房产证如何看年限

[律师回复] 房屋过户年限算法；
看你产权证上写的登记日期，如果是现在的日期过户就需按未满五年缴纳
5.56%的营业税。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

[律师回复] 您好，根据您的描述，欠条约定期限到期以后三年有效期，希望我的回答可以帮到您，望好评。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子，这样几年就过去了。到期之后，依据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。扩展资料：房屋产权年限：
1、房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。
2、商品房：以契税完税证、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。
3、继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等取得住房：以原购房时间连续计算年限。
4、拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算年限。经过上面三种情况的对比，您应该能发现：出卖满五年的家庭唯一住房最节省，若不是家庭唯一住房，不论是否满五年都需缴纳增值税及其附加税。卖房两年一个栏、五年一个槛，买过栏杆和门槛，你能省下不少钱。

[律师回复] 结案，申请解除限高。

[律师回复] 你好，有限责任公司的注册资本不得少于下列最低限额：
　　
（一）以生产经营为主的公司人民币五十万元；
　　
（二）以商品批发为主的公司人民币五十万元；
　　
（三）以商业零售为主的公司人民币三十万元；
　　
（四）科技开发、咨询、服务性公司人民币十万元。
　股份有限公司注册资本的最低限额为人民币一千万元。股份有限公司注册资本最低限额需高于上述所定限额的，由法律、行政法规另行规定。

