房产证如何看年限

[律师回复] 房屋过户年限算法；
看你产权证上写的登记日期，如果是现在的日期过户就需按未满五年缴纳
5.56%的营业税。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

[律师回复] 有时间限制。基本上不能超过两年。
根据《工伤保险条例》第三十三条规定：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的；
在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
也就是说，基本上不能超过两年。

[律师回复] 您好，根据您的描述，欠条约定期限到期以后三年有效期，希望我的回答可以帮到您，望好评。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算，没有一个房主买新房之后土地是70年使用权，因为开发商取得土地使用权之后，要设计，审核，盖房子，卖房子，这样几年就过去了。到期之后，依据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。扩展资料：房屋产权年限：
1、房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。
2、商品房：以契税完税证、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。
3、继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等取得住房：以原购房时间连续计算年限。
4、拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算年限。经过上面三种情况的对比，您应该能发现：出卖满五年的家庭唯一住房最节省，若不是家庭唯一住房，不论是否满五年都需缴纳增值税及其附加税。卖房两年一个栏、五年一个槛，买过栏杆和门槛，你能省下不少钱。

[律师回复] 房产证年限指的是土地使用权年限，如果领取的不动产权属证书，证书会记载土地使用权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 根据案件的性质不同，看守所最长关押的时间分为5种：
1.一般情况期限为2个月；
2.案情复杂，期限届满不能终结，关押期限为3个月；
3.对于交通不便的边远地区的重大复杂案件、重大的犯罪集团案件、流窜作案的重大复杂案件、犯罪涉及面广，取证困难的重大犯罪案件，经过省级检察院的批准或者决定，关押期限为5个月；
4.可能判处10年以上有期徒刑的案件，经过省级检察院的批准或者决定，关押期限为7个月；
5.特殊原因，经过最高人民检察院报请全国人大常委会批准，关押期限可以无限延长。

[律师回复] 1、在看守所羁押的时间为二个月以内，一般不超过三个月。
2、根据《中华人民共和国刑事诉诉法》第一百五十六条，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 房产证年限指的是土地使用权年限，如果领取的不动产权属证书，证书会记载土地使用权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 结案，申请解除限高。

[律师回复] 你好，有限责任公司的注册资本不得少于下列最低限额：
　　
（一）以生产经营为主的公司人民币五十万元；
　　
（二）以商品批发为主的公司人民币五十万元；
　　
（三）以商业零售为主的公司人民币三十万元；
　　
（四）科技开发、咨询、服务性公司人民币十万元。
　股份有限公司注册资本的最低限额为人民币一千万元。股份有限公司注册资本最低限额需高于上述所定限额的，由法律、行政法规另行规定。

[律师回复] “常回家看看”写入法律是法律的一大进步，体现了法律的人性化，但是现实的困难很可能让这一愿景成为期盼，能否实现还得看法律的执行是否到位，看企业、用人单位是否配合，看整个社会大环境是否改变。4很多市民表示，一边是工作，一边是亲情，很多子女无法常回家看望父母都是出于无奈。尤其对一些农民工来说，回家实在是一件“劳民伤财”的事情。“常回家看看”写入法律，他们都认为很好，均表示如果能不影响工作会尽量回家的。7鄂尔多斯市民生社区书记陈艳认为，将子女常回家看看写入法律，最终目的不是让子女留在父母身边，而是让更多子女学会与父母精神交流，大多数父母对子女是无欲无求的，他们所期待的不过是孩子们健康快乐。

[律师回复] 限制高消费是指被执行人不得有以下消费行为：１、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；２、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；３、购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；４、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；５、购买非经营必需车辆；６、旅游、度假；７、子女就读高收费私立学校；８、支付高额保费购买保险理财产品；９、其他非生活和工作必需的高消费行为。被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施上述消费行为。

