合同在哪些情形导致其无效

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 导致行政处罚无效的原因，主要是没有处罚的依据，和没有按照既定的流程审理案件。
行政行为无效的几种情形：
1、行为主体有重大明显违法情形。
2、行政行为内容存在重大、明显违法。
3、行政行为程序上存在重大明显违法或极不正当，违反最低限度的程序规定。
4、行政行为形式上存在重大明显缺陷。
【法律规定】
《行政处罚法》第三条规定，没有法定依据或者不遵守法定程序的行政处罚无效。

[律师回复] 不予支持，个人与施工方签订的劳务分包合同是否有效与施工方和总包方或者业主之间签订的建设工程施工合同是否有效无关依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，约定将某一项建筑劳务进行分包。因此，即使施工方和总包方或者业主之间签订的建设工程施工合同无效那么在这种情况下，当事人以转包建设工程违反法律规定为请求确认无效的，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人。也就是说，个人与施工方签订的劳务分包合同，会因为建筑工程施工合同被判决无效而导致劳务分包合同无效吗、分包人签订的劳务分包合同，施工方照样要按照合劳务分包同的约定支付相应的工程款给个人承包方

[律师回复] 企业应当按月对无形资产进行摊销。无形资产的摊销额一般应当计入当期损益，企业自用的无形资产，其摊销金额计入管理费用；出租的无形资产，其摊销金额计入其他业务成本；某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产成本。借：管理费用制造费用其他业务成本研发支出贷：累计摊销

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、遗嘱有效的形式要件有哪些
遗嘱的形式必须符合法律规定。
继承法规定了遗嘱的五种法定形式(公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱)，遗嘱又是“要式法律行为”，因而必须严格符合法定形式，其法律效力才得以确认。
《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第35条规定：“继承法实施前订立的，形式稍有欠缺的遗嘱，如内容合法，又有充分证据证明确为遗嘱人真实意思表示的，可以认定遗嘱有效。”
继承法自1985年10月1日起实施，此条所称的形式上稍有欠缺的遗嘱，仅指在继承法实施前订立的遗嘱，并在继承法实施后遗嘱人死亡，其所立遗嘱虽稍有欠缺，但符合当时的法律要求，应确认该遗嘱合法有效。但在继承法实施后订立的遗嘱，即便稍有欠缺，也不能认定有效。
遗嘱体现了公民对自己财产的合法处分权，如果因为遗嘱形式要件的欠缺导致遗嘱部分无效或者全部无效，而在遗嘱人死后无法按照遗嘱人的意思分配遗产，将是对遗嘱人意愿的违背。
因此，在订立遗嘱的时候，遗嘱人最好能咨询相关法律人士，妥善订立遗嘱，如不要用摁手印的方式代替签名，代书遗嘱不要忘记亲笔签名，自书遗嘱要确定相关见证人在场等等。否则，法律将难以保护遗嘱人的处分财产意愿。
二、导致遗嘱无效的情形有哪些
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
遗嘱无效或部分无效的情形如下：
1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效;
2、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;
3、伪造的遗嘱无效;
4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效

[律师回复] 交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，一般来说没有加重情节的话应该判刑3年以下，无能力赔偿数额在30万元以上的，并具下列情形之一的，即可定交通肇事罪。根据有关司法解释。中华人民共和国刑法第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规;
(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的、死亡或者使公私财产遭受重大损失的。按此标准，都不构成本罪，此处的30万元以上的数额;
(2)无驾驶资格驾驶机动车辆的.死亡3人以上;4;2，符合下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役，负事故同等责任的，负事故全部或主要责任，处三年以上七年以下有期徒刑：
(1)酒后，负事故全部或者主要责任的，构成交通肇事罪，财产直接损失数额不到30万元，致人重伤：1。注意、吸食毒品后驾驶机动车辆的，不是指事故本身造成的财产损失数额，或者损失虽远远超过30万元但赔偿后不足30万元的;
(4)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的.死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任;因逃逸致人死亡的.造成公共财产或者他人财产直接损失，而是指行为人无力赔偿的数额，因而发生重大事故;
(5)严重超载驾驶的;3无证驾驶撞人;
(6)为逃避法律追究逃离事故现场的，处七年以上有期徒刑.交通肇事致一人以上重伤

