闽清拆迁房赔偿标准

[律师回复] 你好关于你咨询的福建省闽清县拆迁补偿金是多少，各地征地的土地补偿费标准不一，请向当地土地管理部门咨询具体标准。一般土地征收补偿费标准都按照《土地管理法》第47条的规定制订。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

[律师回复] 产假最多可休180天，其中国家规定产假98天，符合地方规定的可延长为158天至180天。
《福建省人口与计划生育条例》第四十一条：依法办理结婚登记的夫妻享受婚假十五日；符合本条例生育子女的夫妻，女方产假延长为一百五十八日至一百八十日，男方照顾假为十五日。婚假、产假、照顾假期间，工资照发，不影响晋升。
妇女怀孕、生育和哺乳期间，按照国家和本省有关规定享受特殊劳动保护并可以获得帮助和补偿。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 闽清购房不能签合同，选定项目后，交定金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，从而确保购房后万一与开发商发生纠纷时不至于太被动。

[律师回复]
(一)被征收房屋的基本情况和理由；

(二)补偿决定的依据、理由：

(三)对被征收人或者房屋使用人争议的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等作出决定；

(四)告知被征收人或者房屋使用人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限；

(五)作出补偿决定的人民政府名称、决定日期并加盖公章。

[律师回复] 您好，关于闽侯各个村土地征收和拆迁赔偿多少钱这个问题，我的解答如下,
(一)土地补偿费　　
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;　　
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;　　
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;　　
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;　　
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。　　
(二)青苗和附着物补偿费　　
1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;　　
2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;　　
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。　　
(三)安置补助费　　
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;　　
2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;　　
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。　　
(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

[律师回复]
1、拆迁的面积是按房产证的面积,而不是按实地面积。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”可见，房屋拆迁只对合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。
3、《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，房屋的物权应当以登记为准，变即应当以房产证为准，而不以实地面积为准

[律师回复] 农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。

[律师回复] 问拆迁部门

[律师回复] 不少地方在拆迁当中，为了压低拆迁成本，于是对无证房屋一律不补偿或者压低价格补偿，这种做法是不合理也不合法的。无证房屋并不等于就是违法建筑，尤其是在我国的广大农村，大量的无证房屋存在，很多房屋建筑年代较早，是一家人唯一的房产，如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿，则必然导致很多家庭失去唯一居所或者居住条件大幅度降低，因此，对于无证房屋，应当根据其形成原因区分为违法建筑和合法房产，对于无证的合法房产，拆迁当中应当与其他有证房屋一样，给予公平合理的补偿。一般来说，农村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久远的祖遗房，即便无证，在征地拆迁时，也应当给予公平合理的补偿。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 不可以

[律师回复] 根据规定，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(
1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(
2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(
3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。房屋拆迁补偿计算标准：(
1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(
2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

[律师回复] 只有购房合同的情况下，如果在城市（含城镇）购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。办理户口迁移时需提供以下材料：
购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；购房或《房地产企业预售款收据》；户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理，必要时需由社区民警出具调查意见。注意，户口迁移需整户迁移（夫妻、未婚子女）。