[律师回复] 甲方（用人单位）：
　　名称：
　　法定代表人：
　　住所：
　　经济类型：
　　联系电话：
　　乙方（职工）：
　　姓名：
　　身份证号码：
　　住址：
　　在甲方职务：
　　联系电话：
　　鉴于乙方受聘/服务于甲方，乙方有获得甲方商业秘密的机会，有利用甲方物质条件进行创作/经商的机会，为切实保护甲方的商业秘密、技术秘密及其他合法权益，并确保乙方不与甲方竞业竞争，根据国家及天津市有关法律法规，遵循公平合法、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，甲乙双方订立本协议，共同遵守：
　　第一条 定义
　　除非文中另有说明，以下术语在本合同中具有下列含义：
　　
1.1本协议提及的有竞争关系是指与该员工在职、离职时甲方及其关联公司已开展的业务有竞争关系。
　　
1.2 本协议提及的有竞争关系的单位，包括但不限于：与甲方及其关联公司直接竞争的单位；该竞争单位设立、直接/间接参股、控股、实际控制的单位；受同一公司控制的竞争单位的关联企业；其他与甲方有竞争单位的单位。
　　
1.3 本协议提及的有竞争关系的地域范围： （根据实际情况填写）。
　　
1.4 本协议提及的限制生产或经营的产品范围，包括但不限于 （根据产品情况而定，此处可以详尽列明产品类别）。
　　
1.5 本协议提及的限制从事的业务范围，包括但不限于： （根据业务情况而定，自行填写）。
　　
1.6乙方负有竞业限制义务，不得进行下列行为：
　　
1.
6.1包括但不限于：与甲方的客户发生商业接触。该种商业接触包括为其提供信息、提供服务、收取订单、直接或间接转移公司的业务的行为以及其他各种对公司的业务产生或有可能产生不利影响的行为，不论是否获得利益；直接或间接在本协议第
1.4条所列单位中拥有股份或利益、接受服务或获取任何利益；
　　
1.
6.2包括但不限于：乙方本人或与他人合作直接参与生产、经营与公司有竞争关系的同类产品或业务；
　　
1.
6.3包括但不限于：乙方直接或间接引诱、要求、劝说、雇用或鼓励公司的其他员工离职，或试图引诱、要求、劝说、雇用、鼓励或带走公司的其他员工，不论何种理由或有无理由，不论是否为自身或任何其他人或组织的利益；以其个人名义或以任何第三方名义怂恿或诱使公司的任何员工在其他单位任职；
　　
1.
6.4乙方向与公司有竞争关系的单位直接或间接提供任何形式的咨询服务、合作或劳务。
　　
1.
6.5 （可根据实际情况自行补充）。
　　
1.7 不论乙方因何种原因离开公司，均应在进入新用人单位就职前向公司书面说明新的用人单位的名称、性质和主营业务。
　　第二条 甲方的权利与义务
　　
2.1甲方提供正常的工作条件，为乙方的职务发明、科研成果提供应用和生产条件，根据乙方创造的经济效益给予奖励。
　　
2.2甲方有权就乙方的竞业行为进行调查、索赔。
　　
2.3 甲方应按本协议约定支付乙方竞业限制补偿金。
　　第三条 乙方的权利与义务
　　
3.1乙方在甲方工作期间及乙方从甲方离职之日起两年内，乙方不得在与甲方及甲方关联公司有竞争关系的单位内任职或以任何方式为其服务；也不得自己生产、经营与甲方及甲方关联公司有竞争关系的同类产品或业务；不向上述单位提供技术、业务咨询和技术服务；也不组建或参与组建（包括委托亲友组建）、或参股竞争单位。但事先取得甲方书面同意的除外。此款义务的地域限制为有竞争关系的地域范围。
　　
3. 2乙方从甲方离职前应当与甲方确认其是否开始离职后的竞业限制义务。如乙方有竞业限制义务，乙方应向甲方索要《竞业限制开始通知书》（参见附件一），乙方根据该通知书取得竞业限制补偿金，乙方拖延/拒绝领取通知书导致甲方没有及时支付竞业限制补偿金的，不影响乙方竞业限制义务的履行；如因特殊情况乙方可以解除竞业限制义务，乙方必须取得甲方出具的《竞业限制终止通知书》（参见附件二），取得该通知书后，乙方方能解除竞业限制义务。
　　
3.3 乙方不辞而别离开甲方时，竞业限制义务自其离开在甲方的工作岗位之日起自动开始，此种情况下，甲方无法支付竞业限制补偿金，乙方不得以“甲方没有支付竞业限制补偿金”为由拒绝履行竞业限制义务。
　　第四条 违约责任
　　
4.1乙方在本协议期限内如违反本协议约定义务，乙方同意按如下约定承担违约责任：
　　
4.
1.1乙方违约行为没有造成甲方损失或损失小于本条违约金计算数额总额的情况下，乙方支付的违约金标准：按本协议第
6.1条约定的竞业限制补偿金计算方式甲方应付乙方总额的 倍加上包括但不限于甲方为了调查、处理、纠正乙方违反竞业限制的行为所付出的经济损失律师费、诉讼费、评估费、调查取证费等损失；
　　
4.
1.2乙方违约行为造成甲方损失大于
4.
1.1违约金计算总额的情况下，乙方赔偿标准：按本协议
4.
1.1条的计算的数额加上乙方或第三方获利数额/甲方直接与间接损失额计算违约金。
　　
4.2乙方违反本协议竞业限制相关规定的，应立即停止违约，继续履行本协议。
　　第五条 竞业限制期限
　　
5.1竞业限制期限：本协议签署之日生效，甲乙双方劳动合同解除/终止日起满两年失效。
　　
5.2 关于涉及知识产权问题的劳动者义务，根据相关知识产权法律法规执行。
　　
5.3 甲乙双方劳动合同可能存在多次续签情况，本协议不必在每次续签劳动合同时另行续签，劳动合同期限内视为当然的竞业限制期。
　　第六条 竞业限制补偿及其支付方式
　　
6.
1.1 乙方的竞业限制补偿金由甲方按月向其支付，支付首日为解除/终止劳动合同次月 日，以后每月 日前支付相应款项，每月金额为 元，共计 个月，并由甲方代扣代缴个人所得税。（因法律无明确规定，此处补偿百分比可以自由选择一个额度，建议不低于劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30-50%之间）
　　
6.
1.2乙方应在离职前向甲方书面提供其本人的银行账户用于甲方支付竞业限制补偿金，乙方未提供账户、提供账户错误、账户注销等各种原因导致甲方无法及时支付该等竞业限制补偿金的，因此造成的损失由乙方自行承担，且在此期间不免除乙方的竞业限制义务。
　　
6.
1.3乙方拒绝接受、自行放弃、不领取竞业限制补偿金，或因乙方原因导致甲方无法正常发放竞业限制补偿金的，因此造成的损失由乙方自行承担，且不免除乙方的竞业限制义务。
　　
6.
1.4若本合同约定的竞业限制补偿金标准低于甲方所在地政府强制性规定的最低标准的，则甲方在竞业限制期限届满前予以补足到最低标准，在此之前，乙方仍应履行竞业限制的义务。
　　
6.2 乙方领取补偿金时，应向甲方出示当前的任职情况证明，经甲方向乙方工作单位确认后方可领取。乙方逾期一个月未能向甲方提交任职情况证明，视为放弃该月的补偿金。
　　
6.3乙方被新单位录用后应在一周内将新单位的名称及乙方的职位通知甲方。同时乙方应将自己负有竞业限制义务的情况告知其工作单位。
　　
6.4甲方如认为乙方已无竞业限制必要，有权随时通知乙方终止其竞业限制义务，此项通知可以邮寄送达，以乙方在本合同约定的地址为准（若乙方地址或联系方式有变更，应及时以书面形式告知甲方，否则通知以本合同约定的乙方地址或联系方式为准），邮出七日后，乙方竞业限制义务自行终止，同时甲方不再支付任何补偿金。
　　
6.5乙方可与甲方协商解除竞业限制义务，但乙方不得单方面终止自己的竞业限制义务。
　　第七条 其他
　　
7.1因履行本协议发生争议，双方首先应协商解决，如协商不成，任何一方提起诉讼均由甲方实际经营地人民法院管辖。
　　
7.2《竞业限制开始通知书》、《竞业限制终止通知书》是本合同的附件，与本合同不一致的，以本合同为准。
　　
7.3双方一致同意对本协议补充、修改时，以书面方式签订补充或者变更协议，该补充、变更协议与本合同具有同等法律效力。
　　
7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
　　甲方（盖章）： 乙方（签章）：
　　授权代表人（签字）：
　　日期：　　　　　　　　　　　　　 日期：
　　附件一：竞业限制开始通知书
　　姓名： ，身份证号码： ，自 年 月 日起，从公司离职。其所负有的竞业限制义务自 年 月 日，开始生效。
　　竞业限制合同履行期间的竞业补偿，自生效日起算，计算与发放办法按照双方签订的竞业限制协议中的相关条款执行。
　　甲方（签章）： 乙方（签章）：
　　日期： 日期：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
1，如果是侦查阶段，只能委托律师会见，如果需要送东西可以通过律师代送
2，如果是审查阶段可以委托辩护人（不限于律师）代送相关物品
3，一般只能送衣物、日常用品，不允许送食物，信件需要经过检查才能传递。
【法律依据】
《刑事诉讼法》
第三十九条 辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦査机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 根据《法》第40条的规定，罪犯在服刑期间，按照规定可以会见亲属、监护人。罪犯会见一般每月1次，每次半小时至一小时。宽管级罪犯以及其他有特殊情况的罪犯，可以照顾增加会见的次数和延长会见的时间。需要会见的罪犯，在每月发信时提出会见的要求，中队干警随信寄发《会见通知书》，会见对象按照规定的日期前来会见。罪犯会见的对象原则上指罪犯的近亲属和监护人。近亲属是指配偶、子女、孙子女、父母、岳父母、祖父母、外祖父母、伯父母、姨父母、自己及其配偶的兄弟姐妹及其配偶。 司法实践中，以上海为例，是不能让家属会见未决犯的，有的比较人性化，判决生效以后，已决犯会跟管教申请，希望见家属，管教会联系家属，安排具体时间予以会见，一般来说都是工作日，节假日是不能会见的。 《中华人民共和国条例》第二十八条 人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。 《中华人民共和国条例》第二十九条 人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。 人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　首先，所采取的避险行为必须是当时情况下迫不得已而为之的，是避免危险所必需的。　　然后更重要的标准是，采取避险措施所造成的损失，必须小于发生的危险可能造成的损失。如果采取避险措施后造成的损失，比放任危险发生造成的损失还要大时，就是紧急避险超过必要限度。　　相关法律可参考：　　《中华人民共和国刑法》第二十一条第二款紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。