[律师回复] 甲方（用人单位）：
　　名称：
　　法定代表人：
　　住所：
　　经济类型：
　　联系电话：
　　乙方（职工）：
　　姓名：
　　身份证号码：
　　住址：
　　在甲方职务：
　　联系电话：
　　鉴于乙方受聘/服务于甲方，乙方有获得甲方商业秘密的机会，有利用甲方物质条件进行创作/经商的机会，为切实保护甲方的商业秘密、技术秘密及其他合法权益，并确保乙方不与甲方竞业竞争，根据国家及天津市有关法律法规，遵循公平合法、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，甲乙双方订立本协议，共同遵守：
　　第一条 定义
　　除非文中另有说明，以下术语在本合同中具有下列含义：
　　
1.1本协议提及的有竞争关系是指与该员工在职、离职时甲方及其关联公司已开展的业务有竞争关系。
　　
1.2 本协议提及的有竞争关系的单位，包括但不限于：与甲方及其关联公司直接竞争的单位；该竞争单位设立、直接/间接参股、控股、实际控制的单位；受同一公司控制的竞争单位的关联企业；其他与甲方有竞争单位的单位。
　　
1.3 本协议提及的有竞争关系的地域范围： （根据实际情况填写）。
　　
1.4 本协议提及的限制生产或经营的产品范围，包括但不限于 （根据产品情况而定，此处可以详尽列明产品类别）。
　　
1.5 本协议提及的限制从事的业务范围，包括但不限于： （根据业务情况而定，自行填写）。
　　
1.6乙方负有竞业限制义务，不得进行下列行为：
　　
1.
6.1包括但不限于：与甲方的客户发生商业接触。该种商业接触包括为其提供信息、提供服务、收取订单、直接或间接转移公司的业务的行为以及其他各种对公司的业务产生或有可能产生不利影响的行为，不论是否获得利益；直接或间接在本协议第
1.4条所列单位中拥有股份或利益、接受服务或获取任何利益；
　　
1.
6.2包括但不限于：乙方本人或与他人合作直接参与生产、经营与公司有竞争关系的同类产品或业务；
　　
1.
6.3包括但不限于：乙方直接或间接引诱、要求、劝说、雇用或鼓励公司的其他员工离职，或试图引诱、要求、劝说、雇用、鼓励或带走公司的其他员工，不论何种理由或有无理由，不论是否为自身或任何其他人或组织的利益；以其个人名义或以任何第三方名义怂恿或诱使公司的任何员工在其他单位任职；
　　
1.
6.4乙方向与公司有竞争关系的单位直接或间接提供任何形式的咨询服务、合作或劳务。
　　
1.
6.5 （可根据实际情况自行补充）。
　　
1.7 不论乙方因何种原因离开公司，均应在进入新用人单位就职前向公司书面说明新的用人单位的名称、性质和主营业务。
　　第二条 甲方的权利与义务
　　
2.1甲方提供正常的工作条件，为乙方的职务发明、科研成果提供应用和生产条件，根据乙方创造的经济效益给予奖励。
　　
2.2甲方有权就乙方的竞业行为进行调查、索赔。
　　
2.3 甲方应按本协议约定支付乙方竞业限制补偿金。
　　第三条 乙方的权利与义务
　　
3.1乙方在甲方工作期间及乙方从甲方离职之日起两年内，乙方不得在与甲方及甲方关联公司有竞争关系的单位内任职或以任何方式为其服务；也不得自己生产、经营与甲方及甲方关联公司有竞争关系的同类产品或业务；不向上述单位提供技术、业务咨询和技术服务；也不组建或参与组建（包括委托亲友组建）、或参股竞争单位。但事先取得甲方书面同意的除外。此款义务的地域限制为有竞争关系的地域范围。
　　
3. 2乙方从甲方离职前应当与甲方确认其是否开始离职后的竞业限制义务。如乙方有竞业限制义务，乙方应向甲方索要《竞业限制开始通知书》（参见附件一），乙方根据该通知书取得竞业限制补偿金，乙方拖延/拒绝领取通知书导致甲方没有及时支付竞业限制补偿金的，不影响乙方竞业限制义务的履行；如因特殊情况乙方可以解除竞业限制义务，乙方必须取得甲方出具的《竞业限制终止通知书》（参见附件二），取得该通知书后，乙方方能解除竞业限制义务。
　　
3.3 乙方不辞而别离开甲方时，竞业限制义务自其离开在甲方的工作岗位之日起自动开始，此种情况下，甲方无法支付竞业限制补偿金，乙方不得以“甲方没有支付竞业限制补偿金”为由拒绝履行竞业限制义务。
　　第四条 违约责任
　　
