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房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效?
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2024-03-04
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王淳律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效?问题带来帮助。
如果合同存在下列情形的可以起诉合同无效：
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
房屋买卖合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规；法定其他有效条件等。无效合同的情形有：虚假意思表示签订的合同；违反法律法规的签订的合同；法律规定的其他情形等。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
有房产证但不能过户，当事人签订房屋买卖合同时，除了当事人有约定或者法律有规定外，不影响房屋买卖合同的效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效?的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
你好关于房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效
[律师回复] 如果合同存在下列情形的可以起诉合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
【法律依据】
《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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就是医院收费太高 感觉被坑了 现在怎么办
[律师回复] 手机分期不还款的话，近期也许会被追债，被起诉。长远来说会导致信誉破产，以后贷款或者一些个人业务会受到阻碍。分期付款逾期不还的后果：
1、若持卡人出现逾期或者拒绝还款，银行流动资金会受到影响，信用记录也会出现污点。
2、如果你的个人财产不够还款，会被列入“失信被执行人”，禁止高消费。
3、除了产生一定的手续费和利息费外，多次逾期未还款，还会对个人的信用造成影响。
4、总的来说，分期借款不还会让你付出很高的代价，你所耗费的精力肯定要大于手机的价格，而且欠下的钱多半还是要还的。最后，不要盲目扩大消费支出，分期支付并不是免费购买，预先支出的消费迟早都是要还的，消费时还需量力而行。
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2、如果你的个人财产不够还款，会被列入“失信被执行人”，禁止高消费。
3、除了产生一定的手续费和利息费外，多次逾期未还款，还会对个人的信用造成影响。
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房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效
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房产纠纷
我打暑假工，干了三天感觉太坑了，还不给工资，有什么办法要吗？
[律师回复] 一般是有的，如果你是未成年的话，他一般都会给的，如果不给你，就去告他雇佣未成年人打工。自己的劳动所得，不可能说不给都不给。有工资
1、劳动者擅自离职，没有提前30天书面提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》第三十八条的情况，劳动者属于违法。用人单位应该全额支付劳动者工资，但是该劳动者给用人单位造成的直接经济损失、招聘产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。
2、劳动法规定，劳动者为用人单位付出劳动后，就相应地有获得劳动报酬的权利。这是劳动法赋予劳动者的基本权利之一。因此，我为公司工作了，公司就必须为你支付工资，如果不支付工资，是违法的。
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房屋买卖合同感觉太坑了可以起诉无效吗
可以起诉。购房合同中存在不公平的条款，损害了购房者的利益，那么购房者可以提出撤销合同，如果开发商不同意，购房者可以到具有管辖权的法院提起诉讼，符合立案条件法院就会受理，依法作出判决。
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房产纠纷
现在买房越来越常见了，考虑到买房的好处，我们家也是纠结过后决定买套小户型的房子，全款三十万左右，合同也签订了。但是，现在中介提出说要1万多的房屋过户费。想在这里咨询一下，房屋过户费有1万吗？
[律师回复]
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘来费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况自是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，zd550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘来费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况自是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，zd550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
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快速解决“房产纠纷”问题
我感觉医院很坑人很，怎么办
[律师回复] 开车撞到人，负全责的，应该由肇事者赔偿对方的全部损失，主要的赔偿项目有：医疗费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补助费、交通费、住宿费等，如果对方构成伤残的，还应该赔偿残疾赔偿金、精神抚慰金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费。 在赔偿的时候，首先应该由承保交强险的保险公司在责任限额内进行赔偿，超过交强险赔偿限额的，再由事故肇事者进行赔偿。如果投保了第三者责任险的，则事故肇事者的赔偿可以由保险公司在赔偿限额内直接赔偿给对方，也可以由责任人进行赔偿后再向保险公司申请理赔。
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学校按年收费的，读了半年，感觉太坑了，学费退不了怎么办