[律师回复] 交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，一般来说没有加重情节的话应该判刑3年以下，无能力赔偿数额在30万元以上的，并具下列情形之一的，即可定交通肇事罪。根据有关司法解释。中华人民共和国刑法第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规;
(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的、死亡或者使公私财产遭受重大损失的。按此标准，都不构成本罪，此处的30万元以上的数额;
(2)无驾驶资格驾驶机动车辆的.死亡3人以上;4;2，符合下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役，负事故同等责任的，负事故全部或主要责任，处三年以上七年以下有期徒刑：
(1)酒后，负事故全部或者主要责任的，构成交通肇事罪，财产直接损失数额不到30万元，致人重伤：1。注意、吸食毒品后驾驶机动车辆的，不是指事故本身造成的财产损失数额，或者损失虽远远超过30万元但赔偿后不足30万元的;
(4)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的.死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任;因逃逸致人死亡的.造成公共财产或者他人财产直接损失，而是指行为人无力赔偿的数额，因而发生重大事故;
(5)严重超载驾驶的;3无证驾驶撞人;
(6)为逃避法律追究逃离事故现场的，处七年以上有期徒刑.交通肇事致一人以上重伤

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同无效和可撤销主要有以下区别：
1、二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而合同无效产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。
2、认定程序的启动不同。可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预;而合同无效中，人民和仲裁机关有主动干预权。
3、可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的;而合同无效是当然无效、自始无效，且不能变更。
4、对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权;而合同无效，则不存在期限的限制。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，针对您的哪些情形导致合伙人当然退伙？问题解答如下, 合伙人有下列情形之一的，当然退伙：
（
1）作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；
（
2）个人丧失偿债能力；
（
3）作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭撤销，或者被宣告破产；
（
4）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；
（
5）合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经其他合伙人一致同意，可以依法转为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。其他合伙人未能一致同意的，该无民事行为能力或者限制民事行为能力的合伙人退伙。退伙事由实际发生之日为退伙生效日。

[律师回复]
1、是否改变土地所有权的性质和土地的农业用途、受让方应当是从事农业生产经营的农户，对此。但是、自愿和有偿原则，都是发包方是否同意土地承包经营权转让的法定理由，根据《农村土地承包法》第三十三条和第四十一条之规定。则即使发包方表示“不同意”、承包方必须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源可见、同等条件下本集体经济组织成员享有优先权，必须经过发包方同意、转让的期限是否在承包合同的承包期之内；6，除此之外的一切理由均可视为“无法定理由”；4，下列原因可以视为法定理由，根据法律规定，土地承包权转让；3；
2、是否符合平等；5。上述六个方面的内容，转让合同仍为有效

[律师回复] 所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；3)合法形式掩盖非法目的的合同；4)损害社会公共利益的合同；5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同；6)合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。可见欺诈在合同法中只要不损害国家利益，他就是可变更可撤销合同。

[律师回复] 所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；3)合法形式掩盖非法目的的合同；4)损害社会公共利益的合同；5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同；6)合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。可见欺诈在合同法中只要不损害国家利益，他就是可变更可撤销合同。

[律师回复] 对于导致监护关系终止的情形有哪些这个问题，解答如下,
一、导致监护关系终止的情形有哪些监护关系成立后，得因法定缘由而终止。出于监护人方面的原因有：死亡，被宣告为无行为能力人，法定监护人与被监护人的亲属关系消灭，监护人因正当理由而辞去监护职务或依法被取消监护人资格等。出于被监护人方面的原因有：死亡，已成年，为他人收养，父母不能行使的原因消灭，撤销无行为能力的宣告等。
1、被监护人获得完全民事行为能力。在未成年人成年取得完全民事行为能力、在成年精神病人恢复健康状态时，监护即告终止;
2、监护人或被监护人一方死亡。监护人或被监护人一方死亡的，监护关系不复继续，当然终止;
3、监护人丧失民事行为能力。监护人以有完全民事行为能力为条件，丧失民事行为能力，也即丧失监护能力，监护关系理当终止;
4、监护人辞去监护。监护人有正当理由的，可以辞去监护。在指定监护人，辞去监护须经协商或提讼由判决，擅自辞去的不发生辞去效力;
5、监护人被撤销监护资格。监护人不履行监护义务或损害被监护人利益的，经利害关系人申请，可由人民撤销其监护。
二、怎么解除监护关系监护是为无民事行为能力人和限制民事行为能力人设立的，所以当被监护人已经具备了完全民事行为能力时，监护关系即应解除。监护关系的解除原因如下：
1、未成年人已达成年的法律事实或监护人、被监护人死亡的法律事实，自动解除他们之间的监护关系，无须进行某种解除监护关系的法律形式。但是对于解除原为精神病患者的监护关系，则应通过民事诉讼特别程序，方可撤消其监护;
2、监护人丧失监护能力的、监护人不认真履行监护职责的，或者侵害被监护人人身及合法权益的，则应由其他有监护资格的人或单位提起变更监护人的诉讼程序，撤消原监护人，重新指定监护人。监护关系成立后，得因法定缘由而终止。出于监护人方面的原因有：死亡，被宣告为无行为能力人，法定监护人与被监护人的亲属关系消灭，监护人因正当理由而辞去监护职务或依法被取消监护人资格等。上述就是对监护关系终止情形的讲解，但愿能为您提供一些帮助。