4.1乙方在本协议期限内如违反本协议约定义务，乙方同意按如下约定承担违约责任：
　　
4.
1.1乙方违约行为没有造成甲方损失或损失小于本条违约金计算数额总额的情况下，乙方支付的违约金标准：按本协议第
6.1条约定的竞业限制补偿金计算方式甲方应付乙方总额的 倍加上包括但不限于甲方为了调查、处理、纠正乙方违反竞业限制的行为所付出的经济损失律师费、诉讼费、评估费、调查取证费等损失；
　　
4.
1.2乙方违约行为造成甲方损失大于
4.
1.1违约金计算总额的情况下，乙方赔偿标准：按本协议
4.
1.1条的计算的数额加上乙方或第三方获利数额/甲方直接与间接损失额计算违约金。
　　
4.2乙方违反本协议竞业限制相关规定的，应立即停止违约，继续履行本协议。
　　第五条 竞业限制期限
　　
5.1竞业限制期限：本协议签署之日生效，甲乙双方劳动合同解除/终止日起满两年失效。
　　
5.2 关于涉及知识产权问题的劳动者义务，根据相关知识产权法律法规执行。
　　
5.3 甲乙双方劳动合同可能存在多次续签情况，本协议不必在每次续签劳动合同时另行续签，劳动合同期限内视为当然的竞业限制期。
　　第六条 竞业限制补偿及其支付方式
　　
6.
1.1 乙方的竞业限制补偿金由甲方按月向其支付，支付首日为解除/终止劳动合同次月 日，以后每月 日前支付相应款项，每月金额为 元，共计 个月，并由甲方代扣代缴个人所得税。（因法律无明确规定，此处补偿百分比可以自由选择一个额度，建议不低于劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30-50%之间）
　　
6.
1.2乙方应在离职前向甲方书面提供其本人的银行账户用于甲方支付竞业限制补偿金，乙方未提供账户、提供账户错误、账户注销等各种原因导致甲方无法及时支付该等竞业限制补偿金的，因此造成的损失由乙方自行承担，且在此期间不免除乙方的竞业限制义务。
　　
6.
1.3乙方拒绝接受、自行放弃、不领取竞业限制补偿金，或因乙方原因导致甲方无法正常发放竞业限制补偿金的，因此造成的损失由乙方自行承担，且不免除乙方的竞业限制义务。
　　
6.
1.4若本合同约定的竞业限制补偿金标准低于甲方所在地政府强制性规定的最低标准的，则甲方在竞业限制期限届满前予以补足到最低标准，在此之前，乙方仍应履行竞业限制的义务。
　　
6.2 乙方领取补偿金时，应向甲方出示当前的任职情况证明，经甲方向乙方工作单位确认后方可领取。乙方逾期一个月未能向甲方提交任职情况证明，视为放弃该月的补偿金。
　　
6.3乙方被新单位录用后应在一周内将新单位的名称及乙方的职位通知甲方。同时乙方应将自己负有竞业限制义务的情况告知其工作单位。
　　
6.4甲方如认为乙方已无竞业限制必要，有权随时通知乙方终止其竞业限制义务，此项通知可以邮寄送达，以乙方在本合同约定的地址为准（若乙方地址或联系方式有变更，应及时以书面形式告知甲方，否则通知以本合同约定的乙方地址或联系方式为准），邮出七日后，乙方竞业限制义务自行终止，同时甲方不再支付任何补偿金。
　　
6.5乙方可与甲方协商解除竞业限制义务，但乙方不得单方面终止自己的竞业限制义务。
　　第七条 其他
　　
7.1因履行本协议发生争议，双方首先应协商解决，如协商不成，任何一方提起诉讼均由甲方实际经营地人民法院管辖。
　　
7.2《竞业限制开始通知书》、《竞业限制终止通知书》是本合同的附件，与本合同不一致的，以本合同为准。
　　
7.3双方一致同意对本协议补充、修改时，以书面方式签订补充或者变更协议，该补充、变更协议与本合同具有同等法律效力。
　　
7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
　　甲方（盖章）： 乙方（签章）：
　　授权代表人（签字）：
　　日期：　　　　　　　　　　　　　 日期：
　　附件一：竞业限制开始通知书
　　姓名： ，身份证号码： ，自 年 月 日起，从公司离职。其所负有的竞业限制义务自 年 月 日，开始生效。
　　竞业限制合同履行期间的竞业补偿，自生效日起算，计算与发放办法按照双方签订的竞业限制协议中的相关条款执行。
　　甲方（签章）： 乙方（签章）：
　　日期： 日期：

