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签了居间合同怎么退定金
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2024-03-02
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签了居间合同怎么退定金的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
1、要看具体是谁违约。
2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买东西没签合同能退定金么
交了定金没签合同,定金不一定能退，会出现以下情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，定金能退。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不退定金。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，定金能退。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、和中介签了合同能退定金吗
和中介签了合同定金一般不能退，如果是中介方违约之后可以退。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
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通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临签了居间合同怎么退定金的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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重婚是指违反《刑法》定的犯罪行为，也就是说有配偶者与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚，所以犯重婚罪，按刑法的规定可以处两年以下有期徒刑或者拘役。而非法同居是指有配偶者或者与婚外的异性不以夫妻名义持续稳定的共同居住的行为。
重婚是指违反《刑法》定的犯罪行为，也就是说有配偶者与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚，所以犯重婚罪，按刑法的规定可以处两年以下有期徒刑或者拘役。而非法同居是指有配偶者或者与婚外的异性不以夫妻名义持续稳定的共同居住的行为。
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一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
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2、异地受理点受理居民身份正换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。
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二、夫妻怎么才算分居分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻法律关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。夫妻分居可以表现为仍然生活在同一屋檐下，但是分房居住；也可以表现为，双方完全在不同的两个地点居住。对于夫妻怎么才算分居，应当注意以下问题：
（一）分床不分房，难认定是分居因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。在一方提讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，外加夫妻同居是纯属私人事务，他人很难为此作证，因此一般不予采信。
（二）夫妻异地居住，不一定是法律意义上的分居有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。
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【法律依据】
《个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
《企业所得税法》第二条
企业分为居民企业和非居民企业。
本法所称居民企业，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。
本法所称非居民企业，是指依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。
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本地户口居住证明：
1、本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口
农村户口，到村委会找村支书，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，村支书签字，盖一个村里的公章。
城市户口，到居委会找居委会主任，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，居委会主任签字。盖一个居委会的公章
外地户口异地居住证明：
外地户口异地居住证明即暂住证，准备两张白底照片，身份证复印件一份，到所在的派出所办理，大概一周左右能出来。
《居住证暂行条例》，第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
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最近公司有人因为违反法律规定被监视居住了，想请问律师监视居住指定的居所执行指定居所监视居住会判刑么？
[律师回复] 法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》
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第七十三条 监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
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分居证明有哪些，分居证明有哪些，分居
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、如何提供分居证明夫妻在提起离婚诉讼时，必须提出证据证明自己的主张，否则就不会采纳该主张。在分居离婚案件中，怎么证明分居是一个非常关键的问题。夫妻只有提出证据证明确实存在分居，才会承认有分居事实。如果夫妻只是声称已经分居，但却拿不出任何证据来，就不会认定分居事实的存在。那怎么证明分居分居如何证明实践中，用来证明分居的证据主要有：
1.一方在外居住的房屋租赁合同;
2.双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认;
3.一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
4.双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
5.人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为采信，要辅佐以其他的证据。
二、夫妻怎么才算分居分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻法律关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。夫妻分居可以表现为仍然生活在同一屋檐下，但是分房居住;也可以表现为，双方完全在不同的两个地点居住。对于夫妻怎么才算分居，应当注意以下问题：
(一)分床不分房，难认定是分居因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。在一方提讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，外加夫妻同居是纯属私人事务，他人很难为此作证，因此一般不予采信。
(二)夫妻异地居住，不一定是法律意义上的分居有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。
一、如何提供分居证明夫妻在提起离婚诉讼时，必须提出证据证明自己的主张，否则就不会采纳该主张。在分居离婚案件中，怎么证明分居是一个非常关键的问题。夫妻只有提出证据证明确实存在分居，才会承认有分居事实。如果夫妻只是声称已经分居，但却拿不出任何证据来，就不会认定分居事实的存在。那怎么证明分居分居如何证明实践中，用来证明分居的证据主要有：
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5.人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为采信，要辅佐以其他的证据。
二、夫妻怎么才算分居分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻法律关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。夫妻分居可以表现为仍然生活在同一屋檐下，但是分房居住;也可以表现为，双方完全在不同的两个地点居住。对于夫妻怎么才算分居，应当注意以下问题：
(一)分床不分房，难认定是分居因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。在一方提讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，外加夫妻同居是纯属私人事务，他人很难为此作证，因此一般不予采信。
(二)夫妻异地居住，不一定是法律意义上的分居有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。
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因失火造成邻居损失的，由引起火灾的责任方赔偿邻居的全部损失。解决的方式我们还是建议能通过协商的方式解决。不过解决的方式有以下两种：
1、如果双方对具体的赔偿金额，协商不成的，可以委托物价部门进行估价。对估价不满的，也可以通过诉讼的方式要求赔偿。
2、如果通过诉讼的方式解决，受损一方就需要提供相关损失的证据，例如相关鉴定机构定损评估报告，财物折价具体的数额等证据，如果举证不力，将有可能承担败诉的风险。
赔偿全部损失，包括折旧费。
因失火造成邻居损失的，由引起火灾的责任方赔偿邻居的全部损失。解决的方式我们还是建议能通过协商的方式解决。不过解决的方式有以下两种：
1、如果双方对具体的赔偿金额，协商不成的，可以委托物价部门进行估价。对估价不满的，也可以通过诉讼的方式要求赔偿。
2、如果通过诉讼的方式解决，受损一方就需要提供相关损失的证据，例如相关鉴定机构定损评估报告，财物折价具体的数额等证据，如果举证不力，将有可能承担败诉的风险。
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姘居和同居有区别吗?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 姘居和事实婚姻表面上似乎没有什么不同，但其实二者存在着原则区别：事实婚姻是男女双方都无配偶，姘居是男女一方或双方已有配偶，而又与第三者同居的;事实婚姻是男女双方均以共同生活为目的，彼此以夫妻相待的，姘居是男女之间出于不良动机，而无长远共同生活目的、非法同居的;事实婚姻是周围群众公认他们是夫妻关系的，姘居是周围群众不认为他们是夫妻关系，而认为是不正当的。因此，不应把事实婚姻与姘居混为一谈。姘居是非法的，应予禁止或制止。对事实婚姻，如果它符合结婚条件，可追认其婚姻的合法性，—并补办结婚手续。如果不符合结婚条件，应按法律的有关规定处理。
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姘居和同居有区别吗?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 姘居和事实婚姻表面上似乎没有什么不同，但其实二者存在着原则区别：事实婚姻是男女双方都无配偶，姘居是男女一方或双方已有配偶，而又与第三者同居的;事实婚姻是男女双方均以共同生活为目的，彼此以夫妻相待的，姘居是男女之间出于不良动机，而无长远共同生活目的、非法同居的;事实婚姻是周围群众公认他们是夫妻关系的，姘居是周围群众不认为他们是夫妻关系，而认为是不正当的。因此，不应把事实婚姻与姘居混为一谈。姘居是非法的，应予禁止或制止。对事实婚姻，如果它符合结婚条件，可追认其婚姻的合法性，—并补办结婚手续。如果不符合结婚条件，应按法律的有关规定处理。
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