[律师回复] 您好，针对您的闽清县请一个律师多少钱?问题解答如下, 各设区市物价局（发改委）、司法局，平潭综合实验区市场监督管理局、司法办：
　　为进一步规范律师服务收费行为，维护委托人和律师事务所的合法权益，促进律师服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国律师法》等有关法律法规以及《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）和《福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知》（闽政〔2015〕31号）等文件规定，省物价局、省司法厅对原《福建省律师服务收费管理规定》进行了修订。现将修订后的《福建省律师服务收费管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
福建省物价局 福建省司法厅
　　2016年4月11日
福建省律师服务收费管理办法
　　
第一条为进一步规范律师服务收费行为，维护委托人和律师事务所的合法权益，促进律师服务业的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国律师法》等有关法律法规和政策，制定本办法。
　　
第二条本省行政区域内依法设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
　　律师事务所在省外设立的分支机构，应当执行分支机构所在地的律师服务收费管理规定。
　　律师事务所异地提供法律服务，可以执行律师事务所所在地或者提供法律服务所在地的收费管理规定，具体由律师事务所与委托人协商确定。
　　
第三条律师服务收费应遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
　　律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
　　
第四条律师服务收费实行市场调节价为主、政府指导价为辅的价格管理方式。
　　
第五条律师事务所依法提供下列法律服务收费实行政府指导价：
　　
（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人；
　　
（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人；
　　
（三）担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
　　
第六条实行政府指导价的律师服务收费标准由省价格主管部门会同省司法行政部门制定。
　　律师事务所应在政府指导价规定的范围内与委托人协商确定具体收费标准。
　　
第七条律师事务所提供
第五条第
（一）项至第
（三）项以外的法律服务收费实行市场调节价，由律师事务所与委托人协商确定。
　　
第八条律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
　　
（一）耗费的工作时间；
　　
（二）法律事务的难易程度；
　　
（三）委托人的承受能力；
　　
（四）律师可能承担的风险和责任；
　　
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
　　
第九条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
　　具体收费方式，由律师事务所与委托人依照本办法协商确定。
　　
第十条办理涉及财产关系的民事案件时，律师事务所可实行风险代理收费，但下列情形除外：
　　
（一）婚姻、继承案件；
　　
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
　　
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
　　
（四）请求支付劳动报酬。
　　
第十一条禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。
　　
第十二条除
第十条、第十一条规定的禁止项目外，律师事务所应委托人要求实行风险代理收费，应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。
　　
第十三条代理重大、疑难、复杂案件，律师事务所可与委托人协商适当提高收费标准，但最高不得超过规定最高标准的5倍。
　　
第十四条律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或在委托代理合同中载明收费条款。
　　收费合同或收费条款应当包括：服务内容、收费项目、收费方式、收费标准、收费数额、付款和结算方式、支付时限、争议解决方式等内容。
　　
第十五条律师事务所与委托人签订合同后不得单方变更收费项目或者提高收费数额。确需变更的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。
　　
第十六条 律师事务所向委托人收取律师服务费，在确定委托关系后，可预收全部或部分费用，双方也可协商约定分期收取。
　　
第十七条律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。
　　
第十八条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付给律师事务所。
　　
第十九条律师事务所异地办案发生的差旅费不属于律师服务费，由律师事务所与委托人另行结算。
　　律师事务所需要预收异地办案差旅费的应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。
　　律师事务所异地办案发生的差旅费也可采取包干方式，具体支付标准、方式和时间等由律师事务所与委托人协商约定。
　　
第二十条除第十九条
第三款规定情形外，结算第十八条和第十九条规定的有关费用时，律师事务所应当向委托人提供代其支付的费用和异地办案差旅费清单及有效凭证。律师事务所不能提供有效凭证的，委托人可不予支付。
　　
第二十一条律师服务费、代委托人支付的费用和异地办案差旅费由律师事务所统一收取，律师不得私自向委托人收取费用。
　　除前款所列的三项费用外，律师事务所及承办律师不得以任何名义向委托人收取其他费用。
　　
第二十二条律师事务所无故终止委托关系的，应当退还已收取的全部律师服务费，给委托人造成损失的应依法承担赔偿责任。
　　律师事务所因委托人过错或委托人的要求超出合理范围而终止委托关系的，律师事务所应从已收取的费用中扣除相应的部分后，余额退还委托人。
　　委托人因律师过错而提出终止委托关系的，律师事务所应当退还预收的全部律师服务费；非因律师过错而委托人要求终止委托关系的，律师事务所已经收取的律师服务费不予退还。
　　
第二十三条律师事务所应当依法接受指派承办法律援助案件。办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用。
　　对于经济确有困难，但不符合法律援助范围的公民，律师事务所可以酌情减收或免收律师服务费。
　　
第二十四条律师服务收费实行明码标价制度。律师事务所应当在显著位置公示收费项目、收费标准、收费依据、服务内容、价格监督投诉电话等信息，实行阳光收费，并接受社会监督，不得收取任何未予标明的费用。
　　
第二十五条各级政府价格主管部门应加强对律师服务收费的监督检查。对律师事务所、律师的价格违法行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规实施行政处罚。
　　各级司法行政部门应加强对律师法律服务活动的监督检查。对律师事务所、律师违反《中华人民共和国律师法》规定的行为，由司法行政部门依照《中华人民共和国律师法》和《律师和律师事务所违法行为处罚办法》等法律法规实施行政处罚。
　　
第二十六条律师事务所或律师存在价格违法行为的，自然人、法人和其他组织可以向价格主管部门、司法行政部门或律师协会举报、投诉。
　　
第二十七条因律师服务收费发生争议的，律师事务所应当与委托人协商解决。协商不成的，可以提请律师事务所所在地的律师协会、司法行政部门或价格主管部门调解处理，也可以申请仲裁或者向人民提讼。
　　
第二十八条本办法由省价格主管部门会同省司法行政部门负责解释。
　　
第二十九条本办法自2016年5月1日起执行。《福建省物价局 福建省司法厅关于印发福建省律师服务收费管理规定的通知》（闽价服〔2013〕66号）同时废止。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 河北省律师协会关于印发《河北省律师服务收费指导意见》的通知。
各市律师协会，省律协定州、辛集分会：
《河北省律师服务收费指导意见》已于2016年1月24日经省律师协会六届常务理事会第十一次会议审议通过，现予公布实施。
河北省律师协会。
2016年1月26日。
河北省律师服务收费指导意见。
冀律协〔2016〕7号。
为引导律师事务所合理收费，促进我省律师业健康发展，依据《价格法》、《律师法》等法律法规和国家发展和改革委员会《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)精神，制定本指导意见。
一、实行政府指导价的范围。
根据国家发展和改革委员会要求，以下律师服务收费实行政府指导价：
1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人
2、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人
3、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
实行政府指导价的律师服务收费，要按照价格主管部门会同司法行政部门制定的收费标准执行。
二、实行市场调节价的范围、原则和方式。
除上一条规定之外的其他律师服务收费实行市场调节价，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所应当考虑服务成本、资信水平、法律事务的难易程度、律师可能承担的风险和责任等因素，根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费方式，与委托人平等协商、合理确定律师服务收费价格。
采取计件收费和按标的额比例收费的，代理一个案件多个诉讼阶段(包括一审程序、二审程序、审判监督程序、执行程序、仲裁程序)，从第二个阶段起，可酌情减少收费。
三、按件收费指导标准。
实行市场调节价的民事诉讼案件(含附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)，不涉及财产关系的，可以计件收费。每件收费数额可在3000元至30000元幅度内议定，具体价格可以由律师事务所与委托人协商确定。
四、按标的额收费指导标准。
实行市场调节价的民事诉讼案件(含附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)，涉及财产关系的，代理每个诉讼阶段的收费数额可按下列标的额比例分段累计计算：
标的额10万元(含)以下的部分按8收取，不足3000元的按3000元收取
标的额在10万元至100万元(含)之间的部分按6收取
标的额在100万元至1000万元(含)的部分按4收取
标的额1000万元以上的部分按2收取。
五、重大、疑难、复杂民事诉讼案件的范围和收费指导标准。
具有下列情形之一的案件，可认定为重大、疑难、复杂民事诉讼案件：
1、由中级以上人民作为一审的案件
2、集团诉讼案件
3、涉及两个以上法律关系的案件
4、涉及专业知识，需要聘请非法律专业知识的人员方能办理的案件
5、涉外(包括港、澳、台)案件
6、律师事务所与委托人协商认可的其他重大、疑难、复杂案件。
实行市场调节价的重大、疑难、复杂民事诉讼，经律师事务所与委托人协商可以在上述规定收费标准的5倍以内收费。
六、行政诉讼、仲裁和非诉讼业务的收费指导标准。
实行市场调节价的行政诉讼案件，以及仲裁案件和非诉讼业务的收费标准参照民事诉讼案件协商确定。
七、计时服务收费指导标准。
实行市场调节价的法律服务事务，可协商按计时收费，计时收费标准可在每工作小时500元至3000元幅度内议定，具体价格由律师事务所与委托人协商确定。
八、风险代理收费指导标准。
实行市场调节价的法律服务事务，律师事务所可实行风险代理收费，实行风险代理收费数额在标的额10至30内议定，具体比例由律师事务所与委托人协商确定。
九、法律顾问服务收费指导标准。
企业法律顾问服务可根据聘请单位的注册资本数额、企业规模、年营业额、法律事务的多少及难易程度等确定法律顾问费数额，每年法律顾问费数额可在6万元至60万元以内议定。国家机关、事业单位、社会团体等非经营性单位聘请法律顾问，可参照企业法律顾问的收费标准经协商确定。
本指导意见中律师服务收费不包含律师为提供服务支出的行政、司法、鉴定、评估、拍卖、翻译、公证等部门收取的费用，也不包含律师为提供服务支出的差旅费用。
本指导意见河北省律师协会负责解释，自2016年2月1日起实施。
河北省律师协会秘书处。
2016年1月26日。

