好，针对您的试岗期能不能直接走问题解答如下,
一、试用期是不可以随时辞职就走的，我国劳动合同法中明确规定，对于试用期需要辞职的，应当提前三天通知用人单位，并做好相关工作的交接手续，如果因随时辞职造成损失的，用人单位有权主张赔偿。所以最好还是做好工作移交，得到领导认可后离职比较妥当。因此，在试用期内，只要劳动者提前三日通知用人单位，就可以解除与用人单位的劳动合同，并且用人单位应该在解除劳动合同时一次性付清劳动者的工资。
二、根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
一、试用期是不可以随时辞职就走的，我国劳动合同法中明确规定，对于试用期需要辞职的，应当提前三天通知用人单位，并做好相关工作的交接手续，如果因随时辞职造成损失的，用人单位有权主张赔偿。所以最好还是做好工作移交，得到领导认可后离职比较妥当。因此，在试用期内，只要劳动者提前三日通知用人单位，就可以解除与用人单位的劳动合同，并且用人单位应该在解除劳动合同时一次性付清劳动者的工资。
二、根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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没签合同能直接走吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 现在有许多劳动者都有这样一个疑问，没签劳动合同可以直接走人吗
这个问题需要分两种情况：
在一个月之内想要直接走
因为法律规定，用人单位需要在一个月内与劳动者签订劳动合同，所以如果你在一月内想要辞职，是需要提前告知用人单位，因为此时用人单位并没有违法行为
超过一个月的话，劳动者可以要求单位支付未签订劳动合同的双倍工资，从第二个月开始。如果劳动者不想继续在公司工作，是可以直接离职走人的，同时要求公司支付经济补偿金。
综上所述，就算你想直接走人，也要考虑你是否需要办理相应的辞职手续，如果不需要，你可以直接走。
《中华人民共和国劳动法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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超过一个月的话，劳动者可以要求单位支付未签订劳动合同的双倍工资，从第二个月开始。如果劳动者不想继续在公司工作，是可以直接离职走人的，同时要求公司支付经济补偿金。
综上所述，就算你想直接走人，也要考虑你是否需要办理相应的辞职手续，如果不需要，你可以直接走。
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用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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