农村土地可以自由买卖吗

一、农村土地可以自由买卖吗

农村土地不可以买卖。

农村土地买卖是不合法的，根据我国法律规定，土地是可以以转让的方式的流转，但是不能够私下买卖土地，需要依法流转，个人私自签订的协议合同是没有效的，所以如果要转让土地的，需要按照正规的流程走。

二、农村土地租赁到期如何续租

1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定;

2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续;

3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。

三、农村土地被侵占可以通过哪些方式处理

与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;

找当地村委会，派出所进行调解处理;

收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。

（一）当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：

1、查明事实，分清是非，明确责任;

2、依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系;

3、既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性;

4、争取有关部门的配合与支持。

当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议，应当由国土资源行政主管部门审查批准和双方当事人盖章。调解协议书一经送达当事人，即发生法律效力，成为双方当事人履行法律的依据。如果当事人不愿调解或不服调解，或在调解成立后调解协议书送达前反悔的，依照法律规定，都可以直接要求人民政府处理。

（二）、人民政府处理

人民政府处理即所谓的行政处理。《土地管理法》第十六条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。乡级人民政府处理的土地纠纷主要是因为主体一方或双方为个人的土地权属争议，争议范围不大，数量少，情节不太复杂。为了及时解决土地纠纷，方便群众，这类纠纷宜由乡级人民政府处理。但是情节复杂，影响较大的权属争议，处理后牵涉登记、发证，因乡级人民政府无权登记、发证，应由县级人民政府处理为妥。但乡级人民政府可以承担受理。

行政处理是仲裁的一种形式，可参照《仲裁法》相关规定进行。国土资源行政主管部门进行处理时，要按照国土资源部《土地权属争议调查处理办法》规定的程序进行，应先认真审阅争议双方提交的申请书、答辩书及有关证据材料。要调查事实、核实证据、查阅有关历史资料和原始凭证，并可请有关部门协助调查或现场勘察。在争议的基本事实调查清楚后，依据土地管理有关法律法规作出处理决定。

处理后，要制作《土地纠纷处理决定书》，决定书要写明下列各项：

1、申请人和被申请人的姓名、地址以及代理人、代表人的姓名、职务;

2、申请理由，争议的事实和要求;

3、处理认定的事实、理由和适用的法律;

4、处理结果;

5、不服处理的补救措施等。

（三）、诉讼

诉讼权是公民的基本权利之一。任何单位或个人的土地利用合法权益受到侵害时，都有权请求国家运用法律来加以保障。诉讼作为土地纠纷处理的一种方法有三种形式，即民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼。

1、土地纠纷的民事诉讼。《土地管理法》规定的侵权行为，如未发生重大的人身事故，没有引起生命财产等严重损害后果的诉讼属民事诉讼。土地纠纷的行政诉讼。土地纠纷双方当事人如对人民政府的处理不服，30日内向人民法院提起行政诉讼，即不服处理一方的当事人作为原告，把人民政府作为被告。

2、刑事诉讼。《刑法》设立了四条土地犯罪条款。《土地管理法》第七十三条、第七十四条、第七十六条、第七十八条、第七十九条都有关于追究刑事责任的规定。争议双方的一方当事人或知情的公民或组织认为土地违法者已构成了犯罪，有权向人民检察院检举揭发。人民检察院对犯罪嫌疑人的犯罪事实、犯罪的具体情节和各种证据，通过侦查，进行仔细分析，认真研究后，认为犯罪嫌疑人的行为已构成犯罪，且犯罪事实清楚，情节已经查明，证据确凿充分，应予追究刑事责任，提起公诉。

本文的内容介绍了与农村土地可以自由买卖吗有关的内容，农村的土地不可以自由买卖，可以村民之间进行流转，只要土地转让的程序合法就是有效的。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师为您提供帮助。