[律师回复] ? 公安机关对犯罪嫌疑人的拘留期限不得超过一个月。一个月内查出犯罪证据的，报检察院批准逮捕，没有查出犯罪证据的予以释放。
?? 检察院批准逮捕的期限不超过七天。（共一个月零七天）
?? 对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。公安机关侦查终结，认为犯罪证据确实充分的，移送检察院审查起诉。认为犯罪证据不确实充分的予以释放。（共四个月零七天）
?? 移送检察院后，检察院审查起诉的期限不超过一个半月。检察院认为构成犯罪的，向法院起诉。检察院认为不构成犯罪的做出不起诉决定，公安机关立即放人。检察院认为有可能构成犯罪但是证据不充分的，退回公安机关补充侦查。（共五个半月零七天）
?? 公安机关补充侦查的期限为一个月。补充侦查终结后，再次移送检察院审查。检察院从新审查的期限不超过一个半月。（共七个月另七天）
?? 检察院退回补充侦查最多两次。（共九个半月零七天）
?? 人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。（共十二个半月零七天）
?? 对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。（共十五个半月零七天）
?? 检察院起诉后，案件审理中，检察院要求补充侦查的，补充侦查期间为一个月。（共十六个半月零七天）
???法院经过审理，发现案件不属于本级法院管辖的，无权判决。要将案件移送有管辖权的法院审判。只能移送一次。
?? 上级法院不能接受下级检察院的起诉，只能让同级检察院重新起诉。
???第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。（共十七个半月零七天）
?? 对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；（共十九个半月零七天）。因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民法院决定。
??? 综上所述，犯罪嫌疑人、被告人在看守所羁押时间最长为一年半左右。
??? 遇到特殊情况，经过办理一定的审批后可以延长羁押期限。
??? 未决犯在看守所羁押期间除了律师外不能和家属和其他人。
??? 法院判决后，如果判有罪，判决前的羁押期限折抵服刑日期。羁押一日，折抵一日刑期。如果判决无罪，羁押一日赔偿一日的工资。

