销售员承诺只拿提成公司借口不发工资是不是合法

[律师回复] 1、销售员承诺只拿提成公司借口不发工资违法，销售可以向劳动监察部门举报用人单位的违法行为。用人单位会被行政部门责令支付，若是仍然不支付的，应当向劳动者赔偿百分之五十以上百分之一百以下的金额。
2、法律依据《劳动法》
第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
3、法律依据：《劳动合同法》
第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 你好，可以与商家协商处理。

[律师回复] 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
开发商没有预售许可证的不得进行商品房预售。可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿，或者采取法律手段。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 【案情】戴某在本市一家公司从事销售工作，2007年6月公司通知与其终止劳动关系，戴某在办理手续时提出5月、6月均有相关的销售业绩，要求公司支付2007年5月、6月的销售提成款，公司则表示，销售款尚未到账，所以，个人的提成无法支付。什么时候款项到账，什么时候付款。如付款时员工已离开公司的，就无法兑现。戴某与单位协商未果后，将公司告上仲裁庭。【评析】本案争议的焦点是员工离开了公司，未到账的销售提成是否应当支付销售提成是劳动者和用人单位除了基本工资外，约定的额外奖励性工资。其领取的比例和条件往往是通过双方约定或者用人单位的惯例来实施的。劳动者在诸如此类的争议中，其缔约能力和举证能力是相对较弱的，其合法权益往往受到侵害。本案双方签订的补充合同约定了个人提成的先决条件，现在公司与戴某解除了劳动关系，使戴某无法以公司员工的身份追讨业务运费，故销售款未实际到账的责任不在戴某。戴某离职原因是公司单方面解除劳动关系造成的，所以戴某追讨业务款的工作被迫停止，无法领取销售提成。根据《劳动法》的规定，用人单位与劳动者解除劳动合同的，用人单位应当与劳动者结清工资。公司以员工离职为由不支付这笔款项，让个人承担这样的损失显然是不合理的。

[律师回复] 可以补充协议。

[律师回复] 您好，可以申请劳动仲裁，需要帮助可以联系我，肖升东律师

[律师回复] 不管提成与否，劳动者只要每天工作8个小时，超过8小时以外的都算作加班，劳动者加班的，用人单位应当按照劳动法足额的支付其加班费。
工作日加班费的计算方式： 月工资÷21.75÷8×加班小时数×1.5倍；
双休日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×2倍；
法定节假日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×3倍。
一、《劳动法》第四十四条　有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》
二、日工资、小时工资的折算
按照《劳动法》第五十一条的规定，法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此，日工资、小时工资的折算为：
日 工 资：月工资收入÷月计薪天数
小时工资：月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。
月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天

[律师回复] 你好，建议您保留原合同作为购买依据，或者将盖章合同复印留底。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　口头承诺具有法律效力.　　但是，口头承诺的法律效力与呈堂证供的表现形式是两个不同的问题,两者不可混为一谈.　　口头承诺本身是具有法律效力的,对双方当事人均具有法律约束力.但是，口头承诺的存在需要当事人即主张方对口头承诺进行举证,也即如何对口头承诺进行呈堂证供,　　口头承诺在对方承认的情况下(在开庭审理过程中的承认,并以庭审笔录记录的形式予以确认和固定,庭前承认，庭中反悔,则没有实际意义),其受到约束,应当按口头承诺的内容进行履行,对方承认,则不需要举证,你陈述口头承诺的内容就是了,但是,此种情况只适用于对方是非常老实的人的情形。　　但是，很多人总会在现实利益前面反悔,不承认自己的口头承诺.因此，需要以其他证据予以佐证口头承诺的内容.如实际行为其他书证其他证人证言等等.但是，他们的证明效力都比较差.因此，口头承诺是不可轻信的.