[律师回复] 上海已经实行“认房又认贷”，因此您的情况可能会被认定成第二套房而要按照二套房政策贷款。认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房。不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房，再购买就是第二套住房。认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。二套房贷的首付要在5成以上，而且按照国家住房贷款1.1倍利率执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
1，如果是侦查阶段，只能委托律师会见，如果需要送东西可以通过律师代送
2，如果是审查阶段可以委托辩护人（不限于律师）代送相关物品
3，一般只能送衣物、日常用品，不允许送食物，信件需要经过检查才能传递。
【法律依据】
《刑事诉讼法》
第三十九条 辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦査机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 根据《法》第40条的规定，罪犯在服刑期间，按照规定可以会见亲属、监护人。罪犯会见一般每月1次，每次半小时至一小时。宽管级罪犯以及其他有特殊情况的罪犯，可以照顾增加会见的次数和延长会见的时间。需要会见的罪犯，在每月发信时提出会见的要求，中队干警随信寄发《会见通知书》，会见对象按照规定的日期前来会见。罪犯会见的对象原则上指罪犯的近亲属和监护人。近亲属是指配偶、子女、孙子女、父母、岳父母、祖父母、外祖父母、伯父母、姨父母、自己及其配偶的兄弟姐妹及其配偶。 司法实践中，以上海为例，是不能让家属会见未决犯的，有的比较人性化，判决生效以后，已决犯会跟管教申请，希望见家属，管教会联系家属，安排具体时间予以会见，一般来说都是工作日，节假日是不能会见的。 《中华人民共和国条例》第二十八条 人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。 《中华人民共和国条例》第二十九条 人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。 人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。

[律师回复] 1.离婚后探视孩子有时间限制，当事人有约定的，从其约定；协议不成的，由人民法院判决。
2.《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 1、最长期限不得超过37天。
2、《刑事诉讼法》第八十二条 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 开增值税发票提示离线开票时间超限解决方法:
1、原因一就是连接网络不畅，请检查连接网络，系统一般将自动完成离线发票的报送。
2、原因二是系统连接不正常，先检查系统设置-系统参数设置-基本参数设置，弹出系统参数设置对话框，选择上传设置，检查安全接入服务器地址是否正确，点击右上角的测试，如果显示连接成功，说明系统连接正常。
3、原因三是有没上传报送的发票，在发票管理-发票查询中有未报送的发票，就点发票修复，一般修复一到二次没有上传报送的发票就已报送了。

[律师回复] 注册资本期限查看是非公司企业法人。资产负债表中“实收资本”这一会计科目的数额应等于执照上的“注册资本（或注册资金）”的数额。如两者不符，则说明“实收资本”发生变化。