[律师回复] 立案庭不审查，诉讼时效问题被告如果开庭时提出来法官才会审查

[律师回复] 您可以到医院咨询下可不可以进行相关扣费噢

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
在刑事诉讼过程中律师可以在规定时间会见嫌疑人，连其本人的亲属都无权会见，只能在指定的时间送衣物和存钱。
【法律依据】
《刑事诉讼法》
第三十九条 辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦査机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 申请条件：家庭年收入不超过10万就可以，家庭人均住房面积不超过15平，名下有房有车要算进家庭总资产里面。

[律师回复] 您好，关于交通事故人员受伤看病有时间限制吗？这个问题，我的解答如下, 住院没有时间限制，只要医院认为有住院的必要就可以住院，医院要求出院就出院即可;挂床是没有意义的。
一、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。　　
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
二、先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿，仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。

[律师回复] 对于怎样看待个人合伙中的无限连带责任这个问题，解答如下, 你好。无限连带责任，系指无限责任企业的投资人除承担企业债务分到自己名下的份额外，还需对企业其他投资人名下的债务份额承担的连带性义务，即其他投资人无力偿还其名下的债务份额时，自己有义务代其偿还债务份额合伙制中的无限连带责任：无限连带责任，是指每个合伙人对于合伙债务都负有全部清偿的义务，而合伙的债权人也有权向合伙人中的任何一人或数人要求其清偿债务的一部分或全部。有问题可以继续联系我。

[律师回复] 对于在限速低于60公里的路段超过规定车速50以下的违法行为，交警只警告，不罚款也不会扣分；超速50以上，则要被罚款并被记分。如果某个路段限速达到或超过60公里，一旦超速，将按现有超速的相关规定处罚，该罚款的罚款，该记分的记分。驾驶机动车违反限速规定，属于以下四种情形之一，未造成后果的，由公安交管部门予以警告： （一）在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的； （二）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的； （三）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的； （四）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 服刑人员在服刑期间仍然是按一年十二个月执行。
网络上有人说一年算10个月，8个月，甚至还有人说5个月。那么为什么人们会产生这样的误会呢?
产生这种误会的原因应该是因为服刑人员得以提前释放的事实。但该事实是基于其在监内表现良好，得以减刑的前提下才可能发生的。普通减刑，一般是依据罪犯在中的认罪服法、改造悔罪的情况来决定，由提出意见，报同级裁定予以减刑。同时，检察院对减刑建议有权进行监督。确有悔改表现或者有立功表现的，一次减刑不超过九个月有期徒刑;确有悔改表现并有立功表现的，一次减刑不超过一年有期徒刑;有重大立功表现的，一次减刑不超过一年六个月有期徒刑;确有悔改表现并有重大立功表现的，一次减刑不超过二年有期徒刑。
判处5年以上徒刑的，执行一年半之后才可以第一次减刑。

[律师回复] 北京市规定,限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地金,上交后可以转让。北京市有限价房预售合同,建议你跟开发协商,签订限价房预售合同,该合同在市工商管理局网站上有模版

[律师回复] 智地哥谭已于5月18日开盘，在售39-105平米房源，成交均价约11000元/平方