[律师回复] 规定若航班落地时间延误2小时以上(不包括2小时)，无论任何原因、无需任何证明，旅客便可获得航班延误险理赔(即可额外享受200元补偿)。
　　理赔方法：
a、被保险人必须在30天内向保险公司报案，申请理赔，然后填写申请表，提交保险单以及个人的身份证明，出示航空公司或者其代理人出具的延误时间及原因的书面证明。有时候，还需出示商务旅行证明等资料。
b、各类“航空延误险”对于如何界定延误，都有不同的标准，有些是按照航班起飞时间计算，有些则是按到达时间计算。有些保险还规定，由天气等不可抗力引发的延误，不在保障范围之内

[律师回复] 您好，针对您的协议无效的五种情形问题解答如下, 协议无效的五种情形：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《合同法》
第五十二条 合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条 合同无效或被撤销的法律后果
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 您好，关于威胁他人导致其自杀是什么罪这个问题，我的解答如下, 因此威胁他人有可能构成寻衅滋事罪。另外如果不是单纯的恐吓行为还有其它情况则如下：恐吓时索要财物，有可能构成敲诈勒索罪;投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质，或者编造爆炸威胁、生化威胁、放射威胁等信息，或者明知是编造的信息而故意传播，严重扰乱社会秩序的有可能构成投放虚假危险物质罪。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 哪些情形属于无效婚姻?
根据《婚姻法》的相关规定，有下列情形的婚姻，属无效婚姻:
(1)重婚。重婚是指有配偶的人又与他人登记结婚的违法行为。其中，有配偶的人又与他人登记结婚，构成法律上的重婚;虽未结婚登记，但又与他人以夫妻名义同居生活的，构成事实上的重婚。无论是法律上的重婚，还是事实上的重婚，均属无效。
(2)有禁止结婚的亲属关系。禁止结婚的亲属是指直系血亲和三代以内的旁系血亲。三代以内的旁系血亲是指出自同一祖父母和外祖父母的直系血亲之外的血亲，无论辈分是否相同，都禁止结婚。三代以内的旁系血亲结婚主要是表兄弟姐妹结婚。
(3) 婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈。婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的，有两个要件：
第
一，婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病。医学上认为不应该结婚的疾病是指精神方面的疾病和重大不治的传染性疾病或遗传性疾病。
第
二，婚后尚未治愈，即结婚时尚未治愈。
(4)未到法定婚龄。未达到法定婚龄的是指结婚时未达到法律规定的最低结婚年龄。《婚姻法》规定男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。
违法建立无效婚姻的婚姻关系当事人，应无条件解除婚姻关系，并承担相应的民事责任，触犯刑法的，应负刑事责任。
无效婚姻自始无效，当事人不具有夫妻间的权利和义务，同居期间所得财产，由当事人协商处理，协商不成，由人民按非法同居关系处理，根据照顾无过错方的原则进行判决。对重婚导致婚姻无效的财产处理，不得侵犯合法婚姻当事人的财产利益，无效婚姻双方所生子女，按婚生子女的规定执行。
【案例一】
【案情介绍】
覃某与张某系姨表兄妹，自幼相识。2007年2月“看门户”时，覃某按照习俗给付张某部分“彩礼”。2007年6月13日，双方在未向婚姻登记管理机关讲明两人系姨表兄妹关系的情况下申请了结婚登记。之后，双方外出务工。2007年9月17日，张某向提起确认婚姻无效之诉，覃某在答辩中同意宣告婚姻无效，同时要求张某返还“彩礼”款2100元。
【审判结果】
认为，覃某与张某系三代以内的旁系血亲关系，属法律禁止结婚的情形，双方虽办理了结婚登记手续，但其婚姻关系自始无效，覃某请求返还按照习俗给付的彩礼，应当予以支持，“彩礼”应予返还。于是，在法庭的主持下，双方自愿达成了由张某返还覃某“彩礼”款1500元的协议。
【案例二】
【案情介绍】
姜玉之母王英与刘锁之母王莲是亲姊妹，姜玉与刘锁属亲姨表亲关系。两人在21岁时自由恋爱，1992年1月12日在河北乡人民政府登记结婚，于1999年10月4日生育一女，取名刘珊。后姜玉与刘锁感情不和，姜玉称刘锁对家庭不负责任，多次吸毒。刘锁外出打工后与姜玉没有联系，两人分居6年之久，二人感情已不复存在。2007年10月28日，姜玉，要求与刘锁离婚。
【审判结果】
经查实确认，二人系姨表亲关系，属法律禁止结婚的亲属关系，不受法律保护，故依法宣告该婚姻无效。
【案例三】
【案情介绍】
原告吴某某与被告芦某某系同一祖母的后代，该祖母生下被告之父后改嫁给了原告祖父，并生下了原告的父亲。原、被告成人后经自由恋爱，于2003年1月登记结婚，婚后生下一女。后因双方关系不和睦，遂到要求离婚。
【审判结果】
湟源县人民拉拉口法庭经审理后认为，根据《婚姻法》的相关规定，直系血亲和三代以内旁系血亲禁止结婚。而本案中原、被告属禁止结婚的亲属关系，因此，最终判其婚姻关系自始无效。
【案件评析】
当事人有禁止结婚的亲属关系，且该法定的无效婚姻情形不会消失，除非当事人一方死亡，因此一方要求确认婚姻无效或一方离婚的，都应当宣告婚姻无效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 投标无效的情形是，根据《招标投标法》规定，投标无效的情形是：
1、招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的；
2、依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称等；
3、招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的行为；
4、投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的；
5、投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的；
6、招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的。