[律师回复] 退还学费的前提条件是你必须先办理完退学手续。《教育部、国家发展改革委、财政部关于进一步规范高校教育收费管理若干问题的通知》 （教财20062号）中明确规定了“学生缴纳学费后，如因故退学或提前结束学业，高校应根据学生实际学习时间，按月计退剩余的学费。”具体内容可自行到网上搜索。 具体计算为年学费扣除已经学习时间学费（按月计算），如你缴纳6000元，按一年学习9个月计，每月学费为667元，如你在11月份内办理好退学手续，则应退给你的学费为6000-667×3（9、10、11月份学费）＝3999元。 退学的程序基本如下：填写学校规定的退学申请书说明理由并签字，家长签字、班主任或辅导员签字、院系领导签字、其他有关部门签字、学籍管理部门签字、校领导签字，学籍管理部门出具退学通知单，你办理离校手续，档案管理部门将你档案退还原籍（如户口已迁入还需到有关部门办理户口迁移）。根据通常经验，即使是学校程序正规同时也不阻拦你退学，以上程序办理完毕最快也要在一周左右（当然理论上一天也能办完但仅仅是理论上），如果遇上有关部门领导外出公干就说不准了，两三周也不是不可能。 提醒你不管学费是否退还，必须办理退学手续！是为你自己好，切切！ 因为不办理退学手续的话，你的档案就会留在学校（如果户口已迁入学校的话户口也会留在学校），档案对你今后的就业、加金、当兵警察出国政审等一系列事情都会有影响，户口就更不用说了。切勿因小失大！ 如果退学手续已办妥，学校学籍管理应出具退学通知书，由你持退学通知书或由学籍管理部门直接通知档案管理部门将你的档案以机要件形式发回原籍。如果户口在校，办妥退学手续后到学校户籍管理部门（一般是保卫处）有他们联系学校所辖派出所办理户口迁移证，在三个月有效期内将户口迁移证交至原籍所在地派出所。 请采纳答案，支持我一下。
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房屋买卖合同感觉太坑了可以起诉无效吗
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房产纠纷
打暑假工签了个合同 感觉有坑
[律师回复]
1、用人单位必须与劳动者签订劳动合同，这是法定义务，如果不签订劳动合同对单位来说是违法的行为而且违法的行为付出的代价更大。未订立劳动合同的责任：
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
2、雇佣童工的处罚规定：《中华人民共和国劳动法》第九十四条用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。情节严重的，则依照〈中华人民共和国刑法〉定罪处罚。
第二百四十四条之一 违反劳动管理法规，雇用未满十六周岁的未成年人从事超强度体力劳动的，或者从事高空、井下作业的，或者在爆炸性、易燃性、放射性、毒害性等危险环境下从事劳动，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。以上就是对工厂不给暑假工签劳动合同违法吗这个问题的回答。
1、用人单位必须与劳动者签订劳动合同，这是法定义务，如果不签订劳动合同对单位来说是违法的行为而且违法的行为付出的代价更大。未订立劳动合同的责任：
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
2、雇佣童工的处罚规定：《中华人民共和国劳动法》第九十四条用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。情节严重的，则依照〈中华人民共和国刑法〉定罪处罚。
第二百四十四条之一 违反劳动管理法规，雇用未满十六周岁的未成年人从事超强度体力劳动的，或者从事高空、井下作业的，或者在爆炸性、易燃性、放射性、毒害性等危险环境下从事劳动，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。以上就是对工厂不给暑假工签劳动合同违法吗这个问题的回答。
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被代运营坑了，91000，我感觉和找差不多，一个代运营还没有我个人做得好，该做的东西都没有做，不知道属于诈骗吗?
[律师回复] 代运营公司是传统企业涉足电子商务的重要力量，从网站建设、营销推广、数据分析、分销渠道到仓储物流，代运营公司在电子商务运作的各个环节上相对传统企业优势明显，不仅得到传统企业的倚重，也受到了资本的青睐。代运营作为一个独立行业不断发展壮大，电商代运营可分为两大派系，一类是轻公司，公司主做运营核心业务，在软件、唿叫中心等领域选择可信的合作伙伴，一起为客户提供服务，如易网达境、益商优势、书阳、戈洛博等都可以归入此类，专注于自己最擅长领域。另一类是重公司，最大代表是知己，为用户提供全程服务，从到仓储物流都是自己构建，宝尊、北联、瑞金麟、熙浪等都有向此方向发展的趋势。通过分析相关代运营公司发展，轻公司更多是基于品牌营销、广告设计等领域起家，自身没有太多技术基因，对企业的服务会更多从渠道、营销推广、产品摄影、网店设计的维度切入，帮助企业在互联网上提升销售额、提升品牌影响力，分析用户需求行为，更像一个文科生。而重公司相对而言，老板出身技术占比很高，对企业的服务，会从运营端向企业内容信息化管理渗透，如解决方案、C解决方案、甚至仓储物流，供应链管理，更像一个理科生，希望用技术等多种信息化手段帮企业解决越来越多的问题。
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房屋买卖合同感觉太坑了是否可以起诉无效
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同感觉太坑了是否可以起诉无效的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
今天签合同，感觉上当受骗，被坑呐
[律师回复] 犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2．数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3．数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》（1996年12月16日）的规定个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：
（1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（2）惯犯或者流窜作案危害严重的；
（3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；
（5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（7）曾因诈骗受过刑事处罚的；
（8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（9）具有其他严重情节的。
（1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（2）惯犯或者流窜作案危害严重的；
（3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；
（5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（7）曾因诈骗受过刑事处罚的；
（8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（9）具有其他严重情节的。
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快速解决“合同事务”问题
在影楼拍完照觉得好贵，感觉有点被坑了怎么办
[律师回复] 您好，一套艺术照，如果没有其他合同的特殊约定，一般被拍摄的人享有肖像权，拍摄的一方享有著作权，在缴纳第一笔拍摄费用的时候，如果没有注意到这个，如果只标明给你20张底片，如果你已经拿到这20张底片，或者只标明给你20张照片，没有底片，这些都是合法的，不过那个摄影机构，想把你的照片展示给别人，如果没有经过你的授权，就是说他可以使用你的肖像，也是违法的，就是你拿到全部底片，如果没有授权你可以使用著作权，你发表你的照片，用做商业也是不合法的，国内一般不注重著作权，在美国如果没有著作权的底片，到彩扩店都不给你出照片的。所有这个到底有没有权利可以主张，在不同的国家，和不同的机构，还有不同的约定前提下都是不一样的。在中国的现状，就是看你拍摄前有没有约定了。
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