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。口头协议的有效条件与一般合同无异，包括以下几个方面：
第
一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。
第
二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律依据在意思表示不真实的情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。
第
三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。《合同法》规定，凡因欺诈或胁迫订立并损害国家利益的合同、恶意串通损害国家、集体、
第三人利益的合同、以合法行为掩盖非法目的订立的合同、损害社会公共利益的合同，违反法律、行政法规强制性规定的合同一律无效。
口头协议虽然有效，但毕竟口说无凭，若双方仅存在口头协议，在合同履行过程中产生争议时，一方想要维护自身权益，客观上存在举证困难。
《合同法》
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
《民法总则》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 对于销售人员口头承诺的法律效力这个问题，解答如下, 　　口头承诺具有法律效力.
　　但是，口头承诺的法律效力与呈堂证供的表现形式是两个不同的问题,两者不可混为一谈.
　　口头承诺本身是具有法律效力的,对双方当事人均具有法律约束力.但是，口头承诺的存在需要当事人即主张方对口头承诺进行举证,也即如何对口头承诺进行呈堂证供,
　　口头承诺在对方承认的情况下(在开庭审理过程中的承认,并以庭审笔录记录的形式予以确认和固定,庭前承认，庭中反悔,则没有实际意义),其受到约束,应当按口头承诺的内容进行履行,对方承认,则不需要举证,你陈述口头承诺的内容就是了,但是,此种情况只适用于对方是非常老实的人的情形。
　　但是，很多人总会在现实利益前面反悔,不承认自己的口头承诺.因此，需要以其他证据予以佐证口头承诺的内容.如实际行为其他书证其他证人证言等等.但是，他们的证明效力都比较差.因此，口头承诺是不可轻信的.

[律师回复] 微*信及电话录音均属于证据的种类之一，还需要结合承诺的具体内容分析

[律师回复] 　　做好销售人员的工作记录并定时更新、监督等。在工作中需做到以下几个方面：销售人员需要记录每日工作主体内容。主要是把客户单位的名称，联系人的姓名，联系。，未来几个月可能购买什么产品，预计订单的金额，潜在客户目前所处的状态(了解阶段、比较阶段、谈判阶段、确定阶段)等信息写清楚，并对销售经理有汇报工作。销售经理需要定期查看销售人员的每日工作记录，并将销售人员的促成订单的周期时间有个整体的把握。销售人员交接的时候需要将每日工作记录进行交接，如果与客户有交流或者是手机联系的一并需要做交接，也就是告诉客户自己已离职有同事交接。

[律师回复] 销售、许诺销售，以做广告，规定，都不得实施其专利。修改前的专利法在外观设计专利权中没有规定许诺销售权、进口其外观设计专利产品。这样修改后，外观设计专利权人可以制止他人未经其许可。考虑到外观设计是我国的优势领域，提高外观设计专利权保护水平对我国有利，即不得为生产经营目的制造许诺销售是以做广告：外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，新专利法对外观还是加重了些保护的、在商店货架或者展销会会场陈列等方式许诺销售该专利产品。总体说来、在商店货架或者展销会会场陈列等方式作出的销售商品的许诺，修改后的专利法在外观设计专利中增加了许诺销售的权利

[律师回复]
1、银行办贷款的并不都是让人签空白合同，按规定是不能签空白合同的，空白合同还是需要谨慎签订。
2、“空白合同书”及“空白介绍信”属于开出此“空白文书”的单位对持有人的委托行为。“空白合同书”及“空白介绍信”如果填写了内容就是有效力的。

[律师回复] 有的人通过口头录音来达成协议，那么，如果有口头录音协议对方不承认了怎么办呢?
如果有其他证据相印证的，比如书证、物证等，足以认定案件事实的，向法院起诉，要求对方履行协议。
口头协议一般有以下内容：
1、概念：口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是没有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。
2、优点：方便、快捷、省时、没有太多的格式要求。
3、缺点：变更性强、稳定性差、取证难、证据保存难。
口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定：一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益双方不是以合法的形式掩盖非法目的没有损害社会公共利益订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
（一）《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”
（二）《民事诉讼法》第六十三条　证据包括：
（1）当事人的陈述；
（2）书证；
（3）物证；
（4）视听资料；
（5）电子数据；
（6）证人证言；
（7）鉴定意见；
（8）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据；第六十四条、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 肯定可以啊，不然的话你的销售就失去价值了，你估计也没什么东西做事了，但你拿多少提成你要和其他股东协议好，不然容易扯皮，我还想给你提醒哈，你公司的股份划分有很大问题，公司法对于公司股权的划分都是有讲究的，三个股东，其中一个股东的股份必须大于51％，也就是我么所说的大股东，另外另个股份占比可以随便划分，你们三个人股份都是一样的，谁也不是大股东，谁都起不了决定作用，但是一旦产生矛盾，任何两个股东联合就可以把另一个股东整垮，这是最大的风险，我的意见你们尽快选一个大股东出来，股份可以花钱买，也可以有另外两个股东转让或者赠与他，反正大股东的股份必须要超过50％，这个就需要你们三个人协调了，大股东最好是在公司占领导地位的人来做，可以掌控公司的发展方向。

[律师回复] 是的，通常有房屋预售许可证是可以办理房产证的。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

[律师回复] 有劳动合同吗

[律师回复] 关于提成问题，在劳动合同里是否有约定或者是否有口头约定？