[律师回复] 你好，具体的拆迁规划以及赔偿政策标准等建议可直接到当地相关拆迁部门进行询问。

[律师回复] 现在纳入拆迁范围应该不可以办了

[律师回复] 由于我们国家地大物博，各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大，国家层面并没有统一的补偿标准，只有一些原则性规定，如保障被征收人居住条件有所改善。实践中，国有土地上房屋征收按照周边同类房屋市场价格评估补偿，所以，补偿标准重点以周边房价为参照。而农村集体土地上房屋征收，需要结合不同的补偿安置方式来确定，以重新安排宅基地建房为例，补偿标准是按照重置成新价来补偿，这个价格一般市县人民政府都有制定标准，根据房屋建筑结构的不同，规定了不同的补偿标准，一般来说，当地政府网站或国土资源局网站都能够查到相应文件，需要提醒大家注意的是，这个标准一般只适用于重新安排宅基地建房的安置方式，如果当地拆迁采取的是货币补偿的方式，则不适宜用重置成新价补偿，而是参考国有土地上房屋征收与补偿条例相关精神来执行。如果您对这方面的法律法规不太了解，建议及时咨询专业征地拆迁律师。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据法律规定，应当按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价进行补偿。关于年份或者说是房屋的成新只是在评估阶段的可考量因素，但是对于最后的补偿结果应当是影响不大。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据法律规定，应当按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价进行补偿。关于年份或者说是房屋的成新只是在评估阶段的可考量因素，但是对于最后的补偿结果应当是影响不大。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 应该是根据当地市场价去估价赔偿的吧，每个地方的赔偿情况是不一样的，通过网络在律师咨询贴吧不如自己问自己本土的律师人士去看看当地情形怎样的。