[律师回复] 劳动合同无效是事实劳动关系，不影响工伤认定。但是如果劳动者以虚假身份入职导致合同无效的，工伤保险基金不予赔偿，用人单位因为存在审查不严需要赔偿应当有用人单位承担部分。《工伤保险条例》第十八条　提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。《深圳市中级人民关于审理工伤保险待遇案件的裁判指引（2015）》三、用人单位以劳动者假冒身份证明为其投保而遭受社会保险损失的，对法律法规规定由工伤保险基金负担的工伤保险待遇部分，如冒用人发生工伤时已满16周岁，由冒用人承担主要责任，用人单位承担次要责任；如冒用人发生工伤时不满16周岁，由用人单位承担主要责任，由冒用人承担次要责任。对法律法规规定应由用人单位负担的工伤保险待遇部分，劳动者无须进行分担，仍由用人单位全额支付。浙江省高级人民民事审判第一庭、浙江省劳动人事争议仲裁院《关于审理劳动争议案件若干问题的解答
（四）》十二、劳动者以虚假身份与用人单位签订劳动合同，用人单位按劳动者提供的身份信息缴纳了工伤保险，后劳动者发生工伤事故，由工伤保险基金支付的工伤待遇部分应否由用人单位承担答：劳动者以虚假身份与用人单位签订劳动合同，用人单位按劳动者提供的身份信息缴纳了工伤保险且不存在疏忽大意等过错的，劳动者应当为其欺诈行为承担不利后果，用人单位一般无需负担本应由工伤保险基金支付的工伤待遇部分。但基于该劳动者已与用人单位存在事实劳动关系，用人单位应当承担工伤保险待遇中应当由用人单位承担的部分。

[律师回复] 购房合同无效能退钱吗按照法律规定，购房合同无效后房产商必须将购房款悉数退还购房的业主手中。购房合同无效的情形有哪些我帮你在百度上找照看。以下为七种无效的房屋买卖合同
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生而签订的房屋买卖合同。
(5)乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。如果卖房子房产商，拒绝退还购房款。购房的业主可以拿着证据到房产商。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗嘱是指立遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对他的遗产或其他事务所作的处分， 并且在死亡时发生效力的法律行为。那遗嘱在什么情况下会无效呢？
第一种情况：不符合法定的形式要件的遗嘱无效。《继承法》规定代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证，并且无行为能力人、限制行为能力人继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。另外口头遗嘱必须是在危急情况下才可以作出，危急情况结束后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，应当订立书面遗嘱或者录音遗嘱，否则所立的口头遗嘱失效。
第二种情况：主体不符合法定条件的遗嘱无效。遗嘱同其它民事行为一样，对主体资格有一定的要求。《继承法》第 22 条规定：无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。
第三种情况：处分了别人财产的遗嘱部分无效，比如，夫妻一方在立遗嘱时说，我名下的房产归我女儿所有，而这处房屋是夫妻共同财产，他自己只能处分自己的那一部分份额，那这样的遗嘱就属于部分无效。
第四种情况：受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效 ，因为违背了立遗嘱人的真实意思表示，是无效的民事法律行为。
第五种情况：串改和伪造的遗嘱，被串改和伪造的部分无效。